Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
ГАЛОЧКА

ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    Ну задержка будет, не 1-2 месяца однозначно. Вот у вас есть, наверное, свое жилье, поэтому так и рассуждаете. А многие здесь снимают жилье. А это, как минимум 30 тыр в месяц. Даже если 3 месяца просрочка (хотя ещё не факт)- это уже 90. Не маленькие деньги, во всяком случае для меня. Почему я должен, грубо говоря, работать на Авгур? Не вижу причин. У меня есть семья, я знаю куда эти деньги потратить.

     Ипотечники, например, хотят получить вычет за НДФЛ, а если не будет акта приемки в этом году, то эти деньги (тоже не маленькие) они увидят не ранее середины 2016.

    Все эти факторы подталкивают к тому, чтобы попытаться, хотя бы частично эти деньги вернуть.

    И с Вами тоже соглашусь)))

    У всех разные желания и возможности)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    :(  а у нас хозяин выставляет на продажу квартиру, так что скоро я с семьей буду сидеть как те бомжи возле подъезда и махать фотокорам ручкой  :(  :D


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    :(  а у нас хозяин выставляет на продажу квартиру, так что скоро я с семьей буду сидеть как те бомжи возле подъезда и махать фотокорам ручкой  :(  :D

    А вы ему намекните, что в кризис никто квартиры не продает...Рубль обесценивается...


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    у него их три сдаются в четвертой живет и дом за городом, наверное приперло  :D денег не хватает да и сам он  :bita: я злой и страшный серый волк


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    у него их три сдаются в четвертой живет и дом за городом, наверное приперло  :D денег не хватает да и сам он  :bita: я злой и страшный серый волк

    Капиталист B)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    aleks.kuznet

    А я лично с вами не соглашусь.

    Пока мы в России, все чётко не будет выполнять законы, у нас в стране такой бардак некогда не кончится.

    Да вроде задержка 1-2 месяца не большая, но за два месяца набегает 120000 рублей и для меня лично это деньги нужные.

    Так же и с лишними метрами от застройщика, 1 кв.м это примерное 75000 рублей, 4 лишних метра это уже 300000 рублей, что совершенно не мало денег.

    А то что застройщик не может выполнить полностью условия договора, это его проблемы, все должны исполнять условия договора и законы, а не только одна сторона в виде дольщиков.

     

    Причем Авгур еще и "поимеет" неустойку от подрядной организации за срыв срока строительства. Т.е. дольщики будут такими добрыми и не будут подавать в суд на Авгур за срыв сроков, чтоб не дай Бог, Авгур не пострадал. А Авгур при этом поимеет ВСЕ с подрядной организации не для выплаты пострадавшим дольщикам, а себе любимому в карман.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Причем Авгур еще и "поимеет" неустойку от подрядной организации за срыв срока строительства. Т.е. дольщики будут такими добрыми и не будут подавать в суд на Авгур за срыв сроков, чтоб не дай Бог, Авгур не пострадал. А Авгур при этом поимеет ВСЕ с подрядной организации не для выплаты пострадавшим дольщикам, а себе любимому в карман.

    а ещё наверно за изменение проекта поимеет (если не с его разрешения это произошло)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    :(  а у нас хозяин выставляет на продажу квартиру, так что скоро я с семьей буду сидеть как те бомжи возле подъезда и махать фотокорам ручкой  :(  :D

     

     

    А вы ему намекните, что в кризис никто квартиры не продает...Рубль обесценивается...

     

     

    у него их три сдаются в четвертой живет и дом за городом, наверное приперло  :D денег не хватает да и сам он  :bita: я злой и страшный серый волк

     

     

    Капиталист B)

    Напоминаю, что тема о ДДУ! :offtopic:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Напоминаю, что тема о ДДУ! :offtopic:

    :embaw: простите


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день! Сегодня получил ключи! И хочу рассказать какие документы пришлось подписать. Акт приема передачи, взаимозачёт с оплаченной квитанцией (комиссия меньше в агробизнес банке) и самое интересное доп соглашение к ДДУ о переносе срока сдачи до 31.12.2014. О праве собственности сказали что в течении 3-6мес после РВЭ ( вычет за 2014 не ждите). Далее в ук отдали паспорта на счетчики с нулями, при этом на счетчике гор воды у меня 2 куба. На это сказали что показания снимут после РВЭ. Подписал доп соглашение о том что оплата комуналки начнется с даты РВЭ. И договор с Ук где прописано что мне придется оплатить 7000 за вывоз ТБО расчет ведеться из расчёта м кв у меня 3-ка. (Точно не скажу т.к договор не отдали, на подписи). Еще с понедельника у каждого лифта появиться охранник 7 руб с квартиры. Он нужен для сохранения лифта в целости и сохранности и урегулирования конфликтов рабочих. Во втором корпусе нам показали квартиру у которой стеклопакеты поменяны. Значит ремонты потихоньку начали делать. И еще принимая квартиру без Рвэ все недостатки будите делать сами. Несмотря на заверения демонстраторов что все устанит ук. Ук категорически отказывается что либо делать. После всех этих манипуляций ключи в кармане.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А что Вам дали свет? Как ремонты без света делают?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А что Вам дали свет? Как ремонты без света делают?

    Взаимозачет с оплаченной квитанцией... Это что?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Взаимозачет с оплаченной квитанцией... Это что?

    перевожу: по результатам замеров готовой к сдаче квартиры появляются больше квадратов оплаченных по ДДУ изначально или меньше, соответственно, либо застройщик возвращает вам N сумму либо вы ему оплачиваете и предоставляете квитанцию. по результатам всех этим манипуляций акт взаимозачетов, т.е. никто никому ничего по финансам не должен. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день! Сегодня получил ключи! И хочу рассказать какие документы пришлось подписать. Акт приема передачи, взаимозачёт с оплаченной квитанцией (комиссия меньше в агробизнес банке) и самое интересное доп соглашение к ДДУ о переносе срока сдачи до 31.12.2014. О праве собственности сказали что в течении 3-6мес после РВЭ ( вычет за 2014 не ждите). Далее в ук отдали паспорта на счетчики с нулями, при этом на счетчике гор воды у меня 2 куба. На это сказали что показания снимут после РВЭ. Подписал доп соглашение о том что оплата комуналки начнется с даты РВЭ. И договор с Ук где прописано что мне придется оплатить 7000 за вывоз ТБО расчет ведеться из расчёта м кв у меня 3-ка. (Точно не скажу т.к договор не отдали, на подписи). Еще с понедельника у каждого лифта появиться охранник 7 руб с квартиры. Он нужен для сохранения лифта в целости и сохранности и урегулирования конфликтов рабочих. Во втором корпусе нам показали квартиру у которой стеклопакеты поменяны. Значит ремонты потихоньку начали делать. И еще принимая квартиру без Рвэ все недостатки будите делать сами. Несмотря на заверения демонстраторов что все устанит ук. Ук категорически отказывается что либо делать. После всех этих манипуляций ключи в кармане.

    если честно, я в шоке от всего что читаю и с содроганием жду что ж буде с нами !  я правильно поняла, вы добровольно подписали доп соглашение о том, что сдача 31.12.14? т.е. РВЭ раньше 31 декабря не будет (возможно) и вы сами отказались от пени за просрочку? еще, вам на словах сказали, что 2 куба гор.воды с вас снимут, и вы не потребовали документальной фиксации этих слов? я конечно понимаю, вроде как не такие большие деньги если что, но, сам факт. мне бы было обидно! маленькие не маленькие, а мои!!! и что за охранник? кто таксу утвердил и как на долго этот самый охранник? и еще, право собственности уж как то очень долго!!!!!!! это РВЭ у вас в районе 31 декабря+3-6 мес собственность....

    может я и правда что не понимаю 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день! Сегодня получил ключи! И хочу рассказать какие документы пришлось подписать. Акт приема передачи, взаимозачёт с оплаченной квитанцией (комиссия меньше в агробизнес банке) и самое интересное доп соглашение к ДДУ о переносе срока сдачи до 31.12.2014. О праве собственности сказали что в течении 3-6мес после РВЭ ( вычет за 2014 не ждите). Далее в ук отдали паспорта на счетчики с нулями, при этом на счетчике гор воды у меня 2 куба. На это сказали что показания снимут после РВЭ. Подписал доп соглашение о том что оплата комуналки начнется с даты РВЭ. И договор с Ук где прописано что мне придется оплатить 7000 за вывоз ТБО расчет ведеться из расчёта м кв у меня 3-ка. (Точно не скажу т.к договор не отдали, на подписи). Еще с понедельника у каждого лифта появиться охранник 7 руб с квартиры. Он нужен для сохранения лифта в целости и сохранности и урегулирования конфликтов рабочих. Во втором корпусе нам показали квартиру у которой стеклопакеты поменяны. Значит ремонты потихоньку начали делать. И еще принимая квартиру без Рвэ все недостатки будите делать сами. Несмотря на заверения демонстраторов что все устанит ук. Ук категорически отказывается что либо делать. После всех этих манипуляций ключи в кармане.

    Добрый день! Поздравляю вас!

     

    У меня к вам вопросы и уточнения...

    1. Агробизнес банк - где он находится по отношению к офису в коммунарке и какой там процент за перевод? Я знаю есть банки в коммунарке, где процент за перевод 0.1%.

    2. О налоговом вычете с сайта  http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/

               3.Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:

               -  при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);

    Поэтому если есть на руках НОРМАЛЬНЫЙ ПОДПИСАННЫЙ акт о передаче квартиры, со всеми датами и подписями, уже можно подавать в налоговую.

    3.Что на счет счетчиков на тепло - вам их показывали ? 

    4. Что вам выдали, кроме ключей от квартиры, в УК ?

     

    P.S. Перенесите пожалуйста в другую тему http://new.msk.ru/topic/3840-osmotr-kvartir-priemka-podpisanie-akta-1ia-ochere/page-30#entry255378

    Изменено пользователем IceFlame

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Подписывали ДДУ в середине сентября.

    Сегодня пришло уведомление из Рег. палаты в отказе от регистрации, т.к. 27 сентября закончился срок "Разрешения на строительство 12-14 корпусов"

    Как говорится - No Comments!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Подписывали ДДУ в середине сентября.

    Сегодня пришло уведомление из Рег. палаты в отказе от регистрации, т.к. 27 сентября закончился срок "Разрешения на строительство 12-14 корпусов"

    Как говорится - No Comments!

    Это говорит об одном - в Авгуре беда с кадрами юридического отдела..... ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Готовясь к получению ключей от 2го корпуса я обнаружила, что в ДДУ указана передача объекта не позднее 1 апреля 2014 года (пункт 5.1.). Квартира была куплена на 2й день после открытия продаж "Москвы А101", весной я готовилась к получению ключей, но в Авгуре на меня странно посмотрели и сказали, что ключи будут не ранее 1 октября. Я действительно решила, что я что-то перепутала или неправильно поняла, договор не проверяла. 


     


    Теперь я вижу черным по белому "1 апреля 2014". Позвонила в Авгур, менеджер (судя по всему блондинка) мне сказала "да, действительно, у вас 1 апреля стоит... ну.... обращайтесь в суд". 


     


    Просрочка 6 месяцев! Это же огромная неустойка! А главное, как так получилось? Авгур изменил первоначальный срок сдачи? Проектную декларацию на сайте не нашла. 


     


    Дублирую комментарий в ветку про суд с авгуром


    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Awj

    Соседи, подскажите, пожалуйста, доплата за доп. метры регулируется исключительно ДДУ?

    Сегодня встретился с другом и он рассказал, что при приемке своей квартиры в прошлые выходные, застройщик не потребовал у него доплаты за доп 0,4 метра, так как есть какое-то положение, что при увеличение/ уменьшение площади менее чем на 1м^2 доплата с той или иной стороны не производится.

    Авгур же фиксирует любое изменение площади по отзывам соседей, которые уже были на приемке.

    Может быть кому-то известно о каких нормативных документах идет речь?

    Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

    Готовясь к получению ключей от 2го корпуса я обнаружила, что в ДДУ указана передача объекта не позднее 1 апреля 2014 года (пункт 5.1.). Квартира была куплена на 2й день после открытия продаж "Москвы А101", весной я готовилась к получению ключей, но в Авгуре на меня странно посмотрели и сказали, что ключи будут не ранее 1 октября. Я действительно решила, что я что-то перепутала или неправильно поняла, договор не проверяла. 

     

    Теперь я вижу черным по белому "1 апреля 2014". Позвонила в Авгур, менеджер (судя по всему блондинка) мне сказала "да, действительно, у вас 1 апреля стоит... ну.... обращайтесь в суд". 

     

    Просрочка 6 месяцев! Это же огромная неустойка! А главное, как так получилось? Авгур изменил первоначальный срок сдачи? Проектную декларацию на сайте не нашла. 

     

    Дублирую комментарий в ветку про суд с авгуром

     

    Виктория, очень у многих, кто заключал позже дду, стоит срок - 1 апреля (нет под рукой договора, могу перепутать дату) окончание строительства, получение ключей не позднее 1 октября 2014. Если можете, сфотографируйте без ваших данных, этот пункт со срокам. Мы хоть за вас порадуемся, в плане большой неустойки :))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×