Фитаревская, 15 к.2 (Квартал А101, корпус 17)

[коммунар 4]

в рамке - мои предложения...понятно что на обсуждение , подписать если коллективно- смогу только в копии

[Arch125 15]

"а также о возможном переносе сроков ввода дома в эксплуатацию с указанием причины такого переноса;" - надо ли это, когда впереди год давать застройщику повод задуматься над этим,

К примеру, я квартиру снимаю и плачу нехилые деньги, и мне этот перенос, даже гипотетический намек совершенно не к чему.

Слово "касательно" заменить на более юридически применимое - но этот так, придирки.

Желательно запросить поэтапный план строительства нашего дома: сентябрь должно быть выполнено то-то, октябрь - такие работы. По нему мы могли бы видеть и контролировать опоздания. Иначе качество будет тяп-ляп на скорую руку в ударном темпе.

IMHO

[Natissa 0]

С формулировками письма вряд ли чем помогу, но подписаться смогу. Как вот только интересно остальных человек 35 искать будем??? если нас активных всего 15?

[коммунар 4]

"а также о возможном переносе сроков ввода дома в эксплуатацию с указанием причины такого переноса;" - надо ли это, когда впереди год давать застройщику повод задуматься над этим,

К примеру, я квартиру снимаю и плачу нехилые деньги, и мне этот перенос, даже гипотетический намек совершенно не к чему.

Слово "касательно" заменить на более юридически применимое - но этот так, придирки.

Желательно запросить поэтапный план строительства нашего дома: сентябрь должно быть выполнено то-то, октябрь - такие работы. По нему мы могли бы видеть и контролировать опоздания. Иначе качество будет тяп-ляп на скорую руку в ударном темпе.

IMHO

ни кто не был против плана, графика, еще каких либо полезностей.... дамы и господа ,давайте толька более реально смотреть на вещи, если пишем письмо то без "тезисов" ДОЛЖНЫ, ОБЯЗАНЫ, НЕМЕДЛЕННО И Т,Д. В реальности (законной) у них не так много обязанностей по "информированию" и термин такой расширительный...на мой взгляд данная редакция обращения более менее дипломатична, но в то же время "немного обязывающая" если застройщик совсем не плевал на нас....ну а если плевал - надо к акционерам, а далее по обстоятельствам...и пока без разрешительных органов - мое мнение

[коммунар 4]

"а также о возможном переносе сроков ввода дома в эксплуатацию с указанием причины такого переноса;" - надо ли это, когда впереди год давать застройщику повод задуматься над этим,

К примеру, я квартиру снимаю и плачу нехилые деньги, и мне этот перенос, даже гипотетический намек совершенно не к чему.

Слово "касательно" заменить на более юридически применимое - но этот так, придирки.

Желательно запросить поэтапный план строительства нашего дома: сентябрь должно быть выполнено то-то, октябрь - такие работы. По нему мы могли бы видеть и контролировать опоздания. Иначе качество будет тяп-ляп на скорую руку в ударном темпе.

IMHO

перенос - только по согласовани и письменному ввиде допника...у нас волеизъявление не где не указанно на "перенос"....тут вроде как вопрос...я думаю в целом может и будет отписка ( в лучшем случае) - но и то хлеб, а если бездействие тогда -как я ранее писал... Не пойму почему именно 50 человек, что если 10,20 и т.д подпишет...количество на что влияет?

[Arch125 15]

количество подписавших влияет только на общее впечатление "массовости", если говорим "Мы" , говоря за будущих жильцов 17 дома. Сколько будет, столько и подадим. Это больше пожелание к тем, кто просто читает, тоже подписаться, касается же всех.

Изменено 5 сентября, 2012 пользователем Arch125

[Poka 0]

Готова подписаться. Мне кажется надо привелекать и 12-й и 16-й корпус. Наши дома ведь вместе должны проходить ГК.

[Darly]

Позволю себе некоторые замечания (рассуждения) на тему, а именно:

1. Как бы там ни было, но все наши страдания "не успеют", "чего не строят" и прочее - лирика, с точки зрения буквы закона, ибо в нашем ДДУ нет информации о конкретных этапах (и их сроках) строительства. Вывод - спросить такой план у Авгура.

2. В ДДУ не указан конкретный человек, который должен нам предоставлять информацию о ходе стройки. Вывод - надо спросить данные ответственного сотрудника у Авгура.

3. Способ информирования нас о ходе строительства также не указан, а значит - спрашиваем и предлагаем удобный нам вариант.

4. Инициативная группа - нечто аморфное и без доверенностей на право представления интересов конкретных физ. лиц (участников долевого строительства) юридической силы не имеет, потому письмо с таким адресатом могут просто завернуть под предлогом коммерческой информации и прочего. Вывод - письмо нужно писать от имени конкретного дольщика.

Итого, примерный текст:

" Генеральному директору

ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ"

г-ну Санкович Тонко

ФИО автора письма

Уважаемый господин Санкович!

Прошу Вас, во исполнение п.7.2.2 ("Сообщать участнику по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Жилого дома") Договора участия в долевом строительстве №... от .... , предоставить информацию о ходе выполнения работ по строительству Жилого дома, указанного в п.1.2 Договора ("...по строительному адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер.Столбово, участок №..., корпус №...), содержащую перечень запланированных этапов строительно-монтажных работ (с указанием сроков), а также содержанием и сроками выполнения текущего этапа. В случае имеющихся задержек в ходе выполнения работ, прошу сообщить причины и сроки устранения.

Также, прошу рассмотреть возможность организации регулярного информирования участников долевого строительства Жилого дома по указанному выше строительному адресу посредством размещения информации в отдельном разделе официального сайта проекта "Квартал А101" - http://kvartal-a101.ru/ ("Ход строительства") или уже существующем разделе "Блог" с периодичностью 1 раз в 2 недели.

В связи с отсутствием информации о должности, ФИО и контактных данных ответственного сотрудника ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ", обладающего полномочиями предоставлять данные о ходе строительно-монтажных работ, прошу предоставить информацию по данному вопросу.

Ответ прошу направить по адресу :........

С уважением,

ФИО автора письма. "

P.s.: все это, конечно, в расчете на то, что в Авгуре просто плохо организована работа с клиентами, а не "нас хотят кинуть".

P.P.s: с соседней ветки, для нашего случая тоже актуально - "Сам менеджер подтвердила правильность наших действий, мол если мы такими письмами завалим руководство, возможно они сделают оф. заявление и разместят оф. инфу на сайте."

Изменено 5 сентября, 2012 пользователем Darly

[Чайка 26]

Правильней все же писать одно письмо и под ним собрать подписи купивших квартиру (с указание ФИО, №корпуса и № квартиры).

Не нужно устаивать флэшмоб ввиде 10-20 одинаково написанных обращений.

[lelikbolik 2]

Могу добавить, что копию в Администрацию тоже необходимо!!! Это никогда не мешало, но при этом подталкивает власти на действие (типа назначения ежемесячного графика совещания на стройплощадке) в адрес Застройщика.

[Darly]

Правильней все же писать одно письмо и под ним собрать подписи купивших квартиру (с указание ФИО, №корпуса и № квартиры).

Не нужно устаивать флэшмоб ввиде 10-20 одинаково написанных обращений.

флеш-моб юридической силы не имеет, а обращение в рамках договора, предполагает взаимоотношение 2 сторон... без групп поддержки да, и одно другому не мешает. Даешь писем хороших и разных!!

[truer]

Формулировки коммунар в моей рыбе годные.

Письма-одиночки вообще я бы рекомендовал уже послать всем, это дело трех минут. Затем коллективное.

[Arch125 15]

коллектив рулит!

[truer]

коллектив рулит!

Это ошибочное мнение, пока все тут на форуме. Когда наступит пора синхронно встретиться и что-то сделать, пусть и бумагу поменять - от коллектива останется примерно половина. а то и меньше.

Практика ))

[коммунар 4]

Позволю себе некоторые замечания (рассуждения) на тему, а именно:

1. Как бы там ни было, но все наши страдания "не успеют", "чего не строят" и прочее - лирика, с точки зрения буквы закона, ибо в нашем ДДУ нет информации о конкретных этапах (и их сроках) строительства. Вывод - спросить такой план у Авгура.

2. В ДДУ не указан конкретный человек, который должен нам предоставлять информацию о ходе стройки. Вывод - надо спросить данные ответственного сотрудника у Авгура.

3. Способ информирования нас о ходе строительства также не указан, а значит - спрашиваем и предлагаем удобный нам вариант.

4. Инициативная группа - нечто аморфное и без доверенностей на право представления интересов конкретных физ. лиц (участников долевого строительства) юридической силы не имеет, потому письмо с таким адресатом могут просто завернуть под предлогом коммерческой информации и прочего. Вывод - письмо нужно писать от имени конкретного дольщика.

Итого, примерный текст:

" Генеральному директору

ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ"

г-ну Санкович Тонко

ФИО автора письма

Уважаемый господин Санкович!

Прошу Вас, во исполнение п.7.2.2 ("Сообщать участнику по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Жилого дома") Договора участия в долевом строительстве №... от .... , предоставить информацию о ходе выполнения работ по строительству Жилого дома, указанного в п.1.2 Договора ("...по строительному адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер.Столбово, участок №..., корпус №...), содержащую перечень запланированных этапов строительно-монтажных работ (с указанием сроков), а также содержанием и сроками выполнения текущего этапа. В случае имеющихся задержек в ходе выполнения работ, прошу сообщить причины и сроки устранения.

Также, прошу рассмотреть возможность организации регулярного информирования участников долевого строительства Жилого дома по указанному выше строительному адресу посредством размещения информации в отдельном разделе официального сайта проекта "Квартал А101" - http://kvartal-a101.ru/ ("Ход строительства") или уже существующем разделе "Блог" с периодичностью 1 раз в 2 недели.

В связи с отсутствием информации о должности, ФИО и контактных данных ответственного сотрудника ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ", обладающего полномочиями предоставлять данные о ходе строительно-монтажных работ, прошу предоставить информацию по данному вопросу.

Ответ прошу направить по адресу :........

С уважением,

ФИО автора письма. "

P.s.: все это, конечно, в расчете на то, что в Авгуре просто плохо организована работа с клиентами, а не "нас хотят кинуть".

P.P.s: с соседней ветки, для нашего случая тоже актуально - "Сам менеджер подтвердила правильность наших действий, мол если мы такими письмами завалим руководство, возможно они сделают оф. заявление и разместят оф. инфу на сайте."

Не совсем согласен. Предыдущая редакция нравится больше. Поясню почему.

1. Вы говорите про лирику но и тут же предлагает потребовать документ - который не один застройщик в здравом уме не даст . Ведь этот график -будет и "яблоком раздора" между застройщиком и дльщиком (участником) это очевидно! Кто даст документ -по которому предстоит всегда отвечать на вопросы. Если настаиваете то можно включить - но органично в первую редакци - на усмотрение фуромчан. Я бы не писал.

2. В ДДу если не указан конкретное лицо (то бишь долностное) то значит читайте -уполномоченное лицо Стороны договора (так и никак иначе).

3. вот если не указан они Вам и предоставят как им хочется (если предоставят).

4. Укажите ФИО , это не проблема...и конкретный результат...возможен и офиц. источник через сайт...лишь был ответ, не пренципиально (пускай сошлются на конфиденциальность) лишь бы воообще ответили.

Я специально не указывал кокретную норму закона и конкретный пункт договора, (итак не идиоты -свой рамочный догвоор наизусть знают, да и нормы 214 а также с практикой знакомы -я уже общался по этому поводу с ними четыре месяца назад) , по этому излишне формализировать (ведь и нормы закона возможно включить -зачем? ) думаю не стоит - редакция предыдущая выдерженна в стилистике какой нужно. Мое мнение.

[коммунар 4]

Это ошибочное мнение, пока все тут на форуме. Когда наступит пора синхронно встретиться и что-то сделать, пусть и бумагу поменять - от коллектива останется примерно половина. а то и меньше.

Практика ))

нас и так тут по пальцам пересчитать....

[Darly]

Не совсем согласен. Предыдущая редакция нравится больше. Поясню почему.

Все может быть, опыта переписки частного лица с организацией не имею, упражнялась только в "организация - организация" - отсюда стилистика. По п.1 и далее - все так, но исхожу из соображений "за спрос денег не берут" и "больше попросишь - больше получишь".

[truer]

нас и так тут по пальцам пересчитать....

Вот именно

[коммунар 4]

а межет не так : "все это, конечно, в расчете на то, что в Авгуре просто плохо организована работа с клиентами, а не "нас хотят кинуть".

- а может лучше упор "а почему так медленно строят и не забыли ли вЫ вообще контролировать своих генподрядчиков, субподрядчиков ...может стратегически важнее предыдущий проект завершить - не забить на третью очередь - и ударными темпами строить новую москву (не в ущерб другим)"

[коммунар 4]

Все может быть, опыта переписки частного лица с организацией не имею, упражнялась только в "организация - организация" - отсюда стилистика. По п.1 и далее - все так, но исхожу из соображений "за спрос денег не берут" и "больше попросишь - больше получишь".

но Ваше письмо тоже хорошо, оно уже конкретное -скорее претензия , чем деловая переписка ))..пардон, если что не корректное сказал ...