Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    kaa

    К сожалению, фото не делал. Могу сфотографировать в следующий приезд, который планирую через неделю. Если будет ещё актуально.

    будет актуально ))

     

    а кто получил ключи - скажите: подписывали какой то договор с УК?

    Денег вперед просят за свои услуги и сколько?

    В понедельник поеду с подписывать все акты.

    Был в субботу, но только сходил в квартиру - у меня тож все счетчики лежат на полу.

    И сделали больше доступ к трубам.

    Что украли фильтр грубой очистки даж не подумал.

    Квартира сама заберта была - т.е. открывали ключем. возможно те кто увеличивал проем и своровали.

    Еще видел как выносили мешки с пескобетоном и волмой. Видимо остатки от отделки подъездов, либо кого уже нагрели.

     

    Планирую сразу же менять входную дверь - а то завозить стройматы и дорогой инструмент будет опасно, да и мало ли - вскроют эту хлипкую дверь и нагадят.

    Как думаете - можно ли перенести немного в сторорону входную дверь и поменять режим открывания?

    Много ли согласовывать? У меня трешка - хочется двинуть ее от соседа в сторону кухни, тем самым получить 40 см для шкафа коридорного.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kaa

    и почему то тамбурная дверь открыта - хотя в прошлый раз закрыта была

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Awj

    К сожалению, фото не делал. Могу сфотографировать в следующий приезд, который планирую через неделю. Если будет ещё актуально.

    Спасибо. Будет актуально.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    будет актуально ))

     

    а кто получил ключи - скажите: подписывали какой то договор с УК?

    Денег вперед просят за свои услуги и сколько?

    В понедельник поеду с подписывать все акты.

    Был в субботу, но только сходил в квартиру - у меня тож все счетчики лежат на полу.

    И сделали больше доступ к трубам.

    Что украли фильтр грубой очистки даж не подумал.

    Квартира сама заберта была - т.е. открывали ключем. возможно те кто увеличивал проем и своровали.

    Еще видел как выносили мешки с пескобетоном и волмой. Видимо остатки от отделки подъездов, либо кого уже нагрели.

     

    Договор подписывается обязательно, без него не дадут ключи от 1-квартиры,2-тамбур от лифта к квартирам, 3-на лестничную клетку, 4-от двери со счетчиками отопления. Возможно не все ключи получится сразу получить, потому что  кол-во ключей ограничено, и соседи, которые получили раньше, должны сделать дубликаты и вернуть ключ в УК.

    Оплачивать сразу ничего не нужно. сказали что мусор будет включен в первые платёжки. Оплачивать можно будет через терминал или онлайн, точнее пока никто не скажет, пока не начнут приходить платежки.

    Так-же после подписания договора дадут домофон(прибор) и паспорта на счетчики.

    Сказали, что если происходит какая то аварийная ситуация, то фактически УК дом еще не приняла. И обращаться надо в диспетчерскую застройщика. ТЕЛЕФОН туда не знаю, может быть кто выложит.

     

    Соседи, привет,

    Сегодня был на осмотре квартиры во втором корпусе:

    Итоги веселые:

    1) Электричества - нет;

     

    Так как кабели воровали в некоторых секциях, то в щитке не все кабели подключены, поэтому в квартирах элементарно нет электричества. Нужно обращаться к электрикам-строителям. Нам в выходные всё сделали (1корп.7секция). Ловите на площадке перед домами строителей, и расспрашивайте где найти электрика. Точнее не скажу.

    Изменено пользователем IceFlame

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи, с момента подписания передаточного акта, вся ответственность за обслуживание, убытки, недоделки, несем мы, т.е. собственники жилья, потому что УК пока не приняла дом у АЭ. А диспетчерская АЭ в один прекрасный день заявит нам, что мы никакого отношения не имеем, это ваще имущество сами решайте с УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kaa

    кстате, а почему такой срач в подъездах?

    и вроде РВЭ прошли, а кругом пыль-грязь. на пожарной лестнице месяц назад стояла недопитая пачка молока - и сейчас стоит.

    наличники с лифта сняты и валяются рядом.

     

    как приняли такой дом???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Mpteshnik

    Коллеги, делюсь информацией.

    В четверг жене позвонила девочка из Масштаба "ваша претензия устранена, приезжайте на осмотр выполненных работ". Жена, естественно, спросила - а нельзя ли совместить приемку работ по претензии и приемку квартиры по акту. Можно, - ответила девочка. Следующий вопрос: "А когда будет подписание актов? При осмотре квартиры менеджер обещал, что ввод в эксплуатацию дома ожидается в начале ноября, так что, в течение месяца ждите письмо. Уже конец ноября, а писем никаких нет". На это девочка ответила, что ввод дома ожидается ближе к Новому Году, в конце ноября - начале декабря точно ничего не будет. Потом предложила подписать акт сейчас с открытой датой (вроде того, что "ну если вам срочно нужны ключи, то мы можем пойти навстречу".

    Так что, соседи, похоже, надо нам ждать подарка под елочку(((

    И еще одно не очень приятное обстоятельство. Квартира куплена по ипотеке, неделю назад пришла смс от банка - до 22 января предоставить банку свидетельство о праве собственности (или взамен другой документ, но жена точно не поняла - какой именно). Когда жена сказала об этом девочке из Масштаба, в ответ услышала "замечательную" фразу вроде "ну это же ваши личные дела с банком, нас они не касаются, договаривайтесь с ним...". А вот, интересно, по чьей вине, если не Авгура с Масштабом, у нас к 22 января не будет свидетельства о праве собственности?

     

    Добрый день!

    Мне такие sms начали приходили ещё весной (ипотека в Сбербанке). Представители Сбербанка сказали, что не надо обращать внимания, они поменяли программное обеспечение и возможно что-то  работает не так. Сейчас sms перестали приходить.

     

    Кто ни будь уже считал сколько будет стоить ежемесячная плата за квартиру? УК давали расценки за свою работу с кв. метра, сборы на кап. ремонт, охрану ... и т.д. и т.п.?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

     

    Как думаете - можно ли перенести немного в сторорону входную дверь и поменять режим открывания?

    Много ли согласовывать? У меня трешка - хочется двинуть ее от соседа в сторону кухни, тем самым получить 40 см для шкафа коридорного.

     

    Спрашивала этот момент в УК, у меня дверь как будто для левши, открывается очень не удобно, так вот в УК сказали,что как в проекте написано так и должно быть менять ничего нельзя, НО вообще-то по пожарной безопасности дверь должна открываться наружу, а уж слева направо или справа на лева не оговорено, главное соседям не мешать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЭльвираБ

    Добрый день, соседи.

    Получили мы ключи)))

    Девушка из АЭ сказала, что собственность март-апрель!

    С УК договор на год подписали. Сказали, что пока УК не приняли дом у АЭ, поэтому нет горячей воды. Так же пока не будет начисляться оплата воды, света. Там что-то не нравится Главному инженеру.  Пока не берут оплату за охрану, т.к. с ними не заключен договор. Дорогу перед первым и вторым закатали. На Центральной дороге творится, конечно......ужас(((( ждемс окончания реконструкции.

    Лифт во втором корпусе не работал, при нас приходил лифтер. Двое рабочих трудились над комнатой консьержа.

    Ремонты идут. Видели балкончик в первом корпусе, где поменяли стеклопакеты и кондеи поставили. В целом очень мило у нас)))

    P.S. Напишите, пожалуйста, кто снимал замеры входной двери, каковы размеры. Забыли рулетку((( не померили((( Заранее СПАСИБО!

    Изменено пользователем ЭльвираБ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    gorbynov

    Сегодня дали воду. Лифтерши работают до 19:00, потом требуют 1000р/час!!!!! В 18:45 они уже к Вам не придут...

    По поводу света! Включайте автоматы над щечиком!!! И будет у Вас эл-во.

    Свет на пож. лестнице в 3 подъезде 2 корп. горит с 1 по 4 этаж

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    P.S. Напишите, пожалуйста, кто снимал замеры входной двери, каковы размеры. Забыли рулетку((( не померили((( Заранее СПАСИБО!

    В воскресенье заказал дверь у известного производителя на букву Г.

    Проем ВхШ 2080 х 1000 мм

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЭльвираБ

    В воскресенье заказал дверь у известного производителя на букву Г.

    Проем ВхШ 2080 х 1000 мм

    Спасибо! Это такой должен быть проем , да?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, проем стандартный. Дверь будет шириной 98 см. Очень даже достаточно для квартиры на мой взгляд.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЭльвираБ

    Да, проем стандартный. Дверь будет шириной 98 см. Очень даже достаточно для квартиры на мой взгляд.

    Спасибо Вам огромное!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я сегодня был с 9 до 13. Было всё. И электричество и вода, правда вода грязная, как из лужи. На этот случай сделал запас литров 50. Слив в ванной и вообще всякий доступ к трубам стояка отсутствует. Я снёс фальшстену. Доступ появился, но... За пазогребневыми плитами можно найти только бетонную стену шахты вентканала, которая занимает там практически всё пространство. Таким образом, убрав заднюю стену туалета можно отыграть себе 8 см пространства (толщина ПГП) и получить доступ в виде щели шириной примерно 10-15 сантиметров к трубам расположенным в ванной комнате.

    Kursk, а не будет ли слышно соседей за стеной из-за того, что вы снесли эту фальшстену?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Kursk, а не будет ли слышно соседей за стеной из-за того, что вы снесли эту фальшстену?

    Во-первых, мой санузел граничит с соседней секцией, а не с соседней квартирой, так что в этом месте двойная бетонная стена с воздушной прослойкой. (каждая секция имеет собственную монолитную стену в местах примыкания к соседней секции). Надеюсь Вы меня поняли.

    Во-вторых, в ванной комнате нет фальшстены изначально, и на слышимости соседей это ни как не отражается.

    В третьих, как я уже сказал, там (в туалете) ещё бетонный короб вентканала который занимает почти всё пространство за фальшстеной. Плиты уложены вплотную к этому коробу..

    Ну и наконец, после установки инсталляции и вводного водопроводного узла, я закрою всё это другой фальшстеной из гипсокартона под плитку, сделав ревизионный люк.

    Изменено пользователем Kursk

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Дерсу Узала

    Уважаемые Россияне (кто заключил договор с УК)! Будьте так добры, ответьте на вопросы: 1. Если УК не приняло у АЭ дома, то как они с Вами заключают договора? Какое может быть обслуживание «чужих» территорий? 2. Почему ключи от Вашего имущества (квартиры), которую Вы приняли у АЭ (а АЭ получил от Вас все деньги в полном объеме, и вы Акт приема-передачи закрепили своими подписями) находятся в некой УК, которую Вы в глаза не видели (пока)? То есть аксиома «Я вам деньги – вы мне стулья» не срабатывает? (Вы за стулья деньги отдали, они есть, эти стулья, но закрыты в комнате, ключи от которой находятся в ООО «Рога и копыта»!). И Вам приходится «вымаливать» через подписание очередного договора ключи от своего имущества! И еще получать от УК терморегуляторы, которые включены в «Технические характеристики» Вашего договора. Вы такой вопрос не задавали в АЭ? 3. Сколько заставляют платить за вывоз мусора? Или то, что в платежке напишут и будем платить? (Была первоначально информация, что берут по 7 тыс.рублей). 4. Те граждане, кто хочет получить деньги за просрочку, при подписании Акта приема-передачи оставляли фразу в Акте, что «финансовых претензий не имеете»?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В воскресенье получила ключи, в Авгуре все прошло довольно быстро. Фраза про отсутствие финансовых претензий относится исключительно к взаиморасчетам по площади и на получение неустойки никак не влияет. Я, чтобы не терять время, при подписании Актов сразу передала девочкам досудебную претензию на ее уплату. Они расписались, поставили входящую дату. Номер только входящий не присвоили, т.к. в выходные, сказали, не регистрируют. Но у меня стоит дата ее приема, а в договоре есть срок для рассмотрения претензий, 15 рабочих дней, поэтому я особенно не переживаю - это уже их проблемы. Добровольно вряд ли кто-то что-то выплатит, придется идти в суд. Но это скорее всего, уже после Нового года. Реагируют менеджеры на все это спокойно, общаются вежливо. Собственность в течение 6-ти месяцев, ориентировочно, сказали, апрель. 

    В УК пришлось подождать, хотя записывалась заранее, все равно была очередь. Получила  кроме ключей, трубку домофона, паспорта на счетчики. Остальное что-то еще должны выдать, по мере поступления. Вперед УК ничего платить не нужно. Сказали, пришлют платежку. В первую квитанцию будет включен разовый платеж за вывоз строительного мусора - для двухкомнатной квартиры около 7 тыс. За свет, воду, охрану плату пока брать не будут, сказали. Квартиру до этого смотрела в октябре вместе с ремонтниками, особых недостатков не увидели. в воскресенье осмотрела повторно, в квартире ничего не изменилось)). В тот день не было воды, сказали, авария. Народ ремонтируется вовсю, активно завозит стройматериалы. Дрели уже вовсю гудят. Я получала ключи, девочка в компьютере посмотрела, мне интересно стало)), 120-ой по счету))). всего во втором корпусе 335 квартир. Т.е. к обеду воскресенья примерно треть уже получила.

    А так вообще все довольно позитивно, на мой взгляд. Коммунарка, правда, вся перекопана, пройти сто метров от корпуса до офиса продаж Авгура - настоящий квест. Но уже какой-то облик района вырисовывается, вполне вроде приличный. Может, погода способствовала позитивному восприятию. Двор в 1-2 корпусах большой, хороший)). Входные группы симпатичные, хотя и грязные пока. Доехала туда от ТС за 15 минут, обратно за 25. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kaa

    кстате, а у кого есть ответвления к полотенцесушителю?

    у меня их нет. в приложение 1 к ДДУ есть.

    а чтоб врезаться в трубу это как миниум - перекрыть стояк  - 1.5тр ну и работа.

    в претензии укажу.

     

    ЗЫЖ хотел выехать через бутово - а там где новая дорога - поставили кирпич и охранник просит 100рэ, а в объезд - грузовик навалил кучу прям на дорогу - не проедешь ((

    не стал развивать коррупцию - поехал через калужку

    Изменено пользователем kaa

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×