alessio

Коммунарка в сравнении с другими районами

    967 сообщений в этой теме

     

    Проект "Южная Долина", это МО. Данные территории не вошли в новую Москву.

    Проект "Западная Долина", другой проект группы RDI,  расположен в Новомосковском Административном округе, в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе. Там ценник тоже бюджетный, всего 3.500руб за 50м, но меня расположение смущает. Потом не сдашь эту квартиру, далековато...

     

     

    А южную долину вы думаете реально будет сдавать ? и по какой цене ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А южную долину вы думаете реально будет сдавать ? и по какой цене ?

    Да, я думаю, квартиру в красивом, новом ЖК, 7 КМ от МКАД можно легко сдать тысяч за 20.000 - 25.000рублей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Троицк, микрорайон "В", малоэтажный жилой комплекс "Троицкая Ривьера" бывший, кажется , "Заречье".

    Понравилось расположение и то, что комплекс малоэтажный. По документам вроде все нормально, смутило только, что земля в аренде, а так собственности у города  Троицк.

    Строиться очень активно, по сути остался только "Голландский квартал" , парковая зона, вся инфраструктура Троицка в доступности.

    Главный минус...до Москвы по Калужке я ехал 50 минут, это очень долго учитывая, что это не часПик был.

    Квартиры сдаются без отделки, но в свободной планировке, однушки не большие 30-41 м.кв. и больше под студии подходят, вообще экономически выгодно 3-ки покупать, в Голландском квартале уже осталось мало квартир, но как мне показалось часть квартир выкупил сам застройщик и спулит их по окончанию строительства.

    Из источников.... строительство комплекса под патронатом мера Троицка, даже его дом там рядом в частном секторе.

    По ДДУ....деньги за регистрацию ДДУ и права собственности не взымаются, собственность вообще самим сказали оформлять, доку все предоставят...по доплате фигурирует 1 м.кв, как со стороны застройщика так и со стороны дольщика. Рассрочек нет, есть очень выгодная ипотека под 8.7 %....

    Срок сдачи май 2015, собственно в договоре 30 июня, но по разговору постараются спихнуть его раньше в мае-июне.

    Для автомобилистов - с квартирой предлагают парко-место за 250 тыр., надземный паркинг...вот как то так.


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Троицк, 

     

    Посмотрите еще вот этот комплекс

    Жк легенда

     

    http://legenda-7.ru/


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это их новый проект, я уже смотрел... :) . но не ездил, в отделе продаж сказали, что туда скро всех менеджеров перекинут. Но там вроде как еще нулевой цикл идет.


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это их новый проект, я уже смотрел... :) . но не ездил, в отделе продаж сказали, что туда скро всех менеджеров перекинут. Но там вроде как еще нулевой цикл идет.

    Да, старт продаж. Но опять дом как общежитие. Сплошные однушки по 40 м.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, старт продаж. Но опять дом как общежитие. Сплошные однушки по 40 м.

    а я не удивляюсь даже  :) Ведь однушки-самые ходовые квартиры!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а я не удивляюсь даже  :) Ведь однушки-самые ходовые квартиры!

    Да я тоже не удивляюсь. Но очень уж их много. Продают 1 дом полукругом. Подъездов штук 8...

    Вообщем муравейник

    а я не удивляюсь даже  :) Ведь однушки-самые ходовые квартиры!

    Кстати все таки самые ходовые - небольшие двушки. Жаль в том же МИЦ не было двушки метров 50


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Случайно не знаете когда МИЦ начнет строительство своих новых объектов в Коммунарке? Меня очень интересует вблизи деревни Бачурино, они приобретали там земельный участок.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Случайно не знаете когда МИЦ начнет строительство своих новых объектов в Коммунарке? Меня очень интересует вблизи деревни Бачурино, они приобретали там земельный участок.

    Не раньше следующего года...


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Случайно не знаете когда МИЦ начнет строительство своих новых объектов в Коммунарке? Меня очень интересует вблизи деревни Бачурино, они приобретали там земельный участок.

    А почему Вас так заинтересовал участок именно у деревни Бачурино? Если не секрет, конечно.  ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Известно,что МИЦ приобрел там земельный участок,я предположила,что там будет их следующий объект в Коммунарке. Других застройщиков не рассматриваю. Нам мой взгляд, там очень удачное место расположения

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Известно,что МИЦ приобрел там земельный участок,я предположила,что там будет их следующий объект в Коммунарке. Других застройщиков не рассматриваю. Нам мой взгляд, там очень удачное место расположения

    Вот и хотелось бы узнать - чем оно удачное? (по Вашему мнению).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Близко от выезда из Коммунарки, пока еще мало загружённая улица, дома не стоят один на другом, пока просторно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    пока МИЦ построит на этом участке сдадутся три очереди Москва А101 и возможно начнут Звезду, а дорогу то Бачуринскую никто не расширяет, даже в планах до 2025 


    Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Троицк, микрорайон "В", малоэтажный жилой комплекс "Троицкая Ривьера" бывший, кажется , "Заречье".

    Понравилось расположение и то, что комплекс малоэтажный. По документам вроде все нормально, смутило только, что земля в аренде, а так собственности у города  Троицк.

     

    Во-первых, это спорная территория, экологами Троицка идет активное обжалование застройки прибрежной и водохранной зоны р. Десны, являющейся федеральной собственностью и которой незаконно распорядилась администрация г. Троицка: http://od-activ.livejournal.com/tag/%D0%97%D0%B0%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F

     Даже уголовное дело завели пока  за вырубку деревьев на данном месте.

    Более того, об угрозе этого заявил природоохранный прокурор г. Москвы: 

    "Владельцам прибрежных участков в Новомосковском и Троицком округах Москвы, возможно, предъявят иски, сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на межрайонного природоохранного прокурора Москвы Марата Дураева....Второй вид нарушений - когда решения о предоставлении земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, относящиеся к федеральной собственности, приняты органами местного самоуправления Московской области, которые не вправе были распоряжаться федеральным имуществом. 

    И третий вид - когда в собственность отчуждались земельные участки в пределах береговой полосы, что противоречит п. 8 ст. 27 Земельного кодекса". 

    http://www.m24.ru/articles/48126

     

    Во-вторых, на вид это муравейник из башен без парковок и социалки, окна в окна, ни школы, ни детсада в ближайшей окрестности-нет, даже магазинов, в минутах 20 ходьбы есть перегруженные детсады и школы мкр В Троицка, но для всех детей не хватает, ездят в центр Троицка на транспорте или пешком с заречья минут 50 будет. Поликлиники детская и взрослая тоже в центре Троицка. Почва считается на берегу неустойчивая, возможны оползни. Шум плотины, вонь с реки, куда начиная с Апрелевки и заканчивая Троицком сливают канализацию, фенола 3 ПДК, мигранты вокруг (частный сектор). 

     

    В-третьих, как везде на калужке транспортная .опа. Более того. из заречья  нет общественного транспорта. минут 20 идти до конечной в мкр в ( а в другом месте не влезешь и в маршрутку). 

     

    В-четвертых, квартплату вкатят немеренную, ка кво всех таунхаусоподобных объектах, а там бандиты правят типа ЖСК Боевое братство Штанько и замглавы Троицка Сухов Игорь. Соседний изумрудный город только за техобслуживания без газа и электроэнергии платят 11 тыс.руб. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вас не смущает профиль исследований, проводящихся в троицких НИИ?

    Я не знаю что там исследуют. Покупать там не собираюсь... Мухина нора...


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В Обнинске тоже ни один ядерный реактор находится и ничего - все живы, здоровы и радиационный фон не выше, чем в Москве.  В городах специализирующихся в этом направлении как нигде понимают серьезность этого момента, а уж если вдруг случится внештатная ситуация, то и до Москвы "облачко" долетит...

    В самой Москве ни одна ядерная установка есть, один РНЦ «Курчатовский институт» чего стоит.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В самой Москве ни одна ядерная установка есть, один РНЦ «Курчатовский институт» чего стоит.

    Абсолютно согласен, в моих Новых Черемушках, вроде бы благополучном районе тоже есть, любая поликлиника с флюорографией тоже потенциально опасный объект... 


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Абсолютно согласен, в моих Новых Черемушках, вроде бы благополучном районе тоже есть, любая поликлиника с флюорографией тоже потенциально опасный объект... 

    А сколько всего не радиационного. Любой хладокамбинат это объект повышенно опасности. Помню нас на работе раз в год отправляли на курсы по гражданской обороне, где рассказывали, что в Москве опасного есть - страшно жить стало :)


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас