alessio

Коммунарка в сравнении с другими районами

    967 сообщений в этой теме

    Я бы взял в Московском. К готовности домов откроют метро Саларьево и реконструируют развязку Ленинский - МКАД, что должно благоприятно отразиться на трансортной доступности района.

    Московский очень часто проезжаю/объезжаю, все очень здорово, но я бы там не хотел жить. В качестве инвестиций отличный вариант.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Московский очень часто проезжаю/объезжаю, все очень здорово, но я бы там не хотел жить. В качестве инвестиций отличный вариант.

    А почему бы жить там не хотели? До последнего рассматривал Первый Московский и Москва А101, в итоге до сих пор сомнения...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А почему бы жить там не хотели? До последнего рассматривал Первый Московский и Москва А101, в итоге до сих пор сомнения...

    Меня смутила плотная застройка данного района, цена выше чем у Авгура, да и как-то душа не лежит к нему (скажем так).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Меня смутила плотная застройка данного района, цена выше чем у Авгура, да и как-то душа не лежит к нему (скажем так).

     

    Если новая развязка Киевки с МКАД вдруг разгрузит вечную пробку от Картмазово, то район этот станет прекрасным во всех отношениях. 


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как инвест Московский можно рассмотреть. Стартовал он лишь на 100 тыс. дешевле Переделкино Ближнего того же застройщика, сейчас разница больше миллиона (понято что в Переделкино обещают метро, но реально не раньше 2020 года будет, а у Московского гарантированно в ближайшие 1-2 месяца, пусть и не рядом).

    Минусы инвеста - в период кризиса можно не продать (конкуренция с застрощиком и др. инвесторами) т.к. это десятки 17-эт домов с очень большой плотностью (все разрешения получались еще в МО). Именно поэтому сейчас такая невысокая цена даже на построенные квартиры (пару месяцев назад смотрел: новостройка 4 млн. со сдачей в 16-м, готовая 5 млн.).

    А так очень удобно: 5-7 минут на трамвае от м. Саларьево (там же у метро в 2017 построят ТПУ с гигантским ТРЦ).

    И учитывая число жителей ждать трамвая придется недолго, будут ходить один за другим.

    Из минусов УК уже на первой очереди (из 6 или 8-ми очередей сдана по моему только она) показала себя с нехорошей стороны (по Вести-Москва показывали). И нужно учитывать, что данный застрощик не дает право продавать квартиру до сдачи дома. Застройщик хоть и ооочень мутный, но кинуть не должен (строит на своей земле так же, как и Авгур; также, как и у Авгура хорошие подрядчики (ДСК1 и ПИК), хорошии серии панельных домов).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для сдачи в аренду это лучший вариант.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выбираю с целью вложения инвестиций между Коммунаркой новые корпуса Авгура, Прима Парк Щербинка и Новые Ватутинки..... поделитесь пожалуйста своими мыслями. Может что еще предложите.....

    Спасибо!

    1. "Испанские кварталы" (но там могут и пошутить).

    2. Проект от ТЕКТА GROUP (калужка 7-ой км., старт весной, информации почти нет, архитектура от http://www.asadov.ru/!projects/!buildings-rus.htm).

    3. Ну и Крост (у нас же).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Товарисчи,   а  Московский  это Парк Московский или там есть еще варианты?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Из крупного да. Есть еще очень красивый район от Домостроителя, но цены абсолютный неадекват, при плохом качестве домов.

    ПМ пусть и каменные джунгли, но входные группы с улучшенной отделкой, плюс дворы тоже обещают сделать красивыми,

    поэтому если Московский, то лучше у них.

    Единичные дома еще выходили по последним очередям града московского, при этом застройщик тот же, что и в ПМ - Абсолют.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в ПМ Абсолют только продаёт (-вал) квартиры и не являлся застройщиком. Так было на момент приобретения мной квартиры в коммунарке, т. е. в 2011-2012 гг. Плюс ко всему, схема приобретения квартиры там непростая, мне пришлось кататься в офис Абсолюта с юристом и изучать договор и документы застройщика, так как на руки вообще никакие не давали: "приезжайте и смотрите в офисе". Договор в 120 (стодвадцать) страниц трудно осмыслить простому обывателю. Это обстоятельство, помимо прочих, явилось определяющим в пользу выборке Коммунарки.

     

    возможно сейчас что-то поменялось, ибо инфо уже довольна старая.

    Изменено пользователем elevator

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я и говорю застройщик ооочень мутный, но, на мой взгляд, надежный. По фз продает кипрская дочка Абсолюта, а сами дома строят Московские ДСК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как инвест Московский можно рассмотреть. Стартовал он лишь на 100 тыс. дешевле Переделкино Ближнего того же застройщика, сейчас разница больше миллиона (понято что в Переделкино обещают метро, но реально не раньше 2020 года будет, а у Московского гарантированно в ближайшие 1-2 месяца, пусть и не рядом).

    Минусы инвеста - в период кризиса можно не продать (конкуренция с застрощиком и др. инвесторами) т.к. это десятки 17-эт домов с очень большой плотностью (все разрешения получались еще в МО). Именно поэтому сейчас такая невысокая цена даже на построенные квартиры (пару месяцев назад смотрел: новостройка 4 млн. со сдачей в 16-м, готовая 5 млн.).

    А так очень удобно: 5-7 минут на трамвае от м. Саларьево (там же у метро в 2017 построят ТПУ с гигантским ТРЦ).

    И учитывая число жителей ждать трамвая придется недолго, будут ходить один за другим.

    Из минусов УК уже на первой очереди (из 6 или 8-ми очередей сдана по моему только она) показала себя с нехорошей стороны (по Вести-Москва показывали). И нужно учитывать, что данный застрощик не дает право продавать квартиру до сдачи дома. Застройщик хоть и ооочень мутный, но кинуть не должен (строит на своей земле так же, как и Авгур; также, как и у Авгура хорошие подрядчики (ДСК1 и ПИК), хорошии серии панельных домов).

    Про трамвай вы как то чересчур оптимистично. С нефтью дешевле 50$ не то что трамвай не построят, а и калужку уже подписанную не факт что сделают. До метро саларьево тоже надо будет как то добираться. А метро в Переделкино вроде бы к 2017 должны докопать. Хотя сейчас делать прогнозы дело неблагодарное.

    Россия только еще входит в очень затяжной кризис, так что "худые годы" это надолго. Берите там где максимальная готовность и уже присутствует какая либо инфраструктура. На мой взгляд это авгур. По крайней мере дорога до метро в Бутово уже практически готова.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наверное сюда вопрос. Сейчас увидел объявление о продаже дома в коттеджном поселке и решил спросить.

    А никто из вас не рассматривал для себя варианты покупки не квартир, а дома в коттеджном поселке? И если да, то почему в итоге отказались от этого?

    Мы долго приглядывались к Кронвелу, Вяземское, даже Дубровку рассматривали вначале(хотя из-за космических цен быстро отмели).

    В итоге выбрали Москва А101, но мысли все еще терзают))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наверное сюда вопрос. Сейчас увидел объявление о продаже дома в коттеджном поселке и решил спросить.

    А никто из вас не рассматривал для себя варианты покупки не квартир, а дома в коттеджном поселке? И если да, то почему в итоге отказались от этого?

    Мы долго приглядывались к Кронвелу, Вяземское, даже Дубровку рассматривали вначале(хотя из-за космических цен быстро отмели).

    В итоге выбрали Москва А101, но мысли все еще терзают))

    Вы сами ответили на свой же вопрос)))  :)


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    MiPa я тоже рассматривал таун, правда денег хватало только на самые доступные, до 100м

    Сперва обратился к Кронбургу, т.к. строился в шаговой доступности от дачи

    Далее были Фестиваль и Вяземское.

    Хоть менеджер и расписывал что коммуналка будет не дороже 70 ₽ за метр, но пообщавшись с людьми, имеющими в собственности данную категорию жилья, потихонечку остыл от этой затеи.

    Плюс несомненный это гарантированная парковка автомобиля, но минусы это инфраструктура и удаленность от цивилизации

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Россия только еще входит в очень затяжной кризис, так что "худые годы" это надолго. Берите там где максимальная готовность и уже присутствует какая либо инфраструктура. На мой взгляд это авгур. По крайней мере дорога до метро в Бутово уже практически готова.

     

    На мой взгляд, это надо быть очень богатым человеком, чтобы покупать что-то у авгура в "худые годы" 


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Недавно был у товарища в гостях, он со своей девушкой (гражданской женой) купили квартиру в новостройке у вас в Коммунарке.

    Очень понравилось расположение. Да и квартира достаточно приятная и уютная.

    Он рукастый мужик, сам сделал ремонт, теперь осталось кухню доделать ну и может быть окна поменять.

    Конечно, без машины добираться не очень удобно, хотя они говорят, что привыкли уже. Мол, до теплого стана нормально доехать можно на маршрутке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Недавно был у товарища в гостях, он со своей девушкой (гражданской женой) купили квартиру в новостройке у вас в Коммунарке.

    Очень понравилось расположение. Да и квартира достаточно приятная и уютная.

    Он рукастый мужик, сам сделал ремонт, теперь осталось кухню доделать ну и может быть окна поменять.

    Конечно, без машины добираться не очень удобно, хотя они говорят, что привыкли уже. Мол, до теплого стана нормально доехать можно на маршрутке.

    Это в каком ЖК в Коммунарке им так все нравится?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я пока от Бачуринской до Лазурной дошла с коляской, только пару спусков и встретила.. Кошмар, новый район, сделайте сразу нормально! нет же.. надо деньги отмывать. Поэтому будут плохо делать, потом переделывать, потом доделывать и еще раз переделывать.. Для инвалидов вообще молчу, условий никаких.. И вообще с февраля здесь живу, и страшно разочаровываюсь.. не будет здесь ни парков, ни парковок, ничего. Высотки и машины на газонах, это все что нас ждет. Надо было брать в Московском или в Видном.. Эх

    а Московский и Видное лучше?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хорошо там, где нас нет.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас