Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 535 сообщений в этой теме

    Подскажите, пожалуйста, где такое можно получить для 11 корпуса?

     

    вдруг есть 9 корп. 4 секция?! спасибо

     

    И я бы попросил 10 корпус 2 секцию.. Будьте добры, выложите, если возможно...Спасибо заранее.

     

    Мы запросили у нашего менеджера в авгуре.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я подъезжала в офис в Коммунарке и смотрела план 8 корпус 4 секция, цифры немного другие были... Точно помню, что кухня - 15 м2 ...

    Да все верно, было 15 метров,  примерно на 300 мм увеличилась ширина кухни. Это условно исходя из того файла двг, который мы делали на прошлую планировку.

    Хотелось бы увидеть проектную документацию, но муж ездил на фрунзенскую, ему сказали, что документация в коммунарке, в коммунарке были в выходные, сказали только в будний день можно посмотреть. Одни отговорки.

    Надеюсь завтра-послезавтра съездить и сфотографировать.

     

    Изменения по двух комнатной, я считаю значительные:

    1. Ванная и туалет- перестали быть квадратными, теперь венткороб часть в ванной часть в туалете. Раньше был только в туалете.

    2. Кладовая - так вент короб повернули, заузив кладовку - что считаю большим минусом.

    3. У нас получились изменения площади на 5,1 кв. м. что выливается в  450 тыс. Я не могу сказать много это или мало, но в свободных таких денег сейчас не держим, так как гасим ипотеку. Получается к сдачи нужно на ремонт отложить и еще пол.милиона) и гасить ипотеку параллельно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день.

     

    Возник вопрос по 8 корусу секция 3(IV). Судя по плану, площадь кухни увеличилась до 21,6, но почему окно на такую площадь меньше, чем в соседней комнате 18,5? Это в принципе соотвествует нормам? Логика подсказывает, что в большей площади требуется больше естественного освещения, или я ошибаюсь? Заранее спасибо за ответ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ 
    1.3*. Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа, а также помещения общественного назначения в общежитиях и жилых домах для престарелых и семей с инвалидами. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП II-4-79. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вдруг есть 9 корп. 4 секция?! спасиб 

     

    Думаю что для 4й секции аналогичная планировка) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Думаю что для 4й секции аналогичная планировка) 

    неа, угловые 2ки другой планировки.. балкон на кухне и тд. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем, добрый день!

    Собираемся приобрести 2-х комнатную квартиру в 9 корпусе.

    Смущает все-таки, что не будет мусоропровода и лифтового холла.

    Интересно узнать, у кого какие мнения по этим "новшествам".

    Насколько для вас эти изменения критичны?

    ДД! интересно, как сейчас менеджеры преподносят потенциальным покупателям эти "изменения"? открыто предупреждают об отсутствии мусоропровода и холла?? наверняка выворачивают эти минусы в плюсы..

    Вам можно сказать повезло, Вы знаете на что идете при покупке, а большинство дольщиков узнали после...

    Теперь пытаюсь свыкнуться\смириться в этими изменениями. как-то так. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас данные квартиры в корпусах 8 и 9 проходят по "акции", планировки уже без холлов и мусоропровода. Если честно меня данные моменты немного смущают, жене вообще все равно, находит только плюсы. Смотрим параллельно "Ближнее Переделкино", но там квадратный метр на 40% дороже, но дома конечно не сравнить. Вот думаем, что делать. "Зеленая линия" дороже выходит, но таких "нововведений" не предвидится.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас данные квартиры в корпусах 8 и 9 проходят по "акции", планировки уже без холлов и мусоропровода. Если честно меня данные моменты немного смущают, жене вообще все равно, находит только плюсы. Смотрим параллельно "Ближнее Переделкино", но там квадратный метр на 40% дороже, но дома конечно не сравнить. Вот думаем, что делать. "Зеленая линия" дороже выходит, но таких "нововведений" не предвидится.

    С учетом того, что в некоторых секциях лифтовые шахты стали соседствовать с жилыми комнатами стоит еще серьезно подумать о подобном приобретении. По СНиП лифтовая шахта не может соседствовать с жилыми помещениями. Если в измененном проекте допускается такое, то и в других вещах может быть что угодно. Учитывая то, что авгур всячески скрывает техническую часть документации, там могут быть любые неприятности. Может получиться так, что только после сдачи дома и начала его эксплуатации выяснятся вещи, которые испортят Вашу жизнь в этой квартире. Доказать, что в квартире уровень вибрации превышает предельно допустимый достаточно сложно. Времени и денег это отнимет очень много, а получить компенсацию или обменять квартиру будет почти невозможно. Вот и думайте, а стоит ли игра свеч.

    Даже в тех квартирах, где лифт граничит только с кухнями нет гарантии того, что все было сделано для нормальных условий проживания. Судите сами, в старом проекте лифты были отделены от квартир коридорами, толщина перекрытий была на 10% больше, расстояния от лифтов до квартир были больше. Про мусоропровод уже даже и не говорю. Сейчас и расстояния до лифтов меньше и плиты тоньше. Как будут распространяться вибрации без детального анализа с сложными расчетами сказать сложно.

     

    Т.е. если квартира нужна для жизни, а не на продажу, то я бы еще сильно подумал о таком приобретении.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С учетом того, что в некоторых секциях лифтовые шахты стали соседствовать с жилыми комнатами стоит еще серьезно подумать о подобном приобретении. По СНиП лифтовая шахта не может соседствовать с жилыми помещениями. Если в измененном проекте допускается такое, то и в других вещах может быть что угодно. Учитывая то, что авгур всячески скрывает техническую часть документации, там могут быть любые неприятности. Может получиться так, что только после сдачи дома и начала его эксплуатации выяснятся вещи, которые испортят Вашу жизнь в этой квартире. Доказать, что в квартире уровень вибрации превышает предельно допустимый достаточно сложно. Времени и денег это отнимет очень много, а получить компенсацию или обменять квартиру будет почти невозможно. Вот и думайте, а стоит ли игра свеч.

    Даже в тех квартирах, где лифт граничит только с кухнями нет гарантии того, что все было сделано для нормальных условий проживания. Судите сами, в старом проекте лифты были отделены от квартир коридорами, толщина перекрытий была на 10% больше, расстояния от лифтов до квартир были больше. Про мусоропровод уже даже и не говорю. Сейчас и расстояния до лифтов меньше и плиты тоньше. Как будут распространяться вибрации без детального анализа с сложными расчетами сказать сложно.

     

    Т.е. если квартира нужна для жизни, а не на продажу, то я бы еще сильно подумал о таком приобретении.

     

    У меня кухня имеет общую стену с лифтовыми шахтами обоих лифтов - я не слышу работы лифтов, т.е. вообще не слышу и не испытываю ровно никаких неудобств по этому поводу.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня кухня имеет общую стену с лифтовыми шахтами обоих лифтов - я не слышу работы лифтов, т.е. вообще не слышу и не испытываю ровно никаких неудобств по этому поводу.

    Никогда не видела такой планировки. Везде шахты лифта граничат с лестницей, но никак не с квартирами.

    Кирилл, это это в Квартале 101 так?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никогда не видела такой планировки. Везде шахты лифта граничат с лестницей, но никак не с квартирами.

    Кирилл, это это в Квартале 101 так?

    Да

    0_fc87e_4cc29b3d_XL.jpg


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня кухня имеет общую стену с лифтовыми шахтами обоих лифтов - я не слышу работы лифтов, т.е. вообще не слышу и не испытываю ровно никаких неудобств по этому поводу.

    Читаем внимательно, я говорил не о кухне, а о ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, т.е. о жилых КОМНАТАХ. Также я не зря говорил о ТЕХНИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА. То, что в Вы в своей квартире не испытываете неудобств от соседства с лифтом ничего не значит. Кстати, у Вас в доме СНиП не нарушен, лифтовая шахта может соседствовать с нежилой частью квартиры. Сравнение двух разных домов, выполненных по разным проектам совершенно неуместно. То, что в новом проекте лифты соседствуют с ЖИЛОЙ частью квартиры (надеюсь, что это Вы отрицать не будете) свидетельствует о качестве проектирования. По этой причине нет НИКАКИХ ГАРАНТИЙ, что в 2-й очереди у жителей не возникнет проблем с вибрацией от лифтов.

    Более того, если авгур пошел на такое количество нарушений и явный обман участников долевого строительства, дает веские основания сомневаться в качестве строительства.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Читаем внимательно, я говорил не о кухне, а о ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, т.е. о жилых КОМНАТАХ. Также я не зря говорил о ТЕХНИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА

    А дайте ссылку, где планировка с жилой комнатой, на предыдущей странице только с кухнями.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Авгур конечно затейник...


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да

     

    В обеих планировках комната отделена от лифтовой шахты пространством кухни, а это почти 2.5-3 метра. Во второй очереди такого расстояния между жилой комнатой и лифтом просто нет. Хотел бы отметить, что проект, который приводит Кирилл в качестве примера, был (скорее всего) разработан чуть ли не в 2011 году и прошел нормальную ГОСУДАРСТВЕННУЮ экспертизу. Проект же 2-й очереди проходил НЕГОСУДАРСТВЕННУЮ экспертизу и только частично (не все элементы проекта подлежали экспертизе). Все это наводит на грустные мысли.

    Кстати, субъективные ощущения не являются показателем отсутствия отклонений от санитарных норм. Например, электромагнитное и радиоактивное излучения вообще без специальной аппаратуры зафиксировать не получится.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никогда не видела такой планировки. Везде шахты лифта граничат с лестницей, но никак не с квартирами.

    Кирилл, это это в Квартале 101 так?

    в нашем панельном доме (где сейчас живем) - тоже лифты граничат с кухнями и неудобств никаких нет...

    А вот у моих родителей, хоть лифт и не граничит вообще ни с одной из квартир на площадке - слышимость ужасная!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в нашем панельном доме (где сейчас живем) - тоже лифты граничат с кухнями и неудобств никаких нет...

    А вот у моих родителей, хоть лифт и не граничит вообще ни с одной из квартир на площадке - слышимость ужасная!!!

    Если граничат с кухней, то это допустимая практика. Только имейте в виду, что для панельных домов ситуация с передачей вибрации сильно отличается от домов с монолитными элементами. В панельных домах стыки между плитами определенным образом гасят часть вибрации. В монолитном доме такого не происходит, поэтому сравнение весьма условное. Как Вы думаете зачем мы так долго требуем от авгура предоставить проектную документацию для ознакомления? И ИМЕННО В ЧАСТИ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ. Как раз по причине серьезных сомнений в корректности проведенных расчетов при проектировании.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    .....

    Даже в тех квартирах, где лифт граничит только с кухнями нет гарантии того, что все было сделано для нормальных условий проживания. Судите сами, в старом проекте лифты были отделены от квартир коридорами, толщина перекрытий была на 10% больше, расстояния от лифтов до квартир были больше. Про мусоропровод уже даже и не говорю. Сейчас и расстояния до лифтов меньше и плиты тоньше. Как будут распространяться вибрации без детального анализа с сложными расчетами сказать сложно.

     

    Т.е. если квартира нужна для жизни, а не на продажу, то я бы еще сильно подумал о таком приобретении.

     

     

    Если граничат с кухней, то это допустимая практика. Только имейте в виду, что для панельных домов ситуация с передачей вибрации сильно отличается от домов с монолитными элементами. В панельных домах стыки между плитами определенным образом гасят часть вибрации. В монолитном доме такого не происходит, поэтому сравнение весьма условное. Как Вы думаете зачем мы так долго требуем от авгура предоставить проектную документацию для ознакомления? И ИМЕННО В ЧАСТИ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ. Как раз по причине серьезных сомнений в корректности проведенных расчетов при проектировании.

    не заводитесь  ;)  я сама не в восторге от того, что сейчас какой-то "темный лес" в одностороннем порядке со строительством наших домов произошел.

    мои примеры только в ответ на ваши предположения о вибрациях и шумах от граничащих теперь с квартирами лифтов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не заводитесь  ;)  я сама не в восторге от того, что сейчас какой-то "темный лес" в одностороннем порядке со строительством наших домов произошел.

    мои примеры только в ответ на ваши предположения о вибрациях и шумах от граничащих теперь с квартирами лифтов.

    Здесь примерами и аналогиями оперировать совершенно бесполезно. Совершенно глупо ожидать правды от того кто столько раз нагло врал.

    Нас обманули с проектом, дальше пытаются обмануть с документацией, обмануть с утилизацией мусора, строительством инфраструктуры и т.д. Если Вы после этого надеетесь на что-то хорошее, то я -нет. И пока не будет доказано обратное, я исхожу из самого плохого варианта развития ситуации. По крайней мере, потом не буду разочаровываться.

    Кроме того, если бы у авгура не было проблем в документации, то нам бы ее предоставили. То, что техническую часть проекта так скрывают, свидетельствует только о том, что в ней содержится очень много проблемных, ели не криминальных вещей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас