Перейти к содержанию
Кирилл Большаков

Перепланировка, варианты и согласование

    Рекомендуемые сообщения

    Соседи может вам пригодиться

    Можно ли менять направление открывания двери?

    В СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» находим: направление открывания дверей для многоквартирных и одноквартирных жилых домов не регламентируется. Это означает, что менять направления открывания дверей МОЖНО, но только если это не препятствует свободной эвакуации людей (ППБ 01-03).

    Перепланировкой изменение направления открывания двери не считается. Перепланировкой может быть только перенос или устройство нового дверного проема. Эта норма описана в Постановлении Госстроя РФ № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003.

    О соседях

    Если Ваша дверь блокирует дверь соседа, и он этим крайне не доволен, то Вам могут предписать устранить нарушение (в течение одного месяца). Не послушаетесь – последуют суды и штрафы.

    Выводы

    Вы можете поменять направление открывания двери. Никаких разрешений получать не нужно. Такие изменения не могут рассматриваться как перепланировка. Однако Вы должны быть уверены, что переустановка входной двери не мешает соседям и не преграждает эвакуационные пути, ширина которых при полном открывании двери должна превышать 0,8 м.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Однако Вы должны быть уверены, что переустановка входной двери не мешает соседям и не преграждает эвакуационные пути, ширина которых при полном открывании двери должна превышать 0,8 м.

    Ну в МИЦ-1 двери квартир расположены так, что открыв дверь однушки - полностью закрываешь ею дверь двушки...И наоборот.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У москвича отняли квартиру из-за незаконной перепланировки

    Такое в России произошло впервые

     

    «Первопроходцем» стал житель дома 21, корпус 1, по Бирюлевской улице. Три года назад он разрушил несущую стену между комнатой и кухней.

     

    - Жалоба на опасный ремонт поступила еще в июле 2010 года, - рассказал «КП» пресс-секретарь Мосжилинспекции Алексей Сенченко. - Приехали с проверкой: хозяин пустил наших экспертов в квартиру. Оказалось, капитальная перегородка между комнатами разломана. Это в доме с газовыми плитами! Если здание не выдержит, будет обрушение и взрыв.

    Хозяину жилья выписали штраф в 2500 рублей (максимально возможное наказание) и обязали восстановить стену до апреля 2011 года. Москвич благополучно проигнорировал требования инспекторов. И в квартиру проверяющих больше не пускал.

    - Мы неоднократно говорили нарушителю, что пойдем в суд, если он не отремонтирует перегородку, - рассказал Сенченко. - После десятого предупреждения в мае этого года подали иск.

    И на днях Нагатинский суд лишил москвича права собственности на квартиру. Такая возможность прописана в ст. 29 ч. 5 Жилищного кодекса. Раньше подобных решений ни один российский суд не принимал!

    Хозяин жилья мог обжаловать приговор, но не стал. Он вообще не посетил ни одного заседания суда...

    Итог: помещение будет продано с публичных торгов. А все вырученные деньги пойдут в карман бывшего собственника - того самого нарушителя (за вычетом судебных издержек). По закону всю конфискованную приставами недвижимость продают через Росимущество.

    Цена этой квартиры наверняка будет основательно занижена. Ведь жилье - с обременением. То есть новому хозяину придется за свои деньги восстанавливать несущую стену.

     

    http://www.kp.ru/daily/26167/3054701/


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость eugene

     

    У москвича отняли квартиру из-за незаконной перепланировки

    Такое в России произошло впервые

     

     

     

    А хотите знать, что это решение Нагатинского суда 100% отменит вышестоящий?

    Слишком много правовых оснований, чтобы отменить это "нестандартное" решение.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А хотите знать, что это решение Нагатинского суда 100% отменит вышестоящий?

    Слишком много правовых оснований, чтобы отменить это "нестандартное" решение.

    И как же интересно он его отменит, если даже апелляция не подавалась?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость eugene

    И как же интересно он его отменит, если даже апелляция не подавалась?

     

    Думаю, мы с Вами о сроках подачи апелляции извещены не будем, мы уже узнаем конечный результат.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Судя по тому, что хозяин не посетил ни одного судебного заседания, вряд ли он будет в состоянии и апелляцию подать. Если только найдутся "добрые" люди, которые помогут вместо него это сделать. В любом случае ему придется за снесенную стену убытки возмещать. Не видел материалов дела, но скорей всего решение суда было основано именно на отказе хозяина квартиры возводить стену. Вот так и рождаются прецеденты. Оно и правильно. Москве повезло в том, что землетрясений нет, иначе бы половина многоэтажек полегла бы от незаконных перепланировок.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Ника

    Здравствуйте уважаемые соседи! Подскажите нужно ли какое либо разрешение чтобы встроить трубы от стояка до батарей отопления в стену, сам стояк соответственно не трогать? Квартира двушка, соответственно стена под окном не капитальная.

    Изменено пользователем Ника

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Здравствуйте уважаемые соседи! Подскажите нужно ли какое либо разрешение чтобы встроить трубы от стояка до батарей отопления в стену, сам стояк соответственно не трогать? Квартира двушка, соответственно стена под окном не капитальная.

     

    Зашейте стояк гипсокартоном и все, дешево и сердито - ничего не нужно ни переваривать , ни согласовывать.

    Если хотите именно в стену - тогда в УК обращайтесь с вопросом, ибо переваривать (если и можно) то им.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Зашейте стояк гипсокартоном и все, дешево и сердито - ничего не нужно ни переваривать , ни согласовывать.

    Если хотите именно в стену - тогда в УК обращайтесь с вопросом, ибо переваривать (если и можно) то им.

    Да Ника стояк не хочет трогать а вот те трубы которые идут от стояка к батарее хочет в стену, если я правильно понял.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Ника

    Да верно подмечено, я не хочу менять стояк - его можно и в короб спрятать, а вот трубы идущие от стояка к батареям хочу спрятать в стену, отсюда и вопрос это нужно согласовывать

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    5 самых острых вопросов перепланировок

     

    http://www.inmyroom.ru/posts/podvodnye-kamni-pereplanirovki-kvartir

     

     

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, а никто не знает как найти проектировщиков наших домов.

    Хочу заказать у них тех.документацию и проект перепланировки.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Ярик

    Соседи, а никто не знает как найти проектировщиков наших домов.

    Хочу заказать у них тех.документацию и проект перепланировки.

    Позвоните в миц, там подскажут координаты или можете набрать в инете компанию, которая строила наши дома. Это ООО ЦПИ-53М.

    Если не секрет, какого рода у вас перепланировка?

    Изменено пользователем Ярик

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Позвоните в миц, там подскажут координаты или можете набрать в инете компанию, которая строила наши дома. Это ООО ЦПИ-53М.

    Если не секрет, какого рода у вас перепланировка?

    Перенос кухни в коридор

    Другие компании берутся согласовать за 100 тыр


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Ярик

    Перенос кухни в коридор

    Другие компании берутся согласовать за 100 тыр

    Это в 2-ке?

    Не уверен, что в цпи-53м Вам пойдут на встречу... Можно найти компанию, которая согласует Вам за 50 тыс.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Это в 2-ке?

    Не уверен, что в цпи-53м Вам пойдут на встречу... Можно найти компанию, которая согласует Вам за 50 тыс.

    Нет в 1-ке.

    Пока узнавала в 2-х компаниях по согласованию, ценник на все про все 100 тыщ


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Ярик

    Нет в 1-ке.

    Пока узнавала в 2-х компаниях по согласованию, ценник на все про все 100 тыщ

    Позвоните в мосжилинспекцию и узнайте какие нужны документы. Проект перепланировки примерно от 12 тыс. Возможно, еще потребуется техническое заключение... Закажите проект перепланировки, соберите документы и сами сдайте в мосжилинспекцию. Сейчас они рассматривают в течении 2-х недель.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Позвоните в мосжилинспекцию и узнайте какие нужны документы. Проект перепланировки примерно от 12 тыс. Возможно, еще потребуется техническое заключение... Закажите проект перепланировки, соберите документы и сами сдайте в мосжилинспекцию. Сейчас они рассматривают в течении 2-х недель.

     

    А кто может сделать проект перепланировки и дать тех.заключение?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость Ярик

    А кто может сделать проект перепланировки и дать тех.заключение?

    Проект перепланировки может сделать любая организация, которая имеет допуск на обследование и проектирование, выданный сро. Еще необходимо заказать план бти.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать учетную запись

    Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

    Регистрация нового пользователя

    Войти

    Уже есть аккаунт? Войти в систему.

    Войти


    ×