Пуговушка

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

    999 сообщений в этой теме

    Елена75, что-то тут не так. Если бы застройщики могли отбояриться от выплаты неустойки за невыполнение своих обязательств по такой причине, как (цитирую Ваш пост) "срыв сроков строительства контрагентами застройщика, несвоевременная передача строительных материалов, конструкций", мы бы по всей России наблюдали бы бесконечный долгострой коммерческого жилья. Утрирую: застройщики, обещая постройку райских кущ, собирали бы деньги, а потом просто заливали бы фундамент, строили один этаж, замораживали стройку, а потом сокрушенно разводили бы руками -- дескать, контрагенты гвозди не подвезли.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства

    3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

    http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_60.html#p4136

    Я то что нашла интересного выложила. Как говорится за что купила!

    Проверила ящик.. Ничего пока нет!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так это ж здорово есть время подготовиться получше!  :clap:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не исключено, что это была подрывная акция кого-то из застройщиков, целенаправленно вешающих дольщикам лапшу на уши. Благо, интернет позволяет разместить там, что хочешь. Откровенную липу в том числе.

    Просьба ко всем форумчанам: если вы нашли какую-то информацию и публикуете её на Форуме, пожалуйста, давайте ссылку на её источник.
    :thanks:

    . Ту как посмотреть.. Вот приведет Авгур доводы , что виновата бумажная волокита, потом наступила зима, а зимой нельзя трубу трогать. А потом подвел партнер"стратегия" бросил Авгур.. Так не вовремя...вот все и произошло по вине третьих лиц!
     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас пока тоже ничего нет, не знаю радоваться или огорчаться. Елена, а где Ваше письмо, если высылаете в личку, мне тоже, пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обстоятельства непреодолимой силы это юридический термин, определяющий обстоятельства, воздействующие на должника, препятствующие исполнению им обязательства и обладающие следующими признаками:

    1) чрезвычайность, что выражается в редкости и невозможности предвидеть вследствие быстроты наступления, а также возникновения таких обстоятельств после принятия лицом на себя обязательства;

    2) непреодолимость последствий действия таких обстоятельств, невозможность избежать вредных последствий, вызываемых такими обстоятельствами для любого лица, исполняющего подобный договор в подобной ситуации;

    3) внешний характер таких обстоятельств по отношению к деятельности должника.

    http://pravorggu.ru/2005_5/05gadzhiev_5.shtml

    Затруднения с переносом трубы носили внешний характер, вероятно были непреодолимыми, но они не были непредвиденными, так как, прежде чем получить разрешение на строительство, а потом и подписание ДДУ со сбором денег, Авгур должен был согласовать перенос этой трубы. То есть продавец заведомо понимал, что перенос трубы будет препятствием к исполнению договора, но не смотря на это заключил договоры, указав ложные сроки окончания строительства. Он их просто не знал в то время и написал от балды чтобы привлечь как можно больше покупателей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обстоятельства непреодолимой силы это юридический термин, определяющий обстоятельства, воздействующие на должника, препятствующие исполнению им обязательства и обладающие следующими признаками:

    1) чрезвычайность, что выражается в редкости и невозможности предвидеть вследствие быстроты наступления, а также возникновения таких обстоятельств после принятия лицом на себя обязательства;

    2) непреодолимость последствий действия таких обстоятельств, невозможность избежать вредных последствий, вызываемых такими обстоятельствами для любого лица, исполняющего подобный договор в подобной ситуации;

    3) внешний характер таких обстоятельств по отношению к деятельности должника.

    http://pravorggu.ru/2005_5/05gadzhiev_5.shtml

    Затруднения с переносом трубы носили внешний характер, вероятно были непреодолимыми, но они не были непредвиденными, так как, прежде чем получить разрешение на строительство, а потом и подписание ДДУ со сбором денег, Авгур должен был согласовать перенос этой трубы. То есть продавец заведомо понимал, что перенос трубы будет препятствием к исполнению договора, но не смотря на это заключил договоры, указав ложные сроки окончания строительства. Он их просто не знал в то время и написал от балды чтобы привлечь как можно больше покупателей.

    . Полностью согласна!! Но выкручиваться будет Авгур как сможет! Мы тут все рассуждаем, как правильно и согласно закона. А надо рассуждать, вывернув наизнанку! Так как будет рассуждать Авгур!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору по причине возникновения указанных обстоятельств, должна незамедлительно известить другую Сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих выполнению Договора, однако не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента их наступления или прекращения. У меня в договоре в пункте 8.3.

    Также

    Пункт 12.3. Любое уведомление по настоящему Договору совершается в письменной форме в виде заказного письма или телеграммы с уведомлением, направленным в отношении Застройщика в соответствии с его реквизитами, указанными в п. 13 Договора, а в отношении Участника по следующему почтовому адресу

    Кто-нибудь получал письмо???? Я нет.

    Даже если вдруг у них случились ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.На мой взгляд они уже не выполнили условия договора ДДУ. По-этому не понимаю, какие со стороны Авгура могут быть ссылки на это...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    . Полностью согласна!! Но выкручиваться будет Авгур как сможет! Мы тут все рассуждаем, как правильно и согласно закона. А надо рассуждать, вывернув наизнанку! Так как будет рассуждать Авгур!

    Думаю, что рассуждать нужно так, чтобы Авгур не смог выкрутиться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Думаю, что рассуждать нужно так, чтобы Авгур не смог выкрутиться.

    . Это устроило бы всех)) ваши варианты?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    . Это устроило бы всех)) ваши варианты?

    Рассуждать с точки зрения закона и истины.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору по причине возникновения указанных обстоятельств, должна незамедлительно известить другую Сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих выполнению Договора, однако не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента их наступления или прекращения. У меня в договоре в пункте 8.3.

    Также

    Пункт 12.3. Любое уведомление по настоящему Договору совершается в письменной форме в виде заказного письма или телеграммы с уведомлением, направленным в отношении Застройщика в соответствии с его реквизитами, указанными в п. 13 Договора, а в отношении Участника по следующему почтовому адресу

    Кто-нибудь получал письмо???? Я нет.

    Даже если вдруг у них случились ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.На мой взгляд они уже не выполнили условия договора ДДУ. По-этому не понимаю, какие со стороны Авгура могут быть ссылки на это...

    . Кудряшка, в ДДУ сказано не позднее чем за два месяца! У нас 03.14. Письмо от 01.14. Все выполнили!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Елена такое ощущение, что последним страницы вы пытаетесь доказать, что авгур прав. Ео это ни так, т к он как минимум не уведомил о наступлении форс мажора, который произошёл ещё весной прошлого года, когда не могли перенести трубу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я  согласна с Yraganом, тем более и в представленном скане ничего не говорится о причинах

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По осени Авгур запустил новый проект Зеленая линия ВОПРОС:

    1 Почему дома зел линии строют бешеными темпами???

    2 Откуда столько средств??? (не на нас экономили???)

    Точно так же можно сказать и про строительство 2 очереди Москвы101, там даже обкладывать начали, а у НАС в 6 ТОЛЬКО стены и все! Хотя можно было бы паралельно начать обкладывать может и успели бы!!!!!!!

    Или задержечка образовалась ну скажем в максимум 3 месяца!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Действительно я сегодня много нафлудила....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Молодец ТАК ДЕРЖАТЬ!!!!!

     

     

    С миру по нитке и все будет хорошо!!! :clap:  :clap:  :clap:  :bayan:  :bayan:  :bayan: 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи из других корпусов. Искренне, большое спасибо за поддержку, помощь, грамотные советы и участие в обсуждении нашей ситуации. Нет зависти ко второй очереди, а наоборот рады за вас. Просто обидно за наш 6 корпус.

    За мусоропровод и перепланировку в 10, мы Авгуру еще устроим :)))))

    Елена такое ощущение, что последним страницы вы пытаетесь доказать, что авгур прав. Ео это ни так, т к он как минимум не уведомил о наступлении форс мажора, который произошёл ещё весной прошлого года, когда не могли перенести трубу.

    И даже ситуацию с трубой нельзя назвать форс мажором, так как Авгрур при желании мог решить и этот вопрос,

    без сдвига строка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сколько не читал в интернете, юристы все говорят, что не нужно подписывать доп. соглашение. К примеру: http://www.9111.ru/questions/q2869667-ddu.html#breadcrumbs

    http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=739834&postcount=28

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот что ещё вычитал на ОЗПП

    Если нужны деньги сейчас о подавайте иск до подписания акта, в исковом указывайте за какой период просите взыскать! Плюсом этого моет быть и тот факт что если подать иск после передачи квартиры и неустойка будет большая, то суд ее порежет очень сильно, если 2-3 иска, то вероятность в общей массе получить больше увеличивается!

    forum.ozpp.ru/showthread.php?t=139219&page=2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем Здравствуйте! мне пришло уведомление, сегодня поеду на почту получать. Чую, что это тот пресловутый Допник. Вечером отпишу

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас