Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 535 сообщений в этой теме

    И еще большое спасибо Фотине, ей было особенно тяжело в отрыве от нас организовывать большое количество народа!

     

    Меня зовут Абарбанель Евгений Григорьевич, 9 корпус 4 кв. (двушка на 2-этаже)

    Присоединяюсь к претензии

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи 2-й очереди! Тема как-то заглохла, а, между тем, окончание строительства второй очереди не за горами! Время пролетит быстро, весьма вероятно, что задержек со сдачей в эксплуатацию у нас не будет. Корпуса уже в достаточной готовности. Все-таки, кто будет подавать в суд по поводу измения проекта и, соответственно, увеличения площади квартир? Будет ли коллективный иск? Мне кажется, готовиться надо уже сейчас...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи 2-й очереди! Тема как-то заглохла, а, между тем, окончание строительства второй очереди не за горами! Время пролетит быстро, весьма вероятно, что задержек со сдачей в эксплуатацию у нас не будет. Корпуса уже в достаточной готовности. Все-таки, кто будет подавать в суд по поводу измения проекта и, соответственно, увеличения площади квартир? Будет ли коллективный иск? Мне кажется, готовиться надо уже сейчас...

     

    Готовиться надо однозначно. Причем настало время не просто трепаться, а консультироваться с юристом: http://new.msk.ru/topic/3857-vzyskanie-neustoiki-s-zastroischika/?view=getnewpost

    Задавайте побольше разных вопросов, потом составим FAQ.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос 1.

    Есть ли возможность не доплачивать за "новые" квадраты в связи с изменением проекта застройщиком.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос 1.

    Есть ли возможность не доплачивать за "новые" квадраты в связи с изменением проекта застройщиком.

    Выше ссылка на тему, где этот вопрос надо задать :)

    Только конкретизируйте, пожалуйста. Люди могут быть не в курсе, как именно и в какой момент изменился проект.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос 1.

    Есть ли возможность не доплачивать за "новые" квадраты в связи с изменением проекта застройщиком.

    Вы за эти метры уже заплатили. В договоре указано, что объектом его является сама квартира и общее домовое имущество. Застройщик перекроил общее домовое имущество (общую площадь этажа) и присоединил его к квартире. Тем самым получается попытка два раза продать один и тот же объект. На этом основании можно посылать застройщика далеко с его пунктом о перерасчетах при сдаче квартиры по фактически замеренным метрам. Более того, Вас обманули  и нарушили условия договора ухудшив планировки и изъяв блага цивилизации в виде мусоропровода. За эти изменения с застройщика можно требовать компенсацию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы за эти метры уже заплатили. В договоре указано, что объектом его является сама квартира и общее домовое имущество. Застройщик перекроил общее домовое имущество (общую площадь этажа) и присоединил его к квартире. Тем самым получается попытка два раза продать один и тот же объект. На этом основании можно посылать застройщика далеко с его пунктом о перерасчетах при сдаче квартиры по фактически замеренным метрам. Более того, Вас обманули  и нарушили условия договора ухудшив планировки и изъяв блага цивилизации в виде мусоропровода. За эти изменения с застройщика можно требовать компенсацию.

    Все правильно, только вот по-моему есть один маленький нюанс. У кого-нибудь остался первоначальный вариант проектной декларации по 10 корпусу. Тот, что еще в декабре 2012 выкладывали. Если есть - буду премного благодарен, поскольку у меня она не сохранилась, а без данного документа судиться смысла не имеет, а хочется...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все правильно, только вот по-моему есть один маленький нюанс. У кого-нибудь остался первоначальный вариант проектной декларации по 10 корпусу. Тот, что еще в декабре 2012 выкладывали. Если есть - буду премного благодарен, поскольку у меня она не сохранилась, а без данного документа судиться смысла не имеет, а хочется...

    Одна из самых ранних - на сайте http://moskva-a101.ru/public/docs/2012.10.30_proektnaya_deklaraziya-8-11.pdf

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы за эти метры уже заплатили. В договоре указано, что объектом его является сама квартира и общее домовое имущество. Застройщик перекроил общее домовое имущество (общую площадь этажа) и присоединил его к квартире. Тем самым получается попытка два раза продать один и тот же объект. На этом основании можно посылать застройщика далеко с его пунктом о перерасчетах при сдаче квартиры по фактически замеренным метрам. Более того, Вас обманули  и нарушили условия договора ухудшив планировки и изъяв блага цивилизации в виде мусоропровода. За эти изменения с застройщика можно требовать компенсацию.

     

    Юрист уже дал ответ по данному вопросу. Там на самом деле не совсем все так касательно компенсации...

     

    http://new.msk.ru/to...view=getnewpost

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Готовиться надо однозначно. Причем настало время не просто трепаться, а консультироваться с юристом: http://new.msk.ru/topic/3857-vzyskanie-neustoiki-s-zastroischika/?view=getnewpost

    Задавайте побольше разных вопросов, потом составим FAQ.

     

    Майк, может, создадим отдельную тему для того, чтобы понять, кто будет участвовать в групповом иске? Думаю, сумма, которая запросит юрконтора, будет связана с кол-вом людей, чем больше людей, тем дешевле в расчете на каждого получится...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Майк, может, создадим отдельную тему для того, чтобы понять, кто будет участвовать в групповом иске? Думаю, сумма, которая запросит юрконтора, будет связана с кол-вом людей, чем больше людей, тем дешевле в расчете на каждого получится...

    А что мешает собираться прямо в теме ЮР-ТАЙМа?

    Спросите у них, какую скидку они дадут, если соберется N человек, 5N, 10N и т.п. Пусть люди видят, насколько это выгодно


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемый Serguei !

     

    Участник Нajam дал грамотный и полный ответ. Причем раньше, чем

    ответил юрист по Вашей ссылке. Прочитав ответ юриста, я не нашел

    больших отличий. Не укажете ли мне на них?

     

    По поводу предложения создать особую тему, в которой бы отметились

    бы все те, кто хочет подать на Авгур в суд. Не думаете ли Вы, что много

    исков в разных судах и регионах, с различной мотивировкой и аргумента-

    цией, отреагировать на которые Авгуру будет затруднительно, будут

    полезней, чем один или два, написанные под копирку и рассматриваемые

    одним судьей? Следует ли обсуждать тактику и стратегию на виду Авгура?

     

    Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемый Serguei !

     

    Участник Нajam дал грамотный и полный ответ. Причем раньше, чем

    ответил юрист по Вашей ссылке. Прочитав ответ юриста, я не нашел

    больших отличий. Не укажете ли мне на них?

     

    По поводу предложения создать особую тему, в которой бы отметились

    бы все те, кто хочет подать на Авгур в суд. Не думаете ли Вы, что много

    исков в разных судах и регионах, с различной мотивировкой и аргумента-

    цией, отреагировать на которые Авгуру будет затруднительно, будут

    полезней, чем один или два, написанные под копирку и рассматриваемые

    одним судьей? Следует ли обсуждать тактику и стратегию на виду Авгура?

     

    Спасибо.

    Добрый день,

     

    Отличия в том, что возможность взыскания моральной неустойки сомнительна, по мнению юристов. Также, я не уверен, что мы платили и за общую площадь, расчет идет из метража квартиры. Это к обоснованию иска. Вопрос опять-таки к юристам.

     

    Ответ уважаемого Hajam'а был дан позже, кстати.

     

    Насчет одного суда или многих - у меня пока мения нет, пытаюсь выработать наиболее оптимальный вариант. Пока много неизвестных.

     

    "На виду у Авгура" - я не думаю, что для них что-то в этом плане будем секретом... Решение вопросов такого рода не зависит от того, написал-ли кто на форуме сообщения по данной теме или нет... Будьте уверены, все лазейки они уже знают досконально...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хочу Вас уверить, Сергей, что участники долевого строительства платили за общую собственность.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что мешает собираться прямо в теме ЮР-ТАЙМа?

    Спросите у них, какую скидку они дадут, если соберется N человек, 5N, 10N и т.п. Пусть люди видят, насколько это выгодно

    Ок, в понедельник вышлю им ДДУ для анализа и спрошу насчет скидок в зависимости от кол-ва человек.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Максим Вам чётко изложил свою позицию и это тот человек, к мнению которого Вам не мешало бы и прислушаться! 

     

    То есть я правильно понимаю, что Вы не рекомендуете консультироваться с юристом, потому что "Максим четко изложил свою позицию"?

    Хочу Вас уверить, Сергей, что участники долевого строительства платили за общую собственность.

    Я понимаю, что по факту да, платили, главное, чтобы это в суде приняли.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему же, в таких серьёзных вопросах без грамотного юриста не обойтись!!! Я несколько скептически отношусь к коллективному иску и уверена, что на этом форуме в открытую о тактиках и стратегиях лучше не писать, об этом как раз Максим и говорил в своём посте!

    Ну, как я уже говорил, у меня пока нет мнения насчет целесообразности коллективного иска... Завтра вышлю ДДУ на анализ в юрконтору и заодно запрошу у них цены. Нам-то главное, чтобы за лишние навязанные метры не платить, а способы достижения цели могут быть разные... Время еще есть подумать, как действовать...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну, как я уже говорил, у меня пока нет мнения насчет целесообразности коллективного иска... Завтра вышлю ДДУ на анализ в юрконтору и заодно запрошу у них цены. Нам-то главное, чтобы за лишние навязанные метры не платить, а способы достижения цели могут быть разные... Время еще есть подумать, как действовать...

     

    Добрый день, Сергей,

     

    Есть ли какие-то новости?

    Что решили?

    Можно в личку, если это секрет. :)

     

    Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени суток.

    Я заранее приношу извинения может быть за глупые вопросы, Но....!

    Что случилось и что поменялось в проектной документации Авгура???

    Дело в том что после заключения договора особенно времени следить не было. Был пару раз около строящегося объекта  и видел что работы идут, но в основном ориентировался на фотосъемку на сайте. А сейчас случайно найдя  этот форум и увидев данную тему по спине пробежал холодок.

    Пожалуйста не сочтите за труд, могли бы вы ответить на вопрос какие изменения в проекте произошли и как это ухудшает условия, можно ссылкой на посты (читать 120 стр. текста нет физически времени). И что изменилось в  плане застройки района (школа, детский сад - миф или все таки реальность?)

     

    Заранее спасибо.

    10 корп. 2 секц.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени суток.

    Я заранее приношу извинения может быть за глупые вопросы, Но....!

    Что случилось и что поменялось в проектной документации Авгура???

    Дело в том что после заключения договора особенно времени следить не было. Был пару раз около строящегося объекта  и видел что работы идут, но в основном ориентировался на фотосъемку на сайте. А сейчас случайно найдя  этот форум и увидев данную тему по спине пробежал холодок.

    Пожалуйста не сочтите за труд, могли бы вы ответить на вопрос какие изменения в проекте произошли и как это ухудшает условия, можно ссылкой на посты (читать 120 стр. текста нет физически времени). И что изменилось в  плане застройки района (школа, детский сад - миф или все таки реальность?)

     

    Заранее спасибо.

    10 корп. 2 секц.

     

    Здравствуйте.

    Не обижайтесь, но у нас банят тех, кто вместо того, чтобы прочитать тему, задает такой вопрос.

    Если уж Вы "наткнулись на этот форум"- читайте. Здесь нет штатных писателей конспектов.

    Считайте это предупреждением.

    Спасибо за понимание.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас