alessio

Коммунарка в сравнении с другими районами

    967 сообщений в этой теме

    Только цен на сказку, так и не увидел и 8 км., это по какому?  (сорри, но зарыли так, что ничего не найдёшь...)

    По Варшавскому. Рядом Симферопольское, но выезда на него нет. Есть на Викимапии. http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.523286&lon=37.645855&z=16&m=b&show=/19233664/ru/Жилой-комплекс-«Суханово-парк»&search=%D0%A1%D1%83%D1%85%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%20%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По Симферопольке... Да, дорога отличная.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а кто-нибудь смотрел Ближнее-Переделкино? 

    мы смотрели очень внимательно, но в итоге выбрали ГПЭ. Переделкино Ближнее осталось на втором месте (из более чем 20 строек по всем направлениям)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    http://novo-nik.ru/

    Вот только, что наткнулся. Ново-Никольское, по Киевке, я там ездил на машине, движение нормальное, не то что на Калужке.


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а кто-нибудь смотрел Ближнее-Переделкино? 

    Я смотрела, но там дороже без отделки квартиры меньшим метражом. Есть готовые панели, но панели мы не захотели брать. Застроено очень плотно и многоэтажно, поэтому с выездами проблемы конкретные. Мы после просмотра еле выехали в воскресенье

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    http://novo-nik.ru/

    Вот только, что наткнулся. Ново-Никольское, по Киевке, я там ездил на машине, движение нормальное, не то что на Калужке.

    Эт вы шутите так? С постоянными перекрытиями киевки/мкада для проезда царя и приближенных во внуково и с него, люди с московского до мкада по часу-полтора ездят.

     

    Калужку-то хоть расширить собираются, а киевка уже расширена вроде как ога. О да, она едет хорошо, когда не перекрыта, но...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Переделкино- ближнее и дальнее и все что по киевке в пределах досягаемости адекватной было рассмотрено, но остановилась на Коммунарке как раз в связи с ее перспективным планом развития. На момент покупки план был ну уж очень заманчивый и верю в то, что калужскую трассу расширят и будет она много лучше киевки с ее постоянными пробками и перекрытием в связи с правительственным аэропортом. Плюс опять же инфраструктура разовьется и район быстро строят ! Я недавно приезжала , была в шоке, не узнать ее от той, когда мы только брали квартиру. Словом, пока нареканий нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сад на крыше – удовольствие для избранных

    http://www.restko.ru/news/22838

     

    Девелоперская компания Sezar Group провела исследование строящихся жилых комплексов в Новой Москве. Выяснилось, что из 28 проектов только в двух, включая «Николин Парк», возможна эксплуатация кровли.

    Эксплуатируемая кровля – редкое явление в наших широтах. То, что в Европейских странах давно стало традицией, для России - прерогатива исключительно дорогих сегментов жилья («элит» и «бизнес»), а для комфорт-класса пока остается диковинкой. Это подтвердило и исследование компании.

    Специалисты компании изучили 28 многоквартирных жилых комплексов эконом-, комфорт- и бизнес-класса, строящихся на присоединенной к столице территории. Проекты различаются по объемам жилья (от 1 до 87 корпусов), этажности (от 3 до 25 этажей) и стоимости квартир (от 38 000 до 150 000 рублей за квадратный метр), но все позиционируют себя как комфортное и благоустроенное жилье. При этом лишь в двух ЖК имеется эксплуатируемая кровля в ее классическом виде: в ЖК «Дубровка» (участок на крыше площадью от 30 кв. м продается с коэффициент 0,3 - 0,5 от стоимости «квартирного» квадратного метра) и в ЖК «Николин парк», где эксплуатируемая кровля корпуса №2 будет принадлежать покупателям пентхаусов из «Коллекции квартир высокого комфорта» с высотой потолка 4,8 м. По своему усмотрению, они могут сделать остекление или оставить площадку открытой. Площадь «личной крыши» составит от 57 до 88 кв. м.

    «Эксплуатируемая крыша станет для ее обладателей настоящей гордостью: позволит проводить вечеринки на открытом воздухе, оборудовать зимний сад, иметь уютный уголок вдали от людей. Мы рады предложить покупателям пентхаусов в ЖК «Николин парк» роскошь, которая не всегда доступна и покупателем жилья бизнес-класса», - говорят эксперты.

    Исследования других компаний, в том числе Региондевелопмент, подтверждают, как важно для жителей иметь эксплуатируемую кровлю в своем жилом комплексе. Напомним, что, по данным Региондевелопмент, 83,8% потенциальных покупателей жилья среднего ценового сегмента хотели бы видеть в своем доме эксплуатируемую кровлю. При этом большинство (51,4%) предпочли бы использовать ее как небольшой сад.

    Несмотря на то, что предложение многоэтажных жилых комплексов с эксплуатируемой крышей остается довольно ограниченным на присоединенных территориях, при желании, такую «изюминку» можно найти в поселках таунхаусов. Так, в поселке «Фестиваль» площадки на крыше входят в стоимость объектов.

    Есть и различные «вариации на тему» эксплуатируемых крыш, например, в ЖК «Дубровка» ряд квартир продаются сразу с террасой, а в ЖК «Киевское шоссе» собственники могут выкупать мансарды без отделки и коммуникаций.

     

     

    Вдали от людей так это надо подале от Москвы. Вдали от людей это ещё и вдали от денег.

     

    Однако же тот 51% понимает, что этот сад нужно обслуживать у них там на крыше? И за это надо будет платить.



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Давайте без садов на крыше! Не будем забывать Ригу.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые форумчане!
    Нужен совет по покупке квартиры.

    Родственник хочет купить квартиру по нашему направлению. Рассматривает, пока варианты: Новые Ватутинки - Южный  квартал и Бутово парк.

    Пожалуйста поделитесь плюсами, минусами этих ЖК., отзывы о застройщиках.

    Может еще посоветуете что-то посмотреть. 

    Квартира покупается активному человеку, выходящему на пенсию. Желательно наличие, или перспективы, инфраструктуры и не слишком большая удаленность от метро. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто что-нибудь знает про планируемую грандиозную застройку в Рассказовке?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто что-нибудь знает про планируемую грандиозную застройку в Рассказовке?

    Нет, буду читать. Спасибо. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хочу поделиться своими впечатлениями от нового строящегося района между Митино и Химками - Путилково.

    По контексту случайно наткнулся на новый проект ФСК Лидер "Новое Тушино" (http://novoetushino.com/) , сегодня сгонял туда и подробно узнал про проект. Сразу скажу смотрел для себя как постоянное место жительство (в ближайшие лет 5, а может и больше), также оценивал потенциальный рост стоимости за квартиру в будущем, чтобы ни кто не писал что это реклама и т.д. Сам комплекс отличный, монолит с вентфасадом. Закрытая территория с пропускной системой, будет подземный паркинг под двором, свои детские сады и школа. Но есть существенно НО и огромный минус это МКАД в 500 метров и достаточно сложно добраться на общественном транспорте, это все будет отрицательно влиять на стоимость квадратного метра. Если брать как инвест проект то всеже предложение на мой взгляд лучшее на рынке, так как сейчас цены очень интересные, есть вариант трешки 95 кв.м. за 7.2 млн, после получения ключей (август - сентябрь 2015г) прогнозирую цену в районе 12 млн., есть трешки 75 кв.м. за 5.9 млн., есть двушки за 5.3 млн, аналогично ценник после сдачи будет в 1,5 раза больше. 

     

    Также совсем рядом строит МОРТОН большой район (корпусов много + поликлиника + 2 школы + 4 сада) из 2х очередей только дома панельные, а ценник примерно такой же. (http://www.mgrad-putilkovo.ru/)

     

    Есть ли на форуме люди, которые что либо знают про проект "Переделкино Ближнее", там вроде как метро в 2017 обещают недалеко от застройки, так ли это? Там цены схожи с Коммунаркой, но только развитость в разы больше по инфраструктуре. Если сейчас там купить, то будешь явно в плюсе после открытия метро.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как-то плюсов не увидел...

    1. Метро нет (до Планерной кругаля давать - будь здоров...).

    2. Рядом - зловещий МКАД.

    3. На Яндексе, расположение в "сероте" - то есть зелени нет, впереди дома, сзади Путилковское...

    4. Перспектив социального развития территории (парково-досуговых зон, рабочих мест в шаговой, разного уровня общ. транспорта, новых, современных дорог и т.д.) - естественно нет.

    5. Цены, в ТиНАО - аналогичны.

     

    Дома неплохие, но индивидуальные сейчас все интересные. Сады, школы - в развитии у всех.

     

    Не знаю, безумное Тушино - зачем...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Просмотрела я сайты всех этих строек, и Комунарка мне все же ближе к сердцу. Может я не права, но в перспективе у нас должен быть отличный район. Дома красивые, место замечательное, перспектива развития. На меня большое впечатление произвел воздух (хотя живу в Теплом Стане). Была в гостях у друга в Квартале А 101, так окно открываешь и надышаться не можешь. Такое ощущение, что далеко - далеко за город уехал. И дома добротные, стены толстые...Конечно, все эти проблемы, что мы имеем во второй очереди сильно портят впечатление. Но мы уже ждем скорее бы переехать)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скоро воздуха не будет, когда транзит из Бутово поедет...


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Человек рассматривает 500 м от МКАДа - вот где отчаяние... А у Вас в виде брони/щита - парк и в него хоть с балкона ныряй. Ну и нормальная дорога рядом будет, пять минут и ты на Бунинской.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну и нормальная дорога рядом будет, пять минут и ты на Бунинской.

    Звучит как в рекламе авгура 10 минут от метро Теплый стан :).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я за 10 мин доезжал, все реально! на ОТ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я за 10 мин доезжал, все реально! на ОТ

    В девятом часу минут 5-9 едим от прудов до Калужки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас