ipok

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

    1 194 сообщения в этой теме

    Планирую сотрудничать с Дмитрием Александровичем. Есть ещё желающие?)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, добрый день! Выложите, пож-та, фотки, которые Вы сделали (или будете делать) при приемке. Один из наших соседей создал аккаунт в Инстграмме @zelenayaliniya_greenline (ЖК "зелёная линия") куда будут выложены все фотки, указывающие на недостатки домов 2 очередь ЗЛ с хештегами #а101#городвкоторомхочетсяжить и т.д. Прошу подписаться и комментировать. :)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Планирую сотрудничать с Дмитрием Александровичем. Есть ещё желающие?)

    тоже раздумываю

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    тоже раздумываю

    По результатам поездки в субботу.

    Но на 95 % уверен, что отбить в Авгура доплату за квадраты в досудебном порядке не получиться.

    Присоединюсь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот вам и картинки того, что там было во время стройки.

     

    Спасибо за фото! Думала нажать "нравится", но потом решила, что это не корректно. Да, мне абсолютно НЕ НРАВИТСЯ это фото, а также перспектива жить с таким окном (((( Знающие люди, посоветуйте, чем заделать это безобразие???  И можно ли заставить застройщика устранить ЭТО, если во время первого осмотра проблема обнаружена не была?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    собраться в субботу не против.

    но меня больше всего волнует вода в подвале и почему это нам запрещено туда входить. это часть общего имущества.

    и это гораздо важнее облупившейся краски и кривых дверей.

    если сейчас там вода, то что будет весной. и сколько дом простоит если все основание проржавеет!!

    как писали в соседних ветках, вода в подвале - это ошибка при проектировании/строительстве. такого не должно быть!!

     

     

    нам ведь можно сломать замок в подвал? я хочу его осмотреть. имею право.

    Изменено пользователем Lily19
    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за фото! Думала нажать "нравится", но потом решила, что это не корректно. Да, мне абсолютно НЕ НРАВИТСЯ это фото, а также перспектива жить с таким окном (((( Знающие люди, посоветуйте, чем заделать это безобразие???  И можно ли заставить застройщика устранить ЭТО, если во время первого осмотра проблема обнаружена не была?

    по поводу кладки, думаю они обязаны устранить. пока эти кирпичи кому-нить на голову не упали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    по поводу кладки, думаю они обязаны устранить. пока эти кирпичи кому-нить на голову не упали.

    Кладку снаружи над окном они устранили, вроде ровно, и визуально падать никому на голову кладка не собирается.. Меня теперь больше волнует то, что у меня часть стены толщиной в облицовочный кирпич и железный лист.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кладку снаружи над окном они устранили, вроде ровно, и визуально падать никому на голову кладка не собирается.. Меня теперь больше волнует то, что у меня часть стены толщиной в облицовочный кирпич и железный лист.

    вам обязательно нужно написать претензию.

    это ошибка при строительстве, повлечет промерзание стены.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вам обязательно нужно написать претензию.

    это ошибка при строительстве, повлечет промерзание стены.

    Да, обязательно напишем! Но все дело в том, что мы уже квартиру один раз "не приняли". Можно это будет сделать при втором просмотре, как думаете?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Планирую сотрудничать с Дмитрием Александровичем. Есть ещё желающие?)

    Мы тоже собираемся обращаться к Дмитрию Александровичу для представления наших интересов в суде для взыскания неустойки. По недостаткам, в субботу решим, по результатам осмотра. Площадь у нас уменьшилась, не знаю радоваться или нет))

    Но я не поняла, как действует коллективная скидка?! Дмитрий Александрович, расскажите, пожалуйста, нам ещё раз. Я помню Вы ранее где-то написали.

    По поводу проверки подвалов, поддерживаю. Собираюсь потребовать впустить меня туда в субботу. Имею право.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, обязательно напишем! Но все дело в том, что мы уже квартиру один раз "не приняли". Можно это будет сделать при втором просмотре, как думаете?

    думаю можно. может вам до второго осмотра написать эту претензию (вдогонку к первой)?  чтобы не терять время.

     

     

    про воду в подвалах и доступ в подвалы спросила на форуме 101.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кладку снаружи над окном они устранили, вроде ровно, и визуально падать никому на голову кладка не собирается.. Меня теперь больше волнует то, что у меня часть стены толщиной в облицовочный кирпич и железный лист.

     

    Такой вариант конструктива возможен. Там не просто железный лист сделан. Там именно балка лежит, с усиливающими элементами, но.

    Необходимо снять "красоту" и убедиться в том, что за гипсокартоном есть как минимум утеплитель, проведена гидроизоляция швов. Проведена защита от коррозии самой конструкции.

    Также Застройщик обязан предоставить документацию в которой также можно посмотреть, что действительно должно быть сделано по проекту.

    Возможно, что там должен быть монолит, а не самонесущая балка.

     

    Судя по фото - гидроизоляция швов и вообще сего элемента толком не проведена. Тупо запенили.

    В общем и целом - при некачественном строительстве мы поимеем кучу проблем.

    Зимой "мостик холода". При отсутствии нормальной гидроизоляции - вода будет попадать на внутренние стены со всеми вытекающими последствиями.

    Опять же у меня до конца нет понимая того, как реально этот шедвр завязан с несущими стенами здания. Как бы при усадки дома этот конструкитив не сломал нам окна.

     

    Думаю, что данная проблемма актуальна для всех торцевых квартир, которые имеют такие окна.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Одну (и единственную) претензию направить надо. Поскольку, во первых, это следует из условий договора, а во вторых, при отсутствии требований к Авгуру (о неустойке) Вы лишаетесь права на взыскание в Вашу пользу штрафа за неудовлетворение Ваших требований в добровольном порядке. Штраф суд взыскивает в размере 50% от суммы требований.

    Дмитрий Александрович, спасибо большое за комментарий. Подскажите, пожалуйста, если возможно, могу ли я после направления претензии, но до получения ответа, подписывать акт приёмки-передачи, в котором есть формулировка об отсутствии финансовых претензий?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дмитрий Александрович, спасибо большое за комментарий. Подскажите, пожалуйста, если возможно, могу ли я после направления претензии, но до получения ответа, подписывать акт приёмки-передачи, в котором есть формулировка об отсутствии финансовых претензий?

    Можете. Эта формулировка не лишает Вас права на обращение в суд. Вот только окончательную претензию о выплате неустойки нужно направлять после приемки квартиры и передаточного акта, поскольку днём окончания периода нарушения сроков передачи квартиры по договору является собственно, день её передачи. Передача квартиры подтверждается подписанием передаточного акта. Соответственно, неустойка начисляется по эту дату. Т.е., только после подписания передаточного акта Вы будете знать точную сумму требований к застройщику. Правильнее будет уже после подписания передаточного акта написать ещё одну претензию, после её получения Авгуром подождать примерно 20 дней (15 - рассмотрение претензии по договору и 5 - работа почты для обратного ответа) и подавать в суд иск. Ждать нужно для того, чтобы доказать суду тот факт, что Авгур добровольно Ваши требования не удовлетворил, что является основанием для взыскания в Вашу пользу штрафа 50% от суммы неустойки, которую взыщет суд.


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    думаю можно. может вам до второго осмотра написать эту претензию (вдогонку к первой)?  чтобы не терять время.

     

     

    про воду в подвалах и доступ в подвалы спросила на форуме 101.

     

    Соседи, если кто зарегистрирован на форуме А101.

    Присоединяйтесь к теме.

    http://forum-a101.copiny.com/question/details/id/493651

     

    выдержка с форума.

    Вода в подвалах 2-очереди ЗЛ

    ​1. как стало известно, в подвалах 2-ой очереди стоит вода. Прошу объяснить как такое могло произойти и какие меры будут применяться для устранения проблемы.

    2. при приемке квартиры демонстраторы отказываются пускать людей в подвалы. На каком основании? Люди принимая дом, имеют права и должны также осматривать подвальные помещения. Подвалы - это общие помещения как и МОПы.

    Требую обеспечить доступ в подвальные помещения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    собраться в субботу не против.

    но меня больше всего волнует вода в подвале и почему это нам запрещено туда входить. это часть общего имущества.

    и это гораздо важнее облупившейся краски и кривых дверей.

    если сейчас там вода, то что будет весной. и сколько дом простоит если все основание проржавеет!!

    как писали в соседних ветках, вода в подвале - это ошибка при проектировании/строительстве. такого не должно быть!!

     

     

    нам ведь можно сломать замок в подвал? я хочу его осмотреть. имею право.

     

    Я то же за встречу в субботу.

    По поводу воды обязательно нужно решить. Я предлагаю добиться ключей, пройти в подвал, сделать фото и отправить заявление в соответствующие инстанции. Пусть решают, не должна вода в подвале стоять.

    Изменено пользователем zaichonok
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Такой вариант конструктива возможен. Там не просто железный лист сделан. Там именно балка лежит, с усиливающими элементами, но.

    Необходимо снять "красоту" и убедиться в том, что за гипсокартоном есть как минимум утеплитель, проведена гидроизоляция швов. Проведена защита от коррозии самой конструкции.

    Также Застройщик обязан предоставить документацию в которой также можно посмотреть, что действительно должно быть сделано по проекту.

    Возможно, что там должен быть монолит, а не самонесущая балка.

     

    Судя по фото - гидроизоляция швов и вообще сего элемента толком не проведена. Тупо запенили.

    В общем и целом - при некачественном строительстве мы поимеем кучу проблем.

    Зимой "мостик холода". При отсутствии нормальной гидроизоляции - вода будет попадать на внутренние стены со всеми вытекающими последствиями.

    Опять же у меня до конца нет понимая того, как реально этот шедвр завязан с несущими стенами здания. Как бы при усадки дома этот конструкитив не сломал нам окна.

     

    Думаю, что данная проблемма актуальна для всех торцевых квартир, которые имеют такие окна.

    Нам нужен не просто утеплитель с гипсокартоном, на который и карниз-то не повесишь, а что-то вменяемое. Чего там нет, судя по глухому простукиванию и сквозняку.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    у меня возникает вопрос:

    Каково качество монолитной конструкции домов, может там тоже есть сюрпризы?

     

    По поводу утеплителя между облицовочным кирпичом и блоками, бывает, что застройщик не добропорядочно подходит к укладке утеплителя. И тогда зимой мы получаем промерзающие стены, которые будут покрывается инеем. В таких случаях весь ремонт пойдет на смарку, потребуется разбор кладки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    у меня возникает вопрос:

    Каково качество монолитной конструкции домов, может там тоже есть сюрпризы?

     

    По поводу утеплителя между облицовочным кирпичом и блоками, бывает, что застройщик не добропорядочно подходит к укладке утеплителя. И тогда зимой мы получаем промерзающие стены, которые будут покрывается инеем. В таких случаях весь ремонт пойдет на смарку, потребуется разбор кладки.

    у Авгура такое уже было в Квартале 101. промерзали стены. после массовых жалоб и  долгих разбирательств Авгуру пришлось разбирать внешнюю кладку и докладывать утеплитель. при покупке квартиры я уточняла этот вопрос. мне сказали что они учитывают прежний опыт и такого не допустят...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас