Перейти к содержанию
skuns

Паркинг Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    Соседи, 

    сегодня подписал акт приемки. В акте проставлено 14м2, а не 12.5 как в договоре. Доплачивать ничего не надо. Это единственный +.

    после чего проследовал в РЭК №1 подписывать договор с УК, т.к. мне сказали, что паркингом можно уже пользоваться и там выдадут проксимити-карточку для открывания шлагбаума.

    НЕ ВЕРЬТЕ!

    Заключил договор (оплата идет со дня подписания акта), получил карточку. Пришел с карточкой в паркинг - шлагбаум не открывается (считыватель пикает, значит карта совместима, но доступ не активирован), более того, на выезде гора снега - не проехать, а на въезде перепад высоты - уровень не выведен. Паркинг, понятно, пустой. Двери для подъема на этажи закрыты.

     

    Резюме: не совершайте той же ошибки, будете оплачивать коммуналку при невозможности использования паркинга. 

     

    PS По коммуналке, говорят в РЭКе, в районе 1000р плюс общее электричество.

    Изменено пользователем Vlado

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вал:

    был в вскр: да, действительно подметают, видел даже подметающего. 

    камеры есть, и у охранника изображения были на мониторах (правда в будке спал парень, я не стал его тревожить).

    Сделал два фото: с расположением Тойоты на месте, и место около лестницы у Липового - оно нереально широкое, повезло некоторым)

     

    3.PNG

    4.PNG

    Боковое место даже на 7м этаже стоит около 900 тыс, так что это не "повезло", а специально сделано )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Vlado:

    Соседи, 

    сегодня подписал акт приемки. В акте проставлено 14м2, а не 12.5 как в договоре. Доплачивать ничего не надо. Это единственный +.

    после чего проследовал в РЭК №1 подписывать договор с УК, т.к. мне сказали, что паркингом можно уже пользоваться и там выдадут проксимити-карточку для открывания шлагбаума.

    НЕ ВЕРЬТЕ!

    Заключил договор (оплата идет со дня подписания акта), получил карточку. Пришел с карточкой в паркинг - шлагбаум не открывается (считыватель пикает, значит карта совместима, но доступ не активирован), более того, на выезде гора снега - не проехать, а на въезде перепад высоты - уровень не выведен. Паркинг, понятно, пустой. Двери для подъема на этажи закрыты.

     

    Резюме: не совершайте той же ошибки, будете оплачивать коммуналку при невозможности использования паркинга. 

     

    PS По коммуналке, говорят в РЭКе, в районе 1000р плюс общее электричество.

    Я уже 2 недели использую паркинг, равно как и мои соседи по машиноместу. Так что по всей видимости сбой у Вас с картой. В остальном согласен со всем.

    Изменено пользователем Евгений89

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Евгений89:

    Я уже 2 недели использую паркинг, равно как и мои соседи по машиноместу. Так что по всей видимости сбой у Вас с картой. В остальном согласен со всем.

    Откуда заезд - прямо с Липового парка или позади паркинга? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Vlado:

    Соседи, 

    сегодня подписал акт приемки. В акте проставлено 14м2, а не 12.5 как в договоре. Доплачивать ничего не надо. Это единственный +.

    после чего проследовал в РЭК №1 подписывать договор с УК, т.к. мне сказали, что паркингом можно уже пользоваться и там выдадут проксимити-карточку для открывания шлагбаума.

    НЕ ВЕРЬТЕ!

    Заключил договор (оплата идет со дня подписания акта), получил карточку. Пришел с карточкой в паркинг - шлагбаум не открывается (считыватель пикает, значит карта совместима, но доступ не активирован), более того, на выезде гора снега - не проехать, а на въезде перепад высоты - уровень не выведен. Паркинг, понятно, пустой. Двери для подъема на этажи закрыты.

     

    Резюме: не совершайте той же ошибки, будете оплачивать коммуналку при невозможности использования паркинга. 

     

    PS По коммуналке, говорят в РЭКе, в районе 1000р плюс общее электричество.

    Добрый день.

    Подскажите пожалуйста, на какой срок заключают договор и что входит в 1000р (~1,5 - 2 млн. в месяц на содержание открытого паркинга видится несколько избыточной суммой)?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    dionisiss:

    Добрый день.

    Подскажите пожалуйста, на какой срок заключают договор и что входит в 1000р (~1,5 - 2 млн. в месяц на содержание открытого паркинга видится несколько избыточной суммой)?

     

    Договор действует с момента подписания и до 31.12.2020г.

    В случае, если ни одна из сторон не заявила о расторжении за 30 дней до окончания срока действия договора, то договор считается продленным еще на 5 лет.

     

    Стоимость рассчитывается как цена услуг за м2 машиноместа, умноженное на кол-во Ваших квадратных метров:

    тех. обслуживание и санитарное содержание - 46 рублей 76 копеек;

    обеспечение пропускного режима и охрана - 21 рубль 00 копеек.

    Таким образом, отдаём 14Х(46.76+21.00)=948.64р

    Однако, к этой сумме добавятся начисления по тарифам за электричество, воду и водоотведение (по тарифам, установленным Правительством Москвы).

    Предполагаю, на 1.5 тысячи/месяц нас нахлобучат как пить дать))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    электричество - это еще как-то понятно... Вода-то в паркинге откуда? Что там с водой будут делать? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    zeman:

    электричество - это еще как-то понятно... Вода-то в паркинге откуда? Что там с водой будут делать? 

    +1!
    может быть мы будем оплачивать мойку)
    14м2 - по моему нет никаких 14м2. По 1,5 тысячи каждый месяц за парковку многовато, если честно.

    тех. обслуживание и санитарное содержание - 46 рублей 76 копеек -  тоже кажется многовато, мы за обслуживание дома отдаем 36,76 рублей, а тут 46

    Изменено пользователем Вал

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По наколенным прикидкам (даже с солидным запасом) получается, что УК будет выставлять счет в 2-3 раза дороже чем это должно быть (см. вложение)

     

     

    Содержание паркинга.PNG

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    dionisiss:

    По наколенным прикидкам (даже с солидным запасом) получается, что УК будет выставлять счет в 2-3 раза дороже чем это должно быть (см. вложение)

     

     

    Содержание паркинга.PNG

    Странное Итого в Итого.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Unnamed_Hero:

    Странное Итого в Итого.

    Итого ежемесячных (без установки шлагбаума)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    dionisiss:

    Итого ежемесячных (без установки шлагбаума)

    Да. Разобрался. На небольшом экране не сразу разглядел.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    интересно было бы узнать, сколько платят "коммуналку" в паркинге Авгура на Ясной

     

    upd: "полазил" на их ветке: примерно 83 рубля с квадратного метра, или 1200 в месяц. 

    1.PNG

    2.PNG

    Изменено пользователем Вал

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    @Вал, последняя квитанция была на 1347 рублей. Цифра плавает из-за нефиксированной стоимости квтч для нежилых помещений.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я за теплый паркинг под домом такой площади плачу 800 руб (без охраны)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    обыватель:

    Я за теплый паркинг под домом такой площади плачу 800 руб (без охраны)

    Я плачу 960 за 15м2 (подземный, с охраной) + взнос за капремонт.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А где в коммунарке в радиусе 500 метров от паркинга на Липовой такие паркинги?

    Изменено пользователем Unnamed_Hero

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ладно ,я уже смирился платить по ~1300 в месяц..

    кстати, на той ветке я прочитал, что еще покупают дистанционные пульты для ворот, мне кажется удобно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вал:

    ладно ,я уже смирился платить по ~1300 в месяц..

    кстати, на той ветке я прочитал, что еще покупают дистанционные пульты для ворот, мне кажется удобно

    Думается если УК все же будет борзеть, то после оформления собственности можно будет отказаться от их услуг решением 51% владельцев М\М и организовать обслуживание самостоятельно. Из потенциальных "засад" видится пока то, что земля, на которой установлены шлагбаумы, может быть в собственности у Авгура.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кстати, у кого карточки не срабатывали на открытие, пробуйте подъехав на машине. Там справа от шлагбаума датчик стоит, если машины нет, считыватель пищит, но не открывает. На машине все ок. Вчера чуть не побежал в УК карточку сдавать... =))

    По теме:
    - Лифт до сих пор не работает и вход к нему закрыт
    - Входы с улицы на пожарные лестницы тоже закрыты
    - Этажи все подметены, гвоздей нет
    - Одинокий человек вчера чистил снег
    - Машины постепенно, но прирастают, на каждом из этажей уже по 3-4 машины
    - Появились первые объявления о сдаче места 

    Цена по договору:
    Обслуживание 46р. 76 к за м2
    Охрана\пропускная система 21р. за м2
    + свет + на воду + на пиво

    Жду платежку... Сдается мне пока больше 50% не "заселится" будем оплачивать общие издержки... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов