Лазурная, 5 (Квартал А101, корпус 4)

[covrom]

Сегодня специально посмотрел вокруг домов, нигде не увидел висящей растяжки, по которой бы к нам провода подходили. Вот во второй очереди они явно висят. В первой очереди растяжек нет, значит электричество уже зарыто в землю точно.

[Гость]

Инициатором собрания может быть только собственник, УК согласно ЖК это делать не может.

Результаты голосования заверяет выбранный председатель (подписывает протокол собрания). Поэтому, сначала избрание председателя, затем - принятие конкретных решений на общем собрании и заверение результатов подписью председателя. В соответствии с ЖК УК получает законные права на эксплуатацию дома только после ее избрания общим собранием (соответственно с наличием протокола собрания с результатами голосования подписанным председателем).

Все смешалось тут.

Давай различать: есть председатель общего собрания - в нашем случае = его инициатор, а есть избираемый председатель совета многоквартирного дома.

Именно первый председатель подписывает протоколы по общему собранию, а второй председатель ничего подписывать не имеет право, т..к никаких юридических полномочий у него не предусмотрено. И эти два председателя никак между собой не увязаны.

Твой муж, насколько я понимаю формально является и инициатором общего собрания, и как следствие председательствующим на общем собрании и являлся кандидатом в председатели совета дома. Кандидатуру в председатели совета он снял, но как председатель собрания он должен заверить протоколы голосования своей подписью, а без нею протоколы получаются недействительны, а собрание можно считать несостоявшимся. Отсюда вытекает недействительных всех решений общего собрания.

Однако по идеи УК и без общего собрания эксплуатирует дом на законных основаниях, т.к. с одной стороны часть жильцов получили de facto квартиру в собственность, путем подписания акта приема-передачи, а затем заключили с УК договор на обслуживание, а с другой, не переданные квартиры по идеи находятся в собственности застройщика и обслуживаются по договору между УК и застройщиком, который я конечно не видел, но в природе он просто обязан быть.

[Гость]

Сегодня специально посмотрел вокруг домов, нигде не увидел висящей растяжки, по которой бы к нам провода подходили. Вот во второй очереди они явно висят. В первой очереди растяжек нет, значит электричество уже зарыто в землю точно.

Электричество прокладывали еще прошлой осенью. Насколько я понимаю, весь вопрос только в бюрократических процедурах.

[Димар']

Электричество прокладывали еще прошлой осенью. Насколько я понимаю, весь вопрос только в бюрократических процедурах.

дома сданы, люди живут, а они все бюрократией занимаются ))) Я думаю обычный житель цивилизованной страны даже не поверит, что люди живут в новом доме, где вода через день, лифты через два и т.д. Давно бы уже всех засудили, и авгур этот беспомощный, и УК.

[Гость]

дома сданы, люди живут, а они все бюрократией занимаются ))) Я думаю обычный житель цивилизованной страны даже не поверит, что люди живут в новом доме, где вода через день, лифты через два и т.д. Давно бы уже всех засудили, и авгур этот беспомощный, и УК.

Учитываю то, что электричество пока вроде как халявное, меня эта бюрократия более чем устраивает

И на то они и цивилизованные страны

[bkotovich]

Халявное электричество не является гарантированным. То есть может наступить момент (например, лет через пять, когда Авгур начатые проекты завершит, а свои земли продаст Авгуру-2), когда электричество просто "кончится", поскольку Авгур перестанет его оплачивать, а мы не будем иметь право покупать его у энергосбытовой организации.

[Димар']

Учитываю то, что электричество пока вроде как халявное, меня эта бюрократия более чем устраивает

И на то они и цивилизованные страны

то есть вы согласились бы жить с халявным электричеством всегда при отсутствии воды? нежели чем платить адекватные деньги и получать все в полном объеме. герой

[Гость]

то есть вы согласились бы жить с халявным электричеством всегда при отсутствии воды? нежели чем платить адекватные деньги и получать все в полном объеме. герой

Причем тут такие альтернативы? И как вообще все это связано?

Я сейчас живу с водой и халявным электричеством и и экономия от того, что авгур затянул с этим делом и это халявное электричество продлится видимо до августа меня более чем устраивает. Причем тут согласился я бы жить с чем то? Неудобств от того, что электричество по временной там или нет я не испытываю, поэтому от того, что видимо Авгур мне подарит 6 месяцев его использования, ничего кроме радости у меня не вызывает.

[Димар']

Причем тут такие альтернативы? И как вообще все это связано?

Я сейчас живу с водой и халявным электричеством и и экономия от того, что авгур затянул с этим делом и это халявное электричество продлится видимо до августа меня более чем устраивает. Причем тут согласился я бы жить с чем то? Неудобств от того, что электричество по временной там или нет я не испытываю, поэтому от того, что видимо Авгур мне подарит 6 месяцев его использования, ничего кроме радости у меня не вызывает.

ну с водой насколько я понимаю тоже проблемы возникают периодически из-за бюрократии и не только. Просто вы так сделали акцент, что радует халявное электричество .а я говорю о том, что халявное электричество не может радовать без воды. Каждый день. и днем и ночью.

[maranello80]

Причем тут такие альтернативы? И как вообще все это связано?

Я сейчас живу с водой и халявным электричеством и и экономия от того, что авгур затянул с этим делом и это халявное электричество продлится видимо до августа меня более чем устраивает. Причем тут согласился я бы жить с чем то? Неудобств от того, что электричество по временной там или нет я не испытываю, поэтому от того, что видимо Авгур мне подарит 6 месяцев его использования, ничего кроме радости у меня не вызывает.

Ты веришь в халяву, тем более от коммерческой организации? Все же считаю, что рано или поздно за это электричество возьмут, причем с нас. Услуги оказаны? Значит должны быть оплачены потребителем.

Конечно было бы неплохо, если бы не пришлось платить ;-))) Но увы логика дб обратная.

С другой стороны человек так устроен, что живет с надеждой на лучшее, пусть даже это временный бонус по электричеству.

[Алена Жукова 32]

Сегодня сорока на хвосте принесла:

- Авгур подключил нашу котельную к газу, но еще не сдал котельную в эксплуатацию.

- электричество по времянке еще на долго, возможно, что и до Нового года.

А Авгур все молчит...

[bkotovich]

Если согласно закону Авгур не имел право оказывать услуги, то и брать оплату он не может. К примеру, Авгур не может оформить на себя sim-карты, а потом перепродать их нам, не может установить нам антивирус. В общем не может делать всё то, на что требуется лицензия, отсутствующая у него.

[Алена Жукова 32]

Однако по идеи УК и без общего собрания эксплуатирует дом на законных основаниях, т.к. с одной стороны часть жильцов получили de facto квартиру в собственность, путем подписания акта приема-передачи, а затем заключили с УК договор на обслуживание, а с другой, не переданные квартиры по идеи находятся в собственности застройщика и обслуживаются по договору между УК и застройщиком, который я конечно не видел, но в природе он просто обязан быть.

Не согласна, категорически, застройщик не может выступать как собственник на собрании жильцов дома и участвовать в голосовании. Какой договор, о чем вообще? раз "бюрократические проволочки" так значит с юридической точки зрения еще нет того, что можно передавать.

Так много написал про председателя... у нас ситуация проще, УК так было видимо удобнее, это одно и тоже лицо. Тема с "отказом" вообще состоит из одних домыслов, не думаю, что стоит на себя брать ответственность и толковать ее.

[covrom]

У военных есть такой стратегический прием - заслать троянского коня. У нас получилось очень похоже - сначала муж Алены записывается в герои-добровольцы, а затем тихо сдает весь дом врагу, ни себе, ни людям. Хорошо, если я ошибаюсь, но выглядит как откровенная подстава.

[Алена Жукова 32]

У военных есть такой стратегический прием - заслать троянского коня. У нас получилось очень похоже - сначала муж Алены записывается в герои-добровольцы, а затем тихо сдает весь дом врагу, ни себе, ни людям. Хорошо, если я ошибаюсь, но выглядит как откровенная подстава.

А кто у Вас "враг"? я вот так и не поняла с кем воюете. Суть обвинения тоже не очень понятна "ни себе, ни людям", вы кажется уже с ключами и в квартире и с договором от УК, а я вам чего-то оказывается должна? К таким обвинениям стоит приложить номер СВОЕЙ квартиры, "муж Алены" не мальчик для битья. Если нет желания читать ЖК целиком, может стоить помолчать в вопросах его толкования. В сектах знаете ли всегда Библию толкуют... вопрос в только в том кто и как. Почитайте первоисточник, а не чужие комменты и предлагаемые общественности отдельные куски из ЖК, потратьте свое время, прежде чем такие обвинения публично высказывать.

