Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 144 сообщения в этой теме

    Как можно больше фото, коллеги

    Будем ровняться на первопроходцев первой очереди, при приемке 2-й. Я так чувствую, что будет жарко у нас. Ваши фото помогут определить строительные ляпы и на что обращать пристальное внимание, хоть будем знать к чему готовиться и чего еще ждать.

    Показать ВСЁ что скрыто. :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получила ответ от Префектуры ТиНАО:

     

    По информации, полученной от застройщика ОАО «Авгур Эстейт»,
    планируемый срок ввода в эксплуатацию жилых домов первой очереди
    корп. 1, 2 - ноябрь 2014 года, корп. 3,4,5,6, 7 - декабрь 2014 года.

     

    Ой, только опубликовав тут, обратила внимание, что 6 корпус тоже планируется в декабре О_о

    Изменено пользователем asm

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Чем слив находится ближе к уровню пола - тем лучше. В этом случае, при необходимости, можно отодвинуть унитаз дальше от слива. Для канализации уклон должен быть 3 см на метр для пластиковых труб (это на память, точнее нужно смотреть в справочнике). 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получила ответ от Префектуры ТиНАО:

     

    По информации, полученной от застройщика ОАО «Авгур Эстейт»,

    планируемый срок ввода в эксплуатацию жилых домов первой очереди

    корп. 1, 2 - ноябрь 2014 года, корп. 3,4,5,6, 7 - декабрь 2014 года.

     

    Ой, только опубликовав тут, обратила внимание, что 6 корпус тоже планируется в декабре О_о

    Интересно в каких числах ноября планируют сдавать? :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В теме "обсуждение ремонта и его стоимости ЖК Москва А" наткнулась на статью,которую разместила Фотина, http://new.msk.ru/topic/2840-obsuzhdenie-remonta-i-ego-stoimosti-zhk-moskva-a101/?p=216164

    Небольшая выдержка из нее :"Следует помнить, что электрические коммуникации жилого сектора современных типовых домов, оборудованных электроплитами, рассчитаны на ток нагрузки, не превышающий 40 ампер для каждой квартиры, а в старых домах с газовыми плитами максимальное допустимое значение может быть и того меньше." Получается Авгур установил автоматы какие надо или я все не правильно поняла?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера была на осмотре в 5 корпусе. В целом в квартире недостатков не обнаружила, за исключением того что в кухне нет слива, т.е глухая стена. Кухня у меня граничит с туалетом, придется наверное делать какой-то переходник и  трубу тащить через туалет. Автомат стоит на 25А, а не на 40, как в первых корпусах, в шкафу со счетчиками на моем этаже автоматов пока нет вообще. Кабель в гофре, на вид толстый, а что там внутри него непонятно. Окна относительно чистые, без царапин и трещин, фиксируются во всех положениях, уплотнители все на месте. Демонстратор сказал, что в 5 корпусе установка окон намного аккуратнее чем в остальных корпусах. Воды, отопления, света в квартире нет. Со слов демонстратора подключат через неделю после праздников, а в постпродажном отделе говорят что коммуникации включат в нашем доме в лучшем случае через месяц. Лифты не установлены, первые этажи подъездов в бетоне. Установили детские площадки, такие же как во дворах 1-2 корпуса. Только почему-то пока не постелили покрытие, сейчас горки и турники стоят на голом бетоне.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Установили детские площадки, такие же как во дворах 1-2 корпуса. Только почему-то пока не постелили покрытие, сейчас горки и турники стоят на голом бетоне.

    Это связанно с погодными условиями. Чтобы при нынешней погоде нанести это покрытие, надо накрыть всю площадку колпаком и поставить тепловые пушки. Есть ограничение по влажности и температуре. У меня на дачном участке делали такое покрытие, и мне пришлось с осени перенести эту процедуру на теплую весну. Уже два года прошло, а покрытие как новое. По этой причине лучше если покрытие сделают уже весной, ну или методом, указанном мной выше, чем нанесут на холодный и мокрый бетон, с которого она по весне может слезть..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Народ! Плитка на лестничных пролетах в 5-м корпусе  есть лишь местами. А в лифтовых и тамбурных, в сравнении с другими корпусами, у нас плитки чуть меньше чем них. . - возможно, это тоже предмет будущих совместных капиталовливаний  соседей. На выходе из подъезда на плитке никаких тебе ребрышек, пупырышек и резиночек. Взлетайте вместе с гололедом. Трубы отопления в общедомовых коммуникациях покрашены отборным темно-серым цветом.  Где будут висеть будущие почтовые ящики - вопрос, может в аппендиците  с пожарными трубами? Места для них в коридоре очень мало.

    Далее, такие убогие деревянные двери в тамбур и на лестницу можно найти только в совдеповских постройках 70-80х годов. Фтопку однозначно!  Какой-то ушлый прораб оказался у 5-го корпуса. До состояния "все готово"  по версии сайта Авгур еще минимум месяц ударных работ. Или можно втюхивать  ЭТО и рассказывать, что так и должно было быть "по проекту", потому, что холодно теперь и лучше ниче не делать, да мало ли еще почему.   

    Из положительных эмоций - входные двери с прозрачной вставкой, удобно и безопасно для тех, кто находится за дверью!  Автоматов на входе в каждую квартиру аж 2 -  С40А и С16А +УЗО 63А.. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    01.11 были на просмотре. В целом в квартире особых недостатков нет. Стены, потолок и пол ровные, окна хорошие, радиаторы с терморегуляторами. Дверь в квартиру достаточно тяжелая не такие, как в первых корпусах. Из того что смутило, отсутствие отвода для слива от ванной и от раковины, есть только для унитаза. Лифтов нет, рабочие выгребали из шахты строит.мусор. На лестнице все чистенько. Ничего не подписывали, ждем РВЭ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    01.11 были на просмотре. В целом в квартире особых недостатков нет. Стены, потолок и пол ровные, окна хорошие, радиаторы с терморегуляторами. Дверь в квартиру достаточно тяжелая не такие, как в первых корпусах. Из того что смутило, отсутствие отвода для слива от ванной и от раковины, есть только для унитаза. Лифтов нет, рабочие выгребали из шахты строит.мусор. На лестнице все чистенько. Ничего не подписывали, ждем РВЭ

    Фото нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Дверь в квартиру достаточно тяжелая не такие, как в первых корпусах. \

    Ну это только в 5-м корпусе на все этажи можно зайти и проверить какие двери, вообще открыть щиток и (например) вытащить автоматы и счетчики. А в остальных корпусах тамбурная дверь защищает от входа посторонних. Повторюсь, в 5-м корпусе эта деревянная хрень на каждом этаже не закрывается, ничего не обозначает и не от чего не защищает. Застройщик оочень сэкономил на плитке , на дверях, ну и немного на облицовочном кирпиче. Видимо, кому-то на даче очень пригодились наши   материалы.

    Изменено пользователем Костя

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фото есть прицепить не могу, пишите почту свою отрпавлю Вам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фото есть прицепить не могу, пишите почту свою отрпавлю Вам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фото есть прицепить не могу, пишите почту свою отрпавлю Вам.

    Я вам почту в личку отправил

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет. Сегодня был на осмотре и сделал много фото. В целом все нормально, но прочитав эту ветку форума понял, что был совсем не подготовлен и не обратил внимание на многие детали, придется идти на осмотр еще раз, но теперь задаюсь вопросом,а пустят ли? Учитывая, что некоторые менеджеры некоторым дольщикам сообщают, что не будет никаких повторных осмотров. Так же по неосмотрительности подписал "Акт осмотра", правда в нем не было никаких деталей, кроме номера квартиры, вписал туда ФИО и дату. Риелтор утверждал/уверял, что это его отчетность перед работодателем, на вид документ похож на филькину грамоту, но сомнения закрались после прочтения форума, а так же после того как я нашел Памятку дольщика - теперь получается, что все мои претензии, написанные (еще не написал) на бланке отличном от бланка "акт осмотра" могут быть проигнорированы, потому что у них уже есть подписанный "акт осмотра"? Или этот документ в целом ничего не значит без официального уведомления + разрешения на ввод в эксплуатацию?

    Так же узнал, что площадь увеличилась на 0.7ми я теперь должен. Можно ли будет добиться взаимозачета, учтивая что сдачу объекта уже задержали на 1 месяц и пока конца этому не видно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет. Сегодня был на осмотре и сделал много фото

    Простите меня друзья, не удержался)

    9280e64ad754.jpg

     

    p.s. CherryOks не блокируйте меня пожалуйста)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи из 1-комнатных квартир в 4 корпусе, помогите разобраться.

     

    Сегодня сфотографировала замеры БТИ в офисе АЭ, сравнила с замерами, которые делала сама и пришла к выводу, что в замерах  БТИ ошибка: из площади комнаты не вычитают или неправильно вычитают площадь монолитных столбов. По моим замерам глубина выступа (монолитный столб шире стены в 30 см высотой)   0.17 см, а в БТИ из площади комнаты вычитают какой-то выступ глубиной 0.03 см. Сравнила с данными по др квартирам 57-60, 121 (БТИ выкладывали на форуме ранее), там указано 0.17 см. (надеюсь, понятно что я имею в виду)

     

    Соседи, подскажите, что у Вас указано в таблице БТИ (как вычитаются столбы) и какие данные получились у Вас? Что такое 0.03см и 0.17 см (возможно, я заблуждаюсь)?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1-го ноября был на осмотре, 5 корп. 5 секция, 3-ка (по БТИ увеличение +0.7м.) Все промерил лазерной рулеткой, сравнил с БТИ и, что удивительно, сошлось. Есть снимок плана БТИ 5 корп. 12 этажа 4 и 5 секций в хорошем качестве и 1,2,3 секций трудноразбираемый - кому нужно - в личку.

     

    По недочетам отметил отсутствие гидроизоляции и доступа к стояку из того туалета, который должен был быть рядом с ванной (кстати это отметил сам менеджер, за что ему + в карму).

     

    С окнами все ок, водосчетчики повернуты как надо (теплосчетчик осмотреть не получилось, они за закрытой дверью в общем корридоре). В щитке автоматы на 50А и УЗО на 63А (если я ничего не напутал - "50С", есть фото), счетчик Mercury 200 видимо 2х тарифный, маркировку вводного кабеля найти не удалось.

     

    Ну и по общедомовому - все уже написали, воды-света-тепла нет, 1 этаж в бетоне и т.п. Есть фото, но примерно те же, что у же публиковали выше.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет. Сегодня был на осмотре и сделал много фото. В целом все нормально, но прочитав эту ветку форума понял, что был совсем не подготовлен и не обратил внимание на многие детали, придется идти на осмотр еще раз, но теперь задаюсь вопросом,а пустят ли? Учитывая, что некоторые менеджеры некоторым дольщикам сообщают, что не будет никаких повторных осмотров. Так же по неосмотрительности подписал "Акт осмотра", правда в нем не было никаких деталей, кроме номера квартиры, вписал туда ФИО и дату. Риелтор утверждал/уверял, что это его отчетность перед работодателем, на вид документ похож на филькину грамоту, но сомнения закрались после прочтения форума, а так же после того как я нашел Памятку дольщика - теперь получается, что все мои претензии, написанные (еще не написал) на бланке отличном от бланка "акт осмотра" могут быть проигнорированы, потому что у них уже есть подписанный "акт осмотра"? Или этот документ в целом ничего не значит без официального уведомления + разрешения на ввод в эксплуатацию?

    Так же узнал, что площадь увеличилась на 0.7ми я теперь должен. Можно ли будет добиться взаимозачета, учтивая что сдачу объекта уже задержали на 1 месяц и пока конца этому не видно?

    Взаимозачет исключен, вы не первый как и многие другие пытаетесь штурмовать эт от вариант, сначала ВЫ им а потом идите в суд за просрочку!! :(


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет. Сегодня был на осмотре и сделал много фото. В целом все нормально, но прочитав эту ветку форума понял, что был совсем не подготовлен и не обратил внимание на многие детали, придется идти на осмотр еще раз, но теперь задаюсь вопросом,а пустят ли? Учитывая, что некоторые менеджеры некоторым дольщикам сообщают, что не будет никаких повторных осмотров. Так же по неосмотрительности подписал "Акт осмотра", правда в нем не было никаких деталей, кроме номера квартиры, вписал туда ФИО и дату. Риелтор утверждал/уверял, что это его отчетность перед работодателем, на вид документ похож на филькину грамоту, но сомнения закрались после прочтения форума, а так же после того как я нашел Памятку дольщика - теперь получается, что все мои претензии, написанные (еще не написал) на бланке отличном от бланка "акт осмотра" могут быть проигнорированы, потому что у них уже есть подписанный "акт осмотра"? Или этот документ в целом ничего не значит без официального уведомления + разрешения на ввод в эксплуатацию?

    Так же узнал, что площадь увеличилась на 0.7ми я теперь должен. Можно ли будет добиться взаимозачета, учтивая что сдачу объекта уже задержали на 1 месяц и пока конца этому не видно?

    два вопроса: 1. У вас подоконник на балконе? 2: мне показалось или дверь балконная с вмятиной?


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас