Гость ЮлястаЯ

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

    1 753 сообщения в этой теме

    осталось отбиться от их форс-мажора: формально - у них перспектив нет.

    давно жду, когда же тут промелькнет эта мысль :)

    От форс-мажора, на мой взгляд, отбиться можно только доказав, что, на момент передачи, дома не соответствовали нормам и там еще некоторое время после их ввода в эксплуатацию велись работы по устранению значительных недостатков.

    Поэтому, призываю всех, кто планирует обращаться в суд - собирать сейчас доказательную базу. И даже тех, кто не планирует, тоже призываю - возможно, вашему соседу это сможет очень помочь.

    Мы все знаем, что в подвалах домов ведутся работы по перевариванию труб и там все затоплено. А хоть у кого-то есть документальное подтверждение этому?

    Потому:

    Собрались принимать квартиру, выявили недостатки? - составляйте акт.

    Нет отопления, нет горячей воды? - составляйте акт.

    Не облагорожена придомовая территория?- составляйте акт.

    Видите, что в подвале бассейн и ведутся какие-то работы? - составляйте акт. Это особо важно!

    Лучших бесплатных подтверждений отсутствия форс-мажора для суда просто не может быть.

    Акт - это фиксация какого-то факта. Указывайте все как есть, без предположений и догадок со своей стороны. Тупо фиксируйте факт. Чем больше таких фиксаций будет - тем сложнее Застройщику будет ссылаться на форс-мажор.

    Акт обязательно должен содержать: дату, место и время составления, максимально подробное описание факта.

    Акт должен быть скреплен подписью минимум 3 людей, необязательно собственников. Можно любых прохожих, кто согласится зафиксировать факт своей подписью. В акте должны быть указаны их ФИО и паспортные данные. Акт может быть отдан на подпись лицу, имеющему отношение к факту. Отказ от подписания акта указанным лицом можно смело фиксировать в этом же акте и еще раз скреплять подписями.

    Есть еще вариант - оплатить независимую строительную экспертизу. Для суда это доказательство уже будет намного серьезней. Потому как экспертиза дает заключение - т.е. устанавливает причины и делает выводы.

    Есть желающие по 10-му корпусу?

    Конечно, это все имеет смысл, если у Застройщика есть какое-то доказательство форс-мажора.

    Видео - это epic fail.

    Комплексуй сценарист и икай режиссер этого "шедевра". :hibye:

    А может это происки конкурентов? - это многое объясняет :D

    Изменено пользователем maniac

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    maniac, как нам собрать эту доказательную базу? они не хотят подписывать никаких актов. дураки они чтоли?

    я бы подключился на такую экспертизу, но я с 6того корпуса


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я вот не понял как вы связываете недостатки строительства, претензии по качеству и форс-мажор? :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    maniac, как нам собрать эту доказательную базу? они не хотят подписывать никаких актов. дураки они чтоли?

    я бы подключился на такую экспертизу, но я с 6того корпуса

    а вы пробовали составлять акт осмотра? я попробовал, у меня получилось. Мускат не даст соврать :giverose:

    не хотят подписывать - не надо, ни за кем бегать не нужно.

    все же взрослые люди, сами себе хуже делают - просто фиксируйте отказ от подписания в самом акте.

    думается, чем больше таких актов с отказами - тем лучше.

    я вот не понял как вы связываете недостатки строительства, претензии по качеству и форс-мажор? :)

    имеется ввиду, что если застройщик будет ссылаться на форс-мажор (действия гос.органов - как было в ответах на претензии) как на причину задержки в передаче объекта строительства и если вдруг у него тому будут какие-то доказательства, то контраргументом может быть только то, что задержка в передаче объекта, по мнению участников, связана с работами по исправлению системы отопления и/или замене труб, о чем свидетельствуют многочисленные (или не очень :)) акты (см. выше).

    мне кажется, очень сложно будет назвать недостатком - неправильное выполнение системы отопления (во всей второй очереди?) с затоплением подвалов и с последующими работами по исправлению. это недостатище :D

    И вообще, откуда мне знать, что на момент составления акта работы в подвале - это именно устранение недостатков, а не завершение Застройщиком работ по установке системы отопления? вот и задержка. ;) а думает пусть лошадь - у нее голова большая. :)

    Хочешь мира - готовься к войне.

    Изменено пользователем maniac

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    maniac, как нам собрать эту доказательную базу? они не хотят подписывать никаких актов. дураки они чтоли?

    Я с УК составлял акт по течам фундамента 3-го корпуса, теперь на основании этого акта составляю претензию в Авгур и СУ-111.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    maniac,

    Вы молодец! а самое главное как Вы быстро все это сделали и поделились опытом с другими. :good:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    maniac

    Уже говорили про форс мажор. нет его, ну нет!!!. дома должны были достроить до 30 марта!!!.

    информация о том какие территории присоединят появилась в декабре 2011г!!! о чем есть официальные документы гос. органов! за 3 месяца до окончания строительства!!!!.Никаких допников мы не подписывали, они же по идее знали о форс мажоре, раз ссылаются на него, тогда согласно дду должны были уведомить и предоставить документы, причем официальные, подтверждающие форс. мажор. Не просто надпись на заборе, а официальные документы!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    maniac

    Уже говорили про форс мажор. нет его, ну нет!!!. дома должны были достроить до 30 марта!!!.

    информация о том какие территории присоединят появилась в декабре 2011г!!! о чем есть официальные документы гос. органов! за 3 месяца до окончания строительства!!!!.Никаких допников мы не подписывали, они же по идее знали о форс мажоре, раз ссылаются на него, тогда согласно дду должны были уведомить и предоставить документы, причем официальные, подтверждающие форс. мажор. Не просто надпись на заборе, а официальные документы!

    я не хочу спорить. только рад буду, если у застройщика нет документального подтверждения форс-мажору. а если есть? кто-то точно знает?

    думаю, они ссылаться будут на то, что из-за присоединения новых земель и передачи части функционала из области в структуры мск процедура ввода дома в эксплуатацию затянулась: Честно подавали документы вовремя. Даже, возможно, с запасом по времени. Ну не получилось, по независящим причинам... Вот в суде и представят, а до этого было достаточно уведомления. Не логично - и ссылаться на форс-мажор и знать заранее, что он произойдет, вот и сделают вид, что не знали.

    Тут можно долго говорить и строить догадки - время покажет. Нам нужен только поп-корн! :)

    на истину не претендую, я не юрист.

    повторюсь - только рад буду, если застройщик не будет брыкаться и оплатит свое недружелюбие.

    работа такая у меня - лучше перебздеть, чем недобздеть :)

    Изменено пользователем maniac

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто собирается получать ключи и смотреть свои квартиры! Если кто-то из вас будет смотреть подвал, будьте внимательны. На прошлой неделе мы пытались это сделать. Нас гоняли туда-сюда - в диспетчерскую, в УК, к охраннику, опять в диспетчерскую и т.д. После всех этих разбирательств (возможно они возникли из-за того, что мы заранее о своем желании осмотреть подвал 9-го корпуса никого не предупреждали) наконец-то в диспетчерской дали ключи охраннику, который должен был нас провести в подвалы. Но, на месте ни один из ключей не подошел ни к одной из дверей, ведущих в подвал! Между тем ключ от дверей ведущих на крышу подошел. Я не знаю, случайность это или есть в этом какая-то подоплека, но разбираться с тем, где найти ключи, которые подойдут к подвалу времени не было, к сожалению. Промелькнула мысль, что это все неспроста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Долго ждать придется, наверное) Могу поделится контактами конторы, которая мне сейчас ремонт делает. Вам как нашему самому удаленному пока соседу возможно, будет интересно.

    http://sd-miranda.ru/

    Интересное предложение. Начал по нему копать в гугле. В итоге вот, что нашел:

    Вроде как, это бывшая контора МАРКЕТПРОМ, только с новым названием: мошенники.

    Лично с ними дела не имел, вся информация из инета.

    Прошу прощения, если кому планы с ремонтом испортил, но лучше уж быть предупрежденным.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    kujo, Я думала, мне приглючило. Вчера до двух часов ночи анализировала эту Санта-Барбару. Позвонила в Миранду, выложила им свои "опасения". Они сказали, что к Маркетпрому имеют следующее отношение: Маркетпром нанимал их как судподрядчиков, а потом гад смылся :) Только сайты у них на одной платформе. В общем пришлось отказаться от них. :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Sever, А после приемки Вы кому претензию писали? Авгуру-то бессмысленно...

    Авгуру написал, а кому еще? Кстати п.6.3 ДДУ: Все обнаруженные недостатки в течении гарантийного срока(5 лет), которые не могли быть выявлены при осмотре Объекта и подписании передаточного акта, должны устраняться Застройщиком безвозмездно самостоятельно.........................

    Изменено пользователем Sever

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    отя -неизвестно, каких мы еще косяков нароем.

    sommerzeit, я когда смотрел квартиру у меня и в голову такое придти не могло, что проводов в гофре попросту нет. Я коробку со счетчиками на лестничной клетке посмотрел, подключены.

    Изменено пользователем Sever

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Чтобы немного отвлечь вас от грустных мыслей. Наши деньги пойдуи на благое дело)))

    https://www.youtube....&feature=g-vrec

    какая порнография

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Чтобы немного отвлечь вас от грустных мыслей. Наши деньги пойдуи на благое дело)))

    https://www.youtube....&feature=g-vrec

    Забавно :) Этим роликом многое и объясняется))) А мы тут про просрочки и фин.претензии))


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я не пойму - из 4 отправленых писем вручено только одно, второе. Первое уже больше месяца висит со статусом "Прибыло на место вручения".

    Авгур не забирает свою корреспонденцию?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жанна, да, такое вполне может быть, или забирают партиями (например, раз в месяц).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я не пойму - из 4 отправленых писем вручено только одно, второе. Первое уже больше месяца висит со статусом "Прибыло на место вручения".

    Авгур не забирает свою корреспонденцию?

    У меня та же проблема. Ни одно из тех писем им не вручено.

    Я сегодня звонила им на почту в 146 отделение, интересовалась почему так долго не вручено. Там заверили, что Авгуру приходит очень много писем и они партиями их забирают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Sever, у нас случилось продолжение Марлезонского балета. Сегодня, устав от всей этой бодяги, сняв, наконец, обременение с квартиры по ипотеке, я на радостях решила наплевать на все и подписать к чертовой матери акт. В последний момент пришла мне в голову мысль - а не зайти ли еще раз в квартиру (в воскресенье были) - вроде там все более менее ничего, щеколда только на лоджии так и не сделана, и трещина в штукатурке не замазана в коридоре - бог уже с ней, а то еще больше напортачат.

    Зашла и услышала чудесный звук падающих капель - прям как в пещере Индейца Джо. Весь стояк в ванной мокрый, в углу рядом со стояком на потолке мокрое пятно.

    Ну что же... вместо акта претензия. Третья. В первой - не открывающееся окно, во второй - не включенные батареи, в третьей - потекший стояк. Завтра иду к юристу. Задолбали просто уже. Акт со строчкой об отсутствии финансовых претензий подписывать не буду категорически.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sommerzeit, а вы из какой секции? а то может и нас уже подтапливает....

    А у нас вообще ключи от квартиры чудесным образом пропали из дисптечерской, уже неделю найти не могут!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас