Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Lionna

Ясная, 5 к.1 (Квартал А101, корпус 12)

    Рекомендуемые сообщения

    Были еще раз в квартире. В этот раз взял предварительно размеры БТИ в офисе продаж. По данным БТИ у нас 58 кв.М, по факту в большой комнате размер на 5 см меньше заявленного. Это из крупного, по мелочи можно еще насобирать. Итого наверное будет 0,3-0,4 метра уменьшения площади. Авгуровцы (демонстраторы) на это сказали, оьращайтесь и оплачивайте сами независимую экспертизу, а дальше через суд.

    В общем, клиентоориентированность Авгура падает и падает.

    P.S. Горячая вода есть.

     

     То есть у вас по своим замерам и с БТИ не сходится?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А письмо Вам пришло по электронной почте?

     

    Не, заказное. Дата на письме от 10.07.2014, а извещение пришло вчера.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Про принять в течение 5 дней написано и в договоре ДДУ п.5.4.

     

    Моё заказное письмо отправлено 11.07 из Коммунарки, пришло на почту 17.07.

     

    Понравился такой пункт из уведомления: "Застройщик, по истечении 2 месяцев, со дня, предусмотренного п. 5.1 договора, вправе составить односторонний акт о передаче объекта..."

    А в договоре п.5.1 говорит нам на 01.04.14. :)

     

    Ну так с их стороны все верно получается. По дополнительному соглашению как раз меняется пункт 5.1. и там уже дата 31 августа.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Посмотрели квартиру. В основном мелкие недоделки (вздут ламинат, неплотно прилегают окна, потертости и пятна на стенах и т.п.)

     

    Очень удивились как повесили полотенцесушитель. Прямо над раковиной, а не сбоку. 

     

    43783fcce27f.jpg

     

    Ещё глазок в двери наоборот вставили. :D 

     

    Если на форуме есть будущие жильцы квартиры 118, то напишите, пожалуйста, в личку.

    Изменено пользователем Дмитрий_12

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sclif

    То есть у вас по своим замерам и с БТИ не сходится?

    Да, у меня рулеткой меньше получается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    БТИ круто всё округляет до 0,1 м2. Т.е. допустим по моим замерам площать 8,11 м2, а у БТИ это уже 8,2 м2.

    Вот из-за таких округлений по квартире легко набегает 0,3-0,5 м2 в сторону уменьшения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Посмотрели квартиру. В основном мелкие недоделки (вздут ламинат, неплотно прилегают окна, потертости и пятна на стенах и т.п.)

     

    Очень удивились как повесили полотенцесушитель. Прямо над раковиной, а не сбоку.  Придется переделывать самим. 

     

    43783fcce27f.jpg

     

    Ещё глазок в двери наоборот вставили. :D  Но дверь будем полностью менять.

     

    Если на форуме есть будущие жильцы квартиры 118, то напишите, пожалуйста, в личку.

     

     

    Про полотенцесушитель смешно, а куда зеркало вешать?)) слева на стенку?)). Посмотрите, может есть регламентирующие требования по монтажу полотенцесушителей. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Посмотрели квартиру. В основном мелкие недоделки (вздут ламинат, неплотно прилегают окна, потертости и пятна на стенах и т.п.)

     

    Очень удивились как повесили полотенцесушитель. Прямо над раковиной, а не сбоку. 

     

    43783fcce27f.jpg

     

    Ещё глазок в двери наоборот вставили. :D

     

    Если на форуме есть будущие жильцы квартиры 118, то напишите, пожалуйста, в личку.

    Да... А зеркало куда?

    И еще слив от раковины жуть...


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день! Никто не знает, когда нижние этажи сдавать будут?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    LikaOs

    Они сами не знают. Я задавала такой вопрос в Авгуре.  Про наши этажи тоже еще 2-недели назад никто из них по срокам определиться не мог, а потом как снег на голову.... приезжайте на осмотр. ;)  Может быть и нижние к 1 августа закончат.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Они сами не знают. Я задавала такой вопрос в Авгуре.  Про наши этажи тоже еще 2-недели назад никто из них по срокам определиться не мог, а потом как снег на голову.... приезжайте на осмотр. ;)  Может быть и нижние к 1 августа закончат.

    Было бы здорово! С детьми-школьниками в подвешенном состоянии :wall: 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Менеджеры говорят, что оформление в собственность занимает 3-6 месяцев. Т.е. скорее всего в этом году получить не успеем.

     

    Если допустим в августе 2014 подпишем акт приемки-передачи. В феврале 2015 оформим в собственность. То напомните, пожалуйста:

    1. Когда можно будет подавать на налоговый вычет и за какой период можно учитывать зарплаты и налоги с них?

    2. Когда можно будет подавать документы в банк для уменьшения процента по ипотеке и перерасчета сумм ежемесячных платежей?

    Изменено пользователем Дмитрий_12

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Менеджеры говорят, что оформление в собственность занимает 3-6 месяцев. Т.е. скорее всего в этом году получить не успеем.

     

    Если допустим в августе 2014 подпишем акт приемки-передачи. В феврале 2015 оформим в собственность. То напомните, пожалуйста:

    1. Когда можно будет подавать на налоговый вычет и за какой период можно учитывать зарплаты и налоги с них?

    2. Когда можно будет подавать документы в банк для уменьшения процента по ипотеке и перерасчета сумм ежемесячных платежей?

    Документы на  налоговый вычет можно подавать только после оформления квартиры в собственность. так же и с уменьшением процентов по ипотеке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не совсем так.

     

    согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры, в рассматриваемом случае налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган о предоставлении ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором будет подписан акт о передаче квартиры.

    Т.е. подписав акт приема-передачи в 2014 году уже в первом квартале 2015 года можно обратиться за налоговым вычетом по итогам выплаченных налогов с з/п за весь 2014 год.

    Изменено пользователем Дмитрий_12

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Менеджеры говорят, что оформление в собственность занимает 3-6 месяцев. Т.е. скорее всего в этом году получить не успеем.

     

    Если допустим в августе 2014 подпишем акт приемки-передачи. В феврале 2015 оформим в собственность. То напомните, пожалуйста:

    1. Когда можно будет подавать на налоговый вычет и за какой период можно учитывать зарплаты и налоги с них?

     

    при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней); http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/

    Сейчас вы подписываете акт приемки-передачи и после 1 января вы можете смело идти в налоговую

    Изменено пользователем Ёлка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В ящике нашла уведомление от Авгура, нужно сходить на почту получить заказное письмо. И сегодня позвонили с офиса, рассказали что делать, куда звонить. Настоятельно рекомендовали записаться везде на на один день-просмотр, подписание документов в офисе и посетить УК подписать договор и забрать ключи) Дали номер телефона демонстратора, по которому никто не отвечает

    Изменено пользователем Ёлка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    LikaOs

    Было бы здорово! С детьми-школьниками в подвешенном состоянии :wall:

    Документы на оформление постоянной  регистрации по месту проживания можно сразу подать в Управляющей компании паспортисту после подписания акта приема-передачи.  Так сказали в Авгуре. Адрес почтовый есть - поэтому регистрацию можно делать сразу. ( Это касаемо детей школьников) :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Документы на оформление постоянной  регистрации по месту проживания можно сразу подать в Управляющей компании паспортисту после подписания акта приема-передачи.  Так сказали в Авгуре. Адрес почтовый есть - поэтому регистрацию можно делать сразу. ( Это касаемо детей школьников) :)

    Спасибо!

    В ящике нашла уведомление от Авгура, нужно сходить на почту получить заказное письмо. И сегодня позвонили с офиса, рассказали что делать, куда звонить. Настоятельно рекомендовали записаться везде на на один день-просмотр, подписание документов в офисе и посетить УК подписать договор и забрать ключи) Дали номер телефона демонстратора, по которому никто не отвечает

    А у Вас какой этаж?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Документы на оформление постоянной  регистрации по месту проживания можно сразу подать в Управляющей компании паспортисту после подписания акта приема-передачи.  Так сказали в Авгуре. Адрес почтовый есть - поэтому регистрацию можно делать сразу. ( Это касаемо детей школьников) :)

    Авгур разве даёт на руки Акт приема-передачи после его подписания? Они же эти акты везут в рег. палату для получения свидетельства о собственности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В ящике нашла уведомление от Авгура, нужно сходить на почту получить заказное письмо. И сегодня позвонили с офиса, рассказали что делать, куда звонить. Настоятельно рекомендовали записаться везде на на один день-просмотр, подписание документов в офисе и посетить УК подписать договор и забрать ключи) Дали номер телефона демонстратора, по которому никто не отвечает

    Я звонил по телефону 8-968-524-02-07. Вроде всегда подходят к нему.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×