ipok

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

    1 194 сообщения в этой теме

    Класс энергоэффективности они изменили на более низкий, внешняя облицовка не соответствует дизайнерской. Людям откровенно увеличили площадь за счёт уже оплаченных мест общего пользования...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Браво! Полностью согласен!

    Соседи, 700 рублей, которые они вам предлагают - это максимум 6 бургеров в макдаке! А вы платили почти 100000 за метр квадратный! Так что прошу вас, задумайтесь...  Вы мириться с этим?  Большая часть из вас не читала ни ДДУ, ни Проектную декларацию, ни 241ФЗ. Прошу, почитайте перед приемкой все документы. Максимально указывайте все недостатки! Я понимаю, что моги из вас снимают квартиры и хотят поскорее въехать, но въезжать в откровенный брак... Все лето не шло строительство. Главмосстрой перестал строить еще в марте-апреле. Где был Авгур, чтобы потом нам говорить, что они не виноваты? Посмотрите на картинки, на основании которых вы выбрали данный ЖК. Ведь за эти деньги можно было купить более качественный, как оказалось Москва 101. Посмотрели.какие красивые дома у нас? Окна коричневые, вместо краски панели приятного зеленого цвета, территория совсем другая.  Вы хотели дом комфорт - класса, а получили... Панелька П-44 под красный кирпич и то лучше выглядит снаружи.  

    А я скажу следующее, если б в нашей стране были бы нормальные законы, и суды не урезали неустойку, а выплачивали все что положено по расчету, то поверьте мне все бы 350 квартир пошли бы в суд и присудили себе по 500 000, вот тогда бы застройщик думал и ходил бы на объект и контролировал стройку, он бы знал, что если он не успеет, то может попасть на очень немаленькие деньги и что суд будет на стороне дольщиков по любому, а у нас как всегда бардак и разруха

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, а никто ещё не задумался расторгнуть договор, вернуть всю стоимость квартиры, проценты за пользование деньгами и моральный ущерб. А потом купить квартиру у нормального застройщика?

     

    Должны быть веские основания. Пока имеются претензии, которые удовлетворяются через суд. А это уже от суда зависит, а не от застройщика.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вот сижу и думаю.

    Видимо этой стране никогда и ничего не измениться. Почему?

    Всё просто. Просто люди идут и платят миллионы рублей за квартиру. Ждут. Застройщик их вертит как хочет. Меняет проект. Увеличивает площадь. Требует доплату. Сдаёт откровенный брак. "Динамит" с собственностью. Да и много ещё чего он делает. А люди терпят. И принимают квартиры и подписывают допники без претензий. И ещё думают, а стоит ли идти в суд.

    Люди одумайтесь, вы сами делаете так, что вас не ценят. Если бы вы не заделовали трещины в стенах за свои деньги, не меняли бы окна во всей квартире, не скидывались на ремонт НОВОГО ПОДЪЕЗДА. А писали бы Застройщику,что он не построил нормальный дом. В надзорные органы, как дали РВЭ откровенному недострою. Да и просто отстаивает свои права. Поверьте, всё бы изменилось. Но нет, видимо этого не будет :(

     

    И пусть ничего не меняется. Отличная у нас страна. 

    Каждый делает так, как ему удобно. Никто не препятствует особо недовольным менять все) если энтузиазма хватит на реал, а не в интернете печатать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А я скажу следующее, если б в нашей стране были бы нормальные законы, и суды не урезали неустойку, а выплачивали все что положено по расчету, то поверьте мне все бы 350 квартир пошли бы в суд и присудили себе по 500 000, вот тогда бы застройщик думал и ходил бы на объект и контролировал стройку, он бы знал, что если он не успеет, то может попасть на очень немаленькие деньги и что суд будет на стороне дольщиков по любому, а у нас как всегда бардак и разруха

     

    Соседи, а никто ещё не задумался расторгнуть договор, вернуть всю стоимость квартиры, проценты за пользование деньгами и моральный ущерб. А потом купить квартиру у нормального застройщика?

     

    Мысль хорошая, но есть риск - ведь суд также будет урезать размер неустойки при расторжении договора..


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Должны быть веские основания. Пока имеются претензии, которые удовлетворяются через суд. А это уже от суда зависит, а не от застройщика.

    Основанием для расторжения договора является задержка сроков передачи квартиры на два месяца.


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Основанием для расторжения договора является задержка сроков передачи квартиры на два месяца.

     

    Это реально? Суд режет неустойку, на которую дольщик имеет право, а тут целый договор расторгнуть. И вернется ли вся сумма за квартиру?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это реально? Суд режет неустойку, на которую дольщик имеет право, а тут целый договор расторгнуть. И вернется ли вся сумма за квартиру?

    Реально. Деньги суд возвращает все, которые были уплачена по ДДУ, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования (для физлиц) со дня внесения денег застройщику и до дня возврата Вам этих сумм.


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Реально. Деньги суд возвращает все, которые были уплачена по ДДУ, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования (для физлиц) со дня внесения денег застройщику и до дня возврата Вам этих сумм.

     

    Во как. Я думала о расторжении договора, но по другим причинам, не из-за просрочки. Мороки много, результат тот же. Было бы в округе жилье, качеством отличающееся разительно, или ценой, еще можно было бы подумать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, а никто ещё не задумался расторгнуть договор, вернуть всю стоимость квартиры, проценты за пользование деньгами и моральный ущерб. А потом купить квартиру у нормального застройщика?

    Тоже пришла такая идея. Но хватит ли полученных сумм на покупку аналогичной уже готовой квартиры?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Во как. Я думала о расторжении договора, но по другим причинам, не из-за просрочки. Мороки много, результат тот же. Было бы в округе жилье, качеством отличающееся разительно, или ценой, еще можно было бы подумать.

    Я думаю этим можно было бы заняться, если есть где жить, а еще лучше парочка запасных квартир в загашнике))). А куда деваться тем, кто снимает квартиру, да еще выплачивает ипотеку? Таких чуть ли не большинство. Потом надо оглядеться кругом. Недоделки есть практически у всех застройщиков. А если вспомнить недавние истории про лифты даже в домах бизнес и элит класса, так вообще жуть берет. Конечно хочется приближения к идеалу, мне лично тоже. А про законы и про страну я думаю надо в другой ветке, хотя по имеющейся у меня информации от родственников, проживающих в европе, не везде так уж совсем гладко и в строительстве. Лично мне недоделки не показались столь критичными, а территорию действительно лучше облагараживать и засеивать растительностью по весне. а не с заледеневшей землей.

    Всем добрый вечер!

    В ближайшее время едем на осмотр квартиры. Кто может, пришлите, пожалуйста, в личку копию акта осмотра с претензиями / просто список претензий по общедомовому имуществу, к которому, как я понимаю, больше всего вопросов.

    Заранее спасибо за помощь.

    К сожалению документы у мужа на работе, так что смогу только в понедельник, если уже кто-то не прислал Вам.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте, уважаемые соседи. Осмотрели свою квартиру, трешку в десятом корпусе. Впечатления скорее положительные. Да есть недостатки, в дыры в кладке, видна квартира соседей, но тоже, как и многие, решили не доверять застройщику устранянять этот недостаток, пусть это сделают люди которым мы доверяем и контролируем. Мы тоже решили судиться с застройщиком, потому что считаем 700 руб. за кв.м. как минимум не корректной ценой, а доплата наша составляет 131,000 с копейками. Но мы обратили внимание на то, что в сумму компенсации не входят добавленные по обмерам БТИ метры, а только метры указанные в договоре. Вопрос первый: Это правильно? И вопрос второй, к людям, которым по обмерам БТИ оказался должен застройщик: По каким метрам выплачивают компенсацию Вам?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте, уважаемые соседи. Осмотрели свою квартиру, трешку в десятом корпусе. Впечатления скорее положительные. Да есть недостатки, в дыры в кладке, видна квартира соседей, но тоже, как и многие, решили не доверять застройщику устранянять этот недостаток, пусть это сделают люди которым мы доверяем и контролируем. Мы тоже решили судиться с застройщиком, потому что считаем 700 руб. за кв.м. как минимум не корректной ценой, а доплата наша составляет 131,000 с копейками. Но мы обратили внимание на то, что в сумму компенсации не входят добавленные по обмерам БТИ метры, а только метры указанные в договоре. Вопрос первый: Это правильно? И вопрос второй, к людям, которым по обмерам БТИ оказался должен застройщик: По каким метрам выплачивают компенсацию Вам?

    Здравствуйте! Ответ на первый вопрос - нельзя сказать, правильно это или нет, поскольку и правил никаких здесь нет, порядок добровольных компенсаций не регламентирован 214 фз - Авгур предложил Вам компенсацию, исходя из своих представлений о порядочности, а Ваше дело - принимать предложенное или нет. Ну и, как я уже писал ранее, предложение выплатить частичную неустойку в будущем, не избавит Авгур от штрафа 50% в Вашу пользу.

    1 пользователю понравилось это

    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Знаете, что я вам скажу. Я уже имел опыт покупки квартиры в новостройке. И ремонт в подъезде это первое, что предложит сделать инициативая группа жильцов.

    Интересно а УК мы за что тогда платим сод. и ремонт по 2500 каждый месяц?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я отправлял запрос в Стройнадзор по поводу класса энергосбережения наших домов и окон с глухими створками. Вот ответ стройнадзора https://drive.google.com/open?id=0B8WUr85XpVyIbjZva2tfQ0o0Njg. Обратите внимание на подпись: заместитель председателя А.В. Амелькин, он же подписал РВЭ Зелёной линии.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мною был отправлен на Форум А101 вопрос по глухим створкам:

    Подрядчик 2-й очереди Зелёной линии установил окна с большими глухими створками. Согласно п. 5.1.6 ГОСТ 23166-99 Общие технические условия к оконным блокам: применение неоткрывающихся (глухих) створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения неоткрывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство. В трёхкомнатных квартирах установлены большие окна размерами 1800 х 2000мм глухие створки имеют размеры 880 х 1455мм, что не соответствует ГОСТ 23166-99. Прокомментируйте, пожалуйста, и объясните как их мыть снаружи.

    Был получен ответ:

    А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 29.12.2015 11:38

    Добрый день! Установка больших глухих створок не является нарушением норм:
    Постановлением правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521 утвержден перечень национальных стандартов и сводов, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
    ГОСТ №№30674-99 и 23166-99 не вошли в утвержденный вышеуказанным постановлением перечень. Соответственно, применение данных ГОСТов «носит рекомендательный характер» или «осуществляется по решению технического заказчика».
    Мыть глухие створки рекомендуется изнутри, с применением щетки с телескопической ручкой.

     

      Далее мной был задан вопрос по безопасности:

    Добрый день. В своём решении Вы ссылаетесь на Федеральный закон № 384 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". В этом законе глава 3 статья 30 п.5:
    5. В проектной документации зданий и сооружений должны быть предусмотрены:
    2) конструкция окон, обеспечивающая их безопасную эксплуатацию, в том числе мытье и очистку наружных поверхностей;
    3) устройства для предупреждения случайного выпадения людей из оконных проемов (в случаях, когда низ проема ниже высоты центра тяжести большинства взрослых людей);
    Я считаю, что конструкция окон, установленных в наших корпусах не соответствует требованиям ФЗ, а именно, высота оконного проёма находится чуть выше уровня колена (это без учёта стяжки), а центр тяжести большинства взрослых людей находится на уровне пояса, поэтому мытьё таких окон очень опасное занятие, т.к. применяя щётку с телескопической ручкой всё равно надо высовываться из окон.
    Прокомментируйте, пожалуйста, исполнение ФЗ № 384.

    И, наконец, получил такой ответ:

    А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 30.12.2015 10:22 

    Виктор, добрый день! Выше комментарий и рекомендации от строителей.
    Более подробные вопросы и претензии Вы можете написать при осмотре квартиры или почтой России. Претензии рассматриваются исключительно в индивидуальном порядке и принимаются только в письменном виде в офисе или почтой.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно а УК мы за что тогда платим сод. и ремонт по 2500 каждый месяц?

    Не путайте. Я говорю про то, что люди, купив новую квартиру делают ремонт в новом подъезде за свои деньги. И УК никаким образом здесь не участвует.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте! Ответ на первый вопрос - нельзя сказать, правильно это или нет, поскольку и правил никаких здесь нет, порядок добровольных компенсаций не регламентирован 214 фз - Авгур предложил Вам компенсацию, исходя из своих представлений о порядочности, а Ваше дело - принимать предложенное или нет. Ну и, как я уже писал ранее, предложение выплатить частичную неустойку в будущем, не избавит Авгур от штрафа 50% в Вашу пользу.

    А если в доп соглашении написано так же об увеличении сроков сдачи? У нас было, что сроки передвигаются на 25.03.16 года, получается судиться смысла нет, если подпишем

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Алё, соседи!  Кто принял квартиру за прошедшую неделю? Поделитесь опытом. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, добрый день.

     

    Являюсь счастливым обладателем 2-шки во 2-м корпусе с доплатой 200 тыс. руб. Планирую оспаривать увеличение данной площади в суде, т.к. причина в увеличении - перенос стены вглубь коридора - т.е. за счет уменьшения МОП и в одностороннем порядке. Кто подписывал акт и доплачивал за лишние метры (писали, что составляется доп. соглашение), не могли бы вы скинуть сканы акта приема-передачи и этого доп. соглашения в личку? Хочется получить консультацию юристов по этим документам, т.к. через неделю предстоит приемка квартиры, и хочется знать, что можно подписывать, а что - нет. Заранее спасибо.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас