alessio

Коммунарка в сравнении с другими районами

    967 сообщений в этой теме

    Добрый день!

    В ближайшее время планируем перебираться на ПМЖ с ЮВ Москвы на ЮЗ, стоим перед выбором "Переделкино Ближнее" или "Коммунарка". Как думаете, где комфортнее жить с детьми в настоящее время?  

    У нас в Коммунарке так:

    Детские сады - 3 в эксплуатации, 1 строится

    Школы - 1 в эксплуатации, 1 строится

    Поликлиники - 1 в эксплуатации

    Сравните с альтернативным районом и делайте выбор.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    vasvas32

    Сдался вам транзитный посёлок, где, по решению градостроителей, мечеть для иностранцев важнее, чем метро, пармаментский центр и медицинский кластер для местных жителей.

    Жалею, что между переделкино и коммунаркой, сделал такой выбор. Но тогда ещё не была уничтожена центральная улица - была вся в деревьях и безопасная. На это купился. И повёлся на лапшу про метро и парламентский центр. И, естественно, не было ничего про огромную мечеть.

    Изменено пользователем evgeniy_v
    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    vasvas32

    Сдался вам транзитный посёлок, где, по решению градостроителей, мечеть для иностранцев важнее, чем метро, пармаментский центр и медицинский кластер для местных жителей.

    Жалею, что между переделкино и коммунаркой, сделал такой выбор. Но тогда ещё не была уничтожена центральная улица - была вся в деревьях и безопасная. На это купился. И повёлся на лапшу про метро и парламентский центр. И, естественно, не было ничего про огромную мечеть.

    А где будет огромная мечеть?

    Вроде будут храмы всех религий по 2000 м2, да и то далеко от коммунарки, скорее ближе к Воскресенскому и Дубровке. Они будут на калужском ш., ниже будущей трассы видное-Бутово-Переделкино. В общем далеко..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас в Коммунарке так:

    Детские сады - 3 в эксплуатации, 1 строится

    Школы - 1 в эксплуатации, 1 строится

    Поликлиники - 1 в эксплуатации

    Сравните с альтернативным районом и делайте выбор.

    У нас в Коммунарке так:

    Детские сады - 3 в эксплуатации, 1 строится

    Школы - 1 в эксплуатации, 1 строится

    Поликлиники - 1 в эксплуатации

    Сравните с альтернативным районом и делайте выбор.

    В Переделкино Ближнее пока сдан всего 1 садик, но зато на высокой стадии школа, поэтому там не все так уж и плохо. Ну а поликлинику думаю могут построить, когда весь проект сдадут. Изменено пользователем Caterinas

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    В ближайшее время планируем перебираться на ПМЖ с ЮВ Москвы на ЮЗ, стоим перед выбором "Переделкино Ближнее" или "Коммунарка". Как думаете, где комфортнее жить с детьми в настоящее время?

    Дольше всего для жизни тоже коммунарку сравнивал с ПБ.

    Но потом отчего то (к моему удивлению :)) ПБ стало стоит немного дороже. И это при том, что расстояние от МКАДа

    сильно не в пользу ПБ.

    Метро: будет не очень скоро, но все-таки должно быть, насчёт коммунарки вопрос

    Экология: в коммунарке думаю немного лучше, плюс над ПБ взлёт/посадка самолётов (там запрещена стройка домов)

    Транспорт личный: в ПБ его быть не должно. :)) вся боровка проходит через крупные жилые массивы с выделенкой для автобусов.

    В коммунарке с 2017 года на машине будет очень даже неплохо.

    ОТ: от ПБ в центр только по железке, до метро можно ехать оочень долго.

    Парковка и внутренние дороги: в ПБ с этим думаю чуть хуже. Внутренних дорог фактически нет, непонятно, как из района утром все выезжают, 2 машины даже днём еле разъезжаются в некоторых местах. Из района вообще всего 1 въезд-выезд!

    На мой взгляд с детьми хорошо должно быть и в коммунарке, и в ПБ, но нужно учитывать, что везде будет стройка и идти ремонт (с соответствующими проблемами). Зато вокруг будет все новое и красивое.

    Тут ещё вопрос в каком месте района планируете жить и в каком типе дома (все-таки большая часть ПБ это панельки п44т).

    Изменено пользователем Caterinas

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что над Коммунаркой не садяться самолеты? Каждые три минуты.

    И выделенка у нас тоже будет, когда калудку отремонтируют.

    А парковок как не было, так и нет.

    Так что машина в комуунарке это тоже скоро булет излишество, когда заселиться весь район.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что над Коммунаркой не садяться самолеты? Каждые три минуты.

    И выделенка у нас тоже будет, когда калудку отремонтируют.

    А парковок как не было, так и нет.

    Так что машина в комуунарке это тоже скоро булет излишество, когда заселиться весь район.

    Над коммунаркой они не садятся, а пролетают. В ПБ и Солнцево Парк не должны были ничего строить из-за самолётов.

    И аэропорт Внуково об этом писал.

    Одно дело, когда 2 полосы для авто и выделенка (как на боровке) и другое дело 4-5 полос + дублер+трасса Астафьево-МКАД (как у нас будет). И смотрим количество жилья по боровке до и после ПБ.

    Насчёт парковок полностью согласен, но, как я написал в ПБ на мой взгляд ещё хуже.

    Вообще непонятно зачем будет столько широких хороших дорог если негде будет парковаться

    даже на локальных дорогах коммунарки.

    Изменено пользователем Caterinas

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Над коммунаркой они не садятся, а пролетают. В ПБ и Солнцево Парк не должны были ничего строить из-за самолётов.

    И аэропорт Внуково об этом писал.

     

    Пролетают? Ага, Прям ровненько над домом у меня... И мне как то все равно, что они пролетают, а не садяться. Шум от них все равно не меньше...

    1 пользователю понравилось это

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати, что-то МИЦ затаился. Он же вроде сдал все очереди в Коммунарке, где новые проекты? Крост и Авгур уже запустили новые (Новая звезда и Испанские кварталы), а МИЦ ничем новым "не радует". Есть у кого какая инсайдерская информация?

    До активной фазы кризиса Миц обещал начать с проекта у Воскресенского (не инсайд). Не думаю, что сейчас время начинать новые проекты. Мне кажется крост и авгур просто пантуются. :) одним строителей некуда девать, другим свои

    земли.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На выставке в ЦДХ, народ рвал на куски только А101 (Испанские).

    С 1-го октября повышение - однушки пойдут уже от сотни.

    Подрядчика выбрали - ЦРНА.

    Сейчас, такое впечатление, что цена вторички в новостройках - сравняется со стартом в котлованных проектах. Ипотека рулит...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И ещё кстати минус ПБ (может для кого-то и плюс):

    отсутсвие МЕГИ (или другого приличного трц поблизости) и кинотеатров (в коммунарке:

    Киностар в Меге, каро и синемастар на тёплом стане (конечная 895), каро у метро адм. Ушакова (конечная 895-го). Плюс ещё строится Бутово молл (недалёко от м бунинская) с Mori cinema imax.

    У ПБ только Внуково аутлет, но там нет кинотеатра и на ОТ от ПБ не доехать.

    Изменено пользователем Caterinas
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    vasvas32

    Сдался вам транзитный посёлок, где, по решению градостроителей, мечеть для иностранцев важнее, чем метро, пармаментский центр и медицинский кластер для местных жителей.

    Жалею, что между переделкино и коммунаркой, сделал такой выбор. Но тогда ещё не была уничтожена центральная улица - была вся в деревьях и безопасная. На это купился. И повёлся на лапшу про метро и парламентский центр. И, естественно, не было ничего про огромную мечеть.

    Извините, но храмы для православных понатыкали в каждом дворе, и приезжих среди православных тоже огромное множество, и не надо забывать, что возле церквей тоже собираются бомжи и попрошайки, так что эта проблема касается не только мечетей, и потом в России много мусульман местных. А праздников в христианской вере куда больше чем в мусульманской , если Вы переживаете от пробках в праздничные дни((  Вера - это святое, нельзя осквернять какую бы то ни было, это грех.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    До активной фазы кризиса Миц обещал начать с проекта у Воскресенского (не инсайд). Не думаю, что сейчас время начинать новые проекты. Мне кажется крост и авгур просто пантуются. :) одним строителей некуда девать, другим свои

    земли.

    дели уже , еще летом, а скоро сделка придет к завершающей стадии ( если верить СМИ).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На выставке в ЦДХ, народ рвал на куски только А101 (Испанские).

    С 1-го октября повышение - однушки пойдут уже от сотни.

    Подрядчика выбрали - ЦРНА.

    Сейчас, такое впечатление, что цена вторички в новостройках - сравняется со стартом в котлованных проектах. Ипотека рулит...

    у авгура реклама повсюду, плюс неплохо продуманный/отрисованный проект с громкими заявлениями и красивым названием Испанские Кварталы (не путать с тем что действительно планируют построить, этого пока не знаем). этот пиар мне кажется и сказался на популярности их стэнда на выставке.

     очень сомневаюсь в том что ИК действительно быстро раскупаются по таким ценам, и  у печально известного застройщика - все-таки это поле без инфраструктуры, с немалым сроком и в кризис. умнее было бы посидеть и подобрать более привлекательный/менее рисковый проект.

    Изменено пользователем imagine
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На выставке в ЦДХ, народ рвал на куски только А101 (Испанские).

    С 1-го октября повышение - однушки пойдут уже от сотни.

    Подрядчика выбрали - ЦРНА.

    Сейчас, такое впечатление, что цена вторички в новостройках - сравняется со стартом в котлованных проектах. Ипотека рулит...

    назовите хоть парочку ЖК с таким соотношением?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    у авгура реклама повсюду, плюс неплохо продуманный/отрисованный проект с громкими заявлениями и красивым названием Испанские Кварталы (не путать с тем что действительно планируют построить, этого пока не знаем). этот пиар мне кажется и сказался на популярности их стэнда на выставке.

     очень сомневаюсь в том что ИК действительно быстро раскупаются по таким ценам, и  у печально известного застройщика - все-таки это поле без инфраструктуры, с немалым сроком и в кризис. умнее было бы посидеть и подобрать более привлекательный/менее рисковый проект.

    Вы думаете, что никто не искал? А просто тупо увидели рекламные проспекты, макеты, послушали красиво поющих менеджеров Авгура и выложили свои кровные за не пойми что? Вы действительно так думаете или просто поговорить хочется?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    назовите хоть парочку ЖК с таким соотношением?

    у вас помоему только один вопрос ко всем :))) при том вам на него отвечаешь, а вы через пару дней опять задаете этот же вопрос :))) я понимаю, что Оренбург не близко, но инет вроде общий, про ИК уже не буду  говорить, минусов столько, что писать лень :))) Да, все с вами решили поговорить:)))

     

    А просто тупо увидели рекламные проспекты, макеты, послушали красиво поющих менеджеров Авгура и выложили свои кровные за не пойми что?

    Разве нет?

    Изменено пользователем Михаилбестов

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    у вас помоему только один вопрос ко всем :))) при том вам на него отвечаешь, а вы через пару дней опять задаете этот же вопрос :))) я понимаю, что Оренбург не близко, но инет вроде общий, про ИК уже не буду  говорить, минусов столько, что писать лень :))) Да, все с вами решили поговорить :)))

     

    А просто тупо увидели рекламные проспекты, макеты, послушали красиво поющих менеджеров Авгура и выложили свои кровные за не пойми что?

    Разве нет?

    я родом из Оренбурга, ппц, разве можно так узко мыслить? :D  :D  :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы думаете, что никто не искал? А просто тупо увидели рекламные проспекты, макеты, послушали красиво поющих менеджеров Авгура и выложили свои кровные за не пойми что? Вы действительно так думаете или просто поговорить хочется?

    к сожалению, судя по тому что я иногда наблюдаю, многие покупатели действительно верят менеджерам, красивым буклетам/макетам, солидному офису на Фрунзенской, и далеко не все детально и глубоко изучают информацию о районе/застройщике/альтернативных предложениях и проектах.

     встречный вопрос - только ответьте искренне пожалуйста - до покупки вами ИК вы знали о проблемах авгура - о нарушениях застройщиком технологии строительства (А101) например, о длительных задержках сдачи (Вяземское), о самовольных изменениях поэтажной планировки и генплана (Москва А101)?

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    назовите хоть парочку ЖК с таким соотношением?

    1. Москва А 101.

    Погуляйте по ЦИАНу, есть предложения в 9 доме, где 3-ку в собственности http://www.cian.ru/sale/flat/25828144/ продают всего на 10000 дороже, че 3-ку http://a101.ru/kvartira?flat_id=1348 в 14-ом доме, где сдача через год и ровно через столько же будет свидетельство.

    2. Urban Group

    У них эстетически отменные проекты, в частности http://urbangroup.ru/gorod-nb/ где прогулявшись по форуму жителей, люди продают готовое жильё в собственности, с введёнными в эксплуатацию садами и школой (проект завершённый), всего на 20000 дороже, чем абсолютный старт такого же красавца http://mitino-o2.ru/estate/3d/ где строительство рассчитано не на пару лет.

     

    P.S. И обратите внимание на использованный мной глагол "сравняется" - будущего времени.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас