Перейти к содержанию
skuns

Паркинг Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    Всё-таки сдан паркинг или нет? В А101 до сих пор продают машиноместа по предварительному договору купли-продажи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Unnamed_Hero:

    Всё-таки сдан паркинг или нет? В А101 до сих пор продают машиноместа по предварительному договору купли-продажи.

    С А101 подписан акт приемки-передачи, оформление собственности и т.д. затягивается на неопределенный срок (видимо до конца года).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, 

    карточка работает, пользуюсь паркингом. Но дают только одну карточку, кто-нибудь смог получить еще одну?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кстати, начали выдавать магнитные ключи для входа "к лестнице на этажи", выдают 1 на руки. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Vlado:

    Кстати, начали выдавать магнитные ключи для входа "к лестнице на этажи", выдают 1 на руки. 

    Красавцы, мне даже не сказали ни слова про них. Пойду брать... )))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    setpro:

    Самое сложное - это собрать подписи этих 51% владельцев =)

    А кто интересно будет заниматься отсуживанием денег у тех, кто не платит за паркинг?

    Невероятно, но факт: 50% населения вообще не платит за обслуживание паркинга, но благополучно сдают места и ставят машины.

    И ничего Вы с ними не сделаете кроме того, что через суд вытаскивать деньги. 


    Алексей

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не работают лампы в нижней части паркинга над охраной. Не долго они проработали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    WaMe:

    А кто интересно будет заниматься отсуживанием денег у тех, кто не платит за паркинг?

    Невероятно, но факт: 50% населения вообще не платит за обслуживание паркинга, но благополучно сдают места и ставят машины.

    И ничего Вы с ними не сделаете кроме того, что через суд вытаскивать деньги. 

    В Квартале А101 места неплательщиков заблокировали бетонными блоками. Они им всё равно не принадлежат. И пустые непроданные места тоже, чтобы охрана не барыжила.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ParSulTang:

    В Квартале А101 места неплательщиков заблокировали бетонными блоками. Они им всё равно не принадлежат. И пустые непроданные места тоже, чтобы охрана не барыжила.

    Ну и? Кто сможет бетонный блок на 5,6,7 этаж занести? У Вас есть автопогрузчик? 

    Или 51% проголосуют за покупку или аренду этого погрузчика?

    Кто будет убирать снег? Кто будет отвечать за последствия например пожара или прорыва системы пожаротушения, отвалившегося куска штукатурки, поцарапавшего авто? 

    В существующей УК все работы делают рабочие, которые сидят на зарплате и вкалывают на территории, подвластной УК, а Вы где их возьмете?

    Иинициатор "самостоятельности" будет просто получать постоянный нагоняй от 51% проголосовавших, а уж от 49% какие предъявы посыпятся.

     

    Так кто же готов возглавить ТСЖ "самостоятельность"? Поднимите же руки!

    Изменено пользователем WaMe

    Алексей

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    WaMe:

    Ну и? Кто сможет бетонный блок на 5,6,7 этаж занести? У Вас есть автопогрузчик? 

    Или 51% проголосуют за покупку или аренду этого погрузчика?

    Кто будет убирать снег? Кто будет отвечать за последствия например пожара или прорыва системы пожаротушения, отвалившегося куска штукатурки, поцарапавшего авто? 

    В существующей УК все работы делают рабочие, которые сидят на зарплате и вкалывают на территории, подвластной УК, а Вы где их возьмете?

    Иинициатор "самостоятельности" будет просто получать постоянный нагоняй от 51% проголосовавших, а уж от 49% какие предъявы посыпятся.

     

    Так кто же готов возглавить ТСЖ "самостоятельность"? Поднимите же руки!


    ТСЖ для этого и создается, что люди с повышенной ответственностью и гражданской позицией берут контроль в свои руки и представляют интересы свои и остальных 51% проголосовавших. Они же заключают договора на уборку, обслуживание, охрану и т.д. Жил в свое время в домах и с УК и ТСЖ, если честно, 50% на 50%. Решения и тех и других иногда вызывали вопросы, но никто не умер... В этой жизни всегда действует принцип, хочешь сделать, что-то хорошо, сделай сам...

    На примере нашего паркинга вполне может случиться, что охрану голосованием можно будет переизбрать, либо самостоятельно, либо по договоренности с УК (чтобы не затевать расторжение договора). Поживем, увидим...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не факт что с введением ТСЖ станет дешевле обслуживание, тут вопрос для чего оно создаётся - для качественного обслуживания или для экономии.

     

    Нормальная охрана, не вахта, а именно дежурство, с графиком сутки через трое, стоит порядка 200-250 тыс.руб./месяц за пост. С площадью нашей парковки нужно по посту с каждой стороны, это уже 400-500 тыс.руб. ежемесячно. Ещё бы нормальное видеонаблюдение по периметру и этажам парковки. Ну и так далее.

     

    Да и сравнение с подземными парковками в домах не корректное, там основную нагрузку за обслуживание дома несут собственники квартир.

     

    Поэтому прежде чем кричать мы проголосуем и сменим УК или создадим ТСЖ, не мешало бы взять листок и накидать бизнес-план, придти к какому-то законченному решению, а то крики и призывы надоели.

     

    И больше чем уверен большинство даже не представляет, что это такое организовать собрание собственников согласно нашему законодательству, все очень не просто...

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    bulldog:


    ТСЖ для этого и создается, что люди с повышенной ответственностью и гражданской позицией берут контроль в свои руки и представляют интересы свои и остальных 51% проголосовавших. Они же заключают договора на уборку, обслуживание, охрану и т.д. Жил в свое время в домах и с УК и ТСЖ, если честно, 50% на 50%. Решения и тех и других иногда вызывали вопросы, но никто не умер... В этой жизни всегда действует принцип, хочешь сделать, что-то хорошо, сделай сам...

    На примере нашего паркинга вполне может случиться, что охрану голосованием можно будет переизбрать, либо самостоятельно, либо по договоренности с УК (чтобы не затевать расторжение договора). Поживем, увидим...

     

    Так и кто же это в итоге? Кто эти люди?


    Алексей

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    WaMe:

     

    Так и кто же это в итоге? Кто эти люди?

    Паркинг только начал свою работу, вы уже недовольны? Цены на обслуживание кажутся высокими - меняем УК ? 
    Меня лично на данный момент все устраивает, включая цену.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    bulldog:

    ТСЖ для этого и создается, что люди с повышенной ответственностью и гражданской позицией берут контроль в свои руки и представляют интересы свои и остальных 51% проголосовавших.

    В корне неверное утверждение, в ТСЖ должны работать профессионалы и за зарплату, а не инициативные/отвественные и с граджанской позицией, это не легкий труд, он должен осуществлятся строго в рамках договора. Иначе ничего хорошего не случится. Тут только взыскание долгов сколько требует усилий и времени. И уж точно представлять не интересы какой-то части проголосовавших, ТСЖ создается для обслуживания надлежащим образом...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    bulldog:

    Паркинг только начал свою работу, вы уже недовольны? Цены на обслуживание кажутся высокими - меняем УК ? 
    Меня лично на данный момент все устраивает, включая цену.  

     

    Нормально Вы перевернули с ног на голову 😂

    Я как раз за то, чтобы не выкрикивать сейчас лозунгов об ответственных и инициативных ибо смена УК на ТСЖ сейчас скорее всего приведет к бардаку и развалу.


    Алексей

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    WaMe:

     

    Нормально Вы перевернули с ног на голову 1f602.png

    Я как раз за то, чтобы не выкрикивать сейчас лозунгов об ответственных и инициативных ибо смена УК на ТСЖ сейчас скорее всего приведет к бардаку и развалу.

    Не переворачивал, по крайней мере не намеренно. 😁 Я как раз за то, что дать УК поработать хотя бы год. Наполнение паркинга хотя бы наполовину произойдет не раньше. 

    А собирать деньги с должников это как раз и задача УК. Блоки, поиски по адресу прописки, судебные иски, ловля на живца... =)

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    SunLion:

    В корне неверное утверждение, в ТСЖ должны работать профессионалы и за зарплату, а не инициативные/отвественные и с граджанской позицией, это не легкий труд, он должен осуществлятся строго в рамках договора. Иначе ничего хорошего не случится. Тут только взыскание долгов сколько требует усилий и времени. И уж точно представлять не интересы какой-то части проголосовавших, ТСЖ создается для обслуживания надлежащим образом...

    Есть 2 примера из жизни (город в ~2 млн жителей).

    Пример 1 (хороший) 
    Дом на 100 квартир, УК охреневшая в край, завышенные тарифы. Проведено собрание, общим голосованием решено сделать ТСЖ, судебное слушание и отказ от услуг УК. По хорошему отдавать дом не хотели. Далее из тех активных граждан выделились "добровольцы", которые:
    - учредили ТСЖ
    - завели банковский счет
    - заключили договора с поставщиками услуг (часть из них осталась прежней, только цены без накрутки)
    Все это делалось на общественных началах, сплачивало только осознание, что тебе в этом доме жить и зима на носу. Никто не был профессионалом, помогал интернет, знакомства, юридические консультации.
    ТСЖ живет и до сих пор. Да, теперь есть буглатер, председатель, даже своя карманная тех.служба. Дом живет и радуется. 

    Пример 2 (не очень) - я заселился туда уже в момент развития событий
    Дом в ~250 квартир. УК обычная, ворует по-тихому, но супер недовольства нет. Кто-то начал раскачивать лодку, собрали собрание, быстренько от УК отделились (проголосовало намного больше 51%). Под лозунгом "Всем будет ЩАСТЕ!" организован ТСЖ, посажены свои бухгалтеры, заключены договора с "манящими" тарифами. Все как-то быстро, как-то очень профессионально. Начались сборы средств на то, на сё. Потом назрел момент кап.ремонта дома с заменой лифтов. Сумма немаленькая, собирались деньги в течение года. Под конец года бухгалтер перестал появляться, через месяц после НГ праздников начались отключения и прекратилась уборка. В результате уголовное дело, благо успели председателя за задницу взять... Часть денег вернули, часть нет. Самое интересное, что "молчуны", продолжали исправно оплачивать квитанции, т.к. сдавали квартиры в наем и ни о чем не знали. 

    P/S
    Я за оплату профессионального труда. Я против поспешных решений по изменению управления УК/ТСЖ и т.д.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    соседи по Паркингу Москва А101, кто уже вьехал, скажите, вам позвонили из Авгура или вы сами туда пришли подписывать акт приемки?

    дозвониться до них не могу, информации на сайте нет или не нашла.

    Изменено пользователем Lisna

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lisna:

    соседи по Паркингу Москва А101, кто уже вьехал, скажите, вам позвонили из Авгура или вы сами туда пришли подписывать акт приемки?

    дозвониться до них не могу, информации на сайте нет или не нашла.

    Писали и звонили, но если честно, то можете смело идти сами. Или вот сюда обратитесь, мне девушка писала: Бородина Юлия Александровна <[email protected]>

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lisna:

    соседи по Паркингу Москва А101, кто уже вьехал, скажите, вам позвонили из Авгура или вы сами туда пришли подписывать акт приемки?

    дозвониться до них не могу, информации на сайте нет или не нашла.

    Звонили сами им в течении месяца напоминали про себя, пока в конце концов до нас очередь не дошла и нас вызвали. Но с дозвоном проблем не было - всегда отвечали. Далее в один день акт приема-передачи, договор с УК в доме через дорогу. Единственное - накануне похода на приемку рекомендую позвонить в РЭК и попросить, чтобы подготовили по вашему месту карточку и ключи к вашему приходу, потому что у них может карточки еще не быть, если просто прийти после приемки.

    Изменено пользователем Leonid K

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов