Гость RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

    1 750 сообщений в этой теме

    Уважаемые, а с какого момента наступает наша обязанность по оплате? Из-за отсутствия договора с УК не могу вспомнить что там написано по этому поводу... Мы же не можем оплачивать период когда дом еще не принят госкомиссией и не введен в эксплуатацию... Никто дату ввода не помнит?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые, а с какого момента наступает наша обязанность по оплате? Из-за отсутствия договора с УК не могу вспомнить что там написано по этому поводу... Мы же не можем оплачивать период когда дом еще не принят госкомиссией и не введен в эксплуатацию... Никто дату ввода не помнит?

    Платим со дня подписания договора с УК, а РВЭ на 1-2 корпусы датировано 31.10.14.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо. Тогда еще один вопрос - на сайте http://www.torgi.gov.ru/docview/notificationPrintPage.html;jsessionid=LjRBJL2MBrTLqHzG1vkvJP0JX24hBPHvV8Lxp2VY7rgfQYBybTfd!-442578367!1735149304?id=7552214&prevPageN=0 указана дата заключения договора с УК 02.02.15. Правомерно ли УК выставляет счета за ноябрь и декабрь? То есть они заранее знали что победят в конкурсе?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    krivich,

    согласно ДДУ, мы обязуемся подписать договор с УК, выбранной Застройщиком. Оттуда и счета до конкурса.

    Правда, насколько правомочен данный пункт в ДДУ, я не знаю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Платежки выставляют с даты передаточного акта.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подготовка дела (собеседование)    19.02.2015  10:00 

    Документы подготовлены и процесс пошел.  Я тоже не вполне понял, где на эту тему можно продолжать общение, после закрытия местного раздела.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос не по теме: тема "Суды с Авгуром" Вами закрыта. Где можно получить информацию по началу судебных тяжб по "Москве А-101" ? Желающих подавать в суд в октябре-декабре было достаточно! Кто-нибудь начал этот процесс?

    Тема судов закрыта из-за наплыва в нее спамеров, сомнительных дельцов и откровенных троллей, вводящих людей в заблуждение (кому это выгодно, надеюсь, понятно).

    У нас на Форуме есть юристы, которые могут проконсультировать Вас по любым вопросам, в том числе рассказать, как продвигаются суды Участников этого Форума.

    Только не нужно обвинять меня в жадности, как это любят делать некоторые. Я не зарабатываю, отправляя в бан мошенников, а выполняю свои обязанности по контролю за соблюдением Правил. И моей вины в том, что возникла тьма желающих погреть руки на этой теме, нет.

    Спасибо за понимание.

    PS. Задавать подобные вопросы где попало не нужно, это нарушение Правил.

    Есть специальная тема о Форуме в разделе "Наши будни", есть личка в конце концов.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В тариф закладывается вывоз мусора, который образуется в процессе обычной жизнедеятельности. Тариф рассчитывается исходя из нормы потребления. Мусор бывает двух типов: ТБО(твердые бытовые отходы) и КГМ (крупногабаритный мусор). Весь строительный мусор относится к КГМ. Так вот норма накопления  крупногабаритного мусора (КГМ) на одного жителя города Москвы установлена в объеме 0,46 куб. м - 98 кг в год (плотность 214,0 кг/куб. м).

     

    Кирилл, вот это ваше высказыванием мне напомнило небезызвестную тему на форуме про ремонты - там повышение расценок "объяснялось" необходимостью поддержать "бедных рабочих", которым приходится конвертировать весь заработок в валюту и отправлять на родину (как так – работает столько же, а валюты отправляет в два раза меньше?). При этом неясным остается два вопроса:

    - "бригадир" там наверно святой меценат, раз все дополнительные средства, собранные с клиентов, направляет на увеличение рублевых зарплат своих иностранных рабочих, не изменяя свой заработок;

    - конечно, Россия богата и многогранна, мы можем помочь всем вокруг, но кто нам-то - гражданам "проиндексирует" зарплату в связи с подорожанием всего?! мы ведь тоже хотим иметь возможность купить столько же товаров и услуг, сколько и раньше.

     

    Так что меня как гражданина и налогоплательщика абсолютно не волнует, "покрывает" тариф расходы конкретной УК в конкретный момент или нет. Есть законно(?) установленная цифра 4,94 р. - от нее и пляшем. Перестал тариф соответствовать реалиям жизни (а не хотелкам УК поднять сверхприбыль) – ну кто ж мешает заинтересованному лобби поднять вопрос в муниципалитетах и выше?

     

    В тарифе ничего не сказано ни про нормативный объем, ни про вес, ни про состав мусора. Сказано - сбор и вывоз. Так что пусть УК исправно собирает и вывозит - по мере заполнения. Если требуется чаще одного раза в день опорожнять баки и контейнеры - значит пусть УК это и делает!

     

    А то с такими запросами УК и ЖЭКи сейчас тоже начнут кричать - доллар дорожает, Мальдивы дорожают, крЫзис в стране, мусора стали производить больше, ребенку на выпускной на Лексус не хватает - платите больше, а иначе "отключим газ"…

     

     

    Да, еще забыл - тут уже подсчеты сделаны были:

    вывоз мусора по тарифу в год примерно 5 тыр, оплата контейнера на год - в среднем 10 тыр.

    Даже пришли к общему знаменателю: оплатил отдельно мусор - требуй перерасчет за содержание.

    Т.о. усредненная цифра вывоза ЛЮБОГО мусора в нашем примере составляет 5 тыр. А вот как эту цифру получить (оплатить сперва все, а потом требовать перерасчета, или платить сразу по выставляемой ежемесячно платежке), я думаю, каждый решит для себя сам.

     

     

    И для всех.

    Каждый имеет свое видение на данный вопрос. И не стоит недооценивать умственные способности и морально-этические устои тех, кто не подпадает под вашу "правду". Заочно обвиняя соседа в том, что он за "ваш счет" БУДЕТ когда-то выкидывать свой мусор в "ваш контейнер", вы не делаете себе чести. Порой все-таки стоит начать с себя и посмотреть на свое "бревно", а не искать соринку у других.

    Изменено пользователем Buncher

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я уже в который раз задумываюсь о вопросе платить или не платить, Уважаемый спамер если не ошибаюсь или Феникс (простите) за ошибку, писали что нигде нет нормативных актов и документов по оплате такой суммы за вывоз мусора. Так вот, перечитав еще раз Договор с УК там есть пунктик 4,16 в Приложении 3 к Договору что Вывоз строительного мусора Собственник осуществляет за свой счет силами привлеченных полномочных организаций на данный вид деятельности и ни слова нигде в Договоре про оплату в 132р за м2. То есть, два варианта, точнее три. 1. Сами собственники заказывают себе контейнер и вывозят мусор. 2. УК вывозит по тарифу 4,94. 3 вариант - УК в 132р нас просто пытается нае......жить.  И еще меня смутил такой момент, в договоре пункт 5.1 основной части написано что плата за помещение устанавливается согласно статей 249, 289 ГК РФ 37,39р, а в Приложении 1 к договору уже стоит цифра 37,72р. Где правда?

    Изменено пользователем Катена

    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл, вот это ваше высказыванием мне напомнило небезызвестную тему на форуме про ремонты - там повышение расценок "объяснялось" необходимостью поддержать "бедных рабочих", которым приходится конвертировать весь заработок в валюту и отправлять на родину (как так – работает столько же, а валюты отправляет в два раза меньше?). При этом неясным остается два вопроса:

    - "бригадир" там наверно святой меценат, раз все дополнительные средства, собранные с клиентов, направляет на увеличение рублевых зарплат своих иностранных рабочих, не изменяя свой заработок;

    - конечно, Россия богата и многогранна, мы можем помочь всем вокруг, но кто нам-то - гражданам "проиндексирует" зарплату в связи с подорожанием всего?! мы ведь тоже хотим иметь возможность купить столько же товаров и услуг, сколько и раньше.

     

    Так что меня как гражданина и налогоплательщика абсолютно не волнует, "покрывает" тариф расходы конкретной УК в конкретный момент или нет. Есть законно(?) установленная цифра 4,94 р. - от нее и пляшем. Перестал тариф соответствовать реалиям жизни (а не хотелкам УК поднять сверхприбыль) – ну кто ж мешает заинтересованному лобби поднять вопрос в муниципалитетах и выше?

     

    В тарифе ничего не сказано ни про нормативный объем, ни про вес, ни про состав мусора. Сказано - сбор и вывоз. Так что пусть УК исправно собирает и вывозит - по мере заполнения. Если требуется чаще одного раза в день опорожнять баки и контейнеры - значит пусть УК это и делает!

     

    А то с такими запросами УК и ЖЭКи сейчас тоже начнут кричать - доллар дорожает, Мальдивы дорожают, крЫзис в стране, мусора стали производить больше, ребенку на выпускной на Лексус не хватает - платите больше, а иначе "отключим газ"…

     

     

    Да, еще забыл - тут уже подсчеты сделаны были:

    вывоз мусора по тарифу в год примерно 5 тыр, оплата контейнера на год - в среднем 10 тыр.

    Даже пришли к общему знаменателю: оплатил отдельно мусор - требуй перерасчет за содержание.

    Т.о. усредненная цифра вывоза ЛЮБОГО мусора в нашем примере составляет 5 тыр. А вот как эту цифру получить (оплатить сперва все, а потом требовать перерасчета, или платить сразу по выставляемой ежемесячно платежке), я думаю, каждый решит для себя сам.

     

     

    И для всех.

    Каждый имеет свое видение на данный вопрос. И не стоит недооценивать умственные способности и морально-этические устои тех, кто не подпадает под вашу "правду". Заочно обвиняя соседа в том, что он за "ваш счет" БУДЕТ когда-то выкидывать свой мусор в "ваш контейнер", вы не делаете себе чести. Порой все-таки стоит начать с себя и посмотреть на свое "бревно", а не искать соринку у других.

    А я подпишусь под каждым словом!!!

    я уже в который раз задумываюсь о вопросе платить или не платить, Уважаемый спамер если не ошибаюсь или Феникс (простите) за ошибку, писали что нигде нет нормативных актов и документов по оплате такой суммы за вывоз мусора. Так вот, перечитав еще раз Договор с УК там есть пунктик 4,16 в Приложении 3 к Договору что Вывоз строительного мусора Собственник осуществляет за свой счет силами привлеченных полномочных организаций на данный вид деятельности и ни слова нигде в Договоре про оплату в 132р за м2. То есть, два варианта, точнее три. 1. Сами собственники заказывают себе контейнер и вывозят мусор. 2. УК вывозит по тарифу 4,94. 3 вариант - УК в 132р нас просто пытается нае......жить.  И еще меня смутил такой момент, в договоре пункт 5.1 основной части написано что плата за помещение устанавливается согласно статей 249, 289 ГК РФ 37,39р, а в Приложении 1 к договору уже стоит цифра 37,72р. Где правда?

    Не писал я такого! Не докажите ничего!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я же извинилась, зачем сразу в штыки, значит Феникс написал, еще раз извините  :embaw:


    Есть ли какие-либо нормативные документы федерального или регионального (московского) уровня, предусматривающие оплату такого рода "строительного мусора"?

    Я пока никаких ссылок на таковые от оппонентов не увидел.

    А если нет, то требования такой оплаты нарушают действующее законодательство.

    Пишу коротко: НЕ ПЛАТИТЬ.

     

    P.S.: Если бы управляющей компании было бы невыгодно "управлять", то она бы этого и не делала.

     

    А Кириллу Бармашеву, в т.ч. с учётом предыдущего поста, хотелось бы задать следующий вопрос.

    Кирилл, в других ветках есть Ваши посты и посты других форумчан, в которых приводилась фактическая информация от "отчётах" УК вплоть до сканов документов, где в некоторых графах были просто гигантские цифры, но отсутствовали данные о том, куда же эти денежки пошли.

    Так вот, удалось ли узнать -- в каких кармашках всё это осело?

    вот, простите спамер, память подвела, я ошиблась


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И в мыслях не было грубить! На всякий случай, если вдруг нечаянно себе позволю невзначай, то заочно прошу извинить! А вообще лучше маленькая плюшка, чем большое "Прости"!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня были в УК, получили ключ от домофона. В УК сказали, что со дня на день ожидают новый договор, не агентский, а управления многоквартирным домом с указанием тарифа, на мусор я так поняла будет отдельный. От подписания мусора мы отказались, т.к. пока делать ремонт не будем, а договор управления будем готовы подписать как только он появится, 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот, в процитированном Вами документе нет никакого строительного мусора, а именно это понятие Вы активно употребляете, при обсуждении темы.

    Из документа ясно следует, что всё то, что появляется в мусорных баках и контейнерах в результате текущего ремонта жилых помещений, нормативно отнесено к твёрдым бытовым отходам, которые в свою очередь разделены на ТБО и КГМ.

     

    Кстати, ещё немного креативности Авгура и проблема жидких бытовых отходов (фекальные отходы нецентрализованной канализации) стала бы для дольщиков весьма актуальной. :lol:

     

     

    И ещё хотелось бы добавить вот что.

     

     

    Если объём одного контейнера для КГМ составляет 8 м3, то ему эквивалентен объём 8-11 баков для ТБО (их объём различается и составляет 0,75 или 0,8, или 1,1 м3 (ссылка)).

    Внимание, вопрос: сколько стоит вывоз одного контейнера для КГМ и 8 баков для ТБО?

    И не забываем, что ранее названными документами Правительства Москвы предусмотрены нормы вывоза УК и оплаты жильцами не только ТБО, но и КГМ.

     

    Вот если бы Кирилл Олегович указал стоимость вывоза названных типов контейнеров -- причём не только для одной единицы, но и по объёму 8 м3 -- тогда можно было бы говорить об аргументировании высказанной позиции. Тем более, что наверняка такие данные для депутатов секретом не являются.

    А так получается, извините, манипулирование цифрами.

    Короче, что-то пытаться доказать здесь меня честно говоря утомило, поэтому я больше этого делать не буду. 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня были в УК, получили ключ от домофона. В УК сказали, что со дня на день ожидают новый договор, не агентский, а управления многоквартирным домом с указанием тарифа, на мусор я так поняла будет отдельный. От подписания мусора мы отказались, т.к. пока делать ремонт не будем, а договор управления будем готовы подписать как только он появится, 

    Простите, а что такое агентский договор? Вроде давно управления МКД подписывали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Угу. Тем более, что для доказывания чего-либо нужны факты и (шире) система аргументации, а не общие рассуждения, сопровождающиеся целенаправленным дозированием информации.

    Не думаю, что дело в этом. Просто Вы абсолютно не уважаете собеседника. Хоть я и не поддерживаю сторону Кирилла в данном вопросе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Простите, а что такое агентский договор? Вроде давно управления МКД подписывали.

    По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 
     
    По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
    3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
    1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
    2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
    3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
    4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
    4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго дня.

    Мы тоже получили квитанцию за декабрь 2014.

    Смутили две статьи:

    * Охрана - за 400 рублей в месяц (у нас 74 кв.м.) я ожидала что-то более внушительное, чем изредка блуждающих двух мужиков во дворе

    * Содержание и ремонт общего имущества - тариф по Москве на 2015 = 17,84

     

    Позвонила в ЦО РЭК №1, взяла у них детализацию статьи "Содержание и ремонт общего имущества"... офигела... с ней можно ознакомиться на сайте http://uer-company.ru/about/documents.php.

     

    Пытаюсь теперь понять, разнятся ли тарифы между Москвой и Новой Москвой, имеет ли право УУ устанавливать свой тариф и ГДЕ НАЙТИ ТАРИФЫ по Новой Москве

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго дня.

    Мы тоже получили квитанцию за декабрь 2014.

    Смутили две статьи:

    * Охрана - за 400 рублей в месяц (у нас 74 кв.м.) я ожидала что-то более внушительное, чем изредка блуждающих двух мужиков во дворе

    * Содержание и ремонт общего имущества - тариф по Москве на 2015 = 17,84

     

    Позвонила в ЦО РЭК №1, взяла у них детализацию статьи "Содержание и ремонт общего имущества"... офигела... с ней можно ознакомиться на сайте http://uer-company.ru/about/documents.php.

     

    Пытаюсь теперь понять, разнятся ли тарифы между Москвой и Новой Москвой, имеет ли право УУ устанавливать свой тариф и ГДЕ НАЙТИ ТАРИФЫ по Новой Москве

    Поскольку у вас УК выбрана по конкурсу, то тариф установлен Советом депутатов поселения и равен 36,76 руб/м2 для домов со всеми удобствами.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поскольку у вас УК выбрана по конкурсу, то тариф установлен Советом депутатов поселения и равен 36,76 руб/м2 для домов со всеми удобствами."

     

    "Интересно девки пляшут"... Т.е. с 01.07.15 тариф может быть и 100 рублей и это при том, что дом только-что с конвейера сошел?!

    Изменено пользователем MeliraHTC

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас