Перейти к содержанию
Lionna

Ясная, 5 к.1 (Квартал А101, корпус 12)

    Рекомендуемые сообщения

    Соседи, а мы разве не можем сначала подписать акт приемки-передачи, а в суд за просрочку подать после? Где-то читала, что можно и через пару лет подать. Или что? В чем у нас основная загвоздка? Что Авгур нам ключи не выдаст? Или что мы подписываем акт и таким образом типа автоматически отказываемся от претензий?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я так понимаю навязывают подписать допник с другими сроками где написано, что претензий не имеем.

    Можно подписать акт приемки-передачи и получить ключи, не подписывая допник?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sclif

    У меня осталось на сегодня 1 сообщение, поэтому напишу о нескольких вещах.

    1. Как и обещал, выкладываю фото квартиры http://ru.myalbum.com/Album=JR7GVZVO

    2. Нашел юриста. Готовимся.

    3. Учитывая, тот факт, что они активно строятся, не выгодно им принуждением заниматься. Но на всякий случай надо вместе держаться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Dandy, подскажите, пожалуйста, как у Вас получилось 64т? Будем благодарны, если напишете, как считали

    Это не я Tatinika насчитал(а) :)

    Соседи, а мы разве не можем сначала подписать акт приемки-передачи, а в суд за просрочку подать после? Где-то читала, что можно и через пару лет подать. Или что? В чем у нас основная загвоздка? Что Авгур нам ключи не выдаст? Или что мы подписываем акт и таким образом типа автоматически отказываемся от претензий?

    Акт приемки квартиры и доп соглашение к ДДУ разные вещи. Квартиру можно принять, но допник не подписывать и подавать в суд. Если я не прав - поправьте.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нас японский стиль, во всех комнатах обои под покраску, качество как и было заямлено - эконом, конечно могло быть лучше, но гораздо чаще бывает хуже. Все размеры перемерял сам, у лазерных рулеток есть хорошая функция рассчет площади. Квартира у нас однушка, на плане номер 6, должно было быть 44 м, а стало 43,8м.

    Сегодня подписали акт приема передачи и доп. соглашение (изначально собирался судиться), но всем кто подписывает их дают сертификат на 50 т в качестве компенсации за просрочку, мы решили в суд не ходить т.к. сумма компенсации по нашим рассчетам 64 т разница не значительна, потраченное время того не будет стоить.

    Пока сидели в переговорной слышали как девушка обзванивала будущих жильцов. Завтра поедем в УК сегодня уже не успели.

    Велик соблазн забрать 50К и вселиться, но тем не менее расчеты выше говорят за себя.

    Несмотря на это все таки интересно, а каким образом была оформлена эта компенсация? Вы еще один допник подписали? Или как?

    Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня осталось на сегодня 1 сообщение, поэтому напишу о нескольких вещах.

    1. Как и обещал, выкладываю фото квартиры http://ru.myalbum.com/Album=JR7GVZVO

    2. Нашел юриста. Готовимся.

    3. Учитывая, тот факт, что они активно строятся, не выгодно им принуждением заниматься. Но на всякий случай надо вместе держаться.

    Вы акт подписали, а допник не стали, правильно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нам сказали что дают всем кто подпишет, сертификат на покупку бытовой техники в эльдорадо.

    А со своими рассчетами я похоже накололся((( плохой из меня комерсант.

    Воды горячей не было, батареи холодные, холодная вода есть, электрика работала.

    это сертификат в нагрузку к 50 тыс? и на сколько он?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sclif

    Dandy,

     

    акт мы пока не подписали. Ждем устранения замечаний. (см. сообщения выше)

     

    Допник подписывать не будем.

     

    ВСЕМ,

    горячей воды у нас я тоже не заметил, хотя счетчик был где-то на 0,3 куба (может погрешность и тестирование).

    Холодная вода и электричество есть.

    Интернет вроде как заведен, но нет конечной разводки по квартирам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Отсутствие горячей воды в квартире может являться причиной неподписания акта?

    Ещё неизвестно что с батареями...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто сегодня будет смотреть квартиру , обратите внимание на крепёж смесителя душа . Проблема в том , что декоративные накладки которые должны закрывать эксцентрики торчащие из стены не закрывают их. Да и сам  смеситель не слишком жёстко закреплён .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    https://drive.google.com/file/d/0B3l_2QyHCEIJbzIwU0hiUGhHUjQ/edit?usp=sharing Вода горячая вчера была , проверял в обоих санузлах , примерно в 13 часов .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день! Подскажите, а вот эти накладки они в итоге прикрепляют нормально или они так и будут далеко от стены?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день! Подскажите, а вот эти накладки они в итоге прикрепляют нормально или они так и будут далеко от стены?

    В том то и дело , что не ясно , такое положение  во всех квартирах или только в моей . Я при осмотре указал на этот недостаток . Мне обещали поменять накладки , а вот по поводу жёсткости крепления надо будет смотреть при следующем визите на осмотр . Если ещё у кого то такая же беда , то надо обязательно на это указывать . Пускай исправляют !!!!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В том то и дело , что не ясно , такое положение  во всех квартирах или только в моей . Я при осмотре указал на этот недостаток . Мне обещали поменять накладки , а вот по поводу жёсткости крепления надо будет смотреть при следующем визите на осмотр . Если ещё у кого то такая же беда , то надо обязательно на это указывать . Пускай исправляют !!!!!!!

    Спасибо за инфо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Dandy,

     

    акт мы пока не подписали. Ждем устранения замечаний. (см. сообщения выше)

     

    Допник подписывать не будем.

     

    ВСЕМ,

    горячей воды у нас я тоже не заметил, хотя счетчик был где-то на 0,3 куба (может погрешность и тестирование).

    Холодная вода и электричество есть.

    Интернет вроде как заведен, но нет конечной разводки по квартирам.

    А договор с управляющей компанией предлагают подписывать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    полтинник юристу в зубы и в суд. Однозначно только кэш.

    Maaksa, а вы юриста нашли хорошего? Если да, поделитесь информацией, пришлите на почту его контакты [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы акт подписали, а допник не стали, правильно?

     

    У меня осталось на сегодня 1 сообщение, поэтому напишу о нескольких вещах.

    1. Как и обещал, выкладываю фото квартиры http://ru.myalbum.com/Album=JR7GVZVO

    2. Нашел юриста. Готовимся.

    3. Учитывая, тот факт, что они активно строятся, не выгодно им принуждением заниматься. Но на всякий случай надо вместе держаться.

    Sclif, если вы нашли хорошего юриста, пришлите его контакты на [email protected], мы его и к нашему акту подключим. Потому что пытались найти грамотного юриста, уже двое отказались. либо не на столько грамотные, либо какие-то подводные камни знают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Предлагают сертификат всем на 50 тыс. руб. вне зависимости от первоначальной стоимости квартиры?

     

    О пени. Неустойка = 1/150 ставки рефинансирования в день от стоимости квартиры. На 2014 год ставка = 8,25 %.

    Поэтому с каждого миллиона стоимости квартиры в месяц пени за просрочку = 1 млн * 1/150 * 8,25/100 * 30 = 16 500 руб.

    С 4 млн - 66 тыс руб. в месяц

    С 5 млн - 82,5 тыс руб. в месяц

    С 6 млн - 99 тыс руб. в месяц

    С 7 млн - 115,5 тыс руб. в месяц

     

    Спасибо за информацию тем, кто уже посмотрел квартиры.

    Холодная и горячая вода сейчас есть?

    Розетки проверяли?

    Батареи до холодов проверить не сможем?

     Уважаемые будущие соседи, смотрю на расчеты ваших неустоек и могу сказать только одно, слишком много вы хотите, и не правильно неустойку считаете. Законы тоже не дураки писали. Вы считаете по годовой ставке просрочку за каждый день, а нужно по дневной. И если посмотреть решения судов по выплате неустоек по 214 ФЗ и учебники по финансам, то формула следующая: сумма договора*кол-во дней просрочки*1/150*0,0825/365 дней. например, если квартира стоит 5 млн., то неустойка за 5 месяцев будет равна= 5000000*150 дней*1/150*0,0825/365= 1132,5 рублей всего!!!! Вот и считаете вашу неустойку. Единственное, на что можно подать иск, так это на данную смешную сумму, на компенсацию процентов, кто приобретал квартиру по ипотеке и выгоды упущенных возможностей, кто был вынужден жить где-то эти лишние 5 месяцев и официально за это платить. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Kris, вы ошибаетесь. Нигде нет в формулах деления на 365. Приведите, пожалуйста, ссылку на такую формулу.

     

    Мои же расчёты подтверждаются по любой ссылке из поисковика, вот вам три:

    http://защита-дольщиков.рф/calculator

    http://manswell.ru/spory_po_214_fz

    http://lesnyak.ru/kalkulyator-neustojki/neustojka-s-zastrojshchika

    Изменено пользователем Дмитрий_12

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов