Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 144 сообщения в этой теме

    Kursk, а не будет ли слышно соседей за стеной из-за того, что вы снесли эту фальшстену?

    Во-первых, мой санузел граничит с соседней секцией, а не с соседней квартирой, так что в этом месте двойная бетонная стена с воздушной прослойкой. (каждая секция имеет собственную монолитную стену в местах примыкания к соседней секции). Надеюсь Вы меня поняли.

    Во-вторых, в ванной комнате нет фальшстены изначально, и на слышимости соседей это ни как не отражается.

    В третьих, как я уже сказал, там (в туалете) ещё бетонный короб вентканала который занимает почти всё пространство за фальшстеной. Плиты уложены вплотную к этому коробу..

    Ну и наконец, после установки инсталляции и вводного водопроводного узла, я закрою всё это другой фальшстеной из гипсокартона под плитку, сделав ревизионный люк.

    Изменено пользователем Kursk

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые Россияне (кто заключил договор с УК)! Будьте так добры, ответьте на вопросы: 1. Если УК не приняло у АЭ дома, то как они с Вами заключают договора? Какое может быть обслуживание «чужих» территорий? 2. Почему ключи от Вашего имущества (квартиры), которую Вы приняли у АЭ (а АЭ получил от Вас все деньги в полном объеме, и вы Акт приема-передачи закрепили своими подписями) находятся в некой УК, которую Вы в глаза не видели (пока)? То есть аксиома «Я вам деньги – вы мне стулья» не срабатывает? (Вы за стулья деньги отдали, они есть, эти стулья, но закрыты в комнате, ключи от которой находятся в ООО «Рога и копыта»!). И Вам приходится «вымаливать» через подписание очередного договора ключи от своего имущества! И еще получать от УК терморегуляторы, которые включены в «Технические характеристики» Вашего договора. Вы такой вопрос не задавали в АЭ? 3. Сколько заставляют платить за вывоз мусора? Или то, что в платежке напишут и будем платить? (Была первоначально информация, что берут по 7 тыс.рублей). 4. Те граждане, кто хочет получить деньги за просрочку, при подписании Акта приема-передачи оставляли фразу в Акте, что «финансовых претензий не имеете»?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В воскресенье получила ключи, в Авгуре все прошло довольно быстро. Фраза про отсутствие финансовых претензий относится исключительно к взаиморасчетам по площади и на получение неустойки никак не влияет. Я, чтобы не терять время, при подписании Актов сразу передала девочкам досудебную претензию на ее уплату. Они расписались, поставили входящую дату. Номер только входящий не присвоили, т.к. в выходные, сказали, не регистрируют. Но у меня стоит дата ее приема, а в договоре есть срок для рассмотрения претензий, 15 рабочих дней, поэтому я особенно не переживаю - это уже их проблемы. Добровольно вряд ли кто-то что-то выплатит, придется идти в суд. Но это скорее всего, уже после Нового года. Реагируют менеджеры на все это спокойно, общаются вежливо. Собственность в течение 6-ти месяцев, ориентировочно, сказали, апрель. 

    В УК пришлось подождать, хотя записывалась заранее, все равно была очередь. Получила  кроме ключей, трубку домофона, паспорта на счетчики. Остальное что-то еще должны выдать, по мере поступления. Вперед УК ничего платить не нужно. Сказали, пришлют платежку. В первую квитанцию будет включен разовый платеж за вывоз строительного мусора - для двухкомнатной квартиры около 7 тыс. За свет, воду, охрану плату пока брать не будут, сказали. Квартиру до этого смотрела в октябре вместе с ремонтниками, особых недостатков не увидели. в воскресенье осмотрела повторно, в квартире ничего не изменилось)). В тот день не было воды, сказали, авария. Народ ремонтируется вовсю, активно завозит стройматериалы. Дрели уже вовсю гудят. Я получала ключи, девочка в компьютере посмотрела, мне интересно стало)), 120-ой по счету))). всего во втором корпусе 335 квартир. Т.е. к обеду воскресенья примерно треть уже получила.

    А так вообще все довольно позитивно, на мой взгляд. Коммунарка, правда, вся перекопана, пройти сто метров от корпуса до офиса продаж Авгура - настоящий квест. Но уже какой-то облик района вырисовывается, вполне вроде приличный. Может, погода способствовала позитивному восприятию. Двор в 1-2 корпусах большой, хороший)). Входные группы симпатичные, хотя и грязные пока. Доехала туда от ТС за 15 минут, обратно за 25. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    кстате, а у кого есть ответвления к полотенцесушителю?

    у меня их нет. в приложение 1 к ДДУ есть.

    а чтоб врезаться в трубу это как миниум - перекрыть стояк  - 1.5тр ну и работа.

    в претензии укажу.

     

    ЗЫЖ хотел выехать через бутово - а там где новая дорога - поставили кирпич и охранник просит 100рэ, а в объезд - грузовик навалил кучу прям на дорогу - не проедешь ((

    не стал развивать коррупцию - поехал через калужку

    Изменено пользователем kaa

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    про входную дверь - по проекту в брошюрке нарисована вообще вовнутрь, в договоре кстате тоже.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Можно Вашу досудебную претензию сбросить в личку? Хочется понять, что это такое. В четверг назначен прием - хотелось бы приехать слегка "вооруженным".

     

     

    Добрый вечер! Можно, мне тоже скинуть досудебную претензию в личку. Заранее, спасибо!

     

    "МОЖНО МНЕ В ЛИЧКУ?" - ПРОСИМ ТОЛЬКО В ЛИЧКУ!


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, добрый день!

     

    В воскресенье была в Коммунарке в д.9 (корпус 2) в первом подъезде (1 секция) не работал большой лифт, тетя лифтер сказала, что выломали блок, должны прийти лифтеры починить, никто не знает починили?  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В воскресенье получила ключи, в Авгуре все прошло довольно быстро. Фраза про отсутствие финансовых претензий относится исключительно к взаиморасчетам по площади и на получение неустойки никак не влияет. Я, чтобы не терять время, при подписании Актов сразу передала девочкам досудебную претензию на ее уплату. Они расписались, поставили входящую дату. Номер только входящий не присвоили, т.к. в выходные, сказали, не регистрируют. Но у меня стоит дата ее приема, а в договоре есть срок для рассмотрения претензий, 15 рабочих дней, поэтому я особенно не переживаю - это уже их проблемы. Добровольно вряд ли кто-то что-то выплатит, придется идти в суд. Но это скорее всего, уже после Нового года. Реагируют менеджеры на все это спокойно, общаются вежливо. Собственность в течение 6-ти месяцев, ориентировочно, сказали, апрель.

    В УК пришлось подождать, хотя записывалась заранее, все равно была очередь. Получила кроме ключей, трубку домофона, паспорта на счетчики. Остальное что-то еще должны выдать, по мере поступления. Вперед УК ничего платить не нужно. Сказали, пришлют платежку. В первую квитанцию будет включен разовый платеж за вывоз строительного мусора - для двухкомнатной квартиры около 7 тыс. За свет, воду, охрану плату пока брать не будут, сказали. Квартиру до этого смотрела в октябре вместе с ремонтниками, особых недостатков не увидели. в воскресенье осмотрела повторно, в квартире ничего не изменилось)). В тот день не было воды, сказали, авария. Народ ремонтируется вовсю, активно завозит стройматериалы. Дрели уже вовсю гудят. Я получала ключи, девочка в компьютере посмотрела, мне интересно стало)), 120-ой по счету))). всего во втором корпусе 335 квартир. Т.е. к обеду воскресенья примерно треть уже получила.

    А так вообще все довольно позитивно, на мой взгляд. Коммунарка, правда, вся перекопана, пройти сто метров от корпуса до офиса продаж Авгура - настоящий квест. Но уже какой-то облик района вырисовывается, вполне вроде приличный. Может, погода способствовала позитивному восприятию. Двор в 1-2 корпусах большой, хороший)). Входные группы симпатичные, хотя и грязные пока. Доехала туда от ТС за 15 минут, обратно за 25.

    Здравствуйте,так же прошу в личку досудебку! Заранее спасибо!

    Была в пятницу в своей уютной квартирке! Сидела там часа полтора! Перемерила все диагонали,с демонстратором поговорила,очень спокойно мне все рассказывал. Прицельно посмотрела на трубы и счетчики:вывод на полотенцесушитель есть,счетчики все доступны для снятия показаний. Электричество было,воды не было в 4 часа дня. На лифте не прокатили,мотивировали 4-ым этажом. Прошлась по лестнице,грязно конечно,стены уже покоцаны((( похоже материалы люди носят крайне неаккуратно. У меня уже есть соседи! Правда не видела их. Дверь конечно жуткая и явно уже минимум раз была выломана...((( думаю,что в пятницу поеду принимать. Только вот вопрос:претензию напишу,а будут ли ее исполнять,если подпишу акт?

    ПС:выезжала уже в темноте...светились окошки! У меня аж сердце сжалось..Так хотелось уже в новый год войти с новой,своей милой квартиркой и начать новую жизнь... Да вот так...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер! Можно, мне тоже скинуть досудебную претензию в личку. Заранее, спасибо!

     

    Также прошу выслать текст досудебной претензии мне в личку.

    Заранее благодарю.

     

    Добрый день! Можно мне тоже в личку? Заранее большое спасибо!

     

    anatalie, прошу мне тоже направить скан претензии.

     

    С уважением,

    Станислав В.

     

    anatalie,  можно досудебную претензию в личку? Заранее спасибо!

     

    anatalie,  можно досудебную претензию в личку? Заранее спасибо!

     

    И мне, если можно. Заранее огромное спасибо!

     

     

    пришлите мне если можно. Заранее спасибо.

     

     

    Будьте любезны и мне пришлите в личку пожалуйста.

     

    Друзья, может хватит уже засорять тему??

     

    Вы, кажется не поняли просьбу Майка: писать свою просьбу тоже в личку, и не захламлять тему. :userules: :suicide:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый вечер, извините, что спровоцировала засорение темы. Ляпнула, не подумавши, называется :embaw: . Выслала всем, кто написал в личку. Но прикрепить файл не получилось, поэтому копировала сам текст в буфер сообщения. Надеюсь, никто не против?)) тем, кто написал эл.адрес, отправила туда. Если кого пропустила, извините, оказалось очень много сообщений. Сразу оговорюсь: я не юрист, писала самостоятельно, ну или почти. Взяла у знакомых, те писали по другому застройщику, немного подредактировала. и все. В интернете на самом деле есть образцы. Но мне не жалко. если кому еще надо, пишите, пожалуйста в личку, там мне проще отвечать и отслеживать,кому отправила, а кому нет. надеюсь, Авгур на меня не сильно рассердится)) если кто-то из тех, кто уже получил, сообразит, как можно удовлетворить всех желающих разом)) путем размещения ссылки или создания темы, буду очень рада за содействие, т.к. сама не очень сильна в этом вопросе)) Всем удачи. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Ждать РВЭ по 3 корпусу до конца года.......
     

     

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ждать РВЭ по 3 корпусу до конца года.......

    В воскресенье были в подвале в Коммунарке, девушка обещала)))) РВЭ по 3 корп в середине декабря((((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в тему выводов под полотенце сушитель -  у нас он один (вывод один из отдельной трубы).

    1. у всех так?

    2. как подключаться к такому? этот вывод для подачи воды? куда тогда слив? или это обратка, а подача будет из стояка ГВС?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в тему выводов под полотенце сушитель -  у нас он один (вывод один из отдельной трубы).

    1. у всех так?

    2. как подключаться к такому? этот вывод для подачи воды? куда тогда слив? или это обратка, а подача будет из стояка ГВС?

    Посмотрите повыше, там на высоте примерно 2 метра, в полной недосягаемости и темноте, должен быть еще один отвод. У меня так. А вообще, спасибо авгуру огромное, за то, что наши квартиры без отделки. Глядя на то, как сделано то немногое, что что должно быть по проекту, приходит мысль, что делал это пьяный мастер, который уходя, ещё и нагадил в каждой квартире.

    Изменено пользователем Kursk

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрите повыше, там на высоте примерно 2 метра, в полной недосягаемости и темноте, должен быть еще один выход. У меня так. А вообще, спасибо авгуру огромное, за то, что наши квартиры без отделки. Глядя на то, как сделано то немногое, что что должно быть по проекту, приходит мысль, что делал это пьяный мастер, который уходя, ещё и нагадил в каждой квартире.

    С вами полностью согласна, про то, что спасибо, что без отделки. Уже не один раз произносила эту фразу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Заранее прошу прощения,если ответ уже был,но столько информации,что уже не умещается в голове. Вопрос:если я подпишу акт приемки и одновременно отдам претензию,они обязаны ее исполнить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Заранее прошу прощения,если ответ уже был,но столько информации,что уже не умещается в голове. Вопрос:если я подпишу акт приемки и одновременно отдам претензию,они обязаны ее исполнить?

    Если Вы  подпишете приемный акт, значит распишетесь в том, что претензий по качеству к застройщику не имеете. После этого Вы сохраните право на гарантийный ремонт и исправление скрытых дефектов (в рамках полномочий управляющей компании). А, например, менять разбитые стекла и регулировать рамы Вам авгур уже не будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Воду отключили опять. На улице времянку убрали. В ук ничего не знают. На неделе в 3 секции 1 корпуса повскрывали квартиры и покрали от счетчиков какую то деталь. Охрана пытается закрывать двери в 20:00. Замок чиповый сделать и раздать ключи не могут. Мой совет - квартиру не принимайте, пишите в притензии : отсутсвие воды, не раб.пас лифт, отсутствие чиповых замков и т.д. и т.п.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обновление: грузовые лифты теперь не работают. Забастовка лифтеров.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как то все совсем грустно, даже на фоне тех косяков что были у Квартала

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас