Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 144 сообщения в этой теме

    про квартиры в Квартале А101 знаю, что для того, чтобы у тебя в квартире включили отопление, надо оставлять заявку диспетчеру, придет сантехник, все проверит и только тогда включит.

    То есть зимой мы будем принимать неотапливаемые квартиры? А можно ли такую квартиру не принимать? Ведь в квартире должно быть не ниже +18.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья, а чего вы ждали- это я про свет, отопление и воду. Мы когда начали делать ремонт, была только холодная вода(зимой), батареи были ели теплые, свет даже сейчас выключается часто по всей Коммунарке, поэтому многим, которые тут не жили и рассуждали про разные душевные моменты, еще предстоит со многим столкнуться;) а учитывая, как в попыхах авгур проводил свет и трубы, понятно, что будут в первый год постоянные проблемы с этим!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вел переписку с менеджером - пока стоял вопрос о подписании акта и оплаты лишних метров, отвечала постоянно.

    Как только завел разговор о том, чтобы сделать бонусы в мою сторону из-за задержек, например засчитать метры, предложить ремонтную бригаду или еще какие плюхи - молчание...

    Жаль конечно)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    плавали, знаем, взаимозачет и прочие бонусы нам не первым и думаю далеко не последним со слов менеджера НЕ СВЕТЯТ!!!


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    тут кое-кто уже начал делать ремонт, а когда я усомнилась, она сказала, что воду ВОЗЯТ свою, видимо с электричеством тоже так же дело обстоит (какие-нибудь мини электростанции прикупили).

    РВЭ пока обещают на конец ноября. Ну бум ждать, потому что хотя я и живу сейчас в 1км от своей будущей квартиры, воду возить не собираюсь и бегать домой заряжать аккумуляторы от перфоратора-шуруповерта тоже)))

     https://yadi.sk/d/ncWsvJ85cHJPh

    В третьей секции с внешней стороны в 19-40 в одной квартире горел свет, кто-то все таки ремонт начал!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ответ Мосгосстройнадзора

     

    -DWjcJ55o3E.jpg

     

    Если админы решат, что я не в ту темы выложила письмо, то прошу вставить куда посчитают нужным.

    Изменено пользователем Christina25

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Был на днях в центральном офисе, на Комсомольском проспекте. Хотел поговорить со своим менеджером. Хорошо встретили, пригласили в переговорную. Жду. Приходит молодой человек (а у меня барышня была). Говорю: у меня есть вопросы. Ответ: а Вы позвонили бы своему менеджеру, он бы вам все и рассказал. Говорю: я до своего менеджера полгода дозвониться не могу. Спрашивает: а кто у вас менеджер? Называю фамилию. Ответ: так она у нас давно уже не работает! Удивляюсь: а что же тогда, когда я звоню по телефону, мне отвечают, что она то на переговорах, то уехала в Коммунарку, то еще что-нибудь?! Ответ: я не знаю кто вам это говорил. И называет имя нового менеджера. Пытаюсь задать вопросы про РВЭ, про воду, свет. Ответ: ничего не знаем, мы здесь продаем, а Коммунарке вам на все вопросы ответят. Говорю: в Коммунарке сами ничего толком не знают и отправляют в центральный офис, к вам. Дайте ответ, вы же руководите Коммунаркой. Ответ: по информации, которая поступает нам из Коммунарки, все документы в местной администрации, ждем РВЕ вот-вот, вода есть, свет есть, можно делать ремонт. А сам мило улыбается и отступает к двери. Открывает ее и уже в вдогонку я ему говорю: ваша компания, наверное, для того и разделилась и уехала в Тамбов, чтобы покупатели концов не нашли! Ответ: спасибо, что вы к нам зашли, заходите еще, будем очень рады! И скрылся за дверью! Все, конец кино! В общем, все эти менеджеры первичного звена обыкновенные «китайские болванчики»: мило улыбаются, с клиентами не спорят, кивают головой и постоянно повторяют: «Всё будет колосо, все будет колосо (т.е. хорошо)». Думаю, что надо перестать нервничать, задавать друг другу вопросы, типа «НУ КОГДА!!!», а просто ждать. А когда дождемся, то идти строевым шагом в суд и «выносить мозг» уже АЭ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые! не очень обольщайтесь на счет суда. АЭ находится в процессе реорганизации в форме выделения с целью уменьшения уставного  капитала. В выписке из ЕГРЮЛ "АЭ" указано, что правопреемником ОАО является ЗАО "БЕЛРЕГИОНРАЗВИТИЕ".  А в ближайшее время АЭ должен перерегистрироваться из ОАО в публичное или непубличное АО. Но самое главное, что на данныйй момент у АЭ имеются несколько действующих решений о приостановлении операций из ИФНС(см.service.nalog.ru) Так что, все мы,потратив массу времени в судах и получив заветные исполнительные листы, будем бегать по банкам и предъявлять их, а их будут класть в картотеку по очередности платежей. Процесс может длиться годадми. Бороться с этой системой б е с п о л е з н о.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте налог. ru  в Электронном сервисе есть услуга Проверь себя и контрагента. http://egrul.nalog.ru/ Вбейте ИНН АЭ получите действующую выписку из ЕГРЮЛ . На этом же сайте есть программа БАНКИНФОРМ, там по ИНН найдете все действующие решения ИФНС. А ссылку привела, потому что все можнно получить на этом сайте, если постараться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только не пойму с какой целью Вы привели ссылку (см.service.nalog.ru), что этим Вы хотели уточнить/пояснить/подтвердить?! А можно каким-то образом выложить здесь ЕГРЮЛ где указано, что правопреемником является  ЗАО "Белрегионразвитие".

    И насколько я знаю ЗАО и ОАО недавно убрали, или я ошибаюсь...?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нашла письмо ниже, не разбираюсь в вопросе, но по факту в квартирах разве лучевая разводка?

    gallery_3530_7_477.jpg

    Изменено пользователем Annetta

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И насколько я знаю ЗАО и ОАО недавно убрали, или я ошибаюсь...?

    По закону ФЗ № 99 от 05.05.2014г сроков перерегистрации из ЗАО и ОАО не предусмотрено. В такой форме организация может осуществлять свою деятельность неограниченное время и в соответствии с российским законодательством (ФЗ № 208 от 26.12.1995г. и др.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нашла письмо ниже, не разбираюсь в вопросе, но по факту в квартирах разве лучевая разводка?

    gallery_3530_7_477.jpg

    Ребята, быстрей претензию или в суд :sarcastic: (мне кажется они скоро на Северный полюс от нас побегут...)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ответ Мосгосстройнадзора

     

    -DWjcJ55o3E.jpg

     

    Если админы решат, что я не в ту темы выложила письмо, то прошу вставить куда посчитают нужным.

    А кто знает какие недостатки то?  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну как всегда чиновники пишут и пойми, что они имели ввиду!

     

    У нас действительно двухтрубная система, по секциям идут две вертикальные трубы - одна из них прямая подача, другая обратка закольцованные на верхнем этаже. На каждом этаже от трубы прямой подачи есть отвод на поэтажный коллектор, где уже лучевым методом тепло распределяется по квартирам, т.е к каждой квартире от поэтажного коллектора идет свой луч в каждую квартиру, вот они и пишут  с лучевой поквартирной разводкой труб и потом уже отработанный  теплоноситель, побывав в квартире, через второй коллектор поэтажный, заходит в поэтажную трубу обратки отопления и возвращается в тепловой пункт для нагрева до заданной температуры через теплообменники и опять возвращается в дом обогревать квартиры ("круговорот воды в природе" :) ). А вот в квартирах уже коллекторов нет и всё сделано так, как сделано и на  это как раз и выдано новое положительное заключение!  Ещё в письме пишут про металлопластиковые трубы :blink: .... , а по факту шитый полиэтилен (интересно какой фирмы, но факт самый дешёвенький!)

     

    А мне вот интересно, кто является дольщиком квартир на последних этажах и кто уже ходил смотрел квартиры - у вас по потолку  много труб проходит или их там  нет. совсем.  Я когда в июне была на экскурсии в 16 корпусе Квартала, то была поражена сколько там на 17 этаже труб по потолку проходит, кажется по диаметру  50 (пожарные водоводы, может быть ещё какие-то инженерные сети там были под потолком - досконально не изучала) и кажется даже с отсекающими вентилями, соответствующими этим трубам и даже это всё не прикрыто подвесными потолками!!!...

     

    И по поводу лифтов и шкафчиков с системой управления лифтами, сейчас почитала домыслы собственников ЗЛ - они там предполагают, что у них машинное отделение будет в техподполье - первый раз об этом слышу, а если подтопление подвала произойдет....  Авгур затейник однако, никому спокойно спать не дает! 

    Сейчас не устанавливают лифты с нижним машинным помещением, либо с машинным помещением или без машинного помещения т.е. все оборудование (лебедка, станция управления) устанавливаются в шахте лифта!!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня ездили смотреть квартиру (3 корпус: https://yadi.sk/d/lVwq-SokcJVAk).

    Замечаний особо нет, больше положительных впечатлений. Из недостатков: отсутствует глазок в двери, одно из окон открывается сразу в двух режимах  :)  (проветривание и нараспашку). Невыносимо скрипят петли окон на лоджии.

    Претензию написали и подписали акт осмотра больше ничего не подписывали. 

     

    Эллектричества нет, вода времянка со слов менеджера, батареи холодные.

    Изменено пользователем Mpteshnik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Были на осмотре. Также положительные впечатления. Написали претензию: окно на балконе не плотно закрывалось. На осмотр не забывайте взять ФОНАРИК, иначе, если захотите посмотреть внимательнее, придется его просить у демонстратора. Дом еще не сдан, так что акт приемки никто не заставлял подписывать. В ноябре обещают прислать официальное письмо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Судя по кабелям заземления, в щитке со счетчиками, кабелёк в квартиру положили совсем хиленький. Мои фото кабеля оказались мутноваты, не могу понять есть ли маркировка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Были на осмотре. Написали претензию: окно разбито, торчит провод с оголенными проводами у потолка. окно вывалилось на кухни, "смешных"  два момента: кто-то пробил гвоздем дверь, и стена моей ванной будет стеной комнаты  в соседней квартире !!!!! Слышимость очень хорошая, между уложенными  блоками в дырочки  видно квартиру соседей. Холодно, хотя батареи теплые. И что меня поразило-это высота от пола до окон на лоджии-очень высоко, очень! Мне до подбородка!!!! Из положительных моментов: солнечная сторона!! Квартира увеличилась на 20 см!!! :clap:  :clap:  :clap:  :sarcastic:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Квартира увеличилась на 20 см!!!

     

    Наверно, все-таки, на 0,2 м2 = 2 000 см2 (примерно квадрат 45 см х 45 см)

    Изменено пользователем legarh

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас