Перейти к содержимому


* * * * - 4 Голосов

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

лазурная 3 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2308

#1041   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 04 Март 2013 - 16:00

Интересно узнать цифру перерасчета. Так же как и раньше несколько копеек?

У нашей УК, похоже, каждая услуга сама по себе "копеечная", только общий тариф "стандартный".

#1042   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2013 - 16:13

Интересно узнать цифру перерасчета. Так же как и раньше несколько копеек?

Наверное да, копейки. После безрезультатных общений с УК, сейчас весь диалог ведется через МосЖилИнспекцию.

#1043   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 04 Март 2013 - 17:48


Считаю, что как минимум нужно УК сделать нам за него перерасчет.

http://img-fotki.yandex.ru/get/6435/9455...

Тогда должны еще сделать перерасчет за отключенные пассажирские лифты.

#1044   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Март 2013 - 18:29

Интересно узнать цифру перерасчета. Так же как и раньше несколько копеек?

28 коп.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1045   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2013 - 20:30

Тогда должны еще сделать перерасчет за отключенные пассажирские лифты.

И в этом направлении тоже идет работа)))

#1046   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Март 2013 - 20:46

Насколько я понял, разница в 3 руб, которая существует между домами с и без мусоропровода состоит не только из обслуживанию мусоропровода, но из вывоза мусора. Т.е. в тариф домов без мусоропровода не входит стоимость вывоза ТБО, это оплачивается отдельно, по факту.
Поскольку мусор как бы вывозят, то перерасчет делается только за обслуживание мусоропроводов, что стоит по "прайсу" УК 28 коп. с метра.

В связи с вопросом об определении величины перерасчета особенно хочется напомнить УК, что вопреки обещаниям и Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", раскрытия информации мы до сих пор не увидели, хотя речь шла о том, что УК отчитается ДО общего собрания.
Так же напоминаю, что согласно пункту 13 указанного выше документа "информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
Особое внимание стоит обратить на пункт б, потому что вот это этому критерию не соответствует:
Изображение
Это список расходов, а не стоимость услуг. И из этого списка невозможно определить, сколько например стоит обслуживание мусоропровода и откуда взялась цифра в 28 коп.

Я думаю Денис меня поддержит в том, что условие, что сначала отчет, а потом общее собрание никуда не девается, даже если для этого придется переносить или отменять общее собрание 18-го.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1047   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Март 2013 - 21:06

ПС. Вот кстати для наглядности, что примерно такое "стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения"
Изображение
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1048   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 04 Март 2013 - 21:13

Бумаги по собранию мы уже подписали, очное собрание мне кажется уже не отменить.
Я уже подзабыл детали разговора об отчете. Кирилл, ты говорил Соловову или Шаталину об отчете и увязке его к собранию? Если нет то я завтра готов зайти к нему и поговорить об этом.


#1049   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Март 2013 - 21:29

Бумаги по собранию мы уже подписали, очное собрание мне кажется уже не отменить.
Я уже подзабыл детали разговора об отчете. Кирилл, ты говорил Соловову или Шаталину об отчете и увязке его к собранию? Если нет то я завтра готов зайти к нему и поговорить об этом.

Отменить/перенести - это на наше с тобой усмотрение как инициаторов. Единственная сложность тут это известить людей, что бы они 18-го зря не пошли в ДК.
Говорил Соловову, он мне сказал, что-то типа вот вот все разместят или что уже разместили. Пока из всего раскрытия на сайте УК появилась только копия постановление о штрафе в 150 000 от МЧС.
Я к Шаталину в четверг напомнить этот момент собирался. Если у тебя есть возможность завтра сходить - было бы здорово.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 04 Март 2013 - 21:30

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1050   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 04 Март 2013 - 21:58

Может затра или в среду двоем зайдем?

#1051   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 05 Март 2013 - 07:17

Может затра или в среду двоем зайдем?

Я на работе до вечера, только в четверг-короткий день, я до дома раньше 6-ти доберусь.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1052   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Март 2013 - 08:49

К общему собранию собственников 18-го марта.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



В Положение и Устав добавлены два механизма контроля за тем, на что пойдут деньги фонда:
1. Возможность для собственников участвовать в заседаниях Совета дома на правах членов Совета дома
2. Возможность наложения вето на цели расходования, если эти цели не устраивают более 5% собственников.


Подскажите пожалуйста!
В бланке вопросов есть пункт 7.1 "Утверждение перечня общего имущества..."
Пункт 1. Земельный участок, какая площадь участка? Известен кадастровый номер? И сколько приходится на каждого собственника?
Очень подробно перечислены утеплитель крыши, песок, штукатурки и пр., наверное, в соответствии со строительной документацией - а что если что-то не соответствует документации, или отсутствует?
Какие последствия у утверждения такого перечня? В списке 530 штук различных кустов вокруг 3 корпуса. После утверждения перечня, собственники за свой счет должны высадить эти кусты?

Сообщение отредактировал COBECTb: 05 Март 2013 - 08:56


#1053   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 05 Март 2013 - 10:53


Подскажите пожалуйста!
В бланке вопросов есть пункт 7.1 "Утверждение перечня общего имущества..."
Пункт 1. Земельный участок, какая площадь участка? Известен кадастровый номер? И сколько приходится на каждого собственника?
Очень подробно перечислены утеплитель крыши, песок, штукатурки и пр., наверное, в соответствии со строительной документацией - а что если что-то не соответствует документации, или отсутствует?
Какие последствия у утверждения такого перечня? В списке 530 штук различных кустов вокруг 3 корпуса. После утверждения перечня, собственники за свой счет должны высадить эти кусты?

Участок не деленный насколько я знаю, под всем кварталом А101 один номер, межевания не проводилось. На каждого ни сколько не приходится, т.к. собственность не долевая, а совместная без выделения долей.
По факту ничего, и без экспертизы это не проверить, только доверять исполнительной документации.
Наоборот, если мы УК передаем на обслуживание 530 кустов, это 530 кустов должны быть, если их меньше, значит УК должна их довести до того количества, что мы передали. Сейчас, когда растают сугробы, я думаю, что в результате деятельности по уборке снега, большая часть кустов погибла по вине УК, так что теперь проблема УК довести количество кустов до той цифры, что указана в перечне общего имущества.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1054   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 05 Март 2013 - 15:34

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1055   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 05 Март 2013 - 18:56

По предварительным данным на очном собрании будут присутствовать управляющий из УК, юрист и экономист.
Предлагаю составить список вопросов для УК, чтобы они смогли подготовиться и ответить на них на собрании.
Вопросы пишите сюда.

#1056   AnyaStrelnikova

AnyaStrelnikova

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 320 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Март 2013 - 18:27

Вспомнилось: 3 подъезд, кто-нибудь имел доступ к техническому сан.узлу? Я уже не первый день слышу оттуда журчащий звук текущей воды. По ходу дела унитаз там совсем помирает. Можно ли это как-то проверить, а то мало того, что вечное амбре на 1-ом этаже, так и еще расход воды на общедомовые нужды резко возрастает...
Про недоделки 3 п.: дверь со стороны основного входа м-де тамбуром с почтовыми ящиками и "общим" коридором 1-ого этажа "лопнула", на двери м-ду лифтовым холлом и лестницей нет ручки.

Сообщение отредактировал annaionova: 06 Март 2013 - 18:33


#1057   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 08 Март 2013 - 16:11

vilyin06,
По вопросу УК, практически все уже согласны, что УК у нас фиговая, с этим надо что-то делать, можно задавать много вопросов друг другу, почему тут так, а где-то еще по-другому, но удовлетворительного ответа Вы не получите. Вся проблема в том, что кто-то должен взять вопрос в свои руки, убить на это дело время и силы, но этого кого-то пока у нас нет. Вот Вы общались в Троицке с вашей/их УК, задайте вопрос, готовы они нас взять на обслуживание за 28 рублей. Пусть они составят предложение, а мы поможем Вам организовать собрание...

#1058 Правда

Правда
  • Гости

Отправлено 08 Март 2013 - 17:05

vilyin06, так хорошо писали, но в конце прям обязательно было про парковку. Возражают, везде возражают насчет парковок на тротуарах, только в старой Москве иногда пытаются эти вопросы решать, путем создания карманов для парковки (вон в том же Новопередлкино все дворы и дороги укомплектовали этими карманами). Когда их не было, лично как то видела 2 драки - между двумя автовладельцами, не поделившими место, одна и между мужем женщины, стоящей рядом с коляской, и водителем автомобиля, пытавшегося взгромоздиться на тротуар, другая драка. Что то, что другое, ужас ужасный.
Поэтому могу Вам сказать следующее, хотите парковаться на тротуар, покупайте жилье элитное :) там, наверное, всем все можно :)))) а у нас - нельзя.

#1059   Big_Bell

Big_Bell

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 626 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:СПб
  • Интересы:автопутешествия

Отправлено 09 Март 2013 - 08:46

а у нас...

Смотрю на Ваш профиль и задаюсь вопросом: у Вас - это где? (раз Вы у на "в гостях")

#1060   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 09 Март 2013 - 14:54

Если Вы формулируете вопросы, которые хотите задать представителям УК, то формируйте их максимально конкретно и максимально сжато. Собрание начинается в 19.00, идти будет максимум 2 часа, на долгие вступления времени нет. Или Вы можете поместить все ваши вопросы в один файл, желательно в формате MS Word, выделив в нем преамбулу и отдельно сам вопрос в форме одного предложения, предполагающего конкретный ответ, и отправить на lazurnaya3@gmail.com, что бы в УК заранее ознакомились с вопросом.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами лазурная 3, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623