ipok

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

    1 194 сообщения в этой теме

    Да. В ДДУ написано. Только Авгур должен был отправить уведомление об окончании строительства минимум за 1 месяц. Это тоже в ДДУ есть. Так что можете ему на это указать. Когда будете на осмотр записываться. Вы нарушили пункт ДДУ такой то. Я не могу приехать в течении 5 дней к вам. А могу приехать через неделю или через две...

    ну так и вышло - записался по возможности приехать, на 15е число. Записали, никто ничего не сказал...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вы указываете, что в лифтовых холлах не подвесной потолок? На каждом этаже должен быть подвесной потолок согласно проектной декларации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

             Всем добрый вечер. Были сегодня на осмотре. У нас трешка с внутренней стороны.  В общем и целом состояние квартиры понравилось, написали в претензии только отрегулировку балконной двери, гидроизоляцию в маленьком санузле, про трещины в стене писать не стали, выше уже писали, что лучше сделать самим. Также вписали про фасад, сколы на ступеньках перед входом в подъезд. В принципе на этажах все понравилось, на лифте мы не ездили, поднимались пешком,

            По поводу допников. Выдали бумажки : 1. Акт сверки взаиморасчетов. 2. Дополнительное соглашение. Сказали есть два месяца с даты уведомления , думайте .У нас  доплата почти 140 тыс. Если подписываем допник, то согласно акту взаиморасчетов оплачиваем чуть больше половины этой суммы. Если несогласны, то всю сумму и в суд за неустойкой. 

            Вот теперь будем сидеть и думать. Подавать на неустойку , по-моему конечно выгоднее тем, кому Авгур должен, хотя хозяин барин, как говорится

            Да и запаха нужника, который был в тот раз, когда муж фоткал  квартиру, больше нету, ничем не пахнет. Ну мы не стали фоткать и выкладывать, смысла нету, в этапах строительства выкладывали уже.

            На объекте работают югославы, я их так по старому называю, привычнее мне))) Впечатление хорошее. Правда в переговорной сидел народ не очень довольный, возмущался ожиданием и беготней представителя УК. Ну так как нас это пока не касалось, то мы и пошли себе довольные домой)))) :rolleyes:

    А какие документы с УК подписывали?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А какие документы с УК подписывали?

    Я не уточняла, потому что мы акт приемки еще не подписывали, ругался народ, выскакивал из переговорных комнат.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что-то я не понимаю, а на основании какого документа у нас есть 2 месяца подумать подписать или нет акт о взаимрасчетах и допник? А если я уже определился, что не приму их щедрое предложение в 700 руб за м2, то тогда когда же они мне оплатят деньги за уменьшение площади? Да и по договору взаиморасчеты в связи с уточнением окончательной цены производятся сторонами до составления передаточного акта (п 4.5).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите, у всех сумма доплаты из письма Авгурв совпадает с вывешенным файлом? У меня - нет, в письме сюрприз - еще + 100 тыщ. нужно доплатить ....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите, у всех сумма доплаты из письма Авгурв совпадает с вывешенным файлом? У меня - нет, в письме сюрприз - еще + 100 тыщ. нужно доплатить ....

    Может, опечатка, в любом случае надо уточнить в офисе все.

    Что-то я не понимаю, а на основании какого документа у нас есть 2 месяца подумать подписать или нет акт о взаимрасчетах и допник? А если я уже определился, что не приму их щедрое предложение в 700 руб за м2, то тогда когда же они мне оплатят деньги за уменьшение площади? Да и по договору взаиморасчеты в связи с уточнением окончательной цены производятся сторонами до составления передаточного акта (п 4.5).

    Этот вопрос тоже нужно выяснять лично, потому что, у нас увеличение площади, соответственно мы в курсе только этого варианта

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что-то я не понимаю, а на основании какого документа у нас есть 2 месяца подумать подписать или нет акт о взаимрасчетах и допник? А если я уже определился, что не приму их щедрое предложение в 700 руб за м2, то тогда когда же они мне оплатят деньги за уменьшение площади? Да и по договору взаиморасчеты в связи с уточнением окончательной цены производятся сторонами до составления передаточного акта (п 4.5).

    Нашла сейчас в допнике, который сегодня дали пункт, 1.3. Стороны определили, что Застройщик должен передать объект Участнику не позже 25.03.2016, и данная дата будет для сторон сроком передачи объекта, в соответствии с договором участия в долевом строительстве (п.5.1. ДДУ), а все права и обязанности сторон по ДДУ соответствующим образом изменяются.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если кому-то нужно, кто пока далеко и не может сам добраться до коммунарки, могу прислать в личку  скан РВЭ, а также БТИ, но экспликацию только 1 секции, 3 этажа 8 корпуса  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый вечер. Были сегодня на осмотре. У нас трешка с внутренней стороны. В общем и целом состояние квартиры понравилось, написали в претензии только отрегулировку балконной двери, гидроизоляцию в маленьком санузле, про трещины в стене писать не стали, выше уже писали, что лучше сделать самим. Также вписали про фасад, сколы на ступеньках перед входом в подъезд. В принципе на этажах все понравилось, на лифте мы не ездили, поднимались пешком,

    По поводу допников. Выдали бумажки : 1. Акт сверки взаиморасчетов. 2. Дополнительное соглашение. Сказали есть два месяца с даты уведомления , думайте .У нас доплата почти 140 тыс. Если подписываем допник, то согласно акту взаиморасчетов оплачиваем чуть больше половины этой суммы. Если несогласны, то всю сумму и в суд за неустойкой.

    Вот теперь будем сидеть и думать. Подавать на неустойку , по-моему конечно выгоднее тем, кому Авгур должен, хотя хозяин барин, как говорится

    Да и запаха нужника, который был в тот раз, когда муж фоткал квартиру, больше нету, ничем не пахнет. Ну мы не стали фоткать и выкладывать, смысла нету, в этапах строительства выкладывали уже.

    На объекте работают югославы, я их так по старому называю, привычнее мне))) Впечатление хорошее. Правда в переговорной сидел народ не очень довольный, возмущался ожиданием и беготней представителя УК. Ну так как нас это пока не касалось, то мы и пошли себе довольные домой)))) :rolleyes:

    Я вот сижу и думаю.

    Видимо этой стране никогда и ничего не измениться. Почему?

    Всё просто. Просто люди идут и платят миллионы рублей за квартиру. Ждут. Застройщик их вертит как хочет. Меняет проект. Увеличивает площадь. Требует доплату. Сдаёт откровенный брак. "Динамит" с собственностью. Да и много ещё чего он делает. А люди терпят. И принимают квартиры и подписывают допники без претензий. И ещё думают, а стоит ли идти в суд.

    Люди одумайтесь, вы сами делаете так, что вас не ценят. Если бы вы не заделовали трещины в стенах за свои деньги, не меняли бы окна во всей квартире, не скидывались на ремонт НОВОГО ПОДЪЕЗДА. А писали бы Застройщику,что он не построил нормальный дом. В надзорные органы, как дали РВЭ откровенному недострою. Да и просто отстаивает свои права. Поверьте, всё бы изменилось. Но нет, видимо этого не будет :(

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вот сижу и думаю.

    Видимо этой стране никогда и ничего не измениться. Почему?

    Всё просто. Просто люди идут и платят миллионы рублей за квартиру. Ждут. Застройщик их вертит как хочет. Меняет проект. Увеличивает площадь. Требует доплату. Сдаёт откровенный брак. "Динамит" с собственностью. Да и много ещё чего он делает. А люди терпят. И принимают квартиры и подписывают допники без претензий. И ещё думают, а стоит ли идти в суд.

    Люди одумайтесь, вы сами делаете так, что вас не ценят. Если бы вы не заделовали трещины в стенах за свои деньги, не меняли бы окна во всей квартире, не скидывались на ремонт НОВОГО ПОДЪЕЗДА. А писали бы Застройщику,что он не построил нормальный дом. В надзорные органы, как дали РВЭ откровенному недострою. Да и просто отстаивает свои права. Поверьте, всё бы изменилось. Но нет, видимо этого не будет :(

    Мы еще ничего не подписывали, нам так выдали и рвэ, и бти, сканы правда. В претензии мы все указали, что считали нужным, ее зарегистрировали. А по поводу судиться мы подумаем еще, это ведь выбор и дело каждого решать. у всех свои обстоятельства и возможности. Подъезд на сегодняшний момент ремонтировать не нужно наш взгляд, снаружи фасад сколы, так мы о них написали, ответили, что этим займутся, как и территорией когда пройдут морозы. Вроде бы до тех пор не имеет смысла.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вот сижу и думаю.

    Видимо этой стране никогда и ничего не измениться. Почему?

    Всё просто. Просто люди идут и платят миллионы рублей за квартиру. Ждут. Застройщик их вертит как хочет. Меняет проект. Увеличивает площадь. Требует доплату. Сдаёт откровенный брак. "Динамит" с собственностью. Да и много ещё чего он делает. А люди терпят. И принимают квартиры и подписывают допники без претензий. И ещё думают, а стоит ли идти в суд.

    Люди одумайтесь, вы сами делаете так, что вас не ценят. Если бы вы не заделовали трещины в стенах за свои деньги, не меняли бы окна во всей квартире, не скидывались на ремонт НОВОГО ПОДЪЕЗДА. А писали бы Застройщику,что он не построил нормальный дом. В надзорные органы, как дали РВЭ откровенному недострою. Да и просто отстаивает свои права. Поверьте, всё бы изменилось. Но нет, видимо этого не будет :(

    Браво! Полностью согласен!

    Соседи, 700 рублей, которые они вам предлагают - это максимум 6 бургеров в макдаке! А вы платили почти 100000 за метр квадратный! Так что прошу вас, задумайтесь...  Вы мириться с этим?  Большая часть из вас не читала ни ДДУ, ни Проектную декларацию, ни 241ФЗ. Прошу, почитайте перед приемкой все документы. Максимально указывайте все недостатки! Я понимаю, что моги из вас снимают квартиры и хотят поскорее въехать, но въезжать в откровенный брак... Все лето не шло строительство. Главмосстрой перестал строить еще в марте-апреле. Где был Авгур, чтобы потом нам говорить, что они не виноваты? Посмотрите на картинки, на основании которых вы выбрали данный ЖК. Ведь за эти деньги можно было купить более качественный, как оказалось Москва 101. Посмотрели.какие красивые дома у нас? Окна коричневые, вместо краски панели приятного зеленого цвета, территория совсем другая.  Вы хотели дом комфорт - класса, а получили... Панелька П-44 под красный кирпич и то лучше выглядит снаружи.  

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А какой самый поздний срок оплаты доплаты за метры? Такой суммы нет, как можно оттянуть этот момент? Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А какой самый поздний срок оплаты доплаты за метры? Такой суммы нет, как можно оттянуть этот момент? Спасибо.

    Согласно Дду после 2 месяцев авгур в праве сделать акт приёма в одностороннем порядке. Ну и с вас походу будет требовать неустойку. Так что тут скользкий момент. Если найдёте откровенные косяки по квартире, то время можно и потянуть... Но не много. К сожалению.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Браво! Полностью согласен!

    Соседи, 700 рублей, которые они вам предлагают - это максимум 6 бургеров в макдаке! А вы платили почти 100000 за метр квадратный! Так что прошу вас, задумайтесь... Вы мириться с этим? Большая часть из вас не читала ни ДДУ, ни Проектную декларацию, ни 241ФЗ. Прошу, почитайте перед приемкой все документы. Максимально указывайте все недостатки! Я понимаю, что моги из вас снимают квартиры и хотят поскорее въехать, но въезжать в откровенный брак... Все лето не шло строительство. Главмосстрой перестал строить еще в марте-апреле. Где был Авгур, чтобы потом нам говорить, что они не виноваты? Посмотрите на картинки, на основании которых вы выбрали данный ЖК. Ведь за эти деньги можно было купить более качественный, как оказалось Москва 101. Посмотрели.какие красивые дома у нас? Окна коричневые, вместо краски панели приятного зеленого цвета, территория совсем другая. Вы хотели дом комфорт - класса, а получили... Панелька П-44 под красный кирпич и то лучше выглядит снаружи.

    Да. Так и получилось. Повелись на репутацию Застройщика. Конечно кризис по всему ударил, но Авгур мог бы себя по другому вести. И думаю, что особых проблем с дольщиками могло бы сейчас не быть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы еще ничего не подписывали, нам так выдали и рвэ, и бти, сканы правда. В претензии мы все указали, что считали нужным, ее зарегистрировали. А по поводу судиться мы подумаем еще, это ведь выбор и дело каждого решать. у всех свои обстоятельства и возможности. Подъезд на сегодняшний момент ремонтировать не нужно наш взгляд, снаружи фасад сколы, так мы о них написали, ответили, что этим займутся, как и территорией когда пройдут морозы. Вроде бы до тех пор не имеет смысла.

    Знаете, что я вам скажу. Я уже имел опыт покупки квартиры в новостройке. И ремонт в подъезде это первое, что предложит сделать инициативая группа жильцов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересные цифры по 3 корпусу 2 очередь:

    1. В разрешении на ввод – в доме нет лифтов.

     

    По проекту

    Фактически

    Общая площадь дома

    12325,7 кв. м.

    11615,8 кв. м.

    Общая площадь жилых помещений

    9018,21 кв. м.

    8742,3 кв. м.

    2. По результатам обмера БТИ

     

    По проекту

    Фактически

    Общая площадь жилых помещений

    8902,3 кв. м.

    9011,3 кв. м.

    Цифры показывают:

    1. Все собственники дома заплатили в общем за 12325,7 кв. м., а площадь дома уменьшилась на 709,9 кв. м. – где деньги Зин?

    2. Площадь квартир в общем за дом увеличилась на 109 кв. м. и мы должны доплатить 10119864,01 рублей.

    не понял я Ваши цифры, прочел несколько раз.

     

    еду смотреть завтра. доплата большая, поэтому просто посмотрим пока . корпус 3.

    согласен  с теми, кто пишет об общей ответственности за приемку не только своей квартиры, но и общей придомовой территории и общих МОПов. 

    на данный момент все общение с авгуром было предельно корректным. хотя есть ощущение, что компания пытается (довольно успешно) снять последние сливки, впаривая доп метры. с другой стороны, это прописано в дду- сами подписали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый вечер!

    В ближайшее время едем на осмотр квартиры. Кто может, пришлите, пожалуйста, в личку копию акта осмотра с претензиями / просто список претензий по общедомовому имуществу, к которому, как я понимаю, больше всего вопросов.

    Заранее спасибо за помощь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, а никто ещё не задумался расторгнуть договор, вернуть всю стоимость квартиры, проценты за пользование деньгами и моральный ущерб. А потом купить квартиру у нормального застройщика?

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас