Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    Сегодня принимали квартиру. В Авгуре почти все прошло хорошо. Все 4 акта приема-передачи остались в Авгуре, нам выдали копию, на которой я дополнительно попросила сделать запись о том, что оригинал находится у них для оформления права собственности (с печатью). Право собственности будет не раньше лета. Кто хочет может написать заявление на расторжение агентского договора и оформлять право собственности своими силами. После чего отправились в УК (ЗАО "Ремонтно-эксплуатационная компания №1"). Вот тут стало "весело". Нам было предложено подписать договор управления многоквартирным домом, доп. соглашение к договору, о том, что "в связи с проведением пуско-наладочных работ в отношении инженерных систем многоквартирного дома, Управляющая организация НЕ оказывает следующие услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, услуги технического обслуживания и ремонта (функционирования) лифтов, мусоропроводов, канализации, пожарной сигнализации, интернета, телефонии, телевидения и домофонов до даты начала оказания услуг в полном объеме»,  и договор на оказание услуг по вывозу крупногабаритного и строительного мусора. Договор привел в ужас. Когда я попросила предоставить мне документ, по которому они имеют право управления многоквартирным домом, а также лицензию на осуществление данной деятельности (ст.ст.161,192 Жилищного кодекса РФ), никто ничего предоставить мне не смог. Сначала был ответ, что у них все документы на оформлении, затем, что якобы все у инженера, которого сегодня нет)))) Подписывать все это мы отказались, сказали, что готовы подписать документы только после того, как они смогут подтвердить свою принадлежность к управлению нашим домом, сейчас хотим забрать только ключи и документы на счетчики. Конечно без подписания документов никто ничего отдавать нам не хотел, но в итоге мы забрали все ключи от квартиры, ключи от теплосчетчиков, трубку домофона и документы на счетчики.  К сожалению, большинство тех, кто пришел подписывать договора с УК их особо не читают или читают между строк, никто не задумывается о том, какое отношение ЗАО "Ремонтно-эксплуатационная компания №1" имеет к нашему дому, где гарантия того, что позже не придет другая УК на законных основаниях и не попросит оплатить услуги заново.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Про управляющую компанию пишем специальной для этого теме http://new.msk.ru/topic/3380-upravliaiuschaia-kompaniia-v-zhk-moskva-a101/

    Начинаю выдавать предупреждения :offtopic:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Авгур от слова Анархия. Лифт во 2 секции 1 корпуса опять не работает, теперь он сломался. А завтра опять забастуют лифтеры)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи здесь уже писали где то, кажется даже IceFlame, через телефон не могу найти....К кому бежать или кого просить когда в квартире нет света. Провод подходит а электричества нет(((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи здесь уже писали где то, кажется даже IceFlame, через телефон не могу найти....К кому бежать или кого просить когда в квартире нет света. Провод подходит а электричества нет(

    в главном щитке на площадке где счетчики над ними еще один отсек там включите тумблер


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    в главном щитке на площадке где счетчики над ними еще один отсек там включите тумблер

    Пробовали. Результатов нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А Вы не стесняйтесь )

    Собираюсь начать делать ремонт до НГ, хотел обсудить кое-какие моменты с соседями на площадке.

    Вы не моя соседка ? )

    УВЫ! Спросила с тем, что у меня бригада после НГ приезжает, хотелось им подработку подыскать...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Авгур от слова Анархия. Лифт во 2 секции 1 корпуса опять не работает, теперь он сломался. А завтра опять забастуют лифтеры)

    Кто был сегодня вечером подскажите, лифт сделали. Завтра едем на осмотр с маломобильной тёщей. У нас двенадцатый этаж и пешком она туда не дойдёт))). Ещё вопрос, без хозяйки нам квартиру покажут? Квартира на жену, а она у меня кормящая мама и за 4 часа съездить туда с Щелчка и вернуться назад у нас вряд ли получится.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Пробовали. Результатов нет.

     

    У нас провод заходил в квартирный щиток, но не был подключен. Разбирали щиток и подключали самостоятельно к УЗО или как его там правильно называют.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нас провод заходил в квартирный щиток, но не был подключен. Разбирали щиток и подключали самостоятельно к УЗО или как его там правильно называют.

    Спасибо. Попробуем разобрать, посмотреть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня аж звонили мне! Поразили осведомленностью! Сказали,мы в курсе,что Вы смотрели квартиру,почему не подписываете акт? О как!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня аж звонили мне! Поразили осведомленностью! Сказали,мы в курсе,что Вы смотрели квартиру,почему не подписываете акт? О как!

    А бумажку об осмотре подписывали (у них она называется: "для отчётности")?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А бумажку об осмотре подписывали (у них она называется: "для отчётности")?

    Первый раз подписывала...но это так давно было...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЭльвираБ

    Пробовали. Результатов нет.

    У нас такая же история. В воскресенье будем решать. Я задавала вопрос соседям в этой теме, есть несколько ответов))

    http://new.msk.ru/topic/3840-osmotr-kvartir-priemka-podpisanie-akta-1ia-ochere/page-74

    Изменено пользователем ЭльвираБ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи здесь уже писали где то, кажется даже IceFlame, через телефон не могу найти....К кому бежать или кого просить когда в квартире нет света. Провод подходит а электричества нет(((

     

    :thanks:  Вот здесь http://new.msk.ru/topic/3840-osmotr-kvartir-priemka-podpisanie-akta-1ia-ochere/?p=270938 второй пункт. На мой взгляд, лучше сначала попробовать вызвать авгуровских рабочих, а если не поможет, то уже пробовать самим, если есть знания. На нашем как раз этаже НАШ провод даже не дотянулся ДО щита с автоматами. И электрики сами наращивали провод из тех материалов, что принесли с собой. :coffee:

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    :thanks: Вот здесь http://new.msk.ru/topic/3840-osmotr-kvartir-priemka-podpisanie-akta-1ia-ochere/?p=270938 второй пункт. На мой взгляд, лучше сначала попробовать вызвать авгуровских рабочих, а если не поможет, то уже пробовать самим, если есть знания. На нашем как раз этаже НАШ провод даже не дотянулся ДО щита с автоматами. И электрики сами наращивали провод из тех материалов, что принесли с собой. :coffee:

    Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вчера были на осмотре. 1 корпус 2 секция 12 этаж. Из недостатков крупных только огромная щель с большой палец на балконной двери от нижней петли до верхней. даже не знаю как они так умудрились её установить. Ну и по мелочи пару защёлок на балконе не работают, счётчик ХВС не затянут, но опломбирован и самостоятельная затяжка может привести к повреждению пломбировочной проволоки, автомат на 40А в шкафу счётчика (должен быть минимум 50А). Воды не было. Этаж у нас последний и какого-то хрена шкафы управления лифтами установлены не на чердаке, а у нас в лифтовом холле между лифтами. Сами шкафы уже порядком покоцаны и сильно замяты, оформление лифтов не закончено, кнопки вызова не установлены. В коридоре бардачелло полный. В нише где установлена разводка отопления теплосчётчики присутствуют. Сама ниша открыта. Работяги там стремянку прятали. Работы ещё короче не завершены. РВЭ сто пудов куплено. Пока написали претензию. Актов никаких подписать нам не предлагали. Сказали по претензии позвонить через пару недель.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Балконная дверь нормально закроется если на нее надавить при закрытии. У меня та же фигня в квартире. Происходит это из-за какой-то штуки которая должна прижимать дверь при закрытии, но почему то зацеп на двери не цепляется и упирается в него снаружи

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вожатый

    Эта штука для того, чтобы дверь закрывалась с балкона. Такая спецзащелочка. Она фиксирует дверь в закрытом положении когда выходишь на балкон. Очень удобно!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Что касается сдачи дома 4 корпуса в частности, огорчу всех подписавших заранее Акты и допы и не подписавших: до нового года дом не сдадут, пообщавшись назовем его мистер "Х", услышала что все сдвигается на 1 квартал 2015 года, а так как квартал три месяца, возможно  (более вероятно) будут тянуть до марта месяца. так же дали разъяснение по поводу 1 и 2 корпуса, почему там все одним местом наперекосяк. Для скорейшего закрытия части строительства и разборок с дольщиками, дома по-быстрому подшаманили, привели все в нужный порядок, прошли ГК и получили РВЭ. Оно настоящее, не купленное но получено вот как то так. Поэтому сейчас все расслабились и продолжают заделывать косяк на косяке. Отсутствие воды и так далее естественно напрягает всех, кто то планирует до НГ въехать, но как жить? Ничего пока функционировать не будет в полном и нужном объеме, пока не будет максимальной загруженности домов жильцами. В связи с этим вытекает допник УК о том что они ни за что не в ответе!!! Прошу прощения ежели что не так и не туда написала, но я старалась как смогла  :embaw:  :thanks:


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×