Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
ГАЛОЧКА

ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    Вишневая

    Спасибо всем большое - немного успокоилась, сотрудник Сбера сказала, что, вроде!!! будем подписывать кредитный договор в понедельник вечером. Агентский договор, пришлось подписать... боимся, что квартира эта уйдет... буду надеяться, что действительно сделка состоится в понедельник.

    Если честно, не знаю какая планировка была изначально - у нас в приложении 2 ДДУ (сейчас попробую сюда вставить картинку) - нет, не получается. Только-только начала сидеть на форуме- еще не освоилась.

    Мы пытаемся приобрести квартиру в 8 корпусе, седьмой секции, двушка.

    Знаю, что окна будут выходить на ТРЦ.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    moby

    Спасибо всем большое - немного успокоилась, сотрудник Сбера сказала, что, вроде!!! будем подписывать кредитный договор в понедельник вечером. Агентский договор, пришлось подписать... боимся, что квартира эта уйдет... буду надеяться, что действительно сделка состоится в понедельник.

    Если честно, не знаю какая планировка была изначально - у нас в приложении 2 ДДУ (сейчас попробую сюда вставить картинку) - нет, не получается. Только-только начала сидеть на форуме- еще не освоилась.

    Мы пытаемся приобрести квартиру в 8 корпусе, седьмой секции, двушка.

    Знаю, что окна будут выходить на ТРЦ.

    Не волнуйтесь! Что касается брони, Авгур свое слово держит и цену не поменяет и бронь не снимет. Что касается Сбера, то если Вам кредит одобрен, то никаких проблем с подписанием договора тоже не будет. А тем более Вы уже заплатили по Агентскому договору, так что никуда Ваша квартира не денется. Мне, напиример, надо было максимально отсрочить платеж первого взноса за квартиру, так вот забронировала в марте, Агентский оплатила в апреле, подписала договор со Сбером только в середине мая (правда там еще майские праздники свою роль сыграли), зарегистрировали ДДУ быстро - за две недели. Таким образом первоначальный взнос внесла только в июне.

    Изменено пользователем moby

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вишневая

    Не волнуйтесь! Что касается брони, Авгур свое слово держит и цену не поменяет и бронь не снимет. Что касается Сбера, то если Вам кредит одобрен, то никаких проблем с подписанием договора тоже не будет. А тем более Вы уже заплатили по Агентскому договору, так что никуда Ваша квартира не денется. Мне, напиример, надо было максимально отсрочить платеж первого взноса за квартиру, так вот забронировала в марте, Агентский оплатила в апреле, подписала договор со Сбером только в середине мая (правда там еще майские праздники свою роль сыграли), зарегистрировали ДДУ быстро - за две недели. Таким образом первоначальный взнос внесла только в июне.

    Ну вот и подписан кредитный договор))) Завтра передаем на регистрацию, теперь ее буду ждать с нетерпением...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вишневая

    Ну вот и подписан кредитный договор))) Завтра передаем на регистрацию, теперь ее буду ждать с нетерпением...

    неделя как наш ДДУ на регистрации в рег палате. Очень надеюсь, что он действительно там...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    moby

    неделя как наш ДДУ на регистрации в рег палате. Очень надеюсь, что он действительно там...

    Не факт, что ваш ДДУ уже на регистрации. Авгур сначала копит у себя несколько ДДУ, а потом передает их в Рег палату. По крайней мере раньше так было. Мне, например, после передачи Авгуру всех документов, включая кредитный договор, перезвонили через две недели и сказали, что нашли ошибку в кредитном договоре и надо исправить. Правда после того, как я повторно все сдала, зарегистрировали за полторы недели. Вы не волнуйтесь, все зарегистрируют. Или Вам ускорить процесс надо? Тогда звоните своему менеджеру, хотя врятли это что-то изменит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    Уважаемые соседи! 

    Если у кого есть шаблоны авгуровских ДДУ и Агентского договора (присланные менеджерами начиная с сентября этого года), не сочтите за труд, поделитесь электронной макулатурой на почту wax3d собака mail.ru

     

    Всем заранее спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вишневая

    Не факт, что ваш ДДУ уже на регистрации. Авгур сначала копит у себя несколько ДДУ, а потом передает их в Рег палату. По крайней мере раньше так было. Мне, например, после передачи Авгуру всех документов, включая кредитный договор, перезвонили через две недели и сказали, что нашли ошибку в кредитном договоре и надо исправить. Правда после того, как я повторно все сдала, зарегистрировали за полторы недели. Вы не волнуйтесь, все зарегистрируют. Или Вам ускорить процесс надо? Тогда звоните своему менеджеру, хотя врятли это что-то изменит.

    Спасибо! Надо позвонить - уточнить... Процесс, конечно, хочется ускорить... А кому звонить - просто в Авгур или конкретно своему менеджеру? или все равно?

     

    Уважаемые соседи! 

    Если у кого есть шаблоны авгуровских ДДУ и Агентского договора (присланные менеджерами начиная с сентября этого года), не сочтите за труд, поделитесь электронной макулатурой на почту wax3d собака mail.ru

     

    Всем заранее спасибо!

    Сейчас уберу все наши данные и вышлю Вам на mail АД и ДДУ. Подписывали в конце ноября.

    Ответьте мне, пожалуйста, как получите, чтобы я знала, что Вы получили.

     

    ДДУ отправила, а вот с Агентским не получится, так как электронной версии нет, а высылать скан со своими персональными данными я точно не буду.

    Изменено пользователем Вишневая

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    moby

    Спасибо! Надо позвонить - уточнить... Процесс, конечно, хочется ускорить... А кому звонить - просто в Авгур или конкретно своему менеджеру? или все равно?

     

    Звонить лучше своему менеджеру. Удачи Вам!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    Сейчас уберу все наши данные и вышлю Вам на mail АД и ДДУ. Подписывали в конце ноября.

    Ответьте мне, пожалуйста, как получите, чтобы я знала, что Вы получили.

     

    ДДУ отправила, а вот с Агентским не получится, так как электронной версии нет, а высылать скан со своими персональными данными я точно не буду.

     

    спасибо, ДДУ получил! скажите, примерно когда Вам его присылали (на какое число/месяц он "актуален")? в реальном ДДУ, который подписывали, были какие-нибудь отличия? ну кроме личных данных, естественно.

     

    про АД - и не думал требовать скан:) Само собой, мне не нужны ничьи данные и координаты, только обезличенные бумажки, чтобы понять, какие могли произойти изменения за это время. 

     

    Если у кого еще завалялись шаблоны - буду рад!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вишневая

    спасибо, ДДУ получил! скажите, примерно когда Вам его присылали (на какое число/месяц он "актуален")? в реальном ДДУ, который подписывали, были какие-нибудь отличия? ну кроме личных данных, естественно.

     

    про АД - и не думал требовать скан :) Само собой, мне не нужны ничьи данные и координаты, только обезличенные бумажки, чтобы понять, какие могли произойти изменения за это время. 

     

    Если у кого еще завалялись шаблоны - буду рад!

    актуален на 26.11.2013. В реальном ДДУ отличий не было, это я Вам переслала реальный ДДУ, который мы подписывали, просто убрала личные данные.

    По поводу АД - спасибо за понимание.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вишневая

    форумчане, помогите, пожалуйста, получили от Авгура свой зарегистрированный ДДУ (у нас ипотека), я так понимаю нам нужно как можно скорее отдать его в Сбер, а что при этом происходит? мы отдаем в этот день свой первоначальный взнос в Сбер и этим же днем Сбер перечисляет оставшуюся часть + наш первоначальный взнос в Авгур? Или не в этот же день? Нам что-то должны на руки дать? Что происходит потом?  :suicide:

    Заранее спасибо за ответы или ссылочку где это здесь уже обсуждалось!!!  :giverose:

    Может на какие-то моменты особенно надо обратить внимание?

    Изменено пользователем Вишневая

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    Предварительно позвоните и запишитесь в Сбер на конкретное время. Приезжаете, при себе иметь паспорта всех созаемщиков, ДДУ (вроде 2 экз. на руках было) - ну и все бумажки, что у вас есть (для подстраховки). Там подписываете пару заявлений (согласие на списание ежемесячного платежа и еще что-то), заполняете "зеленую бумажку"-платежку - в кавычках потому что нам дали просто ксерокопию этой бумажки:) назначение платежа - как в ДДУ.

    Потом через операциониста осуществляется зачисление на вновь открытый счет кредитных средств. На этом же счете д.б. и ваши средства - обратите внимание, что они не могут (ну это же сбербанк) перевести деньги со счета, открытый в другом территориальном подразделении! Мы из-за этого весь день мотались по Московским отделениям сбера - а заранее менеджер сказать, естественно, не мог. Он вообще ничего не мог - только подгонять, когда мы кредитный читали пред подписанием.

    Ну в общем они "объединяют" собственные и заемные средства и все:) если сделаете все до обеда (вроде до 14:00, но могу ошибаться) - скорее всего уйдут в тот же день. Могут на следующий.

    Если что, спрашивайте, может вспомню.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вишневая

    Предварительно позвоните и запишитесь в Сбер на конкретное время. Приезжаете, при себе иметь паспорта всех созаемщиков, ДДУ (вроде 2 экз. на руках было) - ну и все бумажки, что у вас есть (для подстраховки). Там подписываете пару заявлений (согласие на списание ежемесячного платежа и еще что-то), заполняете "зеленую бумажку"-платежку - в кавычках потому что нам дали просто ксерокопию этой бумажки :) назначение платежа - как в ДДУ.

    Потом через операциониста осуществляется зачисление на вновь открытый счет кредитных средств. На этом же счете д.б. и ваши средства - обратите внимание, что они не могут (ну это же сбербанк) перевести деньги со счета, открытый в другом территориальном подразделении! Мы из-за этого весь день мотались по Московским отделениям сбера - а заранее менеджер сказать, естественно, не мог. Он вообще ничего не мог - только подгонять, когда мы кредитный читали пред подписанием.

    Ну в общем они "объединяют" собственные и заемные средства и все :) если сделаете все до обеда (вроде до 14:00, но могу ошибаться) - скорее всего уйдут в тот же день. Могут на следующий.

    Если что, спрашивайте, может вспомню.

    Спасибо большое!!!  :good:

    А потом эту копию "зеленой бумажки" куда? себе оставляем или еще куда? :suicide:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    Спасибо большое!!! :good:

    А потом эту копию "зеленой бумажки" куда? себе оставляем или еще куда? :suicide:

    По-моему она у них осталась. На руках будет кредитный, график платежей - и вроде все. Через дней 5 можно уточнить у застройщика - поступили ли деньги.

    Мы потом через месяц платежное поручение заказывали - это уже докУмент:) в отдельных решениях судов видел, что обязательство по оплате цены договора считается исполненным в момент списания средств с вашего счета.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    moby

    Спасибо большое!!!  :good:

    А потом эту копию "зеленой бумажки" куда? себе оставляем или еще куда? :suicide:

    Зеленую бумажку оставляете себе и бережно храните - это Ваше подтверждение платежа за квартиру. В ней прописана полная стоимость квартиры (по ДДУ). Если будете делать налоговый вычет, ее будете предьявлять налоговой.

     

    На всякий случай: на зеленой бумажке (хоть она и является копией) есть печать Сбера, по идее она должна считаться подтверждающим документом об оплате. Мне кажется, что при этом заказывать платежное поручение не обязательно, но лучше уточнить))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Dr.Gri

    Потом через операциониста осуществляется зачисление на вновь открытый счет кредитных средств. На этом же счете д.б. и ваши средства - обратите внимание, что они не могут (ну это же сбербанк) перевести деньги со счета, открытый в другом территориальном подразделении! Мы из-за этого весь день мотались по Московским отделениям сбера - а заранее менеджер сказать, естественно, не мог.

     

    Кредитный счет можно открыть заранее (например в день подписания ДДУ). Свою часть денег туда можно перевести сбербанком-онлайн самостоятельно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вишневая

    Кредитный счет можно открыть заранее (например в день подписания ДДУ). Свою часть денег туда можно перевести сбербанком-онлайн самостоятельно.

    нам из всего процесса нужно только перевести первоначалку, ДДУ подписан и зарегистрирован, кредитный договор подписан тоже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    moby

    нам из всего процесса нужно только перевести первоначалку, ДДУ подписан и зарегистрирован, кредитный договор подписан тоже

    Вы на тот счет, который у Вас уже открыт и прописан в ДДУ или в Кредитном договоре, зачисляете первоначальный взнос и потом идете в Сбер с подтверждением (у меня в качестве подтверждения была книжка, я ее им показывала, но по моему сейчас ее не выдают). Они все бумажки оформляют, зачисляют Вам на тот же счет кредит и переводят всю сумму в Авгур. Обычно зачисление кредита и перечисление застройщику происходит в один день)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вишневая

    Вы на тот счет, который у Вас уже открыт и прописан в ДДУ или в Кредитном договоре, зачисляете первоначальный взнос и потом идете в Сбер с подтверждением (у меня в качестве подтверждения была книжка, я ее им показывала, но по моему сейчас ее не выдают). Они все бумажки оформляют, зачисляют Вам на тот же счет кредит и переводят всю сумму в Авгур. Обычно зачисление кредита и перечисление застройщику происходит в один день)

    Выдают, у нас Сберкнижка тоже))) спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Dr.Gri

    Предварительно позвоните и запишитесь в Сбер на конкретное время. Приезжаете, при себе иметь паспорта всех созаемщиков, ДДУ (вроде 2 экз. на руках было) - ну и все бумажки, что у вас есть (для подстраховки). Там подписываете пару заявлений (согласие на списание ежемесячного платежа и еще что-то), заполняете "зеленую бумажку"-платежку - в кавычках потому что нам дали просто ксерокопию этой бумажки :) назначение платежа - как в ДДУ. 

     

    Все созаемщики, по-моему, лично быть должны. Они подписи на приложении к кредитному договору с графиком платежей ставят

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×