[Алена Жукова 32]

Для тех кто в танке: чтобы все решения жильцов принятые на заочном голосовании были ЛЕГИТИМНЫ (в том числе и чтобы деятельность УК стала узаконенной) необходимо чтобы:

1. в голосовании участвовало количество участников, необходимое для признания его правомочным (кворум), т.е суммарно они должны обладать более 50% от общего числа голосов (в нашем случае расчет ведется по площади).

2. все участники собрания должны быть собственниками, т.е. иметь свидетельство о собственности на свое имя. (т.е. застройщик не участвует).

3. для управления нашим домом УК должна набрать не менее 2/3 от числа всех голосов принявших участие в голосовании.

Четверки почти все не приняты, и по последней просочившейся информации принято чуть больше половины квартир, а по количеству голосов(площадей) кворум набран? есть люди которые взяли ключи, подписали договор с УК, а бланки голосования не заполнили... сославшись на отсутствие права собственности (имели полное право кстати).

covrom, вы потратили свое время и выяснили все ли данные условия соблюдены? и действительно только отсутствие подписи вам мешает "отдать дом людям" (УКашке). Если хоть одно из указанных условий не соблюдено грош цена вашему голосованию хоть с пятью или дестью подписями.

П.С.: УК как система управления многоквартирным домом, порочна сама по себе и не важно, "хорошая" УКшка или "плохая", потому что договор с каждым собственником в отдельности, нет целого... совет при УКшке не может заставить платить отдельно взятого собственника за все, что вздумается большинству!!! читайте ЖК и будет вам счастье. Нет желания самому копаться сходите к юристу, удачи.

Изменено 3 июля, 2012 пользователем Алена Жукова

[bkotovich]

У военных есть такой стратегический прием - заслать троянского коня. У нас получилось очень похоже - сначала муж Алены записывается в герои-добровольцы, а затем тихо сдает весь дом врагу, ни себе, ни людям. Хорошо, если я ошибаюсь, но выглядит как откровенная подстава.

Хотелось бы обратить Ваше внимание, что это

не Алёна агитировала всех и каждого подписывать договор с УК на тех условиях, которые захочет УК, и на тот срок, который захочет УК,

не Алёна твердила, что котельная подключена к газопроводу, хотя вентиль был закрыт,

не Алёна пытается вернуть охрану, хотя один раз большинство уже проголосовало против неё,

не Алёне УК передала наши перс.данные с неизвестной целью...

[covrom]

Что, задело? Если Вы никому ничего не должны, не надо за весь дом решать и не надо соглашаться быть председателем.

[Алена Жукова 32]

Что, задело? Если Вы никому ничего не должны, не надо за весь дом решать и не надо соглашаться быть председателем.

Представьтесь, номер квартиры.... наш Дом имеет право знать своих героев!

или тявкать будем дальше "из-за угла"? сила духа и мужество на этом кончилась?

сейчас вы хоть себе честно ответить можете: зачем вы это написали?

Изменено 4 июля, 2012 пользователем Алена Жукова

[Алена Жукова 32]

Хотелось бы обратить Ваше внимание, что это

не Алёна агитировала всех и каждого подписывать договор с УК на тех условиях, которые захочет УК, и на тот срок, который захочет УК,

не Алёна твердила, что котельная подключена к газопроводу, хотя вентиль был закрыт,

не Алёна пытается вернуть охрану, хотя один раз большинство уже проголосовало против неё,

не Алёне УК передала наши перс.данные с неизвестной целью...

Спасибо, меня услышали... приятно, значит энергия потрачена не зря.

Да, я по-прежнему считаю, что договор УК противоречит нормам законодательства РФ, поэтому его надо менять.

С котельной уже лучше, газ подключили, как сказала одна сорока))). Жаль, что у Авгура не хватило чего-то, чтобы нам об этом сказать или написать. А вот остальные коммуникации так и покрыты мраком, что очень беспокоит, как минимум.

Да, я не считаю правильным подписывать не проверенные результаты голосования жильцов, и буду так считать дальше.

А, про пресловутые данные... мне как минимум не приятно, что контакты моего дома получил человек, который не является собственником и даже не проживает там((( поэтому деятельность УК по этому вопросу у меня тоже восторгов не вызывает.

Однако, полагаю, это взаимно, человек с такими взглядами как у меня не может быть симпатичен УК, это нормально...

Изменено 4 июля, 2012 пользователем Алена Жукова