Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 146 сообщений в этой теме

    Про горячую воду сегодня спросил, сказали что после ноябрьский праздников включат. А все остальное уже вроде как есть. Это все со слов манагера постпродажного отдела

    Ох уж эти менеджеры с демонстраторами. Их бы устами, да медку хлебнуть...Всё-то у них уже есть, прям заезжай да живи! И чего эти дольщики кочевряжатся?!

    Изменено пользователем Саакашвили

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    :whistle:  а платить за все блага будут подписавшие акт, получившие ключи и делающие ремонт (я правда таких не увидела)


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    :whistle:  а платить за все блага будут подписавшие акт, получившие ключи и делающие ремонт (я правда таких не увидела)

    В УК сказали что платежи коммунальных начнутся после получения РЭВ, то есть после той даты которую впишут в акт приема-передачи! на сколько это правда не могу знать...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    https://www.dropbox.com/sh/gjtvayns7c8puas/AAAZtcUv-Sd2w_12-QK3swJ-a?dl=0

     

    Посетил сегодня квартиру в 4 корпусе. Первая печалька - мест для парковки, по крайней мере со стороны подъезда (сторона, выходящая на школу), нет. В подъезде идут работы, что-то делают на лесах прямо за входными дверями. На потолке прикрепили конструкции для монтажа подвесного потолка. Лифты монтируют. Со слов демонстратора, недели через две начнут их налаживать. Так, что в верх по лестнице. Она достаточно чистая. Есть радиаторы отопления. Лестницу от лифтового холла отделяет противопожарная дверь отечественного производства. Счетчики на тепло стоят за отдельной дверью. Над электрическими счетчиками установлены автоматы на 63 А и 40 А. Судя по всему, 63 А перед счетчиком и 40 А на квартиру. То есть нужно предъявлять претензию, т.к. в квартиру входит 8,8 кВт вместо 10 кВт. Пусть ставят автомат на 50 А. Входная дверь в квартиру прожимается пальцем. В квартире все достаточно чисто. Разводка отопления идет по квартире по кругу. Но трубы - прямая и обратка пересекаются, около каждой батареи лежат одна на другой. Не знаю, переделывать или увеличивать высоту стяжки. Надо думать. Пол и потолок достаточно ровные. Высота 310 см. Удивило, что вокруг окон откосы отштукатурены. Все прокладки на месте. Ручки работают. На одной створке на каждом окне есть щелевое проветривание. Правда на окнах допущен косяк - запорная арматура на паре створок уже вырвана из рамы. Счетчики на воду установлены ровно. Но на канализационной трубе в туалете есть слив только для унитаза. Чтобы подключить раковину и ванну придется ставить переходник. Окна на лоджии тоже работают, запираются, отпираются. Беспокойство вызывает место соединения стены лоджии и потолка. В щель вставлена термоизолирующая трубка, но так аккуратно, что видно окно соседа. Нужно переделывать.

    Воды, отопления, электричества нет. Вернее, электричество есть в подъезде. Со слов демонстратора, дом подключен по временной схеме, а 1 и 2 корпуса уже по постоянной. Обещает :sarcastic:, что отопление и воду подключат недели через две (они всегда обещают недели через две), а РВЭ будет через месяц.

    Изменено пользователем Alejandr0

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в принципе да, особенно если кто думает когда-то продавать квартиру, цена за метр сейчас совсем другая. ;)

    А какая на сегодня цена наших квартир?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если входящий в квартиру провод 3х4 (три провода сечением 4 кв.мм), то его однозначно необходимо менять. По правилам только на электрическую плиту мощностью около 7 кВТ должен идти провод 4х6. Для медного кабеля, проложенного в трубе, 4 кв.мм выдерживают нагрузку 5,9 кВт при напряжении 220 В.

    Вы посмотрели какой провод входит в квартиру? Какая у вас секция?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    https://www.dropbox.com/sh/gjtvayns7c8puas/AAAZtcUv-Sd2w_12-QK3swJ-a?dl=0

    Но на канализационной трубе в туалете есть слив только для унитаза. Чтобы подключить раковину и ванну придется ставить переходник.

     

    Подскажите, а отдельные сливы для ванной и раковины должны быть? Это надо указывать в претензии?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В квартиру входит черный кабель без маркировки, но тот, который находится около счетчиков максимально тянет на 6-ку, хотя это и заземление. Остальные (не цветные) идентифицировать затруднительно. К тем, которые зачищены без лестницы не подобраться.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Затруднюсь точно ответить, но по опыту могу сказать, что обычно сливы для канализации и раковины делают отдельно. На фотографиях, выложенных коллегами из других корпусов видел, что там сделано так, хотя и развернуты они так, что к ним не подобраться. Я буду указывать, не хочется потом возиться самому (наемным работникам) с врезкой в фановую трубу, поскольку желательно, чтобы в этот момент ее никто не использовал, а этого гарантировать невозможно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вот покумекала и поняла,что у меня есть как минимум 3 человека-специалиста в разных областях...электрик,оконщик и разбирающийся в СНИПах...дак вот они все сказали,что надо смотреть...и в один день их нереально собрать...т.е. мне минимум 3 раза нужно попасть в квартиру... Как бы это осуществить? Еще нужно в памяти поковыряться на предмет сантехника... Наверняка есть...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, день добрый!

    Только что дозвонился со второго раза, рекламы нет, не ждал.

    3 корпус 2 секция 1-ка которая 48,3 увеличилась на 0,2. За счет чего не сказали, нужно приезжать.

     

    Записался на осмотр 26го. Сказали, что после первичного осмотра второй раз уже нельзя будет записаться на осмотр и выбрать время осмотра. После первичного осмотра, если у меня будут замечания, со мной свяжется менеджер и пригласит в удобное ему время для осмотра устранённых замечаний, и я буду обязан приехать. :o

     

     

    Кому ещё сказали, что менеджеры будут самостоятельно приглашать после первичного осмотра в удобное им время?

     

    Так же сказали, что нет препятствий для начала ремонта и отсутствие РВЭ не должно останавливать. РВЭ нужно подождать в течении одного двух месяцев.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     

    Кому ещё сказали, что менеджеры будут самостоятельно приглашать после первичного осмотра в удобное им время?

     

    Так же сказали, что нет препятствий для начала ремонта и отсутствие РВЭ не должно останавливать. РВЭ нужно подождать в течении одного двух месяцев.

     

     

    Не важно кому что сказали менеджеры. Они могут говорить, что им заблагорассудится. У Вас есть ДДУ. В нем все прописано. Вы сейчас можете все осмотреть, но ничего не подписывать. В этом случае они могут Вам хоть на конец 2040 года записать, но просрочка будет идти (и сейчас идет) каждый день. Поэтому как только получаете письмо, что дом готов, то звоните и говорите, что хотели бы записаться на приемку квартиры. А то, что вы э делали в октябре (по сути просто осматривали) вряд ли кого-то должно волновать. 

     

    Вы знаете, также можно сказать, что нет препятствий для прогулки по луне. Одна проблема - туда надо долететь и необходимое снаряжение иметь. Тут также. загружаете цистерну кипятка, берете штук 10 радиаторов, 15 фонарей и вступаете в фазу ремонта :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрел в интернете переходники для канализационных труб (достаточно дешевых) и пришел к выводу, что заморачиваться с претензией по поводу слива нет смысла, тем более, что он сделан вровень с полом. При имеющемся разнообразии и с учетом высоты стяжки проще сделать так, как самому нравится. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрел в интернете переходники для канализационных труб (достаточно дешевых) и пришел к выводу, что заморачиваться с претензией по поводу слива нет смысла, тем более, что он сделан вровень с полом. При имеющемся разнообразии и с учетом высоты стяжки проще сделать так, как самому нравится. 

    Каждый сам наживает себе свой геморой) При желании можно и врезаться в трубу, только мне лично этого не надо. Я выбираю претензию!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Каждый сам наживает себе свой геморой) При желании можно и врезаться в трубу, только мне лично этого не надо. Я выбираю претензию!

    Геморрой не геморрой а мы при просмотре квартиры спрашивали демонстратора про канализационные трубы. Он ответил, одно дело вписать в претензию неотрегулированные ручки, не закрывающуюся дверь, сколы на стекле и так далее по существу, а другое дело трубы. Я не знаю чем руководствовались строители, когда так их устанавливали, что они повернуты не в ту сторону а и чего хуже у многих вообще находятся через стенку, но менять ЭТО "ДИВО" никто не будет. Претензией по этому поводу и ожиданием устранений вы только себе нервы будете трепать.


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Геморрой не геморрой а мы при просмотре квартиры спрашивали демонстратора про канализационные трубы. Он ответил, одно дело вписать в претензию неотрегулированные ручки, не закрывающуюся дверь, сколы на стекле и так далее по существу, а другое дело трубы. Я не знаю чем руководствовались строители, когда так их устанавливали, что они повернуты не в ту сторону а и чего хуже у многих вообще находятся через стенку, но менять ЭТО "ДИВО" никто не будет. Претензией по этому поводу и ожиданием устранений вы только себе нервы будете трепать.

    Каждый выбирает сам, тут советуй не советуй. Кому то горит, кому то нет. Лично я не спешу, жить есть где))) И собираюсь пободаться с застройщиком за свою правду) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пpавда всегда одна -
    Это сказал фаpаон,................... ;) 


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, а можно будет самим заменить автомат с 40 на 50 А ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И снова здрасьте! :)

    Сходила снова в офис Авгура - сфотографировать, что там БТИ намеряло, узнать, было ли что сделано по моей претензии, ну и вообще - новые сказки послушать))

    Короче, план 2го этажа всего 1го корпуса сфотографировала. Кому надо - загрузила в ту же папку, что и фотки с осмотра квартиры. См. с 879й картинки. https://yadi.sk/d/s2zGf3g3boCQS 

    Снова услышала от манагеров, что берите ключи и делайте себе ремонт на здоровье (причем пока сидела в очереди, слышала, что другая манагерша говорила другим нашим соседям - что вода с перебоями...). Даже не буду все пересказывать, потому как если один говорит одно, другой другое, то даже запоминать не хочется - для себя отметила, что этому верить нельзя, а надо опять скататься лишние 500 метров и спросить у тех же самых рабочих (которые не являются заинтересованными лицами), что есть, а чего нет.

    Еще "понравилось", как они говорят про оплату за доп. площадь - просто 1,5 года назад, когда покупала только квартиру и оформляла документы, их же манагеры говорили, что не ходите в Сбер - там комиссия большая, идите в Уралсиб банк (если не ошибаюсь) - у нас с ними заключен договор, комиссия минимальная. Когда сделала манагерше замечание: чего не говорите людям, что есть спец. банк со спец. тарифом - в ответ такая фраза красивая прозвучала "а нам какое дело, сколько вы комиссии заплатите?!" Главное, что я сфоткала себе план, ради которого и приходила. 

    Кстати, по поводу работ по претензии - сказали, что раз вам никто не позвонил, то видимо никто ничего и не делал))) Претензию я писала 3 октября, устранить должны в течение 3х недель.

    Вооот! А дальше я поехала на стройку - дороги не только не достроили к дому, но и так раскурочили, что даже с моим 17 см клиренсом царапкала бампером буераки :(  Там поймала сначала мальчика-рабочего, спросила у него про свет-воду-отопление. Про квартиры он ничего не знал, только про подъезд сказал, что в подъезде отопление и свет есть, про воду неизвестно, предложил сходить в вагончик, узнать там. Но по дороге мне попалась бабулька-лифтер, которая тоже предложила зайти в подъезд, потрогать батареи. Но я ж не в подъезде жить собралась, а про квартиры в Квартале А101 знаю, что для того, чтобы у тебя в квартире включили отопление, надо оставлять заявку диспетчеру, придет сантехник, все проверит и только тогда включит. Бабулька еще сказала, что тут кое-кто уже начал делать ремонт, а когда я усомнилась, она сказала, что воду ВОЗЯТ свою, видимо с электричеством тоже так же дело обстоит (какие-нибудь мини электростанции прикупили).

    РВЭ пока обещают на конец ноября. Ну бум ждать, потому что хотя я и живу сейчас в 1км от своей будущей квартиры, воду возить не собираюсь и бегать домой заряжать аккумуляторы от перфоратора-шуруповерта тоже)))

    Ну вот вроде и все новости. :)


    Ссылка на папку не фурычит что-то. Вот обновила https://yadi.sk/d/ncWsvJ85cHJPh

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для соседей из пятого корпуса информация такая. На осмотр будут записывать с 29-го. Говорят, что РВЭ к концу ноября, но даже не вооруженным взглядом видно, что это не так. Были на стройке в начале месяца и сейчас,за это время ничего в лучшую сторону не изменилось. Последние фото около корпуса http://my.mail.ru/mail/moreva27/photo?album_id=2, на одном из фото (от 05.10.2014) лифтовая шахта нашего подъезда. Манагер АЭ сегодня сказала, что лифты еще не смонтированы, воды, света, тепла нет. Двери в подъезды опечатаны. Работы ведутся только на 1-ых этажах. Любуясь на всю эту красоту, слабо верится, что РВЭ мы получим до конца года.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас