ipok

Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

    1 225 сообщений в этой теме

    Вчера получил ключи, в квартире батареи были чуть теплые. Через неделю попросили прийти в УК чтобы получить терморегуляторы и ключи от почты. Вчера привезли номера квартир, прораб сказал будут расклеивать на каждую квартиру. В душках квартиры увеличились в общем объеме, большая комната которая должна была быть 19,5 М2 , СТАЛА 20,5. Другие комнаты тоже чуть увеличились, по этому и в двушках в среднем увеличение на 2 метра произошло.

    А это вы сами замеряли ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А это вы сами замеряли ?

    нет сам не замерял, согласно информации из документов от А101. Позже перемерию

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер!  а кто-нибудь смотрел документы по РВЭ, которые выложены на сайте?? может, я чего-то не понимаю, но судя по РВЭ, площадь жилых помещений по проекту практически не отличается от фактической..в третьем корпусе на весь дом +1кв.м., в четвертом, там и вообще меньше...и потом если посмотреть в разбивке по квартирам все в тех же РВЭ общая площадь по двушкам приблизительно на 10 кв.м по факту больше от проекта, хотя судя по файлу с доплатами, где в каждой двушке по лишние по 2-3 метра ,это точно не так...или в РВЭ совсем другие квадратные метры? В итоге, по РВЭ фактический объем почти совпадает с проектным - получается,"молодцы, все точно построили",но тем не менее доплату за "воздушные" метры тоже готовы взять.

    Вот я и говорю. часть общего коридора отрезали в пользу доп метров(за который я и так уже заплатил).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Анастасия777, вывоз мусора 6600, это ежемесячно?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Анастасия777, вывоз мусора 6600, это ежемесячно?

    Я надеюсь это опечатка)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Анастасия777, вывоз мусора 6600, это ежемесячно?

    наверное на время ремонта. речь идет о групногобаритном мусоре

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    с квартиры на срок ремонта, только сумма будет зависить от квадратуры

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По поводу вывоза мусора, что думает 1 и 2 корпус? Мы тоже должны будем платить?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Типичные дефекты новостроек

    1. При заселении на последний этаж дома нужно обязательно проверитькачество кровли и крыши.

    При некачественной теплоизоляции стен в торцевых квартирах последнего и предпоследнего этажей, они промерзают зимой насквозь. В квартирах всегда холодно, а стены покрываются плесенью и конденсатом изнутри. Если не обнаружить проблему при приёме квартиры, то решить её в будущем будет намного сложнее.

    Не менее тщательному вниманию должны подвергаться квартиры первого этажа. Если гидроизоляция пола выполнена некачественно, то это приведёт к образованию плесени и сырости в квартире. Такие дефекты устраняются достаточно дорого, поэтому лучше сразу обнаружить их.

    Иногда перекрытия в домах сделаны из плит, которые много лет пролежали под дождём. Они впитали много влаги, которая будет причиной сырости сразу в нескольких квартирах в течение нескольких лет. Причём как для жителей верхнего, так и для жителей нижних этажей. Но если просверлить отверстия в плитах до проведения отделочных работ, то влага быстро уйдёт.

    Плохо выполненная герметизация балконных плит может стать причиной выступания влаги на стенах в квартире, что испортит любой ремонт.

    Низкокачественные оконные блоки. С такой проблемой сталкивается почти каждый владелец квартиры в новостройке. Уже после первого дождя низкокачественные окна дадут течь.

    Плохую цементную стяжку невозможно исправить выравниванием. Пустоты внутри приведут к растрескиваниям, а чистовой пол не продержится и года.

    Из-за просчётов проектирования система вентиляции может работать неэффективно. Это приводит к духоте в комнатах. Но ещё хуже, когда возникает обратная тяга: летом горячий, а зимой ледяной воздух поступает в квартиру. Исправить такие просчёты очень проблематично и дорого.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хотела записаться на просмотр квартиры, но туда не дозвониться, все заняты(((

    не теряйте надежды)я дозвонилась туда все таки с 15 раза ! Записывают только на даты с 26 октября(( 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Муж завтра едет на осмотр квартиры и за ключами. Попросила скинуть побольше фото, т.к. сама, увы, не смогу приехать на осмотр. 5й корпус. Едет со знакомым прорабом. Надеюсь, тот уж увидит дефекты, если что)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас тоже во всей второй очереди вынесли входную дверь в общий коридор на 1 м., 

    А вот, что отвечает Авгур по поводу увеличения площадей в квартирах на сайте 101:

    3282829.jpg?1433159284
    Создатель сообщества

    В квартирах Зеленой линии отклонения площадей по результатам обмеров БТИ является нормальным для предусмотренного законодательством РФ двухстадийного подхода к проектированию. Проектные площади в договорах ДДУ указываются на базе стадии «Проект» («П»), который выпускается для целей прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство. Далее на базе стадии «П» выпускается рабочая документация на основании которой и осуществляются строительно-монтажные работы. В рабочей документации принимаются все планировочные и технические решения стадии проект, но могут быть уточнения в части размеров ниш инженерных систем и стояков. Также в рамках проведения строительно-монтажных работ могут возникать отклонения в габаритах здания. Совокупность данных факторов привела к корректировке площадей. Изменения площадей мест общего пользования и этажных холлов не производилось, также не были изменены типы конструкций стен или перегородок.

     

    Зачем уточнять, если "Проект" прошел экспертизу и получение разрешения на строительство?

     

    "Изменения площадей мест общего пользования и этажных холлов не производилось" - ????????

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    6600 за вывоз мусора с квартиры, в одном доме 136 квартир, в итоге почти 900 000 рэ с дома, а их 7, у них не чего не треснет?

    С учетом того что они в любом случае будут его раз в неделю вывозить нам будет выгоднее для этих нужд вертолет нанять.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрите в интернете стоимость вывоза строительного мусора. От 500 руб в зависимости от размера контейнера. Может откажемся от их услуги и скинемся ?

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, нормально так в чьих то карманах осядет

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрите в интернете стоимость вывоза строительного мусора. От 500 руб в зависимости от размера контейнера. Может откажемся от их услуги и скинемся ?

    Я решила не подписывать договор о вывозе строительного мусора, да и не будет его в таких количествах в 1 и 2 корпусах!
    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, добрый день!

    Поддерживаю Вас, по идеи крупногабаритного мусора у нас должно быть, если только не придется менять стеклопакеты :(

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день Дамы и Господа. 

    Прочитав ваши сообщения по проблеме увеличения площади, хотелось бы узнать, делал ли кто независимый замер и стоит ли его делать? и второй вопрос, обжаловали ли увеличение площади, с тем , чтобы не оплатить сумму ? 

    У меня 5-ый корпус , 8- ой этаж . Увлечение произошло на 2,3. 

    Буду очень признателен , кто ответит  :)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы пока ждем официального уведомления. Наша площадь увеличилась на 3,8. И доплачивать 370 000 рублей, понятное дело , что они на дороге не валяются и что -то надо делать с этим...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы пока ждем официального уведомления. Наша площадь увеличилась на 3,8. И доплачивать 370 000 рублей, понятное дело , что они на дороге не валяются и что -то надо делать с этим...

    Прошу прощения, Уведомления о перерасчете квадратуры или в чем, не совсем понял!? :unsure:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас