ipok

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

    1 194 сообщения в этой теме

    По поводу трещин. Согласна с mmm74 и ipok. Лучше сделайте вашими силами. Строители могут действительно только заштукатурить поверху - звукоизоляция будет нулевая. Они и так вместо рекомендуемых (но к сожалению, не обязательных) для выполнения санитарных норм 25см газобетона положили 20см блоки.Трещины нужно разделать на конус и заполнить (на всю толщину!) ротбандом, фюгенфиллером или подобным гипсовым раствором. Цементный вывалится со временем. Пенить нельзя, пена не является звукоизолятором, только теплоизолятор.

    Изменено пользователем jenifer
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    запенивание не поможет? не хотелось бы к примеру чтобы мой сосед сам разбирал и ставил стену. 

     

    Так же хорошо будете слышать соседей. Единственный вариант, по-моему, и устраивающий всех - разбирать и делать хорошо, ну если повезет, то разделить с соседом стоимость, это и в его интересах тоже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мне интересно это нам так не повезло, или это сейчас все так строят.

     

    Нам еще повезло и потому, что первые плохо сделали, а вторым видимо нужно было быстро и максимально дешево привести в пригодный для сдачи вид, с остальным походу не заморачивались.

    Раньше так сдавали к 1 мая или к 7 ноября, а сейчас чтобы не платить неустойку по ДДУ, но методы те же :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    по поводу получения собственности читала на ветке москвыА101 что некоторые владельцы не ждали Авгур по пол года, а сами оформляли собственность.

    только у Авгура вроде нужно какие-то доки взять

    и то что мы заплатили Авгуру за услугу оформления, эти деньги не вернут.

     

    Это да, можно и самим конечно, но ведь заплатили за оформление.

     

    Я заплатил 50000 рублей за регистрацию ДДУ и оформление собственности. Авгур (А101деволопмент) парень хитрый, чтобы меньше людей отказывалось от оформления собственности ими, они говорят что 40000 за ДДУ, а за оформление собственности всего 10000! 40 и 10, Карл! Круто, да? В МИЦ я тоже платил 50000, но там каждая из услуг была по 25000. В своё время, прочитав, что собсвенность оформляется за считанные дни и элементарно, отказался от услуг МИЦа и они вернули мне 25000. А собственность я оформил за 3 дня. Никак эта услуга 25000 не стоит. А эти парни, Авгур, хитрицы ещё те. 40000(!!!) за ДДУ и всего 10(!!!) за собственность! Не знаю как вы, но я 10ку заберу у них и собственность сам оформлю.

    Изменено пользователем tor
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я заплатил 50000 рублей за регистрацию ДДУ и оформление собственности. Авгур (А101деволопмент) парень хитрый, чтобы меньше людей отказывалось от оформления собственности ими, они говорят что 40000 за ДДУ, а за оформление собственности всего 10000, Карл! Круто, да? В МИЦ я тоже платил 50000, но там каждая из услуг была по 25000. В своё время, прочитав, что собсвенность оформляется за считанные дни и элементрано, отказался от услуг МИЦа и они вернули мне 25000. А собственность я оформил за 3 дня. Никак эта услуга 25000 не стоит. А эти парни, Авгур, хитрицы ещё те. 40000(!!!) за ДДУ и всего 10(!!!) за собственность! Не знаю как вы, но я 10ку заберу у них и собственность сам оформлю.

     

    У меня в агентском договоре за оформление собственности - 20 т.р.

    Но прикол в том, что отказаться от этого было нельзя, они его впаривают всем, надо быть очень настырным и грамотным в юридическом плане, чтобы заставить их изменить договор.

    Если я не ошибаюсь, то сейчас отказаться от этой услуги можно только через суд, это тоже может несколько месяцев продлиться, зато можно вернуть 20 т.р. и сделать самому за 3 недели через МФЦ.

    Но это получится только когда в кадастре будут наши дома и будет проведена пилотная регистрация застройщиком. Со всех сторон засада ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Был на "приемке" квартиры 01.02.16г. Забегая вперед скажу: квартиру не принял, естественно!!! Но через сквозные щели в межквартирных стенах мог бы частично принять квартиры у соседей по лестничной клетки и соседнего подъезда))) https://yadi.sk/d/gQ-tn-6boEFSH Без комментариев  

     

    Справа получается монолит, а слева стена из пазогребня. Вот по границе примыкания они и разошлись. Видимо не проармировали, а просто впритык к моналиту начали класть блоки. Вообще это трешак. Я согласен с тем, что если доверить переделку им, то они замажут сверху по шву. Либо они должны переделывать под вашим присмотром, либо делать самому. Но это дополнительные затраты. И обязательно нужно с соседями договариваться, главное стену не увести и сделать всё ровно. Чтобы потом не оказалось что у кого-то площадь уменьшилась. Но опять же, делать самому это дополнительные расходы, которые о хорошему нужно с застройщика  трясти. А это надо нанимать экспертизу, а потом судиться.

     

    Видели бы вы фасадные стены в МИЦ, за оранжевым облицовочным кирпичом скрывается тихий ужас: блоки лежат как попало, с зазорами. У кого есть деньги, перебирали эти стены нафиг. 

    Изменено пользователем tor

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня в агентском договоре за оформление собственности - 20 т.р.

    Но прикол в том, что отказаться от этого было нельзя, они его впаривают всем, надо быть очень настырным и грамотным в юридическом плане, чтобы заставить их изменить договор.

    Если я не ошибаюсь, то сейчас отказаться от этой услуги можно только через суд, это тоже может несколько месяцев продлиться, зато можно вернуть 20 т.р. и сделать самому за 3 недели через МФЦ.

    Но это получится только когда в кадастре будут наши дома и будет проведена пилотная регистрация застройщиком. Со всех сторон засада ...

    Вот это новость, ну тогда вам повезло, 20000! Вы скорее всего в числе первых покупателей были. Может потом Авгур хитрить начал. У меня в договоре стоит 10000. Да, тогда отказаться было нельзя, вы правы. Но кто мешает расторгнуть его сейчас в одностороннем порядке? И да, вы правы, нужно подождать. Но мне торопиться некуда) Какая бы не была сумма, я им её не отдам, сам оформлю)))

     

    Ах да, в МИЦ тоже рассказывали сказки, про то что сложно договор разорвать и 25000 вернуть. Разорвали как миленькие и вернули деньги. Без суда.

     

    offtop. самое обидное, что квартиры той же площади в первой очереди стоили прилично дешевле! Блин, не успел купить. А тут косяки со сдачей.

    Изменено пользователем tor

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мне интересно это нам так не повезло, или это сейчас все так строят.

    очень многие так строят(( судя по рассказам знакомых кто покупал квартиры в новостройках.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мои фото от 26 сентября 2015 года.

    Вторая очередь, 8 корпус, чья-то квартира, дырка сквозная

     

    0_142408_59454a8f_XXL.jpg

     

    0_142409_ac54149b_XXL.jpg

     

    с тех времен ничего не устранено, тупо решили забить

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мои фото от 26 сентября 2015 года.

    Вторая очередь, 8 корпус, чья-то квартира, дырка сквозная

     

    с тех времен ничего не устранено, тупо решили забить

     

    А что за квартира интересно ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мои фото от 26 сентября 2015 года.

    Вторая очередь, 8 корпус, чья-то квартира, дырка сквозная

    с тех времен ничего не устранено, тупо решили забить

     

    Мы вот едем в субботу на осмотр, тоже не знаем чего ждать, а по поводу подписывать допники или нет, тоже голова болит , у нас доплата почти 140 000. Вот никак не решим судиться или нет :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, добрый день! Кто принял квартиру и собирается пойти в суд для взыскания неустойки, а также если вы указали дефекты для устранения в акте осмотра, указана ли формулировка "Стороны не имеют взаимных финансовых и иных претензий" в передаточном акте? Если да, неужели вы подписали акт с такой формулировкой при наличии условий выше?

    Кстати, не понимаю почему они забрали все три экз. акта, нет необходимости в его регистрации. Он нужен только для оформления собственности, как раз 1 экз.

    На основании ФЗ-214 ст16 застройщик обязан в течение10 раб дней с даты получения подать рвэ для регистрации собственности. Там же, основания для регистраций это РВЭ и акт. Не понимаю почему им нужны 6-8 мес для регистрации собственности.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что за квартира интересно ?

    8 корпус, подъезд ближний к роще.после лифтов сразу направо (т.е. самая правая квартира)

     

    этаж не помню, 3-8

     

    помню, что на 2 или 3-ем вообще этой стены не было.

     

    0_142405_2d7f0f1a_XXL.jpg

    Изменено пользователем ipok

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, добрый день! Кто принял квартиру и собирается пойти в суд для взыскания неустойки, а также если вы указали дефекты для устранения в акте осмотра, указана ли формулировка "Стороны не имеют взаимных финансовых и иных претензий" в передаточном акте? Если да, неужели вы подписали акт с такой формулировкой при наличии условий выше?

    Кстати, не понимаю почему они забрали все три экз. акта, нет необходимости в его регистрации. Он нужен только для оформления собственности, как раз 1 экз.

    На основании ФЗ-214 ст16 застройщик обязан в течение10 раб дней с даты получения подать рвэ для регистрации собственности. Там же, основания для регистраций это РВЭ и акт. Не понимаю почему им нужны 6-8 мес для регистрации собственности.

    Мы собираемся судиться,на просмотр записались в это воскресенье,наш юрист сказал в обязательном порядке отправить ему акт перед подписанием,чтобы в дальнейшем не иметь проблем в суде. Так что отпишусь по итогам.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, настаивайте на том, чтобы был подписан акт осмотра и Авгуром тоже, с указанием дат устранения 45 дней. Если сейчас вы подписываете акт осмотра и в нём нет сроков, то это просто факт осмотра вами, а если ещё потом акт приема-передачи, и внем формулировка, что претензий иного характера не имеете, то все... Вашу бумажку осмотра можно в деревенский туалет.

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Внимание!!!

    Читаем внимательно http://m.peresvet.ru/press/nashe_mnenie/poryadok_peredachi_kvartiri_po_ddu/

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, настаивайте на том, чтобы был подписан акт осмотра и Авгуром тоже, с указанием дат устранения 45 дней. Если сейчас вы подписываете акт осмотра и в нём нет сроков, то это просто факт осмотра вами, а если ещё потом акт приема-передачи, и внем формулировка, что претензий иного характера не имеете, то все... Вашу бумажку осмотра можно в деревенский туалет.

     

    А кто именно должен подписать акт осмотра от Авгура? Кто показывает квартиру или в офисе кто-то?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи поздравляю! пж. Выложите скан(фото) акта передачи. СПС.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Когда мы, 2 года назад, тоже принимали квартиру в Москве у другого застройщика, то акт осмотра регистрировали у секретаря и было все ОК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Когда мы, 2 года назад, тоже принимали квартиру в Москве у другого застройщика, то акт осмотра регистрировали у секретаря и было все ОК.

     

    А недоделки были, которые на устранение?

    Одно дело окна подрегулировать, а если будут серьезные косяки, я буду требовать устранения. Для этого акт осмотра должен быть оформлен по всем правилам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас