alessio

Коммунарка в сравнении с другими районами

    967 сообщений в этой теме

    Я понимаю, что вы очень умный и вам очень хочется это продемонстрировать. Но когда отвечаете, читайте, пожалуйста, внимательнее. Я писала, что на момент выхода это публикации зеленая линия уже не является инвестиционно-привлекательной, потому что СЕЙЧАС там ценник, как у мица в построенных домах. Поэтому я не понимаю, к чему здесь измышлизмы о том, что было когда-то? Люди читают журнал сейчас и сейчас уже нет смысла покупать зл по новому ценнику как вложение.

    Благодарю за комплимент и целую ручки...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может, у мицевских трешек больше площадь?

    Я смотрела однушки в корпусах зл, которые дальше от дороги. 40 квадратов стоили чуть больше 4 млн. И полтора года ждать, риски.

    У мица в 7 доме почти 50 квадратов 5 млн. Дом построен. И какой смысл покупать зл? Цена поменьше, но меньше и площадь. Тогда уже можно в гарден парке 26 квадратов за 2,6 млн купить

    Я говорила о стоимости квадратного метра, у МИЦа она была выше. А по стоимости квартир зл- цена метра может меняться еще и от наличия/ отсутствия отделки. Но не суть. Наример я выбирала квартиру не для инвестиций, а для жизни, и я выбрала 81- метровую трешку с ожиданием в полтора года, а в Мице за эти же деньги я могла купить 68- метровую двушку. Возможно, у людей инвестирующих несколько другая мотивация.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я говорила о стоимости квадратного метра, у МИЦа она была выше. А по стоимости квартир зл- цена метра может меняться еще и от наличия/ отсутствия отделки. Но не суть. Наример я выбирала квартиру не для инвестиций, а для жизни, и я выбрала 81- метровую трешку с ожиданием в полтора года, а в Мице за эти же деньги я могла купить 68- метровую двушку. Возможно, у людей инвестирующих несколько другая мотивация.

    Возможно, с трешками дело обстоит по-другому. Я привела вам конкретный пример по однушкам. Квартиру с отделкой в авгуре вообще не рассматривали. Спасибо, уже 1 раз все переделывали, больше не хотим.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     

    1. Кривые стены

    2. Сроки сдачи затягивают (пол года дома стоят просто так)

    3. Перенаселенность щербенки, подольска и т.д. с отсутствием нормальных дорог. От чего толпы на ст.Бутово и не малый приток на БДД, с остановки БДД то же не всегда уедешь

    4. Из-за 3 причины и ввода платных парковок на ТЦ Круг отсутствие возможности припарковаться

    5. Ужасная развязка на улице грина

    6. БП2,3 рядом Хим.завод + симферополька+ варшавка и из леса на рисунках там 3 дерева!

    7. Ужасный светофор на БП1,который собирает пробку

    8. Отсутствие инфраструктуры и намеков на нее

    9. Отделка не всегда соответствует желаемому (стяжка и т.д.)

    10. Московская область

    11. Нет въезда в Бутово

    12. Много панельных домов (плохо швы промазывают)

    13. Разворот к БП2,3 через карман ну просто отвратительный!!!

    14. Навязывают УК с ТСЖ своим, с большими тарифами

    Добрый день! Начнем с того, что мы жили в Коммунарке, на ул. Лазурной дом 7. Полгода назад мы ее продали и купили квартиру в Бутово Парк-1. Также здесь у нас живет много знакомых. Хотелось бы подкорректировать некоторые пункты:

    1. Что значит "кривые стены"? Где вы их видели ровными в новых домах?

    2. Наш 6-ой корпус, который потом стал 7-ым домом, вообще перестраивали. Да, в Бутово парк-1 тоже были корпуса с задержками.

    3. У Щербинки и в Подольске есть своя ЖД станция. Смысл им ехать на ЖД Бутово? Мы можем доехать до БДД на машине за 4 мин, или до метро Анино за 5 мин. Ни разу не было, чтобы с первого раза в метро не зашли (выезд в 8-9 часов).

    4. Проблем с парковкой не испытываем. Всегда можно найти место.

    5. Не хуже развязки в Мамырях.

    6. По поводу БП-2 и 3 ничего сказать не могу. А вот химзавод уже несколько лет, как закрыт. 

    7. Из БП-1 есть альтернатива выезда по Расторгуевскому шоссе или Варшавскому шоссе. На светофоре более 5-ти минут не стояли.

    8. Вот это вообще СМЕШНО!!! У Бутово парк-1 с 1-ого сентября 2013 года заработало два сада и школа. Пока все полу-пустое. В классах по 6-12 человек. Строится еще один ДС, в 15 году будет еще одна школа. Достраивается поликлиника, которая открывается летом. 

    9. У нас в Коммунарке на стяжку ушло несколько тонн пескобетона. Перекос 12 см! В БП у нас в квартире (трешка в панельке) перекос пола 3 см. Еще есть однушка в монолите, перекос 5 см.

    10. Согласимся только с тем, что кварплата в Подмосковье дороже. За трешку платим около 8-ми тысяч.

    11. Есть въезд в северное бутово.

    12. Вот это вообще не понятно! Когда на улице -20 или 0, температура в квартире комфортная и не меняется. С учетом старых окон и старых радиаторов.

    14. Где УК не навязывает свои большие тарифы?

    Не мог не ответить, т.к. прожили в Коммунарке, а сейчас живем в БП. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Начнем с того, что мы жили в Коммунарке, на ул. Лазурной дом 7. Полгода назад мы ее продали и купили квартиру в Бутово Парк-1. Также здесь у нас живет много знакомых. Хотелось бы подкорректировать некоторые пункты:

    1. Ходили на демонстрацию, за это "зацепился" глаз. Вот и написал)))

    3. Из Бп 1 возможно поверю, но зная, что к метро ведут 2 улицы (по сути) на которых светофоры, то поверю с натяжкой) но я не отрицаю что реально. Вы ездили от ст.Бутово? Смысл есть ехать на метро на машине (подольск,щербинка). Я периодически езжу на машине на БДД с утра и не всегда мне удается хорошо припарковаться. (Опять же может я не фартовый). А вечером я езжу за женой на БДД. На остановке много людей (но и много автобусов)

    4. Ответил

    5. Согласен, но Мамыри претендуют на реконструкцию.

    6. Не знал

    7. В сторону с Симферопольки на Расторгуевское? Видимо я не в то время попадал всегда. И яндекс частенько там ужасы рисует

    8. Имел ввиду БП2,3

    9. По демонстрационной квартире ходил как по хрустящему льду))) (опять же это не значительный касяк)

    11. Для БП 1 это + , а для БП2,3 нужен в ЮБ, тем более там построить то переезд и все (или достроить трамплин)

    12. Не жил не знаю, опираюсь на отзывы знакомых

    13. Везде, но ТСЖ и ценники у мортона бывают изоишне задернуты

    Я написал отзыв как человек который выбирал квартиру и спрашивал у тех кто купил)

    Понятно, что Ваш отзыв является НАМНОГО объективней и познавательней, т.к. Вы там уже живете)

    Тем более я дальше написал следующее)

    И?

    Может конечно и слегка усугубил. Проживать можно везде, а вот жить...

    У меня много знакомых купили у Мортона, их все устраивает. Но если выбирать из а101 и БП, то понятно в какую сторону я сделал выбор, даже при отсутствии МП и лифтового холла.

    На вкус и цвет, как говорится)))

    Add:

    Забыл одно дописать: отсутствие метро и перспектив к его появлению (хотя в Коммунарке то же все туманно, но в новостях пишут)

    Изменено пользователем kykyksik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Начнем с того, что мы жили в Коммунарке, на ул. Лазурной дом 7. Полгода назад мы ее продали и купили квартиру в Бутово Парк-1. Также здесь у нас живет много знакомых. Хотелось бы подкорректировать некоторые пункты:

    1. Что значит "кривые стены"? Где вы их видели ровными в новых домах?

    2. Наш 6-ой корпус, который потом стал 7-ым домом, вообще перестраивали. Да, в Бутово парк-1 тоже были корпуса с задержками.

    3. У Щербинки и в Подольске есть своя ЖД станция. Смысл им ехать на ЖД Бутово? Мы можем доехать до БДД на машине за 4 мин, или до метро Анино за 5 мин. Ни разу не было, чтобы с первого раза в метро не зашли (выезд в 8-9 часов).

    4. Проблем с парковкой не испытываем. Всегда можно найти место.

    5. Не хуже развязки в Мамырях.

    6. По поводу БП-2 и 3 ничего сказать не могу. А вот химзавод уже несколько лет, как закрыт. 

    7. Из БП-1 есть альтернатива выезда по Расторгуевскому шоссе или Варшавскому шоссе. На светофоре более 5-ти минут не стояли.

    8. Вот это вообще СМЕШНО!!! У Бутово парк-1 с 1-ого сентября 2013 года заработало два сада и школа. Пока все полу-пустое. В классах по 6-12 человек. Строится еще один ДС, в 15 году будет еще одна школа. Достраивается поликлиника, которая открывается летом. 

    9. У нас в Коммунарке на стяжку ушло несколько тонн пескобетона. Перекос 12 см! В БП у нас в квартире (трешка в панельке) перекос пола 3 см. Еще есть однушка в монолите, перекос 5 см.

    10. Согласимся только с тем, что кварплата в Подмосковье дороже. За трешку платим около 8-ми тысяч.

    11. Есть въезд в северное бутово.

    12. Вот это вообще не понятно! Когда на улице -20 или 0, температура в квартире комфортная и не меняется. С учетом старых окон и старых радиаторов.

    14. Где УК не навязывает свои большие тарифы?

    Не мог не ответить, т.к. прожили в Коммунарке, а сейчас живем в БП. 

    Спасибо за отзыв, мы тоже хотели там купить квартиру после продажи первой в Эдальго, но нужно было достаточно долго ждать и была не уверенность что все будет работать четко, в плане водоснабжение, отопление, свет и т.д.

    Подскажите, нет ли проблем с коммунальными услугами (вода, свет и т.д.)???

    И как сейчас после реконструкции варшавского шоссе, действительно нет пробок на въезде в Москву до метро Анино?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может, у мицевских трешек больше площадь?

    Я смотрела однушки в корпусах зл, которые дальше от дороги. 40 квадратов стоили чуть больше 4 млн. И полтора года ждать, риски.

    У мица в 7 доме почти 50 квадратов 5 млн. Дом построен. И какой смысл покупать зл? Цена поменьше, но меньше и площадь. Тогда уже можно в гарден парке 26 квадратов за 2,6 млн купить

    все верно говорите, с точки зрения стоимости квадратного метра МИЦ был интереснее, чем ЗЛ (на ноябрь 2013 года, сейчас уже не знаю), но проблема была в том, что общая стоимость однушки в МИЦе была 5 лямов, а в ЗЛ - 4 ляма.

    Посему обладая суммой в 4 ляма, выбор между двумя вышеперечисленными вариантами очевиден.

    Варианты привлечения доп. денежных средств не рассматривались.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Случайно наткнулся на один строящийся объект, поскольку являюсь дольщиком ЖК Николин Парк, то уместнее будет с ним и сравнивать:

    -удаленность от Москвы 7 км. до метро 15 мин. на автомобиле / НП - 3,5 км. до метро от 10 мин.....

    -ЖК позиционируется как "бизнес класс" / НП вроде как тоже или комфорт класс.

    -находится в лесном массиве в отрыве от больших магазинов, дорог, ТРЦ

    -самолеты, летают также, ЖК находиться рядом с Шереметьево.

    -цены на м.кв. значительно выше чем в среднем по району / ну в общем и у НП цены высоковаты

    -отдельная территория, строится паркинг, м.место 500 тыр. (цена сопоставимая с ценами НП)

    -малоэтажность 6 этажей / НП строит 9 этажные дома.

    -из инфраструктуры : банк, парикмахерские, фитнес, детский сад. Набор как в НП.

    Отличие, за регистрацию ДДУ 10 тыр. и все...собственность можно регистрировать самому, без поборов. Большой выбор банков ипотечных.

    Теперь подробней, что это.

    Поселок Green Light, находиться в Поведниках.

    Комплекс почти построен, есть корпуса где уже живут , 7( по факту) 9 шестиэтажных домов не стандартной архитектуры, так же как и НП верхние этажи пентхаус с потолками 4.5 метра плюс строиться паркинг на 300 м.мест.

    квартиры сдаются как обычно без стен и отделки, исключение! - сделана стяжка, смонтирован блок управления батареями, вся проводка заведена в квартиры в щиток, включая слаботочку ( телефон, интернет, домофон, антенна).

    В однушках по два сан.узла, приборы учета будут установлены. Есть квартиры без балкона ( по 43 м.кв.) есть с лоджией 10м. (53 м.кв.)

    Очень стильный интересный дизайн входных групп - фрески на искусственном камне. в подъездах лифты (1 шт.) есть домофон, камеры, подъемник для колясок или инвалидных кресел.

    Цены начинаются от 4.500 тыр. за 43 метровую однушку.

    Проезд возможен с Осташковского, Дмитровского, Ярославского шоссе.

    позже попробую прикрепить фото, сразу прошу прощения за качество, с телефона.

    post-973-0-94537800-1393415514_thumb.jpg

    post-973-0-54153300-1393415718_thumb.jpg

    post-973-0-76361300-1393415765_thumb.jpg

    post-973-0-29667400-1393415824_thumb.jpg

    post-973-0-42235200-1393415878_thumb.jpg

    post-973-0-53064500-1393415924_thumb.jpg


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Спасибо за отзыв, мы тоже хотели там купить квартиру после продажи первой в Эдальго, но нужно было достаточно долго ждать и была не уверенность что все будет работать четко, в плане водоснабжение, отопление, свет и т.д.

    Подскажите, нет ли проблем с коммунальными услугами (вода, свет и т.д.)???

    И как сейчас после реконструкции варшавского шоссе, действительно нет пробок на въезде в Москву до метро Анино?

    С коммунальными услугами проблем нет,воду и свет не отключают.В нашем доме заселились уже 80-90% людей и поэтому воду для замены старых кранов перекрывают редко,а если и перекрывают,то днём и ненадолго.

    Т.к работаю в области, по  варшавскому шоссе езжу очень редко и на пробки не попадал.

    Для себя выбрал Бутово парк ещё потому,что загородный дом в котором мы проводим каждые выходные находится под Коломной,да и работаю в том направлении.Когда ездили в Коммунарку из Коломны очень часто стояли в жутких пробках на мкаде и объезжали их по расторгуевке,но потом очень сложно было выезжать с варшавки на мкад.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Случайно наткнулся на один строящийся объект, поскольку являюсь дольщиком ЖК Николин Парк, то уместнее будет с ним и сравнивать:

    -удаленность от Москвы 7 км. до метро 15 мин. на автомобиле / НП - 3,5 км. до метро от 10 мин.....

    -ЖК позиционируется как "бизнес класс" / НП вроде как тоже или комфорт класс.

    -находится в лесном массиве в отрыве от больших магазинов, дорог, ТРЦ

    -самолеты, летают также, ЖК находиться рядом с Шереметьево.

    -цены на м.кв. значительно выше чем в среднем по району / ну в общем и у НП цены высоковаты

    -отдельная территория, строится паркинг, м.место 500 тыр. (цена сопоставимая с ценами НП)

    -малоэтажность 6 этажей / НП строит 9 этажные дома.

    -из инфраструктуры : банк, парикмахерские, фитнес, детский сад. Набор как в НП.

    Отличие, за регистрацию ДДУ 10 тыр. и все...собственность можно регистрировать самому, без поборов. Большой выбор банков ипотечных.

    Теперь подробней, что это.

    Поселок Green Light, находиться в Поведниках.

    Комплекс почти построен, есть корпуса где уже живут , 7( по факту) 9 шестиэтажных домов не стандартной архитектуры, так же как и НП верхние этажи пентхаус с потолками 4.5 метра плюс строиться паркинг на 300 м.мест.

    квартиры сдаются как обычно без стен и отделки, исключение! - сделана стяжка, смонтирован блок управления батареями, вся проводка заведена в квартиры в щиток, включая слаботочку ( телефон, интернет, домофон, антенна).

    В однушках по два сан.узла, приборы учета будут установлены. Есть квартиры без балкона ( по 43 м.кв.) есть с лоджией 10м. (53 м.кв.)

    Очень стильный интересный дизайн входных групп - фрески на искусственном камне. в подъездах лифты (1 шт.) есть домофон, камеры, подъемник для колясок или инвалидных кресел.

    Цены начинаются от 4.500 тыр. за 43 метровую однушку.

    Проезд возможен с Осташковского, Дмитровского, Ярославского шоссе.

    позже попробую прикрепить фото, сразу прошу прощения за качество, с телефона.

    Дома - класс, особенно квартиры на сосны... Мечта...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Помню, как-то не так давно смотрела на сайте кроста студию в гарден парке 26 квадратных метров - 2,6 млн стоила.

    таких цен нет уже давно!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    п.10-Щербинка уже как и Коммунарка с 01.07.12 МОСКВА, а не МО :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никто не знает про этот комплекс

     

    http://www.newsaltykovka.ru/description/facts/


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жаль, что в теме Николин парк удалили информацию про новый комплекс Сезар Групп.

    Не знаю, но может тут его можно обсудить.

    Заинтересовало, что планируется там метро в 2016 г

    Вот нашла информацию 

     

    Архитектурное решение жилой многоквартирной застройки в деревне Рассказовка в «новой Москве» одобрено, сообщили в Москомархитектуре.

     

    На участке в 34 га Новомосковского административного округа (НАО) появится квартал для 2000 жителей - с парковками, гаражом, детским садомшколойполиклиникой и торговым центром.

    Напомним, что в Рассказовке будет размещена одноименная конечная станция Калининско-Солнцевской линии метро. Как ранее отмечал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, работы по строительству станции метро «Рассказовка» планируется завершить к декабрю 2016 года. Одновременно с вводом станции будет открыт транспортно-пересадочный узел (ТПУ).

    «Калининско-Солнцевская линия - самая протяженная строящаяся ветка метро в городе, длина которой от «Третьяковской» до «Рассказовки» составляет около 26 километров. Мы приняли решение о стройке, несмотря на то что сам проект очень сложный, тяжелый и дорогостоящий, понимая значимость этого проекта для жителей Солнцево и Ново-Переделкино», - сказал М. Хуснуллин.

     

    ссылка http://tinao.mos.ru/presscenter/news/detail/953653.html

     

    Интересно наверно будет зацепить на начальной стадии. Надеюсь что цены будут не запредельные.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Из вчерашних спамов в ветке Николин Парк, можно было прочесть, что это: комфорт +, монолит (архитектура, наверное должна быть на уровне), огороженная территория, наличие всей инфры, метро - и очень скоро, а также отличное расположение в окружении леса (на картах видно).

    Цена думаю - будет не меньше сотни (в самом начале).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Давайте подождем месяц, через месяц откроется офис продаж, определяться с ценой и кроме слов можно хоть какие то доки глянуть.


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    evgenga, ну Вы владеете инфой (да наверное не только этой B) ) - например, что офис продаж, будет открыт уже через месяц... Мы не приближены к Николину - никак :sarcastic: , поэтому флудим/обсуждаем/делимся.

     

    P.S. или Вы стараетесь скрыть информацию - вдруг не хватит (в 500-сот квартирном)  :acute: ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Давайте так, тут будем говорить по существу, кто с чем сравнивает Коммунарку, а если у меня будет достоверная информация по НП-2, я ее выложу в соответствующей теме.... ;)


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    evgenga, ну Вы владеете инфой (да наверное не только этой B) ) - например, что офис продаж, будет открыт уже через месяц... Мы не приближены к Николину - никак :sarcastic: , поэтому флудим/обсуждаем/делимся.

     

    P.S. или Вы стараетесь скрыть информацию - вдруг не хватит (в 500-сот квартирном)  :acute: ...

    Именно так, удивилась, что потерли в теме НП... Секрентная информация...

     

    Я вот про МИЦ знаю, что будет Коммунарка-12, но никому не скажу. Все сама куплю на стадии котлована. :sarcastic:


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Давайте так, тут будем говорить по существу, кто с чем сравнивает Коммунарку, а если у меня будет достоверная информация по НП-2, я ее выложу в соответствующей теме.... ;)

    Евгений, вот мы и пытаемся сравнивать, обсуждая то, что будет предложено застройщиком, в каком месте и за какие деньги.

    Я надеюсь, обсуждать проект/ы которые не имеют официально раскрытой информации - всё же можно...

     

    Будем ждать от Вас скорейшего открытия темы - покрытого тайной и мраком ЖК :thanks:...

    P.S. :sarcastic:

    Изменено пользователем БИГ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас