Пуговушка

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

    999 сообщений в этой теме

    Ну вот и я дождалась. Подскажите, есть еще люди, которые оформляли квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мне не особо интересна причина переноса сроков сдачи дома. Какое мне дело кирпичей у авгура не хватает или трубу никак перенести не могли? Суть от этого не меняется. Другое дело, что Авгур мог бы хотя потрудиться и сочинить что-нибудь правдоподобное, чтобы мы не терялись в догадках. Но он, в свойственной себе манере, с нашим мнение не считается и продолжает творить все, что пожелает. Кому-нибудь из дольщиков 8-9-10-11 корпусов авгур объяснил причину отсутствия мусоропровода и лифтового холла?

    Я письмо еще не получила, но, так понимаю, это вопрос времени. Укажет ли в нем авгур причину переноса (думаю, что нет) – по сути ничего не изменит, не зависимо от этого, допник я подписывать не буду.

    НУ почему же не объяснил! Авгур хочет сделать наши дома чище и перенять Европейский опыт)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Приветствую всех!

    Получил допник сегодня, текст сопроводительного письма как у всех.

     

    Давайте посчитаем:

    В случае просрочки передачи нам квартиры, Авгур с 01.10.2014 обязан уплатить неустойку, равную 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ (она составляет сейчас 8,25 %) за каждый день просрочки, а это

     0,055 % от суммы нашей предоплаты, умножим на год (так написано в допсоглашении) и получим:

    20,075 % от суммы нашей предоплаты по закону должен возместить нам Авгур за год просрочки передачи нам квартиры

     

    Я в ответ Авгуру напишу, что прошу добавить в допсоглашение пункт, что Авгур должен оплатить мне 20,075% от моей предоплаты, только в этом случае я согласен его подписать и согласиться, тем самым, на очередной год ожидания

    Всем добрый вечер!

    Уважаемые дольщики!

    Не забывайте, 8,25% - это годовая ставка

    И все надо поделить на 365

    А это получается смешная сумма

    С 5 миллионов в год - примерно 2750 (две тысячи семьсот пятьдесят) руб.

    Авгур про расторжение в случае сдвигов срока все уже заложил - читайте договор. Можете расторгнуть - они это там ипрописали, но получите обратно только свою сумму плюс 2750. И больше ничего.

    Печально, но это так.

    Я это вам как финансист говорю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А у нас как раз и есть год, а не один день, зачем нам делить на 365 непонятно. Мы на сегодня ещё письма не получили. Соседи кто составил письма, поделитесь рыбой,пожалуйста, никогда этим не занимались, и заранее (до суда) не хочется на юристов тратиться, думаю перепиской заниматься самостоятельно, но  и упустить ничего не хочется, подарить авгуру.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А у нас как раз и есть год, а не один день, зачем нам делить на 365 непонятно. Мы на сегодня ещё письма не получили. Соседи кто составил письма, поделитесь рыбой,пожалуйста, никогда этим не занимались, и заранее (до суда) не хочется на юристов тратиться, думаю перепиской заниматься самостоятельно, но  и упустить ничего не хочется, подарить авгуру.

    Вы когда деньги в банк приносите на депозит под 8,25%годовых - вы получите через год с 5 миллионов 412 500 руб.

    Теперь поделим эту сумму на 150 и получим 2 750 руб. Вот как та сумма неустойки, которую получите от Авгура.

    Или вы по наивности думаете, что он будет ставкой 8,25% годовых вам каждый день рассчитывать? Каждый день просрочкибудет стоить в 365 раз меньше.

    Я в банке раньше депозиты просчитывала и уж что-что, а проценты рассчитывать умею.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы когда деньги в банк приносите на депозит под 8,25%годовых - вы получите через год с 5 миллионов 412 500 руб.

    Теперь поделим эту сумму на 150 и получим 2 750 руб. Вот как та сумма неустойки, которую получите от Авгура.

    Или вы по наивности думаете, что он будет ставкой 8,25% годовых вам каждый день рассчитывать? Каждый день просрочкибудет стоить в 365 раз меньше.

    Я в банке раньше депозиты просчитывала и уж что-что, а проценты рассчитывать умею.

    Вы издеваетесь? Это неустойка, рассчитанная за каждый день просрочки. Сколько просрочил, столько и заплатит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи!

     эта статья может кому поможет как правильно сейчас действовать и на что можно рассчитывать. (себе тоже взяла на заметку) :blink: .

     

    http://praktik67.ru/?page_id=77

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот что у меня получилось

    Цена договора составляет 4 419 450,00 (четыре миллиона четыреста девятнадцать тысяч четыреста пятьдесят ) рублей 00 копеек,  текущая ставка рефинансирования, установлен­ная ЦБ РФ, составляет 8,25%.
    На  05.03.2014 года неустойка за 364 дня определяется следующим расчетом и состав­ляет: (8,25/150)/100*364*4419450= 884 773,89 (восемьсот восемьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят три) рубля 89 копеек.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый вечер!

    Уважаемые дольщики!

    Не забывайте, 8,25% - это годовая ставка

    И все надо поделить на 365

    А это получается смешная сумма

    С 5 миллионов в год - примерно 2750 (две тысячи семьсот пятьдесят) руб.

    Авгур про расторжение в случае сдвигов срока все уже заложил - читайте договор. Можете расторгнуть - они это там ипрописали, но получите обратно только свою сумму плюс 2750. И больше ничего.

    Печально, но это так.

    Я это вам как финансист говорю.

    если так считать, то застройщикам вообще невыгодно ВСЕ дома сдавать в срок!..можно годами пользоваться чужими деньгами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ялося, прочитала статью, спасибо. Не поняла только, если не ждать передачи квартиры, а сразу обращаться в суд, то как определить сумму неустойки, ведь неизвестно количество дней?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если так считать, то застройщикам вообще невыгодно ВСЕ дома сдавать в срок!..можно годами пользоваться чужими деньгами.

    Где то так оно и есть.

    Но если ничего в срок не сдать, то все дольщики могут расторгнуть договора, а денег на всех может уже и не хватить. А по договору они обязаны вернуть в срок 5 банковских дней. А там икоммунарский майдан может произойти. Чревато все это.

    Просто 6 корпусу не повезло.

    Хотя мы тоже без мусоропровода, но может это и к лучшему.

    У нас в доме с мусоропроводом периодически крысы из вентиляционных люков вылезают. Перегрызают решетку и гуляют по квартире. Вот чего бойтесь то.

    Хотя дом не такой уж и старый - 12 этажка 80-х годов постройки. Не гетто, приличный район. Я уже давно мусор в мусорные баки ношу, а не в мусоропровод.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    кэрри, прошу прощения.. но уж очень "засланством" попахивает... ОЧЕНЬ !!! Все три Ваши сообщения - против дольщиков и ЗА АВГУР. Посему сори, но дальше даже не буду читать суждения Ваши...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ялося, прочитала статью, спасибо. Не поняла только, если не ждать передачи квартиры, а сразу обращаться в суд, то как определить сумму неустойки, ведь неизвестно количество дней?

    я думаю так, если в допнике уже как минимум на год сдвинут срок, значит на этот срок можно смело уже подавать в суд.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    кэрри, прошу прощения.. но уж очень "засланством" попахивает... ОЧЕНЬ !!! Все три Ваши сообщения - против дольщиков и ЗА АВГУР. Посему сори, но дальше даже не буду читать суждения Ваши...

    Да нет, почему против дольщиков? Я такая же как и вы. И также живу в этом гребанном государстве.

    И так же жду окончания строительства, а то не дай бог, обвал рубля, стагнация, девальвация, медвепуты, очередная олимпиада.... Просто я к тому, что у кого бабки, они обезопасили себя со всех сторон, они ж не дураки, чтоб на себя вешать такие расходы(20,075% годовых). ( Это я про Авгур).Они мне дали в рассрочку под 13% в год. Просто не надо тешить себя иллюзией, что сейчас вы их поставите на бабки.

    Но в любом случае я завтра спрошу у своих, кто ипотекой занимается( у нас правда с ФСК Лидер все завязано), как рассчитывается неустойка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только в упор не могу вспомнить почему рассчитывают не 365 дней, а 364. Бухгалтера, ау?


    Где то так оно и есть.
    Но если ничего в срок не сдать, то все дольщики могут расторгнуть договора, а денег на всех может уже и не хватить. А по договору они обязаны вернуть в срок 5 банковских дней. А там икоммунарский майдан может произойти. Чревато все это.
    Просто 6 корпусу не повезло. 
    Хотя мы тоже без мусоропровода, но может это и к лучшему.
    У нас в доме с мусоропроводом периодически крысы из вентиляционных люков вылезают. Перегрызают решетку и гуляют по квартире. Вот чего бойтесь то.
    Хотя дом не такой уж и старый - 12 этажка 80-х годов постройки. Не гетто, приличный район. Я уже давно мусор в мусорные баки ношу, а не в мусоропровод. 

    Кэрри, как то вы с темы съехали на мусоропровод...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только в упор не могу вспомнить почему рассчитывают не 365 дней, а 364. Бухгалтера, ау?

    Кэрри, как то вы с темы съехали на мусоропровод...

    Это вы про медвепутов?)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго вечера!!! Сегодня и мне принесли приглашение на почту за письмом!   Надо идти получать!  :(  :(  :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да нет, почему против дольщиков? Я такая же как и вы. И также живу в этом гребанном государстве.

    И так же жду окончания строительства, а то не дай бог, обвал рубля, стагнация, девальвация, медвепуты, очередная олимпиада.... Просто я к тому, что у кого бабки, они обезопасили себя со всех сторон, они ж не дураки, чтоб на себя вешать такие расходы(20,075% годовых). ( Это я про Авгур).Они мне дали в рассрочку под 13% в год. Просто не надо тешить себя иллюзией, что сейчас вы их поставите на бабки.

    Но в любом случае я завтра спрошу у своих, кто ипотекой занимается( у нас правда с ФСК Лидер все завязано), как рассчитывается неустойка.

    +1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это вы про медвепутов?)))

    . Ну если это синонимы то да))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый вечер!

    Уважаемые дольщики!

    Не забывайте, 8,25% - это годовая ставка

    И все надо поделить на 365

    А это получается смешная сумма

    С 5 миллионов в год - примерно 2750 (две тысячи семьсот пятьдесят) руб.

    Авгур про расторжение в случае сдвигов срока все уже заложил - читайте договор. Можете расторгнуть - они это там ипрописали, но получите обратно только свою сумму плюс 2750. И больше ничего.

    Печально, но это так.

    Я это вам как финансист говорю.

     

    Согласно п. 2 Ст. 6 214-ФЗ:

     

     2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

     

    С 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25%.

     

    Примерный расчет суммы неустойки с суммы 5 млн. руб. за год:

    5 000 000 руб. (цена договора) х 0,0825 (ставка ЦБ) х 365 (кол-во дней просрочки) х 2 (двойной размер) / 300 (одна трехсотая) = 1 003 750 руб.

     

    Не могу не согласиться с утверждением, что с суммы 5 млн. руб. получается 2 750 руб. в день или 1 003 750 руб. за год.

     

    Если 1 млн. руб. для Вас смешная сумма - могу выслать реквизиты, куда Вы всегда можете сбросить лишнее  ;)

     

    Про финансиста я даже комментировать не буду... Главное, чтобы в Минфин и в ЦБ такие специалисты не проскочили  :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас