Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
ГАЛОЧКА

ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    Oxana

    А как обзывается эта зеленая бумажка - первый раз о таком документе слышу?!

    Мне тоже никакой зеленой бумажки не давали. Я, по своей инициативе, на следующий день после оплаты, взяла в сбере платежное поручение, как подтверждение. И все....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    mc1c80

    А как обзывается эта зеленая бумажка - первый раз о таком документе слышу?!

    форма 187. Перевод денежных средств от того-то тому-то.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    Все созаемщики, по-моему, лично быть должны. Они подписи на приложении к кредитному договору с графиком платежей ставят

    Естественно - опечатался не ВСЕХ созаемщикам, а ВСЕМ:)

    Про зеленую бумажку - мы попросили для нас копию с копии снять, даже печать поставили (скорее штамп). Но тут на форуме уже обсуждалось - это филькина грамота, подтверждением совершения оплаты является только платежное поручение. См. Тему про налоговый вычет.

    Зеленая бумажка (ее копия) только подтверждает ваше волеизъявление о перечислении денег адресату. А сам факт перевода банком подтверждается платежным поручением.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    chikachikonte

    Уважаемые соседи-эрудиты, нужна ваша помощь в расчете 1/300 ставки рефинансирования. Я правильно понимаю, что ежесуточная пеня будет рассчитываться следующим образом:

     

    (цена квартиры) * 8,25% (ставка рефинансирования) * 1/300 (этой самой ставки) / 365 (дней в году)

     

    Т.е. если, например, цена квартиры 3млн, то ежедневно за просрочку оплаты договора будет начислено 2.26р.

     

    Какая-то ничтожная сумма)) Или в расчеты закралась ошибка?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    moby

    Уважаемые соседи-эрудиты, нужна ваша помощь в расчете 1/300 ставки рефинансирования. Я правильно понимаю, что ежесуточная пеня будет рассчитываться следующим образом:

     

    (цена квартиры) * 8,25% (ставка рефинансирования) * 1/300 (этой самой ставки) / 365 (дней в году)

     

    Т.е. если, например, цена квартиры 3млн, то ежедневно за просрочку оплаты договора будет начислено 2.26р.

     

    Какая-то ничтожная сумма)) Или в расчеты закралась ошибка?

    неустойка для физ лиц = цена договора х ставку рефинансирования ЦБ РФ (8,25)/ 100 / 150 х количество дней просрочки 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    chikachikonte

    Короче не надо делить на количество дней в году. В общем в этом и была основная загвоздка)

    Благодарю

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    vodogon19853

    Скажите кто-то сдавал документы на ДДУ после нового года в регистрационную палату. Сколько времени эта процедура сейчас занимает времени. Должны сейчас подать мои документы на регистрацию, а в начале февраля срочно необходимо в командировку на месяц уезжать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    Скажите кто-то сдавал документы на ДДУ после нового года в регистрационную палату. Сколько времени эта процедура сейчас занимает времени. Должны сейчас подать мои документы на регистрацию, а в начале февраля срочно необходимо в командировку на месяц уезжать.

    А Вы в итоге решили брать в Москва а101 или Зеленой линии?

    Если в ЗЛ - думаю, проще у них в теме узнать, все-таки там спрос поживее сейчас.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    sumatoha

    Скажите кто-то сдавал документы на ДДУ после нового года в регистрационную палату. Сколько времени эта процедура сейчас занимает времени. Должны сейчас подать мои документы на регистрацию, а в начале февраля срочно необходимо в командировку на месяц уезжать.

    Подписали ДДУ 10 января 2014, договор зарегестрирован 20 января, позвонили из Авгура только 22 января.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    vodogon19853

    В итоге взял в зеленой  линии в 8 корпусе. Значит придется менеджеру через дней 10 звонить узнавать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Nataly_M

    В итоге взял в зеленой линии в 8 корпусе. Значит придется менеджеру через дней 10 звонить узнавать.

    Добро пожаловать в наши ряды )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Андрианов

    Добры день! У меня вопрос к участникам форума. Буду в Москве проездом,реально ли подписать ДДУ за один день и собрать все бумаги (нотариус и т.п.) и ориентировачная стоимость всех этих услуг. АД- уже проплачен.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вишневая

    Добры день! У меня вопрос к участникам форума. Буду в Москве проездом,реально ли подписать ДДУ за один день и собрать все бумаги (нотариус и т.п.) и ориентировачная стоимость всех этих услуг. АД- уже проплачен.

    Реально, если договоритесь с менеджером Авгура, кредитным менеджером (если ипотека) на один день.

    У нас вышло в два дня, так как наш менеджер из Авгура не мог в тот день, когда мы подписывали в Сбере (мы ипотечники).

    Стоимость нотариуса, уже точно не помню - 3-4 тыс.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Nataly_M

    Добры день! У меня вопрос к участникам форума. Буду в Москве проездом,реально ли подписать ДДУ за один день и собрать все бумаги (нотариус и т.п.) и ориентировачная стоимость всех этих услуг. АД- уже проплачен.

    Добрый день! Абсолютно реально, у меня полдня ушло. А стоимость нотариальных услуг около 4000 за все документы ( копии, доверенности и т.п). И, конечно, надо сразу договариваться с менеджером, чтобы все подготовил

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    vodogon19853

    Подать документы на ДДУ да, а дальше авгур должен сдать все документы в регистрационную палату. Там они регистрируют поразному (~7-30 дней) 

    У нотариуса от 3000-5000 тысяч рублей в зависимости от ваших персональных данных (состоите в браке или нет, ипотека или сразу всю сумму оплачиваете)

    Изменено пользователем vodogon19853

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ОВВ

    Подскажите , на какой стадии строительства находится 8 корпус?

    Невозможно дозвониться до менеджера, а на сайте Авгура , не нашли раздела  "ход строительства".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    legarh

    Подскажите , на какой стадии строительства находится 8 корпус?

    Невозможно дозвониться до менеджера, а на сайте Авгура , не нашли раздела  "ход строительства".

     

    OBB, посмотрите здесь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    NewHome

    Хотелось бы уточнить процедуру покупки, как говорится, от и до (заранее извиняюсь за ошибки!!!!! может что-то неправильно в рассуждениях!)

    Сначала, заранее договорившись с менеджером Авгура, подбор и бронирование квартиры, потом подписывается ДДУ и отдается в рег палату. В этот момент пока регестрир-ся иду в Сбербанк и получаю кредит (дадут точно, сумма небольшая, 80% своих средств). В банке открывается кредитный счет, на кот вносятся свои сред-ва+ сред-ва банка), после регистрации ДДУ проходит оплата. А когда подпис-ся АД и зачем он ? :embaw:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sharklet

    Оплата ПОСЛЕ регистрации ДДУ!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Christina25

    Хотелось бы уточнить процедуру покупки, как говорится, от и до (заранее извиняюсь за ошибки!!!!! может что-то неправильно в рассуждениях!)

    Сначала, заранее договорившись с менеджером Авгура, подбор и бронирование квартиры, потом подписывается ДДУ и отдается в рег палату. В этот момент пока регестрир-ся иду в Сбербанк и получаю кредит (дадут точно, сумма небольшая, 80% своих средств). В банке открывается кредитный счет, на кот вносятся свои сред-ва+ сред-ва банка), после регистрации ДДУ проходит оплата. А когда подпис-ся АД и зачем он ? :embaw:

    Может я не права, но по моему прежде чем подписывать и сдавать на регистрацию ДДУ, сначала нужно получить одобрение в банке. 

     

    По крайней меня у меня друзья хотели купить в Москва 101 квартиру когда только начались продажи, они сначала одобрялись в банке, по своим причинам они не стали тут покупать.

     

    Знакомые покупали квартиру в некрасовке парк, у них тоже сначала была бронь на квартиру, для ипотеки более долгая по времени, чем для обычной покупки, потом когда получили одобрение в сбербанке на эту квартиру тогда подписали ДДУ, сдали на регистрацию, когда получили зарегистрированный договор, тогда сбер перевел деньги застройщику.

     

    И еще один момент, если ДДУ зарегистрируется, а Вы по каким то причинам не купите квартиру там предусмотрен штраф на сколько я помню, так, что сначала логичнее получить одобрение.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×