Перейти к содержанию
Авторизация  
Михаил Трушин

В каком доме покупать квартиру?

    Рекомендуемые сообщения

    Ну вот, начинается хватило не хватило... да какая разница? Мне вот не хватило на двушку, залезла по уши в долги, купила однушку панельную. Ну и что?

    Каждый вибирает из своих финансовых возможностей и вкусовых пристрастий и советовать тут сложно.


    Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вообще непонятно к чему эта тема с обсуждением застройщиков. Кому что понравилось, тот и выбрал себе квартиру по душе и по финансам. Поменьше снобизма, побольше уважения к людям.

    Мне вот не нравится МИЦ какой бы монолит-монолитный он не был, я люблю глазами и не нравятся мне подъезды, двери, дворы МИЦа но это не значит, что МИЦ - плохой застройщик и все, кто купил там квартиру лохи, это значит, что есть люди, которые думают по-другому и имеют на это право.

    Изменено пользователем MrsRandom

    Dave is my own personal Jesus

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Фенечка

    Только из-за двора??? Да Вы сходите и посмотрите, что сделал Крост к моменту сдачи третьего (последнего из первоначально запланированных 4-х), и что сделал ваш монолитный МИЦ (за это-же время)??? детскую площадку в 2-х метрах от самой оживленной дороги Коммунарки??? Это еще додуматься надо было!!! В подъезды зайдите хотя бы, чтоб почувствовали разницу.

    Метраж большой??? А зачем нужен большой метраж??? Чтобы шкафы-серванты-стенки-горки понаставить???

    Если Вам по душе идеи обустройства жизненного пространства 80-90-х годов - тогда да, МИЦ - то, что надо.

    P.S. Да простят меня Админы и модераторы. Не я первый начал, но и терпеть эти выпады сил больше нет.

    Мы все взрослые люди, умеем считать деньги, которые кстати достаются в результате упорного труда, а большинству ещё трудиться и трудиться (ипотека). Наверное мы 100 раз взвесили за и против, прежде чем выбрать именно то что выбрали.

    Повторяюсь, но для многих выбравших именно Эдальго, было очень ВАЖНО общее архитектурное решение: красивые дома, двор по внешнему периметру, внутренний двор, интерьеры, планировка квартир, деревянные окна, хорошие лифты. Не долгие сроки ожидания от покупки квартиры, до получения ключей....строят достаточно быстро, даже с опережением первоначальных планов.

    Двор и у нас нормальный будет.Из окон вид нормальный на Крост и квартиры при этом удобные, большие и привильно написал предыдущий товарищ монолит и кирпич.

    А у нас вид из окон на МИЦ... :D , немного грустный вид :( . За то боковой обзор на Коммунарку и на Газпромовские поля :yes: !

    Изменено пользователем Фенечка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А у нас вид из окон на МИЦ... :D , немного грустный вид :( . За то боковой обзор на Коммунарку и на Газпромовские поля :yes: !

    У нас с вами вид из окон одинаковый, только у вас повыше) Я когда квартиру покупал, новостроек мица напротив и в помине не было. Специально выбрал окна не во двор Эдальго, думал что вид будет на зеленые луга и деревья, как же я ошибался...) Сейчас смотрю на двор Эдальго и жалею, что не взял квартиру с окнами во двор.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Раиса

    А у нас вид из окон на МИЦ... :D , немного грустный вид :( . За то боковой обзор на Коммунарку и на Газпромовские поля :yes: !

    Не спорьте. Самый лучший выбор - это МИЦ -4.

    Представьте себе, дом монолитно-кирпичный, квартиры большие...

    Вид -шикарный - на Эдальго!!!!:)

    Захотел - погулял и них во дворе и обратно в свой монолитно-кирпичный - с большими площадаями:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Предлагаю обсуждение строительных типа КРОСТ, АВГУР, МАГИСТР, МИЦ приравнять к расизму :)

    Пишем только плюсы.

    п.с. Очень не люблю людей смотрящих в чужой карман, и с высоко поднятым носом взирающих на как они думают "нищитуху" покупающую квартиру абы какую , т.к. "нищетуха" не на воровала, не на мажорила, ни на убивали и не наврала (нужное подчеркнуть) себе на достойные квадраты и гламурное авто.

    Взрослые люди а ведёте себя как ...

    Изменено пользователем povar1982

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сейчас трудно сравнивать, т.к. разные степени готовности объектов.

    Мне конечно очень нравится двор у кростовцев и подъезды, зачет. У Авгура дворы и подъезды намного проще даже в проекте.

    А так, поживем, увидем, все в руках жильцов, можно благоустроить, а можно и доломать имеющееся. Главное чтобы было желание и возможность.

    А выбор лучше делать полагаюсь только на себя, самому потом жить. Так что, к чему душа лежит, то и брать.

    Даже если взгляды поменяются, всегда можно продать и купить более подходящее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость dmitri_842

    Покупая квартиру в том или ином ЖК, люди стремятся удовлетворить свои приоритетные потребности, спорить о том, чьи потребности «правильнее» и «лучше» как минимум глупо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Друзья, возможно я не в этой теме должна писать это сообщение. Но поделитесь советом, как вы остановили свой выбор на Кросте. Меня очень прельщает то, во что они превратили местность - все очень красиво и смотрится уютно. Проблемы с водой, отоплением и прочими вещами это то, без чего не обходится ни одна новостройка. Ну и потом кому-то везет, а кому-то везет еще больше :))) Есть информация как вовремя крост сдает свои дома и бывают ли долгие задержки? я себя подбадриваю, конечно, чтобы определиться в сторону Эдальго..

    на момент покупки квартиры, Миц сразу отвергли из-за сроков сдачи - ждать +1,5 года долго, Авгур по нашему бюджету предложил 2 однушки (!) на последнем этаже с дурацким ремонтом - типа все раскупили (мне очень не понравился этот "псевдоажиотаж"), в Магистре подняли цены и у нас не хватило на двушку 60 м, а в Кросте 2шку 42 м купили по таким причинам:

    свободная планировка

    срок сдачи 1 год

    огороженная территория (тихое и красивое место)

    плюс одно окно, хотя можно было купить однокомнатную большего метража (да, пришлось заплатить за это)

    Минусы:

    мы смирились с идеей скворечника, да

    в последнее время Крост расстраивает сменой планов (я о строительстве 7 корпуса, про парковку и дет.сад неизвестно до сих пор) и о слухах, что территорию огораживать не собираются.

    отношение к клиенту наплевательское.

    русский сервис :(

    Удачи в выборе!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Delena

    Давайте в одно сообщение и скопируем его в первое: плюсы и минусы по каждой новостройке:

    Я начну, вы добавляйте и поправляйте, если что-то не так:

    Эдальго

    Плюсы:

    - надежный застройщик;

    - очень красивый район с красивыми дворами, спортивными площадками, расположен вдали от старых построек, которые портят вид, двор без машин, огороженая территория.

    - хорошие видовые характеристики из-за высокой этажности.

    - красивые холлы и подъезды - просторные, красивая отделка стен и полов на этажах,

    - хорошие лифты - Otis.

    - низкая стоимость квартир за счет маленьких площадей - плюс для тех, кто покупает квартиру впервые и не накопил пока денег на квартиру большей площади;

    - большое количество окон - плюс для семей больше двух человек с маленьким бюджетом на покупку квартиры - возможность обеспечить каждого члена семьи отдельной комнатой с окном;

    - возможность покупки готовой квартиры или короткий срок до получения ключей (особенно актуально для тех, кто платит аренду за съемную квартиру + хочет взять новую квартиру в ипотеку);

    - свободная планировка квартир

    Минусы:

    - эксплуатирующая организация ООО "ЭКСперт-Сервис"

    - панельный дом - облупившаяся краска, проникновение влаги через швы - см.фотки со старого форума (со временем думаю, что швы загерметизируют)

    - нефункциональные балконы без козырьков, на которые летом летят бычки, зимой снег;

    - маленькая площадь квартир, маленькие комнаты и кухня (оно же кому-то в плюс);

    - высокая цена за 1 кв.м.

    - отсутствие парковки;

    - большое количество квартир в одном доме за счет большой этажности и маленькой площади каждой квартиры, т.е. высокая плотность населения и большое количество машин в районе;

    - отсутствие детского сада и школы (пока);

    - в новых корпусах возможно не будет огороженной территории;

    - в некоторых корпусах вообще нет ни балконов, ни лоджий

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Николаич

    Ленча. Все подробно и хорошо расписано, нечего добавить! Везде свои плюсы и минусы!

    Если у кого есть время ждать, то можно вложиться в МИЦ. Цены у них пока из всех более адекватны. Но это кому есть где жить и время позволяет ждать.

    А так все относительно. Каждый делает свой выбор исходя из своих финансовых возможностей!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Магистр

    Плюсы:

    - надежный субподрядчик ДСК-1; (корпуса уже почти возведены);

    - корпуса находятся с края основной застройки Коммунарки, по крайне мере пока, поэтому ЖК не так "зажат"

    другими застройщиками, кроме корпуса № 2, его "поддавил" МИЦ-7

    - отработанная годами технология серий П-44, все минусы и плюсы панельного дома известны заранее

    и по личному опыту не вижу никаких проблем типа:

    "дует из швов, стены расходяться" и т.д. Точно такому же дому уже 10 лет. Никаких проблем.

    и это при том, что технологии совершенствуются

    - 2 лифта, один из которых грузовой

    - срок сдачи ЖК официально 4 кв. 2012, неофициально осень 2012

    - есть решение по котельной и идет ее строительство

    - удобная планировка c приличной площадью (двушки 62-64 кв, однушки 40 кв.),

    с большими кухнями (12 м.в двушке и 10 в однушке)

    - симпатичный внешний вид

    - лоджие сдаются уже застекленными, у 2-шек лоджии на две стороны

    - разумная стоимость квартир до момента присоединения к Москве

    (1ком. - 64 тыс./ кв. метр, 2 -ком. 62 тыс./ кв. м.)

    - возможность покупки по ипотеке Сбербанка 10-10-10, на первоначальном этапе можно было купить по схеме: 40% + рассрочка на год

    - рядом запроектированы два Д/С

    Минусы:

    - застройщик: Экспо-Риэлт (дочерняя компания «Проминдустрии АГ») впервые что-то "строит", а не только

    продает. При этом головная компания: «Проминдустрия АГ», известна как надежный застройщик.

    - высокая цена за 1 кв.м. на текущем этапе, отсутствие рассрочек

    - кому то категорически не нравятся панельные дома

    - отсутствие большой придомовой территории

    - не решены вопросы с парковкой

    - планировка практически фиксированная, изменить что то трудно

    - в ЖК возможно не будет огороженной территории

    Изменено пользователем Sergey795

    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Delena

    · АВГУР-ЭСТЕЙТ Плюсы:

    • Длительный срок работы девелопера Авгур-Эстейт – на конец 2010 года построено более 500 тыс. кв. м жилья и офисно-торговых площадей. Компания принадлежит Вадиму Машковичу (владелец компании «Русагро», член Совета Федерации), является 100%-м учредителем девелопера проекта «А101» - Компании «Масштаб»;
    • Земля, на которой строится "Квартал А101", находится в собственности компании Авгур-Эстейт;
    • Строительство финансируется Сбербанком, что обеспечивает высокую скорость строительства (начиная с конца декабря прошлого года возведено одновременно 6 корпусов и детский сад) и дает уверенность, что проект будет завершен.
    • Возможность получения ипотечных кредитов Сбербанка на условиях акций 10х10х10; 8х8х8 и других акций, разработанных совместно Сбербанком и компанией Авгур-Эстейт (я, например, получила скидку 1300 руб. за каждый квадратный метр площади ипотечной квартиры по акции: "Возьми под 7%" );
    • Возможность получения рассрочки от Авгур-Эстейт под невысокую процентную ставку;
    • Комплексная застройка района корпусами малой и средней этажности (от 8 до 17 этажей) с паркингом, детским садом, по плану за 10 корпусом будет располагаться школа;
    • Низкая стоимость квадратного метра жилья (в сравнении с КРОСТ и корпусов МИЦ с аналогичным сроком сдачи объекта);
    • Монолитно-кирпичные дома со свободными планировками;
    • Толстые наружные стены – 65 см в 1 очереди, 54 см во второй очереди (против 25 см у МИЦ), широкие подоконники (красота для любителей разводить цветы);
    • Возможность выбора квартир без отделки или с отделкой (+10тыс.руб. за 1 кв.м);
    • Высота потолка 3 м, с учетом стяжки + чистового пола – 2,85м;
    • В корпусах низкой этажности малое число квартир в домах и в подъездах (от 30 квартир на один подъезд и от 3-х квартир на площадке), т.е. маленькая нагрузка на 1 лифт и меньшая плотность населения и количества автомобилей, в сравнении с муравейниками Эдальго и МИЦ;
    • В сравнении с МИЦ – более просторные санузлы. Начиная с 2-х комнатных квартир предусмотрен гостевой санузел;
    • Красивое и качественное оформление холлов и площадок на этажах (уступает КРОСТу - нет теплых полов и кондиционирования подъездов), но на порядок лучше, чем покрашенные краской подъезды МИЦ (про остальные не знаю);
    • Качественные лифты Otis (в 1 и 2 корпусах МИЦ - Щербинские лифты, про остальные не знаю);
    • Свободная планировка квартир и многообразие планировок на любой вкус. Квартиры различной площади: однокомнатные от 38 до 57 кв.м, двухкомнатные - 60-87 кв.м., трехкомнатные - 77-112 кв.м, четырехкомнатные 110-121 кв.м., есть пятикомнатные, но в продажу не выставлялись);
    • Собственный паркинг на 490 машиномест (два блока: 3 и 5 этажей) с возможностью покупки машиноместа в рассрочку до окончания строительства (текущая цена 460-550 тыс.руб. - в рынке).

    Минусы:

    • · Высокая плотность застройки;
    • · Близкое расположение к району Квартал А101 домов старого фонда;
    • · Строящиеся дома МИЦ загородят весь вид в сторону запада и солнце.

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Я бы к Авгуру еще добавил паркинг, который немного снизит проблему с парковками.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость maniac

    В плюсы Авгуру стоит добавить строительство детского сада.

    Ну, и паркинг, конечно, в плюс. Хотя, для кого-то стоимость машино-места может перейти в минус.

    Изменено пользователем maniac

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Natalia81

    Я не думаю, что все люди которые купили квартиры в Эдальго, совершили глупость. Для меня важно чтобы было всё гармонично и снаружи и внутри. Я жила и панельке и в кирпичных домах, мои знакомые живут в монолите....особых различий не ощущаю. В квартире тепло, уютно, выйдешь из квартиры приятноооо, выходишь из подъезда глаз радуется и настроение поднимается....и так каждый день! Выйдешь на балкон, ветерком обдувает, простор, красота! К Новому Году во дворе нарядили большие ели, в каждом подъезде поставили красивые ёлочки и украсили интерьеры. Подъезды постоянно моют и убирают. Территория ухоженная и красивая. Демократичная и адекватная УК.

    Мне очень нравиться мой Эдальго!

    При выборе места проживания, смотрела дома других застройщиков....при больших квартирах, убогие подъезды, холлы, дворы. Это уже позавчерашний день в градостроительстве....выбор пал на Европейский проект, с явным перевесом!

    А кто сказал, что именно в домах с большими квартирами должны быть убогие подъезды, холлы, дворы. По-моему, планировки квартир никак не влияют на чистоту в подъезде и придомовую территорию (все зависит от жильцов и УК). В Эдальго - очень большая цена за квадрат, а в Эдальго Garden Park уже сейчас в самом начале стройки та же 3-шка в 50 квадратов стоит от 5300. ИМХО: опять же не понимаю людей, которые готовы купить такую квартиру, при том, что в соседних ЖК стоимость квартиры при боольшей площади ГОРАЗДО МЕНЬШЕ!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А у нас вид из окон на МИЦ... :D , немного грустный вид :( . За то боковой обзор на Коммунарку и на Газпромовские поля :yes: !

    На наш дом не смотрите.Смотрите на свой забор похожий на загон для лошадей и радуйтесь.Нам наш МИЦ нравится.В подъездах как будет это зависит от нас.Сами украсим, с соседями договоримся и доделаем как захочем.К внешнему виду наших домов у меня нет нареканий. Смотрятся одновременно и фундаментально и легко.Сделаны чисто, кирпич ровный.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Delena

    МИЦ, Вы вместо того, чтобы отписываться не очень добрыми сообщениями на сообщения соседей из Эдальго, напишите плюсы и минусы своих домов, а то просто какая-то затяжная никому не нужная перепалка получается. Я в свое время сравнивала дома Авгур со 2-м корпусом МИЦ, когда выбирали квартиру для детей, про все остальные ничего не знаю, т.к. не интересовалась, а если буду описывать 1-й и 2-й корпуса МИЦ, то могу не учесть тех изменений, которые возможно произошли за последний год.

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Предлагаю жестко почистить ветку. Оставить только последние развернутые сравнения, ну и наиболее адекватные и ИНФОРМАТИВНЫЕ посты.

    В дальнешем стрелять без предупреждения из плюсомета в тех, кто пытается раздуть свару .

    Изменено пользователем Sergey795

    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Dianka

    МИЦ, Вы вместо того, чтобы отписываться не очень добрыми сообщениями на сообщения соседей из Эдальго, напишите плюсы и минусы своих домов, а то просто какая-то затяжная никому не нужная перепалка получается. Я в свое время сравнивала дома Авгур со 2-м корпусом МИЦ, когда выбирали квартиру для детей, про все остальные ничего не знаю, т.к. не интересовалась, а если буду описывать 1-й и 2-й корпуса МИЦ, то могу не учесть тех изменений, которые возможно произошли за последний год.

    Да потому что писать нечего)))) одни плюсы! Единственный минус нет детского сада (пока), и то это не для всех минус, не у всех есть дети и тем более детсадовского возраста. Еще раз повторюсь монолит (!), большие площади и много много другого что уже перечисляли....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов