Третья очередь А101

[коммунар 4]

охренеть, это на ккаком основании они допники будут предлагать...не подписывайте - за такие деньги могли бы качественней экспертизу проводить ... сроки только до конца осени 2013 --заставить они Вас не могут

[прохожий 109]

А вот и заявление Авгура про 12 и 17 корпусы.

Особенно заинтересовал пункт про "О возможных изменениях в договорах долевого участия в части сроков сдачи объектов будет сообщено дополнительно 31.05.2012г." На каком основании в уже заключенных ДДУ могут вдруг измениться сроки сдачи?

Вас должны будут письменно проинформировать, а ваше дело согласится с этим или нет - соответствеено тоже письменно.

[truer]

Ну нет, тут может быть не письменное информирование, а предложение о заключении дополнительного договора, как нам говорит 214-ФЗ.

[коммунар 4]

я кстати и сказал - допники...сроки существенное условие для данного договора - как это возможно существенное условие поменять в одностороннем порядке...

[коммунар 4]

причем учитывая что оферта то публичная - они в новых ДДУ пока должны ставить старые даты...так не может чтоб у одних одни даты у других другие... хотя у нас все может - и получится у одних одни сроки (кто отказался) а у новых новые сроки...

[truer]

Нда, прикольно, чо.

Конечно, я, честно сказать, рад тому, что Авгур все-таки идет на диалог, пусть и с тормозами, конечно.

А по поводу сроков сдачи в ДДУ - подозреваю, что мне новые сроки пропишут на стадии согласования ДДУ уже. Посмотрю на них. А вот тем, кто уже подписал, станет ясно в конце мая, предложат допдоговор на подпись, или нет. Думаю, что 2 месяца - сущая ерунда, поэтому будут наверстывать сами без прецедентов по изменению сроков в ДДУ. Все-таки репутационный ущерб им ни к чему.

В общем, друзья, я вас всех искренне поздравляю с маленькой победой.

[прохожий 109]

Ну нет, тут может быть не письменное информирование, а предложение о заключении дополнительного договора, как нам говорит 214-ФЗ.

Ссылочку на пункт ФЗ 214 в которой говоритя об этом?

[коммунар 4]

они поменяли технологию! может кто знает в чем плюс или минус новой технологии?

" с забивной на разрядно-импульсную" и непонятно 17 дом с использованием новой технологии типа будут строить???

[коммунар 4]

Ссылочку на пункт ФЗ 214 в которой говоритя об этом?

а Вы думаете возможно без допника?

[коммунар 4]

Нда, прикольно, чо.

Конечно, я, честно сказать, рад тому, что Авгур все-таки идет на диалог, пусть и с тормозами, конечно.

А по поводу сроков сдачи в ДДУ - подозреваю, что мне новые сроки пропишут на стадии согласования ДДУ уже. Посмотрю на них. А вот тем, кто уже подписал, станет ясно в конце мая, предложат допдоговор на подпись, или нет. Думаю, что 2 месяца - сущая ерунда, поэтому будут наверстывать сами без прецедентов по изменению сроков в ДДУ. Все-таки репутационный ущерб им ни к чему.

В общем, друзья, я вас всех искренне поздравляю с маленькой победой.

Присоединяюсь к поздравлению! все таки если в этом есть наша хоть маленькая заслуга -значит все не зря...

[Natissa 0]

Как говорили менеджеры Авгура, беспокоится не о чем, т.к. срок строительства взят с запасом, может еще и не будет изменений никаких по срокам. Если опять кто-то палки в колеса вставлять не начнет.

[truer]

Ссылочку на пункт ФЗ 214 в которой говоритя об этом?

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный

договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую

информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства

участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

[прохожий 109]

а Вы думаете возможно без допника?

В ДДУ по мимо сроков идет ссылка на проектную декларацию, а она размещается на сайте. В ФЗ-214 в статье 5 допускается изменение сроков.

[truer]

и непонятно 17 дом с использованием новой технологии типа будут строить???

17, судя по написанному в блоге - нет.

Полученные отчеты по испытаниям позволяют приступить к работам, начиная со следующей недели, без изменения технологии производства работ

Изменено 17 мая, 2012 пользователем truer

[прохожий 109]

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный

договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую

информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства

участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Если обратите внимение то в ДДУ указаны два срока - окончания строительства и крайний срок передачи квартир, так вот между ними срок 6 мес. Это их подушка безопасности. Поэтому они если не будет ничего серьезного то просто внесут изменения в проектную декларацию и разместят её на сайте, хорошо что б не в тихую это сделали как со второй очередью.

Изменено 17 мая, 2012 пользователем прохожий

[truer]

В ФЗ-214 в статье 5 допускается изменение сроков.

Статья 5 - цена договора. Где там речь об изменении сроков сдачи объекта?

А проектную декларацию первой версии, разумеется, я себе сохранил для истории и сравнения последующих версий, если таковые будут.

Изменено 17 мая, 2012 пользователем truer

[Darly]

они поменяли технологию! может кто знает в чем плюс или минус новой технологии?

" с забивной на разрядно-импульсную" и непонятно 17 дом с использованием новой технологии типа будут строить???

Г р

унт или бетонную смесь обрабатывают серией разрядов импульсного тока-электровзрывов там, где требуется по расчету. В результате происходит глубинное уплотнение грунта, формируется тело сваи или корень анкера, цементируется грунт или кладка стен.

Изготовленные по этой технологии сваи и анкера называют:

сваи-РИТ и анкера-РИТ.

Подробное описание технологии

дано в журналах «Транспортное строительство» №10, 1997; «Строительные и дорожные машины» №11, 2003 и др.

и т.д. здесь http://rita.com.ru/html/tehnology.html

главный смысл :"Ударная волна и импульсы давления действуют очень короткое время, поэтому их не «слышат» окружающие здания "

[прохожий 109]

Статья 5 - цена договора. Где там речь об изменении сроков сдачи объекта?

А проектную декларацию первой версии, разумеется, я себе сохранил для истории и сравнения последующих версий, если таковые будут.

Прошу прощенья не правильно поцитировал часть 5 статья 19. Сейчас еще в консультант залезу.

[прохожий 109]

А проектную декларацию первой версии, разумеется, я себе сохранил для истории и сравнения последующих версий, если таковые будут.

Такая же фигня

[truer]

Прошу прощенья не правильно поцитировал часть 5 статья 19. Сейчас еще в консультант залезу.

Нет, вы путаете. Часть 5 статьи 19 говорит о необходимости внесения изменений в ПД в случае наступления таковых по п.6 части первой статьи 20. Это финансовые результаты деятельности и задолженность.

214-ФЗ хорош как раз тем, что срок поставил - исполняй. А не исполняешь - уплати.

Изменено 17 мая, 2012 пользователем truer