Ясная, 5 к.1 (Квартал А101, корпус 12)

[kubanece 78]

вообще-то оплата коммунальных услуг начинается с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

[JannaNo 1]

вообще-то оплата коммунальных услуг начинается с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

 

Это надо уточнить у наших менеджеров, так как по факту обратное

[Sergey S 3]

Небольшая статья по оплате коммунальных и иных услуг до подписания акта приема-передачи и подобным проблемам.

 

Оплата жилищно-коммунальных услуг при начале эксплуатации нового многоквартирного дома

Переехав в новый многоквартирный дом, был сильно удивлен, когда получил первую квитанцию, там были долги по всем жилищно-коммунальным услугам. В управляющей компании объяснили, что многоквартирный дом они начали эксплуатировать уже давно, сделали уже целый перечень работ, и за это я им должен заплатить.

 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (для собственников), то есть с момента подписания акта-приема передачи. Акт я лично подписал в установленный застройщиком срок, поэтому и оплачивать я должен именно с этого момента (включая день подписания). При этом, если передача происходит не первого числа месяца, то Ваша задолженность по оплате должна быть пропорциональна количеству дней до конца месяца к количеству дней месяца. К примеру Вы подписали акт приема-передачи жилого помещения 11 сентября (до конца месяца 20 дней), в сентябре 30 дней, таким образом Вы должны оплатить 2/3 от общей суммы жилищно-коммунальных платежей (20 дней/30 дней). Вся задолженность, которая накопилась до момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, не имеет к Вам никакого отношения.

 

Домофон как «ускоритель» подписания договора управления многоквартирным домом

Когда переезжал в свой новый многоквартирный дом заметил, что на двери в подъезде установлен домофон, который через определенное время стал работать в положенном для себя режиме. К тому времени на двери висело объявление, что ключи от домофона можно получить в управляющей компании. Когда я пришел в управляющую компанию и спросил ключи от домофона, мне сказали, что для получения ключей нужно заключить договор управления многоквартирным домом и оплатить задолженность по жилищно-коммунальным платежам (естественно, установка домофона также была включена в мою платежку).

 

Установка и эксплуатация домофона не входит в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, договором купли-продажи моей квартиры не было предусмотрена установка домофона. Поэтому домофон можно было установить только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, которого, конечно же, не было.

Более того, установка домофона является ограничением права пользованием жилищем, что недопустимо в соответствии со ст.3 ЖК РФ.

 

Что необходимо помнить, когда Вы переезжаете в новый многоквартирный дом

Заключать договор Вы должны с управляющей компанией, выбранной в результате открытого конкурса

Оплачивать жилищно-коммунальные платежи необходимо с момента подписания Вами акта приема-передачи жилого помещения

Дальнейшая эксплуатация многоквартирного дома происходит в обычном порядке.

В случае если у Вас произошло как-то не так (как описано в данной статье), Вам необходимо обращаться в органы жилищного надзора (жилищную инспекцию).

 

Полный текст статьи: http://gkh1.ru/articles/obshchee_sobranie_mnogokvartirnogo_doma/begins_with_the_operation_of_the_new_block_of_flats/

 

PS На других форумах (ЖК "Переделкино Ближнее") встречал рекомендации, в случае отказа УК выдавать ключи и попыток ограничить доступ в квартиру, вызывать полицию, писать заявление и, как говорят, в течение 10 дней заявление рассматривают и обязывают передать ключи без всяких ограничений. Там же на форуме даже прилагался ФИО и телефон участкового... Может, и нам такую такую информацию выложить, или связаться с инициативными группами предыдущих очередей?

Изменено 23 июня, 2014 пользователем Sergey S

[Dandy 0]

А почему Ваш брат передумал обращаться в суд? Сроки-то строительства нарушены. На мой взгляд успокаиваться рано. То что авгур строит - так они и будут строить, ни куда не денутся. А вот получить с них неустойку за проволочку мы имеем полное право. И если в лучшем случае задержка составит 3 месяца, то с этого периода сумма выплаты будет ощутимая (см. Предыдущие сообщения). Только надо все грамотно сделать: написать соответствующие заявления и направить их почтой в виде заказного письма с описью вложения (письмо с объявленной стоимостью). Шаблоны заявления выложены в предыдущих сообщениях. Я так уже сделал. И пускай строят хоть до нового года - неустойка тоже будет расти и всяко её ежемесячная сумма будет превышать стоимость, если бы эту квартиру сдавали в аренду. Как то так.

Вы получили ответ в виде уведомлений о вручении?

[Pauls 7]

Вы получили ответ в виде уведомлений о вручении?

Уведомления не получил. Направил повторное. Это не критично, т.к. у меня на руках остались описи вложения со штампом почты о дате отправки. На сайте почты отражено, что письма вручены адресатам. Видимо авгурята что-то химичат с уведомлениями.

[melagrano 33]

К вопросу об уведомлениях - отправила по двум адресам (Москва, Тамбов), получила 2 уведомления о вручении

[Дмитрий_12 9]

Напомните, пожалуйста, для чего отправлять им уведомления о несогласии с допсоглашением? Мне доп.соглашение даже не пришло.

Ведь по факту будет неподписанное доп.соглашение (а значит действуют условия только основного договора) и просрочка более 3-х месяцев.

Изменено 26 июня, 2014 пользователем Дмитрий_12

[Kamu]

Здравствуйте!

Доп. соглашение так же не получал.

При консультации с юристами, высказали мнение:

1. Уведомление отправлять нет смысла, тк нет доп соглашения (нет повода)

2. Можно отправить письмо у претензией по нарушениям сроков основного договора, требованием пояснить ситуацию.

3. Суд после получения ключей, по причине нарушения сроков.

 

Авгур упирается в том, что доп соглашение выслано. Работайте с ним, другого у них нет.

Сам жду ключей и документов для суда.

[Maaksa 1]

Думаю, что они предложат подписать допник с новой датой, когда вызовут на подпись акта о взаиморасчетах, после осмотра квартиры в Коммунарке. При отказе подписывать - ключей не дадут, их придется получать через суд. Расчитывают, что большинство людей, видя готовую к проживанию квартиру, тут же все подпишут. Ну а тем, которые подадут иски, попытаются выплатить неполную компенсацию в досудебном порядке. Останутся единицы, которые "пойдут до конца". Финансово Авгур будет в выигрыше, что говорить. Такие видятся перспективы.

[Dandy 0]

Небольшая статья по оплате коммунальных и иных услуг до подписания акта приема-передачи и подобным проблемам.

 

Оплата жилищно-коммунальных услуг при начале эксплуатации нового многоквартирного дома

Переехав в новый многоквартирный дом, был сильно удивлен, когда получил первую квитанцию, там были долги по всем жилищно-коммунальным услугам. В управляющей компании объяснили, что многоквартирный дом они начали эксплуатировать уже давно, сделали уже целый перечень работ, и за это я им должен заплатить.

 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (для собственников), то есть с момента подписания акта-приема передачи. Акт я лично подписал в установленный застройщиком срок, поэтому и оплачивать я должен именно с этого момента (включая день подписания). При этом, если передача происходит не первого числа месяца, то Ваша задолженность по оплате должна быть пропорциональна количеству дней до конца месяца к количеству дней месяца. К примеру Вы подписали акт приема-передачи жилого помещения 11 сентября (до конца месяца 20 дней), в сентябре 30 дней, таким образом Вы должны оплатить 2/3 от общей суммы жилищно-коммунальных платежей (20 дней/30 дней). Вся задолженность, которая накопилась до момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, не имеет к Вам никакого отношения.

 

Домофон как «ускоритель» подписания договора управления многоквартирным домом

Когда переезжал в свой новый многоквартирный дом заметил, что на двери в подъезде установлен домофон, который через определенное время стал работать в положенном для себя режиме. К тому времени на двери висело объявление, что ключи от домофона можно получить в управляющей компании. Когда я пришел в управляющую компанию и спросил ключи от домофона, мне сказали, что для получения ключей нужно заключить договор управления многоквартирным домом и оплатить задолженность по жилищно-коммунальным платежам (естественно, установка домофона также была включена в мою платежку).

 

Установка и эксплуатация домофона не входит в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, договором купли-продажи моей квартиры не было предусмотрена установка домофона. Поэтому домофон можно было установить только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, которого, конечно же, не было.

Более того, установка домофона является ограничением права пользованием жилищем, что недопустимо в соответствии со ст.3 ЖК РФ.

 

Что необходимо помнить, когда Вы переезжаете в новый многоквартирный дом

Заключать договор Вы должны с управляющей компанией, выбранной в результате открытого конкурса

Оплачивать жилищно-коммунальные платежи необходимо с момента подписания Вами акта приема-передачи жилого помещения

Дальнейшая эксплуатация многоквартирного дома происходит в обычном порядке.

В случае если у Вас произошло как-то не так (как описано в данной статье), Вам необходимо обращаться в органы жилищного надзора (жилищную инспекцию).

 

Полный текст статьи: http://gkh1.ru/articles/obshchee_sobranie_mnogokvartirnogo_doma/begins_with_the_operation_of_the_new_block_of_flats/

 

PS На других форумах (ЖК "Переделкино Ближнее") встречал рекомендации, в случае отказа УК выдавать ключи и попыток ограничить доступ в квартиру, вызывать полицию, писать заявление и, как говорят, в течение 10 дней заявление рассматривают и обязывают передать ключи без всяких ограничений. Там же на форуме даже прилагался ФИО и телефон участкового... Может, и нам такую такую информацию выложить, или связаться с инициативными группами предыдущих очередей?

 

А как быть с нижеследующими пунктами договора?:

 

 

7.1.2.                      С момента  получения Застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома принять Объект путем подписания Передаточного акта.

 

7.1.3.                      Участник с момента получения Застройщиком Разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию самостоятельно несет расходы по содержанию Объекта, в том числе обеспечению Объекта энергоресурсами, а также расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Жилого дома в соответствии с действующим законодательством.

 

Для этих целей Участник обязуется заключить договор на эксплуатацию и коммунальное обслуживание с выбранной Застройщиком организацией, открыть для этого лицевой счет в эксплуатирующей организации.

 

В случае отказа Участника от заключения договора на эксплуатацию и коммунальное обслуживание с эксплуатирующей организацией, Участник с даты издания Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома обязуется компенсировать Застройщику расходы по обеспечению Объекта энергоресурсами, а также пропорционально доле в праве общей долевой собственности на Общее имущество - расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Жилого дома по тарифам, установленным эксплуатирующей Жилой дом организацией. Указанные расходы компенсируются за период с даты издания Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома и до подписания Передаточного акта о передаче Объекта.

 

Расходы, указанные в настоящем пункте, Участник возмещает в течение 3 (Трех) календарных дней с момента  подписания Передаточного акта о передаче Участнику Объекта. В целях надлежащего исполнения настоящего условия стороны договорились, что эти расходы оплачиваются Участником до регистрации права собственности Участника на Объект и документы для государственной регистрации передаются Застройщиком после возмещения ему этих расходов. В случае неуплаты вышеуказанных расходов Застройщику, Участником выплачивается пени в размере 0,5% от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки.

 

7.1.4.                    Стороны договорились, что Участник соглашается с подбором Застройщиком формы управления многоквартирным домом и  эксплуатирующей организации для приемки и эксплуатации Жилого дома. Участник выражает согласие на заключение в будущем договора на управление и эксплуатацию дома с организацией, предложенной Застройщиком.

 

При том что:

 

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

[Ёлка 13]

Думаю, что они предложат подписать допник с новой датой, когда вызовут на подпись акта о взаиморасчетах, после осмотра квартиры в Коммунарке. При отказе подписывать - ключей не дадут, их придется получать через суд. Расчитывают, что большинство людей, видя готовую к проживанию квартиру, тут же все подпишут. Ну а тем, которые подадут иски, попытаются выплатить неполную компенсацию в досудебном порядке. Останутся единицы, которые "пойдут до конца". Финансово Авгур будет в выигрыше, что говорить. Такие видятся перспективы.

Ничего себе, вы откуда такое взяли? Наша очередь третья, почитайте другие ветки, такой шантаж просто невозможен. Вам могут предложить подписать акт приемки-передачи квартиры апрелем, но ключи через суд, это нонсенс.

Изменено 26 июня, 2014 пользователем Ёлка

[Maaksa 1]

Ничего себе, вы откуда такое взяли? Наша очередь третья, почитайте другие ветки, такой шантаж просто невозможен. Вам могут предложить подписать акт приемки-передачи квартиры апрелем, но ключи через суд, это нонсенс.

А как Вас мотивировать подписать Акт апрелем? Думаю, ни один человек по доброй воле не согласится это сделать.

[Sergey S 3]

А как быть с нижеследующими пунктами договора?:

 

 

7.1.2.                      С момента  получения Застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома принять Объект путем подписания Передаточного акта.

 

7.1.3.                      Участник с момента получения Застройщиком Разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию самостоятельно несет расходы по содержанию Объекта, в том числе обеспечению Объекта энергоресурсами, а также расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Жилого дома в соответствии с действующим законодательством.

 

Для этих целей Участник обязуется заключить договор на эксплуатацию и коммунальное обслуживание с выбранной Застройщиком организацией, открыть для этого лицевой счет в эксплуатирующей организации.

 

В случае отказа Участника от заключения договора на эксплуатацию и коммунальное обслуживание с эксплуатирующей организацией, Участник с даты издания Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома обязуется компенсировать Застройщику расходы по обеспечению Объекта энергоресурсами, а также пропорционально доле в праве общей долевой собственности на Общее имущество - расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Жилого дома по тарифам, установленным эксплуатирующей Жилой дом организацией. Указанные расходы компенсируются за период с даты издания Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома и до подписания Передаточного акта о передаче Объекта.

 

Расходы, указанные в настоящем пункте, Участник возмещает в течение 3 (Трех) календарных дней с момента  подписания Передаточного акта о передаче Участнику Объекта. В целях надлежащего исполнения настоящего условия стороны договорились, что эти расходы оплачиваются Участником до регистрации права собственности Участника на Объект и документы для государственной регистрации передаются Застройщиком после возмещения ему этих расходов. В случае неуплаты вышеуказанных расходов Застройщику, Участником выплачивается пени в размере 0,5% от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки.

 

7.1.4.                    Стороны договорились, что Участник соглашается с подбором Застройщиком формы управления многоквартирным домом и  эксплуатирующей организации для приемки и эксплуатации Жилого дома. Участник выражает согласие на заключение в будущем договора на управление и эксплуатацию дома с организацией, предложенной Застройщиком.

 

При том что:

 

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

 

 

В подобном случае рекомендуют обязательно писать в Москомстройинвест, Роспотребнадзор, МЖИ и Прокуратуру (сразу всем) с требованием обеспечить приведение этих пунктов договора в соответствие с текущим законодательством РФ, поскольку они противоречат ему, а следовательно, говоря юридическим языком, являются ничтожными (не обязательными для исполнения в силу расхождения с законами РФ).

 

В вышеприведенных организациях есть электронные приемные, так что если найдется юрист или грамотный в этих вопросах человек, который смог бы грамотно составить обращения, то через приемные это сделать легко. В принципе, было бы, наверное, достаточно, если юридически подкованный человек составит обращение, а каждый из нас лично вышлет его через электронные приемные, подставив только свое имя и номер договора.

[JannaNo 1]

Небольшая статья по оплате коммунальных и иных услуг до подписания акта приема-передачи и подобным проблемам.

 

Оплата жилищно-коммунальных услуг при начале эксплуатации нового многоквартирного дома

Переехав в новый многоквартирный дом, был сильно удивлен, когда получил первую квитанцию, там были долги по всем жилищно-коммунальным услугам. В управляющей компании объяснили, что многоквартирный дом они начали эксплуатировать уже давно, сделали уже целый перечень работ, и за это я им должен заплатить.

 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (для собственников), то есть с момента подписания акта-приема передачи. Акт я лично подписал в установленный застройщиком срок, поэтому и оплачивать я должен именно с этого момента (включая день подписания). При этом, если передача происходит не первого числа месяца, то Ваша задолженность по оплате должна быть пропорциональна количеству дней до конца месяца к количеству дней месяца. К примеру Вы подписали акт приема-передачи жилого помещения 11 сентября (до конца месяца 20 дней), в сентябре 30 дней, таким образом Вы должны оплатить 2/3 от общей суммы жилищно-коммунальных платежей (20 дней/30 дней). Вся задолженность, которая накопилась до момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, не имеет к Вам никакого отношения.

 

Домофон как «ускоритель» подписания договора управления многоквартирным домом

Когда переезжал в свой новый многоквартирный дом заметил, что на двери в подъезде установлен домофон, который через определенное время стал работать в положенном для себя режиме. К тому времени на двери висело объявление, что ключи от домофона можно получить в управляющей компании. Когда я пришел в управляющую компанию и спросил ключи от домофона, мне сказали, что для получения ключей нужно заключить договор управления многоквартирным домом и оплатить задолженность по жилищно-коммунальным платежам (естественно, установка домофона также была включена в мою платежку).

 

Установка и эксплуатация домофона не входит в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, договором купли-продажи моей квартиры не было предусмотрена установка домофона. Поэтому домофон можно было установить только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, которого, конечно же, не было.

Более того, установка домофона является ограничением права пользованием жилищем, что недопустимо в соответствии со ст.3 ЖК РФ.

 

Что необходимо помнить, когда Вы переезжаете в новый многоквартирный дом

Заключать договор Вы должны с управляющей компанией, выбранной в результате открытого конкурса

Оплачивать жилищно-коммунальные платежи необходимо с момента подписания Вами акта приема-передачи жилого помещения

Дальнейшая эксплуатация многоквартирного дома происходит в обычном порядке.

В случае если у Вас произошло как-то не так (как описано в данной статье), Вам необходимо обращаться в органы жилищного надзора (жилищную инспекцию).

 

Полный текст статьи: http://gkh1.ru/articles/obshchee_sobranie_mnogokvartirnogo_doma/begins_with_the_operation_of_the_new_block_of_flats/

 

PS На других форумах (ЖК "Переделкино Ближнее") встречал рекомендации, в случае отказа УК выдавать ключи и попыток ограничить доступ в квартиру, вызывать полицию, писать заявление и, как говорят, в течение 10 дней заявление рассматривают и обязывают передать ключи без всяких ограничений. Там же на форуме даже прилагался ФИО и телефон участкового... Может, и нам такую такую информацию выложить, или связаться с инициативными группами предыдущих очередей?

Спасибо!

[Марина Константин 0]

^{Доброго всем времени суток! В субботу заезжали на стройку в надежде что нас пустят посмотреть хотя бы цвета стен отделочных.....сказали что им строго на строго сказали ни кого не пускать...и сказали что сегодня 16 числа они должны сдавать с 17 по 10 этаж...отделка там закончена....такими темпами может и правда к концу июня закончат....}

Сегодня были на стройке, информация все таже, сдают с 17 по 10 или 8 этаж, сами путаются, что говорить... и кому.... с завтрашнего дня пойдет третий месяц сказок про 17 - 10 этаж....... внутрь дома не пускают!!!!! Уважаемые соседи с 17 по 10 этаж, вас Авгур не приглашал на просмотр квартир?

[Pauls 7]

Сегодня были на стройке, информация все таже, сдают с 17 по 10 или 8 этаж, сами путаются, что говорить... и кому.... с завтрашнего дня пойдет третий месяц сказок про 17 - 10 этаж....... внутрь дома не пускают!!!!! Уважаемые соседи с 17 по 10 этаж, вас Авгур не приглашал на просмотр квартир?

У меня 13 этаж - приглашения не поступало.

[LikaOs]

У меня 13 этаж - приглашения не поступало.

У нас 16 этаж, тоже никаких приглашений на просмотр небыло. Хотя не думаю, что они будут приглашать пока весь дом не сделают.

В связи с тем, что нет никакой достоверной информации хочу  написать в "Авгур" письменный запрос и попросить дать официальные письменные разьяснения по ходу строительства в настоящий момент времени, причине задержки сроков сдачи объекта, а так же определить срок сдачи объекта в настоящее время с приложением графика строительных работ на оставшийся период строительства.  Может быть тогда получим какой-то вразумительный ответ и достоверную информацию ( официальную ) .

[Dandy 0]

У нас 16 этаж, тоже никаких приглашений на просмотр небыло. Хотя не думаю, что они будут приглашать пока весь дом не сделают.

В связи с тем, что нет никакой достоверной информации хочу написать в "Авгур" письменный запрос и попросить дать официальные письменные разьяснения по ходу строительства в настоящий момент времени, причине задержки сроков сдачи объекта, а так же определить срок сдачи объекта в настоящее время с приложением графика строительных работ на оставшийся период строительства. Может быть тогда получим какой-то вразумительный ответ и достоверную информацию ( официальную ) .

Может уже пора задуматься насчет создания активной группы и направления коллективного запроса? Мы еще не столкнулись с тарифами управляющей компании и ожидаемым обдираловом за все.

[Ёлка 13]

Пока весь дом не будет готов к приемке-передаче, ни о каких приглашениях на осмотр квартир не будет. А по поводу писем-это конечно хорошая идея, если бы на них кто-то отвечал. Вы почитайте ветку с 1 первых страниц. Группы создавались и письмо мы подписывали с просьбой разъяснить на какой основании больше чем на год задерживается начало строительства 12 и 17 корпусов, а все без толку. Озвучен срок-31 августа, и до его окончания можно делать все что угодно, авгур даже не посмотрит в нашу сторону, не говоря уж о том чтобы рассказать о стадиях выполнения внутренних работ.

[Ёлка 13]

А как Вас мотивировать подписать Акт апрелем? Думаю, ни один человек по доброй воле не согласится это сделать.

Никак. Поэтому если такой бред и придет в голову нашему застройщику, никто эти документы не подпишет. Хотя за 150 человек не ручаюсь