Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

УК Промтехно АГ

муп ук жкх сосенское управляющая компания жк магистр жкх

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 908

#265280   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 14:17

Изменился телефон диспетчерской: 8-965-118-08-46



#181   Например

Например

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 481 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Музыка/сноуборд/

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 13:18

Соседи, а что оуказываете в протоколе разногласий?

можно в личку)
Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

#182   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 13:21

Сегодня получил ключи, к договору с УК приложил свой протокол разногласий и рядом со своей подписью указал что с протоколом, они забрали но будет еще смотреть юрист.

Сосед, Вам вернули Ваш экземпляр Договора с УК или оба на согласовании?
Расскажите поподробнее, как Вы все это провернули, Вы уже второй человек, который подписал Договор с разногласиями. :good:
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#183   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 14:24

Вчера, подписал договор с протоколом разногласий, оставил его и протокол (2 экз.+2 экз.) на подписание со стороны УК. Когда они подпишут - не понятно. Как мне кажется, пока у кого-нибудь на руках не окажется подписанный договор с протоколом разногласий, говорить о выстроенном общении с УК рано. Непонятна позиция юриста УК. Если он утверждает, что договор с протоколом разногласий незаконен, то они со своей стороны такой договор подписывать не должны. Более того тот же юрист, если УК будет подписывать, должен следить за правильностью оформления договора. (Т.е. фраза "подписано с протоколом разногласий от 3 декабря" должна быть на определенном месте относительно подписи). У меня например эта фраза расположена ниже моей подписи... :О
Отдельное спасибо Janenet и Вите. Они пообщались с директором УК и донесли до него наши вопросы, помогли принять решение как действовать. Общался с несколькими будущими соседями, некоторые про наш форум знают, но подготовиться к походу в УК с протоколом разногласий у них не получилось. Типовая позиция - подписывать договор с протоколом разногласий всё равно, что бороться с ветряными мельницами.
Все, кто получил ключи должны забрать ключи с вахты. Но пока не сняли показания со счётчиков ГВС и ХВС ключи с вахты забирать не хочется.

#184   Konir

Konir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 305 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 15:29

Сосед, Вам вернули Ваш экземпляр Договора с УК или оба на согласовании?
Расскажите поподробнее, как Вы все это провернули, Вы уже второй человек, который подписал Договор с разногласиями. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Все экземпляры на согласовании, забирать нужно на следующей неделе, поэтому не знаю на что они будут согласны, но самое главное ключи уже у меня. А так сделал так же как Вита , отдал свои протоколы вместе с подписанным договором но конечно приписал в нем что с протоколом разногласий, а так думаю чем больше будут приходить с протоколами разногласий тем лучше может тогда в УК начнут понимать что этот договор многих не устраивает и особенно его сроки.

#185   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 17:42

Всем привет. http://new.msk.ru/public/style_emoticons... мы получили ключи http://new.msk.ru/public/style_emoticons... договор с УК смотрите тут

Сосед, а у Вас как с разногласиями?
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#186   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 17:45

Все экземпляры на согласовании, забирать нужно на следующей неделе, поэтому не знаю на что они будут согласны, но самое главное ключи уже у меня. А так сделал так же как Вита , отдал свои протоколы вместе с подписанным договором но конечно приписал в нем что с протоколом разногласий, а так думаю чем больше будут приходить с протоколами разногласий тем лучше может тогда в УК начнут понимать что этот договор многих не устраивает и особенно его сроки.

Именно. Количество перерастет в качество.
Все же, распишите подробно "технику" подписания протокола разногласий.
Вот Вы пришли в Экспо-Риэлт подписывать акт приемки-передачи и что "Без ключей подписывать не буду?" или подписали все у Застрощика, пошли в УК и уже там заявили о своем желании подписать договор с разногласиями?
Подробнее, пожалуйста, что бы следующие соседи четко понимали алгоритм действий.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#187 Божья коровка

Божья коровка
  • Гости

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 17:47

Сосед, а у Вас как с разногласиями?

Мы сегодня получали ключи вместе с соседями (IT-spes) и написали протокол разногласий по двум пунктам ;
по п.7.1 Сроком на 1 год
по п.6.3 распределение ..по результатам общего собрания путем голосования.

#188   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 17:51

Мы сегодня получали ключи вместе с соседями (IT-spes) и написали протокол разногласий по двум пунктам ;
по п.7.1 Сроком на 1 год
по п.6.3 распределение ..по результатам общего собрания путем голосования.

Вопрос тот же, что и к Konir.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#189 Божья коровка

Божья коровка
  • Гости

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 18:06

Мы пришли к застройщику, ознакомились с актом, подписали. Пошли в УК, заполнили анкету с данными (тел, эл.ящик), чтобы получать квитанции по коммунальным платежам. Также нам сказали, что данные по счетчикам оды мы будем снимать раз в месяц и сами передавать в бухгалтерию УК, только у них нужно узнать эл. адрес,на который посылась данные счетчика. Дали телефоны бухгалтерии, еще не звонила. Затем подписали согласие на охрану и оплату за нее 1000 руб в месяц с января ( до 4-6 мес, озвучили устно). Также сказали про пропуска, я писала выше.
Выдали на руки договор, мы с ним там ознакомились, в произвольной форме написали протокол разногласий, и вернули в УК подписанный нашей стороны договор вместе с протоколом. Через неделю забираем. Также нам выдали акт по эл.счетчикам,чказали, если возникнут вопросы по данным, обратиться к ст.энергетику, в том же здании находится. У нас не возникло разногласий.
И в итоге нам выдали ключи!

#190   Оленька

Оленька

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 296 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Барнаул

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 18:12

Соседи, сегодня и я стала обладателем заветных 4-х ключиков с бирочкой...

Ночь не спала, волновалась, готовила протокол разногласий с УК, но он не пригодился :)

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  1.jpg   226,16К   20 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал Оленька: 06 Декабрь 2012 - 18:14

Судя по квитанции за ЖКХ ,из крана у меня течет"Баржоми",мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации..

#191   Aлекcей83

Aлекcей83

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 207 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:1

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 19:45

35 рублей за кв. м. - люди, и вы подписываете это? Такое впечатление, что цены за обслуживание взяты от балды!!!!! В старой Москве цены в 3 раза ниже!!!!!

35 рублей за кв. м. - люди, и вы подписываете это? Такое впечатление, что цены за обслуживание взяты от балды!!!!! В старой Москве цены в 3 раза ниже!!!!!

#192   Маська

Маська

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 37 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 19:52

В коммунарке это стандартная цена. Видимо не перешли на Московские тарифы, хоть и стали Москвой

#193   Вита

Вита

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 19:54

В Москве есть дотации, новой Москве их не дали :(

#194   Оленька

Оленька

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 296 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Барнаул

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 20:05

как это было....

В офисе Экспо-Риелт подписала документы, аналогичные тем, которые подписывали соседи, ранее прошедшие этот торжественный момент.
В связи с тем, что при осмотре моей квартиры были выявлены недочеты, написала заявление на имя ген.директора застройщика с просьбой устранить замечания и приложила к нему перечень этих замечаний. Это заявление зарегистрировали, сняли с него копию и поставили входящий регистрационный номер.
В акте приемки-передачи квартиры не стала ссылаться на эти замечания, т.к. Екатерина сказала, что с таким актом могут возникнуть проблемы с оформлением в собственность.


Далее - посещение УК.

"Наше" УК находиться в том же доме, что и застройщик (только со стороны двора), в подвальном помещении - аля служба быта. Вход во двор через калитку с охраной.
В офисе УК было несколько человек, но как таковой очереди не было (кто-то старательно изучал договор с УК по Магистру, другие - покупатели Академии Люкс пришли заказывать ремонт квартиры, видела даже "преподавателя РУДН" ).
На ресепшене девушка, узнав, зачем я пришла, отправила меня к Анне.
Анна как раз в это время была занята с "преподавателем РУДН", тот в спешном порядка подписывал, не читая, все предлагаемые ему документы видимо в предвкушении получения в торжественной обстановке заветных ключиков (из обрывков его фраз поняла, что акты и/или ключи им еще не давали).
В том же кабинете (хотя "кабинетом" его сложно назвать), за другим столом коллега Анны беседовал с будущими жильцами Академии Люкс о возможностях перепланировки и ремонта в их 106 кв. м квартире)
К слову сказать, эти новоселы уже начали интересоваться, когда будет ремонт в их подъезде.. На что им ответили что-то типа.. "Ремонт не предвидится...если хотите, делайте на своем этаже"
"А на первом этаже?"- несмело поинтересовались они...
"На первом этаже все нормально" - получили в ответ - "И вообще, какой ремонт? У нас долги в 17 млн."
Тут в памяти всплыла информация

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. которой я ранее не предавала особого значения … становилось все интереснее…

Тем временем... Анна подготовила анкету и заявление об охране, которые отдала мне для заполнения.
Анкету честно заполнила, а вот Заявление на охрану меня смутило:
Во-первых, в нем не оговаривается конкретный срок данной услуги, поэтому, когда мы решим отказаться от охраны, нам еще придется побегать за УК с заявлениями об отказе от данной услуги. А еще нужно набрать более 50% жильцов с такими заявлениями!
Во-вторых, нет подробного описания, что входит в эти 1017 руб.?
В-третьих, не прописана ответственность УК при краже.
Аня (кстати, наша соседка) пояснила мне следующее: если не будет охраны будут ходить гасторбайтеры, и даже поселятся в вашей квартире и квартирах ваших соседей!!!!!! а так же, что никакой компенсации при краже, естественно, не полагается и позвала на помощь насяльника, который дал добро на мое не подписание заявления об охране.

И вот наконец … мне выдали многострадальный договор с УК!!!!
И тут черт меня возьми и дерни спросить: «На основании чего его подписывать? Проводился ли тендер?».
Аня уже заметно занервничала: «Нет. Тендер не проводился. Но у УК есть договор с застройщиком».
Что мне оставалось делать? Только попросить ключи …
Анюта мне их выдала, предварительно сбегав за одобрением к начальнику.

Вот так я и не подписала договор с УК и протокол разногласий (который старательно готовила, взяв за основу протокол от Виты). Кому он нужен, пишите в личку могу скинуть……Хотя в свете последних событий не исключен вариант собрания ТСЖ и легитимного выбора УК.

PS: и что теперь делать? все с договорами а я нет :( да и страшно подписывать договор с УК , у которого миллионные долги.

Сообщение отредактировал Оленька: 06 Декабрь 2012 - 22:09

Судя по квитанции за ЖКХ ,из крана у меня течет"Баржоми",мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации..

#195   IT-spec

IT-spec

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 84 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:земля смоленская

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 20:07

сегодня получили ключи. прямо перед Божья коровка :) вместе с ней составляли протокол разногласий. пишется от руки, в произвольной форме. лично меня не устроили пункты 6.3. и 7.1. примерный текст, который был таков:

"протокол разногласий к договору №такомуто от такогото числа.
я, такой-то такой-то предлагаю внести изменения в перечисленных ниже пунктах:
6.3. - "..распределение накопленных средств за период с 1 января по 31 декабря календарного года осуществляется по результатам собрания собственников жилья путем голосования"
7.1. - "..настоящий договор заключен сроком на 1 год..""

протокол был написан к каждому экземпляру договора, приколок к этому экземпляру и оставлен у представителя УК.

из обещанного:
1. охрана. 4-6 месяцев, оплата - 1000 золотых, квитанция или в электронку или в почтовый ящик.
2. электричество и лифты работают с сегодняшнего дня
3. доступ на объект - в любое время, НО только в светлое время суток.

"таблетку" не дали, аргументировали это тем, что есть пока что охранник, "давать не хотим, чтобы рабочие не бегали без вас, не водили посторонних". но сказали, что как только заехавших будет больше 50% сразу же дадут.

по поводу входных дверей уточнили. 8-903-551-0715 - Ирина Николаевна. она у нас рулящая по поводу того, что можно, как можно, где можно на объекте. звоним, говорим, что хотим, она уточняет, что и как.

доступ на объект будет по пропускам. так что приготовьте фото ))))

да, совсем забыл. перед УК был разговор с застройщиком.волновал вопрос гарантии. подтвердили, что такая штука есть, она работает. если что-то не устраивает, в моем случае - остекление лоджии, пишите заявку, они исправляют.

разрешение на ввод в эксплуатацию у них есть, они могут после НГ дать заверенную нотариусом копию.

подписали договор, указали, что подписали с протоколом разногласий, получили ключи.
поехали к дому.

минут 15 "бодался" с охранником, он не хотел меня пускать. нашел "показушника", спросил, что происходит. он быстро кому-то позвонил, уточнил и сказал, что охранник сильно не прав )))) и его можно игнорировать ))))) вот с такими приключениями попал в дом. охранник записал мои ФИО, номер квартиры, куда иду и благословил на посещение ))) да, соседи по корпусу - охранник один, сидит во втором подъезде. обращаться туда.

лифты не работают, свет в подъезде есть, в квартире - нет :(

все. повествование закончил ))))

Сообщение отредактировал IT-spec: 06 Декабрь 2012 - 20:11


#196   Вита

Вита

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 20:28

Мне кажется, что неподписание договора с УК не есть лучший вариант.. Ну не подпишет более 50% договор, УК не будет заключать сделки с коммунальщиками, мы будет сидеть без коммунальных услуг и ждать проведения тендера и по его результатам не факт что появится хорошая УК. Еще, я так понимаю, у некоторых товарищей есть желание не нести расходов по содержанию общего имущества, переложив это бремя на УК и других жильцов, хотя могу, конечно, ошибаться.

#197   Konir

Konir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 305 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 20:57

Именно. Количество перерастет в качество.
Все же, распишите подробно "технику" подписания протокола разногласий.
Вот Вы пришли в Экспо-Риэлт подписывать акт приемки-передачи и что "Без ключей подписывать не буду?" или подписали все у Застрощика, пошли в УК и уже там заявили о своем желании подписать договор с разногласиями?
Подробнее, пожалуйста, что бы следующие соседи четко понимали алгоритм действий.

Да именно так и было, сначала подписал все акты у застройщика но правда сразу у них спросил что если не подпишу договор с разногласиями в УК выдадут ли мне ключи, на что получил ответ что УК вполне и адекватная и скорее всего пойдут на уступки по договору ну и после пошел уже в УК за ключами ну а там уже как писал просто приложил свои разногласия и указал в договоре что подписываю с ними.

#198   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 22:17

Респект Оленьке!!!!!! Единственный человек, который задал правильные вопросы.

Непонятно, почему никто не требует выполнения п.2 Акта приема-передачи (выдача 2-х ключей в момент подписания)? Зачем надо идти в УК за ключами? Получается, что не выдавая нам ключи, Экспо-Риэлт ставит нас в зависимость от УК.

Лично я намерен требовать выполнения всех обязательств от Экспо-Риэлт, я же их выполняю со своей стороны в полном объеме. А затем пойду в УК и буду разговаривать по поводу договора и не ждать от них одолжения в виде ключей. Договор с УК можно заключить и позднее, после регистрации недвижимости. Не вижу причин для спешки.

#199   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 22:45

И вот наконец … мне выдали многострадальный договор с УК!!!!
И тут черт меня возьми и дерни спросить: «На основании чего его подписывать? Проводился ли тендер?».
Аня уже заметно занервничала: «Нет. Тендер не проводился. Но у УК есть договор с застройщиком».
Что мне оставалось делать? Только попросить ключи …
Анюта мне их выдала, предварительно сбегав за одобрением к начальнику.

Вот так я и не подписала договор с УК и протокол разногласий (который старательно готовила, взяв за основу протокол от Виты). Кому он нужен, пишите в личку могу скинуть……Хотя в свете последних событий не исключен вариант собрания ТСЖ и легитимного выбора УК.
PS: и что теперь делать? все с договорами а я нет http://new.msk.ru/public/style_emoticons... да и страшно подписывать договор с УК , у которого миллионные долги.

Ну и вообще отлично. Раз они так легко ломаются, то я попробую сделать следующее.
Взяв договор с УК, зачеркиваем вверху слово Договор, пишем ниже "Проект договора", прикладываем к нему Протокол разногласий и подписываем. Таким образом имеем проект Договора с разногласиями.
А спросили совершенно правильно. И не переживайте, подписать данный Договор Вы сможете в любое время, еще они будут за Вами бегать.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#200   Оленька

Оленька

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 296 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Барнаул

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 22:56

Ну и вообще отлично. Раз они так легко ломаются, то я попробую сделать следующее.
Взяв договор с УК, зачеркиваем вверху слово Договор, пишем ниже "Проект договора", прикладываем к нему Протокол разногласий и подписываем. Таким образом имеем проект Договора с разногласиями.


КЛАССНАЯ ИДЕЯ!

Сообщение отредактировал Оленька: 06 Декабрь 2012 - 23:08

Судя по квитанции за ЖКХ ,из крана у меня течет"Баржоми",мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации..






Темы с аналогичным тегами муп ук жкх сосенское, управляющая компания, жк магистр, жкх

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623