Гость RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

    1 750 сообщений в этой теме

    И посмотрите, как дочки Авгура стремились управлять нашими домами - видать выгодное в денежном плане дело.

    Не в этом дело, стремление дочек Авгура к управления связано с возможностью покрывать косяки Авгура. 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть две поговорки:

    1.Скупой платит дважды.

    2.Простота хуже воровства.

     

    Вместо того, чтобы разово заплатить за вывоз строительного мусора, вы(тот кто не хочет платить) будете уворачиваться и юлить, лишь бы не платить, а сами тайком будете ходить и выкидывать мешки строительного мусора в общий контейнер. Ведь все знают и видели, по скольку мешков вытаскивают ваши рабочие практически каждый день с мусором. Причем сами планируете на сколько сотен тысяч рублей будете делать ремонт.

     

    Правильно, намного лучше вести себя поуродски, складывать мусор в подъезде, а потом раз в месяц заказывать котейнер, занимать на пол дня лифт, чтобы всё это перетаскать. А еще круче, если люди начнут экономить, и кооперироваться с соседями.

    "Разруха не в клозетах, а в головах"

     

    Дискутировать не буду, но мнение своё не высказать не могу. И не думайте что я миллионер и готова платить везде и за всё. Нет я простой инженер, семья с маленьким ребенком, и квартира в ипотеку.

    Ну а мне моя инженерная и этическая мысль ну никак не говорит, что я буду тайком ходить и бросать мешки в чужой контейнер!  Полдня, чтобы спустить три или сколько пустых поддона? И никак не в подъезде всё это будет размещаться! И что плохого в кооперации? За один день тот же контейнер накидаем, и его тут же вывезут. Я высказала своё мнение. Каждый остался при своём.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     

    Не знаю прочитали ли Вы то, что написано на последних страницах. 

    Я буду платить коммуналку по тарифу 37,72 вывоз мусора входит в эту стоимость. 

     

    Если Вы считаете меня халявщицей и я мусор за ваш счет буду выбрасывать, Ваше право.

    Меня совесть не мучает.

     

    Не вижу смысла продолжать этот диалог. 

     

    Ну не знаю. Вывоз мусора - это из мусоропровода всякие очистки от селедки вывозить. Стоит один мусорный контейнер в месте для мусора и его раз в сутки вывозят с бытовыми отходами.

    У нас сейчас во дворе МИЦ-8 стоит как минимум 4 контейнера и чего в них только нет - блоки, окна, мешки от смесей. Всегда полны под завязку. Вчера видела как один полный контейнер увезла машинка.

    Мусор от ремонта не равносилен мусору бытовых отходов.

    Я например оплатила вывоз строительного мусора, но  потребую перерасчет на вывоз бытового и за заваренные мусоропроводы.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть две поговорки:

    1.Скупой платит дважды.

    2.Простота хуже воровства.

     

    Вместо того, чтобы разово заплатить за вывоз строительного мусора, вы(тот кто не хочет платить) будете уворачиваться и юлить, лишь бы не платить, а сами тайком будете ходить и выкидывать мешки строительного мусора в общий контейнер. Ведь все знают и видели, по скольку мешков вытаскивают ваши рабочие практически каждый день с мусором. Причем сами планируете на сколько сотен тысяч рублей будете делать ремонт.

     

    Правильно, намного лучше вести себя поуродски, складывать мусор в подъезде, а потом раз в месяц заказывать котейнер, занимать на пол дня лифт, чтобы всё это перетаскать. А еще круче, если люди начнут экономить, и кооперироваться с соседями.

    "Разруха не в клозетах, а в головах"

     

    Дискутировать не буду, но мнение своё не высказать не могу. И не думайте что я миллионер и готова платить везде и за всё. Нет я простой инженер, семья с маленьким ребенком, и квартира в ипотеку.

     

    132р.(мусор разово)*85=11220     132*90=11880

     

     

    4,94(тариф ук за мусор)*85=419,9Х12 мес= 5038,8            4,94*90=444,6х12=5335,2р. в год

     

    Справедливо бы получить перерасчет и желательно сразу и разово от УК 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    132р.(мусор разово)*85=11220     132*90=11880

     

     

    4,94(тариф ук за мусор)*85=419,9Х12 мес= 5038,8            4,94*90=444,6х12=5335,2р. в год

     

    Справедливо бы получить перерасчет и желательно сразу и разово от УК 

     

    Добрый день!  Так и делается у добросовестных Застройщиков.  Для жителей которые делают ремонт уменьшают размер платы за содержание и тек. ремонт, в части касающейся тарифа за мусор, а жители по окончанию ремонта приносят заявление в УК что ремонт окончен. Лично я планирую делать именно так. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне кажется это вполне адекватная стоимость. Вывоз контейнера у нас тут где-то 4500 стоит. Но это вы заказываете, вам утром привозят, вечером забирают. Т.е. вы должны где-то складировать 8ммусора, что бы потом одномоментно его выбросить. 

    Тут вы за 9000 получаете неограниченное количество контейнеров, в которые вы можете выбрасывать мусор в удобное для вас время.

    То, что стоимость привязана к метрам, тоже вполне логично - как правило чем больше квартира, тем больше строительного мусора образуется.

    Я платил 12000 за мусор, в итоге мусора за все время ремонта было где 1,5, контейнера. Т.е. я бы заплатил 9000 за вывоз без УК + где-то надо было его накапливать + платить что бы его с места накопления его вынести до контейнера. А так у меня рабочие просто в конце рабочего дня выкидывали, что за день образовалось и все. 

     

    Я не хочу выступать адвокатом дьявола, многие знают мое "теплое" отношение к авгуровской УК, но в данной конкретной ситуации я ничего криминального с их стороны не вижу.

    Вы самые высокие цены указали? средняя цена за контейнер 3.500, т.о 1.5 конт. 5250р.(как раз тариф по мусору за год для средней по метражу квартиры). А учитывая, что УК выбирает проверенных подрядчиков и наверняка им положены "скидки",  итого меньше.

    Изменено пользователем Радость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы самые высокие цены указали? средняя цена за контейнер 3.500, т.о 1.5 конт. 5250р.(как раз тариф по мусору за год для средней по метражу квартиры). А учитывая, что УК выбирает проверенных подрядчиков и наверняка им положены "скидки",  итого меньше.

    Никто не вывозит 1,5 контейнера. 1,5 контейнера = 2 контейнера.

    В 2012 году, когда я делал ремонт, в Коммунарке цена вывоза контейнера была 4500 руб. Это была реальная цена, т.е. не я на сайте посмотрел, а когда звонишь и конкретно спрашиваешь, сколько будет стоить контейнер в Коммунарке и тебе конкретно по Коммунарке отвечают.

    И не понял причем тут скидки для УК, когда речь идет о самостоятельном заказе вывоза. 

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никто не вывозит 1,5 контейнера. 1,5 контейнера = 2 контейнера.

    В 2012 году, когда я делал ремонт, в Коммунарке цена вывоза контейнера была 4500 руб. Это была реальная цена, т.е. не я на сайте посмотрел, а когда звонишь и конкретно спрашиваешь, сколько будет стоить контейнер в Коммунарке и тебе конкретно по Коммунарке отвечают.

    И не понял причем тут скидки для УК, когда речь идет о самостоятельном заказе вывоза. 

    Спорить не буду. Здесь все люди взрослые и сами в состоянии просчитать свои убытки в связи с вывозом КГМ через УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спорить не буду. Здесь все люди взрослые и сами в состоянии просчитать свои убытки в связи с вывозом КГМ через УК.

    Ну я о том же, хотите платите как предлагает УК, хотите решайте проблему по другому, только не в ущерб соседям.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    132р.(мусор разово)*85=11220     132*90=11880

     

     

    4,94(тариф ук за мусор)*85=419,9Х12 мес= 5038,8            4,94*90=444,6х12=5335,2р. в год

     

    Справедливо бы получить перерасчет и желательно сразу и разово от УК 

     

     

    Заявление такое на перерасчет будем писать обязательно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемый Феникс, напишите короче))) (хотя и длинно понятно), платить или не платить такие деньжищи за вывоз строительного мусора ? :embaw: (я девочка, мне можно потупить)


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спамер в своём недавнем посте цитировал более ранний пост Кирилла Бармашева:

    В тариф закладывается вывоз мусора, который образуется в процессе обычной жизнедеятельности. Тариф рассчитывается исходя из нормы потребления. Мусор бывает двух типов: ТБО(твердые бытовые отходы) и КГМ (крупногабаритный мусор). Весь строительный мусор относится к КГМ. Так вот норма накопления крупногабаритного мусора (КГМ) на одного жителя города Москвы установлена в объеме 0,46 куб. м - 98 кг в год (плотность 214,0 кг/куб. м).

     

    А давайте обратимся к нормативным документам?

     

    В Постановлении Правительства  Москвы от 15.01.2008 N9-ПП "Об утверждении норм накопления твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора" (источник) утверждены две нормы -- на ТБО и КГМ:

    1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2008 г.:

    1.1. Норму накопления твердых бытовых отходов (ТБО) на одного жителя города Москвы в объеме 1,45 куб. м - 272 кг в год (плотность 187,5 кг/куб. м).

    1.2. Норму накопления крупногабаритного мусора (КГМ) на одного жителя города Москвы в объеме 0,46 куб. м - 98 кг в год (плотность 214,0 кг/куб. м).

     

    А в Постановлении Правительства  Москвы от 09.11.1999 года N1018 "Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г.Москве (с изменениями на 16 декабря 2014 года)" (источник) даются определения этим самым ТБО и КГМ:

    2.5. Твердые бытовые отходы (ТБО) - мелкие бытовые отходы потребления.

    2.6. Крупногабаритный мусор (КГМ) - отходы потребления и хозяйственной деятельности (бытовая техника, мебель и др.), утратившие свои потребительские свойства, загрузка которых (по своим размерам и характеру) производится в бункера-накопители.

    См. также под спойлером

    2.7. Контейнер (бункер-накопитель) - стандартная емкость для сбора ТБО (КГМ) объемом 0,7 - 1,5, 2,0 и более куб.м (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 5 августа 2003 года N 643-ПП.

    2.8. Пункт исключен - постановление Правительства Москвы от 5 августа 2003 года N 643-ПП.

    2.9. Санитарная очистка территории - зачистка территорий, сбор, вывоз и утилизация (обезвреживание) твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ).

    2.10. Сбор ТБО (КГМ) - комплекс мероприятий, связанных с очисткой рабочими комплексной уборки мусорокамер, заполнением контейнеров и зачисткой контейнерных площадок. Сбор КГМ загрузка дворниками и рабочими комплексной уборки бункеров-накопителей собранным с территории КГМ.

    2.11. Вывоз ТБО (КГМ) - выгрузка ТБО из контейнеров (загрузка бункеров-накопителей с КГМ) в специализированный транспорт, зачистка контейнерных площадок и подъездов к ним от просыпавшегося мусора, и транспортировка их с мест сбора мусора на лицензированный объект утилизации (мусороперегрузочные станции, мусоросжигательные заводы, полигоны захоронения и т.п.) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 5 августа 2003 года N 643-ПП.

    2.12. Договор на вывоз ТБО (КГМ) - письменное соглашение, имеющее юридическую силу, заключенное между заказчиком и подрядной мусоровывозящей организацией, на вывоз ТБО (КГМ).

    2.13. График вывоза ТБО - составная часть договора на вывоз ТБО (КГМ) с указанием места (адреса), объема и времени вывоза.

    2.14. Срыв графика вывоза ТБО - несоблюдение маршрутного, почасового графика вывоза ТБО, сроком более 2-х часов.

    2.15. Навал мусора - скопление твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ), возникшее в результате самовольного сброса, по объему, не превышающему одного куб.м на контейнерной площадке или на любой другой территории.

    2.16. Очаговый навал мусора - скопление ТБО, КГМ, возникшее в результате самовольного сброса, по объему до 30 куб.м на территории площадью до 50 кв.м.

    2.17. Несанкционированная свалка мусора - самовольный (несанкционированный) сброс (размещение) или складирование ТБО, КГМ, отходов производства и строительства, другого мусора, образованного в процессе деятельности юридических или физических лиц на площади свыше 50 кв.м и объемом свыше 30 куб.м.

    2.18. Утилизация (обезвреживание) мусора и отходов - специальная обработка мусора (брикетирование, термообработка, превращение в остекленные гранулы путем сжигания мусора, захоронение на полигонах и т.п.) с целью превращения его в инертный (нейтральный) вид, не оказывающий вредного влияния на экологию.

     

    Так что утверждение К.Бармашева "Весь строительный мусор относится к КГМ" лично у меня вызвало удивление, поскольку (а) из текста нормативного документа (а его составляли, проверяли, правили, согласовывали и т.п. грамотные люди, владеющие ситуацией) ясно следует, что строительный мусор к КГМ никакого отношения не имеет; (б) К.Бармашев по роду своей деятельности и с учётом указанных интересов (юриспруденция, ЖКХ) не может об этом не знать (це моё личное мнение).

     

    === Пост редактируется, отправлен случайно. ===

    Объясняю на пальцах как это происходит в реальной жизни, а не в нормативной.

    В ЖКХ как правило используется два вида контейнеров: 

    kont11.jpg

    стандартный зеленый, который используется управляющими компаниями для сбора твердых бытовых отходов. Туда попадает то, что обычно люди выбрасывают в мусоропровод.

    Второй вид контейнеров - стандартный контейнер на 8м3:

    1_54892.jpg

    В него складируется все то, что не влезает в мусоропровод. Именно в эти контейнеры происходит сбор КГМ. И поскольку других контейнеров у домов нет, именно контейнеры для КГМ используются для сбора и вывоза строительного мусора. Поэтому когда вы тащите свой строительный мусор и кидаете его в контейнер, управляющая компания оплачивает его вывоз именно по статье вывоз КГМ.

     

    И поскольку пошли тонкие намеки ("физические лица, которые также (прямо и/или) косвенно заинтересованы в завышенных тарифах и оплате дольщиками "дополнительных услуг") поясняю популярно свой интерес: все эти оптимизации со стороны жителей (мы сам будем заказывать контейнер, а мы уже оплатили в тарифе) и стороны УК (никто не платит, поэтому поставим один контейнер на 4 дома) приведут к тому, что на территории Москва А101 будут постоянные груды мусора, который не влез в контейнер. Мне на территории поселения это видеть не хотелось бы. 

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    2.6. Крупногабаритный мусор (КГМ) - отходы потребления и хозяйственной деятельности (бытовая техника, мебель и др.), утратившие свои потребительские свойства, загрузка которых (по своим размерам и характеру) производится в бункера-накопители.

     

    В вышеуказанной расшифровке КГМ, на мой взгляд всего (всех наименований и свойств КГМ), что может подпадать под неё - не перечислишь  ;)  .

    И мне кажется, что в "отходы хозяйственной деятельности" - как раз отходы от ремонта квартиры - подпадают напрямую, ведь ремонт - это деятельность хозяйственная.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А Кириллу Бармашеву, в т.ч. с учётом предыдущего поста, хотелось бы задать следующий вопрос.

    Кирилл, в других ветках есть Ваши посты и посты других форумчан, в которых приводилась фактическая информация от "отчётах" УК вплоть до сканов документов, где в некоторых графах были просто гигантские цифры, но отсутствовали данные о том, куда же эти денежки пошли.

    Так вот, удалось ли узнать -- в каких кармашках всё это осело?

    Ну по своему дому я себе примерно представляю куда-что девается и что сколько стоит. 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я тут все про суммы и что за что идет: возьмем дом 4 подъезда, 11 этажей, коммерческие не беру в расчет, 4 квартиры на этаже итого 44 квартиры в подъезде Х 4 подъезда = 176 квартир. Берем средний метраж 50м2 (СРЕДНИЙ и сумма будет СРЕДНЕЙ) х 132р получаем сумму   :o 1.161.600 руб. Это конкретно с одного дома за вывоз мусора а сколько в реале домов и квартир и метражей точных? В золотых контейнерах шейхи должны вывозить мусор как минимум на сверх дорогих авто


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну и как - Вы удовлетворены целевым расходованием уплаченных денежных средств?!

    В целом - да, но у нас ДУМКД не занимается обслуживанием дома, самые не прозрачные расходы у субподрядчика ДУМКД - Жилищного сервиса, на него приходится больше половины тарифа, с ним мы в контакте и траты согласовываем с советом дома.

    Объективно - тариф вполне мог бы быть ниже с сохранением прибыли для УК, но я лично не готов к тому титаническому труду, который нужен, что бы справедливый тариф обеспечить.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    что-то я не поняла, а строители не едят и не какают и не моются пока делают ремонт в квартирах? на основании чего должны быть занижены тарифы по ТБО?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В целом - да, но у нас ДУМКД не занимается обслуживанием дома, самые не прозрачные расходы у субподрядчика ДУМКД - Жилищного сервиса, на него приходится больше половины тарифа, с ним мы в контакте и траты согласовываем с советом дома.

    Объективно - тариф вполне мог бы быть ниже с сохранением прибыли для УК, но я лично не готов к тому титаническому труду, который нужен, что бы справедливый тариф обеспечить.

    Но Вы же депутат и Вам всего этого добиться  должно быть гораздо проще чем нам простым собственникам


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По первому пункту.

    Я, в общем-то, в курсе, как происходит вывоз мусора.

    И мне странным представляется подход, когда противопоставляется "нормативная" и реальная жизнь. Так легко дойти до оправдания чего угодно.

    А мне вот знаете после погружения в муниципальные реалии такое противопоставление странным совсем не кажется. 

    Но Вы все же в нормативной глубже разберитесь. Например в Постановление Правительства РФ от 10.02.1997 N 155 (ред. от 01.02.2005) "Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов", где уже в первом разделе мы можем узнать что "твердые и жидкие бытовые отходы" - отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.).

    Но Вы же депутат и Вам всего этого добиться  должно быть гораздо проще чем нам простым собственникам

    Нет, не проще, вообще никак не проще. 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я тут все про суммы и что за что идет: возьмем дом 4 подъезда, 11 этажей, коммерческие не беру в расчет, 4 квартиры на этаже итого 44 квартиры в подъезде Х 4 подъезда = 176 квартир. Берем средний метраж 50м2 (СРЕДНИЙ и сумма будет СРЕДНЕЙ) х 132р получаем сумму   :o 1.161.600 руб. Это конкретно с одного дома за вывоз мусора а сколько в реале домов и квартир и метражей точных? В золотых контейнерах шейхи должны вывозить мусор как минимум на сверх дорогих авто

    Конкретно в Вашем доме общая площадь квартир 12 002 м2. 12 002*132= 1 583 264 руб. Заплатит процентов 70% = 1 109 000. В первый год ремонтов контейнер будут вывозить практически каждый день, примерно дней 300 в году: 1 109 000/300 - итого получаем 3 700 руб. за вывоз одного контейнера.

    За дополнительный вывоз платить надо, но надо и требовать от УК перерасчета за вывоз мусора в рамках тарифа - я был маленький и неопытный и этот момент как-то спустил, теперь понимаю, что надо было требовать: либо я заключаю договор на вывоз мусора и они делают перерасчет, либо без перерасчета, но и без вывоза строительного мусора.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас