Кирилл Большаков

Перепланировка, варианты и согласование

    237 сообщений в этой теме

    Простите, а какая площадь санузла?

    3,57 площадь.

    Выше мои фотографии.

    Тесно или нет .... это скорее вопрос риторический..... :bad: :)

    Изменено пользователем okshish

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все так изначально и планировалось....просто в данной квартире другие варианты (кроме душа) исключенны.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Простите, если не по теме, не нашел информации по присоединению лоджии к комнате. Кто-нибудь в 20 доме присоединял в двушках лоджию к кухне? Интересует, как делали и стоит оно того или нет. Лоджия довольно узкая, вот думаю, сколько утепление "сожрет" пространства... Жена категорически настаивает, а я сомневаюсь. И, может, кто-нибудь в курсе под окном в кухне там несущая стена или ее можно убрать? Заранее спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    4 подъезд 14 этаж однушка справа.....я заходил в нее на стадии своего ремонта, трубу канализационную смотрел... Правда хозяина не было...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    okshish, спасибо! Мне бы подробности, как и чего... Может, кто из дома 20а подскажет? Там вроде ремонты в самом разгаре.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет!

    Такой вопрос: у меня двушка, распашонка, вот как на картинке.

    Со стороны спальни дорога будет, поэтому возникло 2 идеи... первая простая, возвести в спальне стену(перегородку) дополнительную на расстоянии 1 метра от окна, т.о. сделать импровизированную лоджию, стена естественно с окном и дверью... я так понимаю что тут никаких проблем нет, ничего ни с кем согласовывать не нужно?

    Второй вариант: незаконно, что называется, перенести кухню в спальню и наоборот, конечно такое никогда не разрешат, хотя по сути туалет рядом со спальней(будущей кухней) и достаточно сделать гидроизоляцию в этой комнате и вытащить мокрую точку на 20см от стены с туалетом, чтобы сделать раковину, слив тоже рядом, никаких насосов не нужно...

    а вопрос такой: кто и как может проверить эту перепланировку? только УК? будет ли она этим заниматься? будет ли УК в случае обнаружения перепланировки обращаться куда то? Т.е. кого бояться и как этот кто-то выяснит что у меня кухня в спальне?

    post-2847-0-20266900-1362121595_thumb.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Присоединяюсь к предыдущему письму с аналогичными вопросами. Очень хочется в двушке перенести кухню в комнату 19 кв.м. Интересно, многоли таких желающих? Если бы по стояку все собрались - и узаконить бы возможно было))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если кому интересно - вариант 2 шки. 2 спальни и мини-кухня-гостиная.

    post-1267-0-68231200-1363118804_thumb.jpeg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет!

    Новость - Москвичей будут штрафовать на 100 тыс. руб. за незаконную перепланировку

    В Кодекс Москвы об административных правонарушениях подготовлены поправки, которые в десятки раз повысят штрафы за незаконную перепланировку в многоквартирных домах. Согласно законопроекту, который разработала Мосжилинспекция, субъектом законодательной инициативы выступит мэр Москвы Сергей Собянин. Документ будет внесен в Мосгордуму в ближайшее время, пишет газета "Известия".

    Издание сообщает, что законопроект увеличивает максимальный штраф для юридических лиц за нарушение требований в сфере переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах с 2,5 тыс. до 100 тыс. рублей. Следить за соблюдением этих норм будет Мосжилинспекция.

    Согласно документу, штрафы для граждан за самовольную перепланировку составят 2-2,5 тыс. рублей. Сейчас штрафы для граждан за незаконную перепланировку составляют 1-1,5 тыс. рублей. Для должностных лиц штрафы будут увеличены до 5-50 тыс. рублей.

    По словам экспертов, в группе риска находятся все панельные дома Москвы - они больше всего страдают от незаконных перепланировок и более других зданий уязвимы к неравномерным нагрузкам. Чаще всего компании, проводящие перепланировки помещений на первых этажах под магазины, аптеки или салоны красоты, не делают специальных расчетов, которые надо заказывать в строительных мастерских, а лучше и согласовать с организацией, которая разработала проект дома. Нарушение несущей способности стен может привести к провалу целого пролета. Всего около 90% собственников, открыв офис или магазин на первом этаже или в подвале многоквартирного дома, первым делом затевают перепланировку, обустраивая пространство под свои нужды. Владельцы офисных помещений часто устраивают дополнительные входы в помещение, оборудуют подъезды, размещают вывески, устанавливают дополнительные вентиляционные системы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я б лучше сторителей штрафовал, а то поют "давайте вот тут арочку", "здесь стеночку снесем", "там дверку перенесем"... Знакомая нарвалась. И ведь мозг задействовала, говорила, что стена несущая, нельзя в ней "арочку". Но строительница хитрая попалась - уговорила. А через полгода на два этажа вверх трещина пошла. По несущей стене. В общем, попала моя знакомая на сумму, которую раньше только в американских фильмах видела.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Любая перепланировка, даже если вы возвели стены, надо согласовывать. По поводу кто будет проверять, если на вас пожалуется соседи, то будет проверять МосЖилИнспекция, если вы их не пустите, они будут этого добиваться через суд.

    Я лично сейчас пожаловался на соседей сверху которые не правильно уложили ламинат и именно так сейчас действует МосЖилИнспекция по моей информации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не правильно уложили ламинат

    А это как, неправильно? И в чем проявляется это для вас?

    Есть нормы укладки ламината? МосЖилИнспекция на основании чего будет выводы делать?

    Изменено пользователем knight

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    knight, Слишком много шума у нас теперь стало, т. е. они скорей не сделали звукоизоляцию.

    Нормы есть, где-то видел.

    А проверять нечего, если вы не согласовали укладку пола, а у нас это не кто не делает, хоть это даже и новый дом, то это нарушение.

    Надо делать акт скрытых работ совместно с компанией которая вам делает пол и УК, разрабатывать проект и всё это согласовывать в БТИ. А если нет согласования с БТИ, то считайте весь пол у вас в красных линиях.

    Мы пытались по нормальному договориться с соседями, но они нас посылали, вот и результат. Так что с соседями надо жить дружно.

    Изменено пользователем yragan

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что за бред, укладку пола я должен с кем-то согласовывать!!! а наклейку обоев/плитки не должен?)))))))))))

    Вот то что соседи не пошли вам на встречу и не положили шумку в пол - это плохо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    yragan, Интересно, а у Вас все работы согласованны, сделан акт скрытых работ, разработан проект и согласован с БТИ? ;)

    Какую шумку надо положить, пока у нас пол не сделан?

    Изменено пользователем Домовой

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    yragan, Интересно, а у Вас все работы согласованны, сделан акт скрытых работ, разработан проект и согласован с БТИ? ;)

    Какую шумку надо положить, пока у нас пол не сделан?

    Я под стяжку по всей квартире положил фольгированный Вспененный пенополиэтиленн толщиной 10мм

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что за бред, укладку пола я должен с кем-то согласовывать!!! а наклейку обоев/плитки не должен?)))))))))))

    Вот то что соседи не пошли вам на встречу и не положили шумку в пол - это плохо.

    к сожалению, это не бред, а такой вот закон. Переустройство полов - это не простая перепланировка, для нее должен быть разработан проект, и этот проект согласовывается с мосжилинспекцией. Так что где стяжка и плитка - там проект перепланировки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    к сожалению, это не бред, а такой вот закон. Переустройство полов - это не простая перепланировка, для нее должен быть разработан проект, и этот проект согласовывается с мосжилинспекцией. Так что где стяжка и плитка - там проект перепланировки.

    Переустройство полов вообще не считается перепланировкой!

    Перепланировка понимается в Жилищный Кодекс РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Аналогично с переустройством перепланировкой является не любое изменение конфигурации жилого помещения, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

    А конфигурацию своей квартиры с помощью стяжки вы никак не меняете,

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Переустройство полов вообще не считается перепланировкой!

    Перепланировка понимается в Жилищный Кодекс РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Аналогично с переустройством перепланировкой является не любое изменение конфигурации жилого помещения, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

    А конфигурацию своей квартиры с помощью стяжки вы никак не меняете,

    К мероприятиям по перепланировке относятся строительно-монтажные работы по изготовлению полов, и (или) изменению конструкции пола. Указанные работы осуществляются на основании проектной документации и требуют согласования.

    С сайта Мосжилинспекции http://mgi.mos.ru/helpful/faq/471/?PAGE=2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы законы почитайте, переустройство полов считается перепланировкой, которую надо согласовывать.

    У меня ещё ремонт будет только через два года, так что всё впереди. А по поводу согласования полов, я думаю во сколько мне обойдется этот акт скрытых работ.

    Вот выдержка из судебного иска:

    Взыскать с П.С. в пользу Л.В., Л.А., Л.П. в счет возмещения ущерба, причиненного переустройством полов в квартире ответчика в размере ---- (---) рублей, расходы по составлению экспертного заключения судебно-экспертным товариществом в размере ---(---) руб., расходы за составление технического отчета ООО "Международный Центр качества" в размере --- (---) руб. расходы по оплате услуг представителя в сумме --- (----) руб., возврат госпошлины в сумме --- (----) руб., в остальной части иска отказать.

    Обязать П.С., П.Д., П.В. привести квартиру по адресу: ----- в соответствие с планом БТИ, восстановив конструкцию пола в первоначальное состояние, а именно: заменить ламинат на паркетную доску в помещениях 1,2,3 по плану БТИ; заменить керамическую плитку на линолеум в помещении 4 по плану БТИ, заменить керамическую плитку на паркетную доску в помещении N --- по плану БТИ.

    Сам закон Постановление правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас