Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

    Рекомендуемые сообщения

    Сегодня заходили в УК и спросили почему нам в платежку включили мусор? Мы доп. не подписывали.

    Спросили какой № квартиры убедившись, что мы доп. не подписали сказали, что ошиблись и сразу прислали новую платежку на 2290 вместо 12046 руб. 

    Понятно.  :) Значит платить не будем.

    Изменено пользователем Divia

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    Понятно. Значит, кто доп.подписал - будет платить за вывоз мусора, а мусор будут выносить все жители - подписавшие и не подписавшие Если допник является незаконным, все подписавшие также могут не платить и никаких квитанций с мусором и охраной не должно приходить ( УК не сможет с нас взыскать суммы, прописанные в платежке), так же, как и за отопление, воду - значит за все должен платить Застройщик- , пока все не получат ключи и УК не примет счетчики, УК же по счетчикам нам должна платежки выставлять. А я, как человек ответственный, подумала - если буду мусор выносить - значит и платить нужно.

    Логика-ааа, ауууу??? Ты здесь??

    Изменено пользователем Buncher

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Понятно. Значит, кто доп.подписал - будет платить за вывоз мусора, а мусор будут выносить все жители - подписавшие и не подписавшие Если допник является незаконным,  все подписавшие  также  могут не платить и никаких квитанций  с мусором и охраной  не должно приходить ( УК не сможет с нас  взыскать суммы, прописанные в платежке), так же, как и за отопление, воду -  значит за все должен платить  Застройщик- , пока все не получат ключи и УК не примет счетчики, УК же по счетчикам нам должна платежки выставлять. А я, как человек  ответственный, подумала - если буду мусор выносить - значит  и платить нужно.

    То что Вы решили заплатить за вывоз строительного мусора это Ваше право, но вот навязывать и упрекать всех кто не хочет платить УК дополнительно за то, что они и так обязаны делать, уж не надо. 

    Очень не приятно слышать упреки, я уверенна, что если бы Вы знали что это платеж по "желанию" Вы его бы не подписали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Печалька, однако. Кажется уже очевидным, чем закончится попытка собрать деньги на какие-нибудь общедомовые нужды. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

    Очень не приятно слышать упреки, я уверенна, что если бы Вы знали что это платеж по "желанию" Вы его бы не подписали.

    Нам объяснили, что придется часто вывозить мусор - вот и подписали. В доме, котором я живу сейчас (ТСЖ)  заключаются 2 Договора на выоз БТО и КГМ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Печалька, однако. Кажется уже очевидным, чем закончится попытка собрать деньги на какие-нибудь общедомовые нужды. 

    Как раз хочу посадить разные кустики во дворе своего дома, что бы было красиво. По моему на много более интересное вложение денег в благоустройство территории своего дома, а не сотрудников УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Согласно ЖК РФ УК по договору управления предоставляет собственникам услуги по управлению МКД, в перечень услуг входит: Отопление ВОДОСНАБЖЕНИЕ, Электроэнергия ЛИФТ и т. д. Данных услуг в договорах с УК не было! 

    Смотрите приложение №2 в договору (перечень услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома) там есть все: и про отопление, и водоснабжение, и электроэнергию и про лифты. Когда мы подписывали этот правильно-неправильный договор, я спросила почему так много листов (15) ответили, что внесли все, что только можно, чтоб с юридической точки зрения придраться было не к чему и что они будут выполнять все пункты  


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЭльвираБ

    Уважаемые соседи, кто будет в ближайшие дни в Коммунарке, уточните, пожалуйста, в УК -будет ли перезаключение договоров по установленным Префектурой тарифам и когда перерасчет будет. Заранее СПАСИБО!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, подскажите пожалуйста, сколько ук присылают в квитанции за квартиру 85-90м2?

    15р. агентское

    132р.(мусор разово)*85=11220     132*90=11880

    37,72(тариф ук)*85=3206,2            37,72*90=3394,8

    Итого за квартиру 85кв.м.=14441,2                 за квартиру 90кв.м.=15289,8

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи! Подскажите плиз, в квитанции за декабрь указана услуга как охрана. Что это? у нас есть охрана или на каком основании УК ее поставила в квитанцию? Ваши соображения как исключить  эту сумму?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Николаич

    Сегодня заходили в УК и спросили почему нам в платежку включили мусор? Мы доп. не подписывали.

    Спросили какой № квартиры убедившись, что мы доп. не подписали сказали, что ошиблись и сразу прислали новую платежку на 2290 вместо 12046 руб.

    Очень хорошая новость.

    Вы теперь поставите контейнер во дворе 2 корпуса?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи! Подскажите плиз, в квитанции за декабрь указана услуга как охрана. Что это? у нас есть охрана или на каком основании УК ее поставила в квитанцию? Ваши соображения как исключить  эту сумму?

     

    Конечно есть, в каждом подъезде по охраннику. В 4-й секции как минимум два чередующихся охранника. На праздниках пока принимали материалы при мне приезжал их начальник и ЧОПа, спрашивал все ли в порядке, как обустроились. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
     

    Очень хорошая новость.
    Вы теперь поставите контейнер во дворе 2 корпуса?

    Не знаю прочитали ли Вы то, что написано на последних страницах. 

    Я буду платить коммуналку по тарифу 37,72 вывоз мусора входит в эту стоимость. 

     

    Если Вы считаете меня халявщицей и я мусор за ваш счет буду выбрасывать, Ваше право.

    Меня совесть не мучает.

     

    Не вижу смысла продолжать этот диалог. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    сегодня отправлю договор знакомому юристу, он почитает и отпишется мне в правомерности или нет такого оброка за мусор. Еще разговаривала с ремонтниками, они в шоке от цены какую я им назвала за мусор и сказали что пользоваться контейнером УК не будут, соберут весь мусор и по окончании работ закажем контейнер за 3,5тр и вывезем все сами 


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Николаич

    Не знаю прочитали ли Вы то, что написано на последних страницах. 

    Я буду платить коммуналку по тарифу 37,72 вывоз мусора входит в эту стоимость. 

     

    Если Вы считаете меня халявщицей и я мусор за ваш счет буду выбрасывать, Ваше право.

    Меня совесть не мучает.

     

    Не вижу смысла продолжать этот диалог.

    Я читал, надеюсь и Вы тоже.

    Попробую скопировать сюда пост Бармашева.

    Поверьте, дополнительные контейнеры на первый 1-2 года ремонтов нужны, стандартный контейнер для КГМ, который вы оплачиваете по графе "содержание и ремонт" не покрывает объемы мусора, который создает ремонт.

    И еще по поводу, что в тариф уже заложен вывоз мусора. В тариф закладывается вывоз мусора, который образуется в процессе обычной жизнедеятельности. Тариф рассчитывается исходя из нормы потребления. Мусор бывает двух типов: ТБО(твердые бытовые отходы) и КГМ (крупногабаритный мусор). Весь строительный мусор относится к КГМ. Так вот норма накопления крупногабаритного мусора (КГМ) на одного жителя города Москвы установлена в объеме 0,46 куб. м - 98 кг в год (плотность 214,0 кг/куб. м). Поэтому, кто не собирается образовывать за год ремонта больше 100 кг. мусора может с чистой совестью не платить за доп. контейнеры. В остальных случаев вы просто будете выкидывать свой мусор за счет соседей, которые доп. контейнеры оплатили.

    http://new.msk.ru/topic/3380-upravliaiuschaia-kompaniia-v-zhk-moskva-a101/?p=281128

    Вы же не будете сейчас утверждать с чистой совестью, что в ближайшее время строительный мусор будете исключительно вывозить на своей машине?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Все дополнительные услуги предоставляемые УК утверждаются на общем собрании собственников ( к ним в т.ч. относится доп.сбор КГМ и охрана). Так что принудить подписать с УК договор и тем более оплатить вывоз КГМ и охрану никто не сможет без общего решения. И нужно учесть, что ситуации бывают разные: кто-то писал, что собирается делать ремонт через год, кто-то инвестировал в квартиру, а кто-то сам закажет контейнер.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    все это напоминает управдомшу из "Бриллиантовой руки": - "Кто возьмет билетов пачку, тот получит водокачку, а кто нет? Отключим газ


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Все дополнительные услуги предоставляемые УК утверждаются на общем собрании собственников ( к ним в т.ч. относится доп.сбор КГМ и охрана). Так что принудить подписать с УК договор и тем более оплатить вывоз КГМ и охрану никто не сможет без общего решения. И нужно учесть, что ситуации бывают разные: кто-то писал, что собирается делать ремонт через год, кто-то инвестировал в квартиру, а кто-то сам закажет контейнер.

    Принудить нет. А вот добровольно предложить подписать договор на услугу под доп. контейнеру - да.  

    Поэтому тот договор, что подсовывают - можно подписывать, можно нет - право каждого собственника.

    Но утверждать я "плачу за вывоз мусора в рамках платы за содержание" тоже не верно. Стоимость заложенная в тариф не покрывает объемы мусора, которые образуются при массовых ремонтах. Поэтому платить дополнительное за вывоз мусора на мой взгляд - правильно.

    С другой стороны, есть отвратительная авгуровская УК, которая берет деньги за услуги которые они не предоставляют, поэтому покрывает там тариф вывоз строительного мусора или нет - возможно это их проблема. Такая позиция тоже имеет право на существование.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Принудить нет. А вот добровольно предложить подписать договор на услугу под доп. контейнеру - да.  

    Поэтому тот договор, что подсовывают - можно подписывать, можно нет - право каждого собственника.

    Но утверждать я "плачу за вывоз мусора в рамках платы за содержание" тоже не верно. Стоимость заложенная в тариф не покрывает объемы мусора, которые образуются при массовых ремонтах. Поэтому платить дополнительное за вывоз мусора на мой взгляд - правильно.

    С другой стороны, есть отвратительная авгуровская УК, которая берет деньги за услуги которые они не предоставляют, поэтому покрывает там тариф вывоз строительного мусора или нет - возможно это их проблема. Такая позиция тоже имеет право на существование.

    Да никто бы и не возражал оплачивать УК контейнеры и вывоз мусора, но за фиксированную и адекватную стоимость, а не так по 132р за м2 итого нам лично 9000 с копейками


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Все дополнительные услуги предоставляемые УК утверждаются на общем собрании собственников ( к ним в т.ч. относится доп.сбор КГМ и охрана). Так что принудить подписать с УК договор и тем более оплатить вывоз КГМ и охрану никто не сможет без общего решения. И нужно учесть, что ситуации бывают разные: кто-то писал, что собирается делать ремонт через год, кто-то инвестировал в квартиру, а кто-то сам закажет контейнер.

    Вот, когда получим  Свид. о собственности, заселимся все - тогда и  будем собирать общее собрание.  А вывозить мусор и охрана сейчас даже очень  нужны - не было бы охраны - давно бы  разобрали все красивые детские площадки по досточкам и вход в подъезд должен  охраняться, чтобы не шлялся там, кто попало..(бомжи и проч.)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×