alessio

Коммунарка в сравнении с другими районами

    967 сообщений в этой теме

    у авгура реклама повсюду, плюс неплохо продуманный/отрисованный проект с громкими заявлениями и красивым названием Испанские Кварталы (не путать с тем что действительно планируют построить, этого пока не знаем). этот пиар мне кажется и сказался на популярности их стэнда на выставке.

     очень сомневаюсь в том что ИК действительно быстро раскупаются по таким ценам, и  у печально известного застройщика - все-таки это поле без инфраструктуры, с немалым сроком и в кризис. умнее было бы посидеть и подобрать более привлекательный/менее рисковый проект.

    А какой застройщик не печально известный? Крост, Мортон, Дон Строй, Капитал групп, ПИК ...?

    Выбрать менее рисковый проект.

    Какой застройщик считается более надёжным? (Ну кроме Дон Строя т.к. фактически он государственный)

    Риск Авгура - возможное изменение проекта (лично мне до сих пор непонятно, как это возможно сделать легально),

    но никак не высокий риск недостроя. (А сам риск недостроя есть у любой компании и это нужно понимать).

    На мой взгляд ИК хороший проект для своего ценника.

    А у какого проекта не громкие заявления и обещания? Посмотрите на Новую Звезду от Кроста.

    Чего там только нет. Причём я все это помню было и в Эдальго, и в ГП Эдальго.

    По Эдальго: Где садик и паркинг (вместо 3 небоскребов), где зона гуляний и куча всего около прудов, где огороженная территория.

    Может кто-то ещё что-то вспомнит.

    МИЦ кому-нибудь что-нибудь обещал? Нет, никому, ничего. Просто дома. И он это сделал (даже дал домам отстоятся до

    сдачи по фз). Молодцы!

    А теперь посмотрим у кого красивые дворы, у кого нет. Согласитесь, что более красивые у тех кто много обещал.

    Вывод: чего то могут и не сделать, но что-то все-таки будет.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Извините, но храмы для православных понатыкали в каждом дворе, и приезжих среди православных тоже огромное множество, и не надо забывать, что возле церквей тоже собираются бомжи и попрошайки, так что эта проблема касается не только мечетей, и потом в России много мусульман местных. А праздников в христианской вере куда больше чем в мусульманской , если Вы переживаете от пробках в праздничные дни((  Вера - это святое, нельзя осквернять какую бы то ни было, это грех.

    Вы это кому-нибудь другому в уши заливайте.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    назовите хоть парочку ЖК с таким соотношением?

    Лия, москва а 101 , если торговаться, будет столько же стоить в сданном доме, сколько ИК с 1 октября )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что конечно противоречит здравому смыслу...

    Девелоперы пользуются субсидированием ипотеки на первичку, дающую им неплохие потоки клиентов.

    А та же вторичка в новостройках, из-за завышенных ставок на неё - вынуждена просаживаться до схожих с котлованами цен. И то глушняк.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что конечно противоречит здравому смыслу...

    Девелоперы пользуются субсидированием ипотеки на первичку, дающую им неплохие потоки клиентов.

    А та же вторичка в новостройках, из-за завышенных ставок на неё - вынуждена просаживаться до схожих с котлованами цен. И то глушняк.

    Просто решили сделать новостройки уже для конечников. Никаких инвесторов и перекупщиков...

    Смотрим сколько проектов анонсировали в Москве. Нигде для инвесторов ловить нечего.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А та же вторичка в новостройках, из-за завышенных ставок на неё - вынуждена просаживаться до схожих с котлованами цен. И то глушняк.

    Просто решили сделать новостройки уже для конечников. Никаких инвесторов и перекупщиков...

    Смотрим сколько проектов анонсировали в Москве. Нигде для инвесторов ловить нечего.

    Клондайк закрыт. Кончилось золото.

    (кто успел, тот и съел)

    1 пользователю понравилось это

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Заберите собственность - верните полномочия ДДУ))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    у авгура реклама повсюду, плюс неплохо продуманный/отрисованный проект с громкими заявлениями и красивым названием Испанские Кварталы (не путать с тем что действительно планируют построить, этого пока не знаем). этот пиар мне кажется и сказался на популярности их стэнда на выставке.

     

    На мой взгляд, проект как раз презентован слабо - акценты зарыты, визуализация очень скромная и не лучшего качества (бутонов можно было и побольше накидать, а грязи на крышах поменьше). Особенно на общих планах смотрится как панельные, скучные громилы. И только на некоторых, крупных ракурсах можно увидеть роскошные окна, закрытые, дворовые территории и керамику в облицовке.

    Ну а название, вполне заурядное.

    Изменено пользователем БИГ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Просто решили сделать новостройки уже для конечников. Никаких инвесторов и перекупщиков...

    Смотрим сколько проектов анонсировали в Москве. Нигде для инвесторов ловить нечего.

    Только мне непонятно, где они возьмут столько конечников )))) Был квартирный бум как раз из-за того, что инвесторы вкладывались, чтобы свои деньги от инфляции уберечь! Думаю, половина квартир в Коммунарке - инвестиционные!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне тоже это непонятно, ну лучше меньше и качественнее строить, чем дом на доме... коммунарку они уже безповоротно испортили.

    Опять же если логически мыслить, то инвесторы тоже где то должны найти конечника, только за наличку... а это гораздо труднее.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только мне непонятно, где они возьмут столько конечников )))) Был квартирный бум как раз из-за того, что инвесторы вкладывались, чтобы свои деньги от инфляции уберечь! Думаю, половина квартир в Коммунарке - инвестиционные!

    Половина не половина, но где то возможно так, по Лазурной 11 целый год в целом подъезде не вижу ни одного светящегося окна, ни утром ни вечером. Хотя ранее наблюдал там ремонтную активность, мужиков курящих на балконах и т.д. Сейчас темные пустые окна ни огонька ни занавесочки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Половина не половина, но где то возможно так, по Лазурной 11 целый год в целом подъезде не вижу ни одного светящегося окна, ни утром ни вечером. Хотя ранее наблюдал там ремонтную активность, мужиков курящих на балконах и т.д. Сейчас темные пустые окна ни огонька ни занавесочки.

    А некий гражданин выкупил у МИЦа в одном из последних домоввкоммунарке еще на котловане целый подъезд в надежде, видимо, сказочно разбогатеть. Поздравим его с удачным вложением капитала :)

    1 пользователю понравилось это

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А некий гражданин выкупил у МИЦа в одном из последних домоввкоммунарке еще на котловане целый подъезд в надежде, видимо, сказочно разбогатеть. Поздравим его с удачным вложением капитала :)

    Ну если выкупил в МИЦ-11, то есть надежда, что распродаст со временем. Остальное у меня под большим сомнением.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну если выкупил в МИЦ-11, то есть надежда, что распродаст со временем. Остальное у меня под большим сомнением.

    Да? А чем миц11 отличается от других?

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да? А чем миц11 отличается от других?

     

    самое лучшее расположение, красивый вид на пруд и благоустроенная набережная,  да и планировка там лучше, чем в других домах (в однушке нет несущей стены по середине)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да? А чем миц11 отличается от других?

    Рядом с озером, нет такой скученности домов наверно...

    А в каком доме у инвестора целый подъезд?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    самое лучшее расположение, красивый вид на пруд и благоустроенная набережная,  да и планировка там лучше, чем в других домах (в однушке нет несущей стены по середине)

     

    Во всех квартирах вида на пруд не будет.

    Дом не состоит только из однушек.

    1 пользователю понравилось это

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да и плотность там высокая - с парковками будут дикие проблемы - по эту сторону Монаховой ни одного паркинга - хоть в озере паркуйся

    Изменено пользователем fank

    Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да и плотность там высокая - с парковками будут дикие проблемы - по эту сторону Монаховой ни одного паркинга - хоть в озере паркуйся

     

    Именно так.

    А кто-то до сих пор думает, что вид из окна - это большое преимущество квартиры.

    Преимущество, да. Но небольшое (люди все же живут в квартире, а не за окном).

     

    Вообще удивительно, как МИЦ всадил в головы своим покупателям эту ерунду про набережную и красивый пруд. Там еще на котловане в офисе продаж раздавали буклетики с видом будущего дома и катером(!), уплывающим вдаль по озеру (именно озеру, потому что в реальности это захудалая лужа, ничего общего с картинками не имеющая, и никакой катер там не разгонится).

    И кстати если уж кому-то и хвастать видом этого пруда из окон, так это жителям Гарден Парка или Квартала А101 (издалека оно смотрится куда лучше). 

    2 пользователям понравилось это

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну Майк, ну признайтесь, что вид на лужу намного лучше, чем окна в окна...

    У меня вот был прекрасный вид из окна, до строительства 13 корпуса.

    Я видела Эдальго (красивый он издалека, цветной), я видела лошадок, я видела небо и горизонт.

    А сейчас? Я вижу только дом и окна. Лучше уж вид на лужу-пруд.

    1 пользователю понравилось это

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас