Пуговушка

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

    999 сообщений в этой теме

    Доп. соглашение вступает в силу с момента регистрации...Интересно, регистрацию оплачивали мы(первую). Сейчас будет оплачивать Авгур? 

    Там цена то 100 рублей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Задав вопрос юристу, получила вот такой ответ. Сейчас узнаю стоимость..

    При нарушении сроков строительства Вы можете потребовать выплаты неустойки в претензионно-исковом порядке, если хотите то я могу составить необходимые документы.

    Стоимость 1000 р

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Стоимость 1000

    Леночка я за!!!

    Вчера звонил менеджеру, всё так и сказали, что принято решение, оповещения, и что сами принимайте решение, но они срок поставили с запасом, что к лету 15 должны всё сделать... в общем опять песня сладкая была.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я постаралась пригласить юриста к нам на ветку. Что бы он более детально ознакомился. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я бы лично написал в ответ на допник так:

    В соответствии с ДДУ пункт такой за просрочку выплачивается неустойка в размере такой та в день(рассчитать сколько вам положено в день), в связи с этим при выдачи ключей 01.10.2015 требую выплатить компенсацию в размере такой та(пишите свою сумму). 

    Таким образов вы убьете двух зайцев, вы ответите авгуру и будет задел на будущие для суда, какой размер денежной компенсации вы требуете, оповестив об этом авгур. Т. е. вам авгур откажет, и как только вы подпишите акт приемки-передачи вы можете идти в суд, т. к. авгур уже давно вам отказал в выплате компенсации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот еще ответ юриста:

    Вы вправе не подписывать соглашение, а в случае нарушения срока сдачи объекта, которые предусмотрен договором обратиться в суд за взысканием неустойки (даже если она не предусмотрена самим договором, она предусмотрена законом), компенсации понесенных расходов в связи с (если есть подтвержденные), расходов на юр. помощь по ведению дела в суде, а также штрафа по ЗоЗЗП (50% от взысканной суммы). Обращайтесь, у меня много положительной практики по таким делам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот тут тоже много чего  интересного!

     http://xn----7sbajjo...ai/help/28-0020

     А по по поводу писем думаю надо всем одно и тоже писать (взять одно письмо за образец).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Елена Вы у него выясните может ли Авгур в одностороннем порядке разорвать ДДУ. Ведь Авгуру выгоднее просто вернуть деньги с процентами чем отдать квартиру да еще и компенсацию платить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Елена Вы у него выясните может ли Авгур в одностороннем порядке разорвать ДДУ. Ведь Авгуру выгоднее просто вернуть деньги с процентами чем отдать квартиру да еще и компенсацию платить.

    нет!!!!!!!!!!!!!!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот еще ответ юриста:

    Вы вправе не подписывать соглашение, а в случае нарушения срока сдачи объекта, которые предусмотрен договором обратиться в суд за взысканием неустойки (даже если она не предусмотрена самим договором, она предусмотрена законом), компенсации понесенных расходов в связи с (если есть подтвержденные), расходов на юр. помощь по ведению дела в суде, а также штрафа по ЗоЗЗП (50% от взысканной суммы). Обращайтесь, у меня много положительной практики по таким делам.

    А что значат слова юриста "Много положительной практики"? Т/е есть в данных делах и НЕположительная практика?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я бы лично написал в ответ на допник так:

    В соответствии с ДДУ пункт такой за просрочку выплачивается неустойка в размере такой та в день(рассчитать сколько вам положено в день), в связи с этим при выдачи ключей 01.10.2015 требую выплатить компенсацию в размере такой та(пишите свою сумму). 

    Таким образов вы убьете двух зайцев, вы ответите авгуру и будет задел на будущие для суда, какой размер денежной компенсации вы требуете, оповестив об этом авгур. Т. е. вам авгур откажет, и как только вы подпишите акт приемки-передачи вы можете идти в суд, т. к. авгур уже давно вам отказал в выплате компенсации.

    Я бы сделала как пишет Yragan и предложил Сергей Бармашев, а именно - ответить обязательно на предложение встречным предложением, но допник не подписывать, пока не будет договоренность с авгуром о поставленных вами условиях.

    Ой, чуть не забыла - и обязательно попросить указать причину задержки сдачи дома.

    Вот, вроде, все.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что значат слова юриста "Много положительной практики"? Т/е есть в данных делах и НЕположительная практика?

    Вишневая, могу дать ссылку, поинтересуйтесь лично!

    На мой взгляд у данного юриста много положительной практики

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, у меня у одной сайт авгура не работает?

    Елен, спасибо, ссылку не надо, так как ее видела от Вас ранее в данной ветке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, у меня у одной сайт авгура не работает?

    Елен, спасибо, ссылку не надо, так как ее видела от Вас ранее в данной ветке.

    У меня тоже не открылся! Видно большая нагрузка на сайт! :D Или уже хакеры им занимаются.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я сейчас распечатала, доп.согл и уведомление...нигде не указана причина переноса сроков.

    Предлагаю вернуть данное дополнительное соглашение в адрес застройщика без подписания, с текстовкой о том, что являясь добросовестным дольщиком своевременно сделавшим оплату настаиваете на передаче Вам объекта долевого строительства в сроки указанные в договоре ДУ.в связи с тем , что причина переносов не указана/не обоснована!

    вот:

    На сегодняшний день понятие непреодолимой силы трактуется судами несколько шире. Под такими обстоятельствами понимаются уже не только стихийные бедствия, но также срыв сроков строительства контрагентами застройщика, несвоевременная передача строительных материалов, конструкций, принятие актов законодательства, изменяющих условия строительства, затягивание госорганами сроков получения разрешения на проведение тех или иных работ, этапов строительства и так далее.

    Иными словами, к ним относятся действия третьих лиц, которые не позволили застройщику своевременно сдать объект.

    Естественно, любые форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены застройщиком документально - перепиской, иными документами. Дольщики вправе требовать у застройщика соответствующую документацию, которая подтверждает обоснованность его требований внести те или иные изменения в договор. В случае отказа эти документы можно истребовать через суд.

    Дамы и Господа, позвольте представить, письмо которое я набросала. Прошу вносить дополнения. Кому интересно, пишите в личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дамы и Господа, позвольте представить, письмо которое я набросала. Прошу вносить дополнения. Кому интересно, пишите в личку.

    А само письмо где или может меня что-то не отображается?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Леночка я за!!!

    Вчера звонил менеджеру, всё так и сказали, что принято решение, оповещения, и что сами принимайте решение, но они срок поставили с запасом, что к лету 15 должны всё сделать... в общем опять песня сладкая была.

    Ромик, я где-то глубоко (очень глубоко) в душе верю, то 10.15 года это дата с запасом!

    НО!!!! Пусть лучше там стоял 12.14 год!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     А письмо где можно прочесть?


    Дамы и Господа, позвольте представить, письмо которое я набросала. Прошу вносить дополнения. Кому интересно, пишите в личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я с вами! Я выбирал между квартирой с отделкой и без, именно с позиции сроков заселения, если заселение не в октябре 14 года, это сильно влияет на целесообразность инвестиций, так что готов стоять за каждый день просрочки и за каждую копейку!

    Мне вот интересно, многие пишут мы несем траты на ипотеку, на съем жилья ( я тоже), но имеет-ли именно это значение в суде? Какая разница какие траты мы несем, нам положено около 20% годовых за просрочку (это покрывает наши расходы), почему мы должны получить какую-то другую сумму,а не ту. что положена по закону? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я с вами! Я выбирал между квартирой с отделкой и без, именно с позиции сроков заселения, если заселение не в октябре 14 года, это сильно влияет на целесообразность инвестиций, так что готов стоять за каждый день просрочки и за каждую копейку!

    Мне вот интересно, многие пишут мы несем траты на ипотеку, на съем жилья ( я тоже), но имеет-ли именно это значение в суде? Какая разница какие траты мы несем, нам положено около 20% годовых за просрочку (это покрывает наши расходы), почему мы должны получить какую-то другую сумму,а не ту. что положена по закону?

    . Вы имеете право требовать неустойку+Понесенный ущерб( съем квартиры)+ моральная компенсация. Разумеется все это нужно доказать. Если вы снимаете жилье, мне так кажется это должно быть легально, договор аренды И так далее. Моральный ущерб, я так поняла мало кто присуживает.. А , еще понесенные затраты на суд. Издержки!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас