Гость ЮлястаЯ

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

    1 753 сообщения в этой теме

    SONNY, минимальная площадь имеется в виду общая? И материалы они сами закупают и доставляют?

    Имеется в виду общая площадь. Материалы они сами закупают, но можно и самостоятельно. Все чеки предоставят, хотя в случае договоров это стандартная ситуация)


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот именно в договоре ни слова,что из себя представляют эти услуги...

    Как это ни слова, когда этому посвящено приложение 2 договора.

    Так же этот вопрос содержится в Постановлении Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП(ред. от 05.10.2012)"О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации"

    Изменено пользователем Jarod Ross

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    SONNY, Спасибо. Еще вопрос: Они уже разработали для Вас дизайн-проект? Как Вам?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    SONNY, да-да, интересно как вам дизайн-проект.Очень интересное предложение! Спасибо! И образцы выполненных проектов у них понравились.

    Изменено пользователем MaryAnn

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lev-jur,MaryAnn, дизайн-проект пока в процессе создания) После его завершения буду готов поделиться им со всеми желающими.

    Сегодня совместно с дизайнером обсуждали на месте варианты, сделали все обмеры и зафиксировали основные хотелки. Через 2-3 дня будут готовы первые эскизы, начнем обсуждать) Весь процесс занимает от 20 до 30 дней, в зависимости от сложности и объемов)


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    SONNY, Ждем с нетерпением ваш вариант дизайна ))) Желающих посмотреть думаю будет много. :yes:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени суток всем! Насколько я понимаю, исправления в акт приема-передачи никто вносить не дает. Муж утверждает (он не юрист), что даже если я 10 раз подпишусь под "финансовых претензий не имею", но по закону имею право на пени, никто мне не сможет помешать выиграть в последующем суд на этот предмет. Действительно ли это так, или своей подписью я навсегда блокирую себе путь получить пени за просрочку? Мне 100 тыс никак бы не помешали, особенно если учесть тот факт, что за лишних полметра Авгур 40 тыс простить мне никак не собирается... И (вдруг кто знает) сколько может стоить вести судебный процесс на этот предмет, и не сожрет ли суд весь возможный выигрыш?

    Спасибо.

    P.S. Прочла всю ветку выше. Мнения ученых разделились. Отзовитесь, пожалуйста, те, кто оставлял уже претензии по поводу просрочки - Жанна, например, - есть ли отклик какой-нибудь? И в какой срок они должны его предоставить?

    Изменено пользователем sommerzeit

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как это ни слова, когда этому посвящено приложение 2 договора.

    Так же этот вопрос содержится в Постановлении Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП(ред. от 05.10.2012)"О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации"

    Ну незнаю...мне этот перечень чисто информативно...хорошо,тогда ежемесячно нужен отчет что сделано и на что потрачено какие суммы из этих 37,72р. Только лично я за плачу за год 40,7 тыс руб. Думаю я имею право знать на что идет эта сумма. Конкретно. А не перечень работ-то раз в год,то раз в месяц и пр.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени суток всем! Насколько я понимаю, исправления в акт приема-передачи никто вносить не дает. Муж утверждает (он не юрист), что даже если я 10 раз подпишусь под "финансовых претензий не имею", но по закону имею право на пени, никто мне не сможет помешать выиграть в последующем суд на этот предмет. Действительно ли это так, или своей подписью я навсегда блокирую себе путь получить пени за просрочку?

    Мой юрист говорит то же самое :coffee:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ...

    Все по белой кстати, что в будущем позволит получить налоговый вычет.

    ...

    о каком налогвовом вычете идет речь? ведь как я понимаю, что налоговый вычет можно получить только с 2 млн, потраченных на приобретение квартиры, даже если ее стоимость выше.

    более того, с ремонтно-расходных денег, можно получить вычет ТОЛЬКО в том случае, если стоимость Вашей квартиры и сумма потраченная на ремонт сумарно, не превышает те самые 2 млн. т.е. другими словами, Вы купили квартиру за 1.7 млн и сделали ремонт в ней на 500 тыс. руб. ТОГДА - в налоговый вычет можно подать стоимость квартиры и 300 тыс руб. ремонтных. добрав до 2 млн. а остаток - можете оставить на память.

    налоговый вычет НИКОГДА не превысит 2 млн.

    плюс в добавок ко всему, хорошо бы перед ремонтом, узнать в налоговой, в какой форме и в каком объеме Вам необходимо подавать эти самые документы с ремонта. потому как потом, окажется что-то не подходит по оформлению, не хватает где-то фискального чека и прочее

    и еще, хочу напомнить, что фискальные чеки, со временем имеют свойство выцветать и терять способность отображать в себе информацию через некоторое время. потому будьте бдительны, делйте с фискальных чеков ксерокопии.

    удач


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну незнаю...мне этот перечень чисто информативно...хорошо,тогда ежемесячно нужен отчет что сделано и на что потрачено какие суммы из этих 37,72р. Только лично я за плачу за год 40,7 тыс руб. Думаю я имею право знать на что идет эта сумма. Конкретно. А не перечень работ-то раз в год,то раз в месяц и пр.

    Хотите ежемесячный отчет - вносите в договор с УК изменение, по которому УК буде такой отчет предоставлять.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sommerzeit, по договору Авггур обязан ответить в течении 2 недель. Сейчас у них задача - быстрее оформить акты с теми, кто очень спешит или не хочет (не может) идти в суд. Потому что создав прецедент по пене они рискуют столкнуться с лавиной аналогичных требований и исков.

    Мне ничего не ответили, только начали приходить квитанции о получении писем Авгуром. Почта наша работает как может :)) Так что сейчас я показываю активную работу по досудебному урегулированию. Так, осмотрев в субботу квартиру и обнаружив что ничего не устранено, опять написала письмо где приложила акт сверки по пеням на 19.11.2012.

    Договоримся досудебно - супер. Прийдется идти в суд - отлично, бесценный опыт и сумма пени станет больше.

    Пишу письма, курю бамбук. Начала работать с дизайнером.

    Степ бай степ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жанна, научите, пожалуста, что за акт сверки? как правильно подойти к вопросу досудебного урегулирования. я так понимаю, что пока мои недоделки по претензии недоделали то и мой поезд еще не ушел далеко. могу еще догнать


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Legos, акт сверки в связанных файлах

    Акт сверки N2 типовой.zip

    Изменено пользователем Жанна

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sommerzeit, Отвечаю как юрист. Ваш муж прав (может ему специальность сменить :)): отказ от прав незаконен, данное условие подписания акт судом во внимание приниматься не будет (ст.9 Гражданского кодекса РФ: отказ граждан и юрлиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хотите ежемесячный отчет - вносите в договор с УК изменение, по которому УК буде такой отчет предоставлять.

    Внесла. жду с их стороны резолюции. Надеюсь я не одна такая буду со 2й очереди и мы заставим УК отчитываться ежемесячно.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lev-jur, хорошо, что у нас есть соседи юридически подкованные, да и хорошо что каждый специалист своего дела и в своем деле специалист. можно ли как-нибудь прозондировать, сколько денег будут затраты на юриста в назревающей(назревшей) судебной тяжбе, если на юриста возложить свои полномочия представительства в суде и представлять наши интересы.

    давно уже понятно, что коллективного иска быть не может, а потому индивидуальный вопрос - индивидуальная цена. и хотябы ориентировочно сколько по времени будет длиться такой суд.

    правильно ли я понимаю, что даже подписав акт и возымев ключи на руках, я в суд все же могу подать на застройщика и привлечь его к ответу за просрочку передачи объекта? даже в сложившейся ситуации, от того, что РВЭ от 28 сентября.


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Внесла. жду с их стороны резолюции. Надеюсь я не одна такая буду со 2й очереди и мы заставим УК отчитываться ежемесячно.

    Выложите или пришлите на почту протокол разногласий, обязательно присоединюсь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Legos, Да, все верно. Попытка юристов нашего застройщика (это я опираюсь на слухи :) списать на форс-мажор не должна прокатить в суде. Я очень сильно удивлюсь если ситуацию с переходом в Москву трактуют в суде как форс-мажор. Это в дальнейшем развяжет руки всем и все валить на органы гос власти и местного самоуправления и не отвечать за свои действия. Это касается не только нашей ситуации.

    Самый тонкий момент в этой истории., на мой взгляд, и он уже обсуждался: приемка квартиры в течение 5 дней с даты получения уведомления от Авгур. Боюсь не все смогли в течение этих дней зафиксировать письменно в Авгуре невозможность с их стороны передать нам квартиры в виду наличия записи на осмотр жилья и дальнейшее подписание акта.

    Но в любом случае просрочка с 01.10.2012 по дату получения "письма счастья" ЕСТЬ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Legos, по поводу стоимости: часто юристы-адвокаты берут 10% от суммы иска, но у каждого свой ценовой предел ниже которого юрист за работу не возьмется. Что касается сроков рассмотрения дела, то если процессуальный оппонент не будет затягивать процесс, то в среднем на все инстанции от года до полутора. В зависимости и от суммы исковых требований: до 50 000 руб. - первая инстанция - мировой судья (обжалование: апелляция, кассация, кассация - судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ (п.3 ст.377 ГПК РФ); свыше 50 000 руб. - районный суд (обжалование: апелляция, кассация, кассация - судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ (п.3 ст.377 ГПК РФ).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас