Кирилл Большаков

Перепланировка, варианты и согласование

    236 сообщений в этой теме

    Всем здравствуйте !!! Много что прочитал здесь и здесь http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/ и еще много где и ...

    ​Хотел посоветоваться и послушать мнения по поводу перепланировки из варианта № 1 в вариант № 2

    Прошу учесть что стеклопакеты на витраже будут заменены и дополнительно смонтирован теплый пол.

    За картинки спасибо у http://new.msk.ru/user/1828-kirill-bolshakov/

    post-7237-0-33031800-1401871123_thumb.jpg

    post-7237-0-11791900-1401871146_thumb.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем здравствуйте !!! Много что прочитал здесь и здесь http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/ и еще много где и ...

    ​Хотел посоветоваться и послушать мнения по поводу перепланировки из варианта № 1 в вариант № 2

    Прошу учесть что стеклопакеты на витраже будут заменены и дополнительно смонтирован теплый пол.

    За картинки спасибо у http://new.msk.ru/user/1828-kirill-bolshakov/

    Такой вариант не согласуете. Нельзя присоединять лоджии к жилому помещению. Только ставить двери.

    Изменено пользователем Juliana

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем здравствуйте !!! Много что прочитал здесь и здесь http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/ и еще много где и ...

    ​Хотел посоветоваться и послушать мнения по поводу перепланировки из варианта № 1 в вариант № 2

    Прошу учесть что стеклопакеты на витраже будут заменены и дополнительно смонтирован теплый пол.

    За картинки спасибо у http://new.msk.ru/user/1828-kirill-bolshakov/

    Интересная комната получается без окон. это под склад?

    И зачем нужна лоджия больше, чем комната? Или там будет дверь и это будут 2 помещения?  А главное, отопление такой лоджии теплым полом будет золотым... 

    Про согласование даже и не говорю...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересная комната получается без окон. это под склад?

    И зачем нужна лоджия больше, чем комната? Или там будет дверь и это будут 2 помещения?  А главное, отопление такой лоджии теплым полом будет золотым... 

    Про согласование даже и не говорю...

     

    Комната без окон - это спальная, думаю в этой комнате было бы достаточно искусственного освещения, так как в спальную комнату я прихожу только спать, днем меня там не бывает. 

    Лоджию хотелось бы видеть одним целым как на картинке, там планировалось поставить диван и стол с компьютером, какое то подобие комнаты отдыха/кабинета.

     

    Просто не знаю как еще можно обыграть такую маленькую площадь что бы получилась спальная, кухня и небольшая комната отдыха, поэтому и написал сюда... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У вас и кухню в коридор не перенесешь, так как и коридора то толком нет. А в жилую комнату кухню тоже не согласуют.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    . Оставить Ваш второй вариант, не затрагивая лоджии и внешних стен: сделать при входе гардеробную, вход в комнату через кухню, а вместо второй гардеробной устроить спальню, обыграв каким-то образом разделение зон. 

    Как сделать? На плане проема нет. А стена наверняка несущая.

    Хопа на втором плане не заметила проем.

    Вы его в несущей рубите? Очень очень трудно согласовать, и денег много.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Комната без окон - это спальная, думаю в этой комнате было бы достаточно искусственного освещения, так как в спальную комнату я прихожу только спать, днем меня там не бывает. 

    Лоджию хотелось бы видеть одним целым как на картинке, там планировалось поставить диван и стол с компьютером, какое то подобие комнаты отдыха/кабинета.

     

    Просто не знаю как еще можно обыграть такую маленькую площадь что бы получилась спальная, кухня и небольшая комната отдыха, поэтому и написал сюда... 

    К сожалению для Вас, в линейной однушке (2 окна на одну сторону) сделать 2 комнаты крайне сложная задача. Особенно, если квартира до 40кв.м. (без лоджии).

    Повторюсь, согласование присоединения лоджии, комнаты без окон меньше 10кв.м. в данном случае можно и не обсуждать.

    Но Вам для сна кислород не нужен? проветривать комнату не собираетесь? или будете ещё уменьшать пол/потолок, устанавливая приточную вентиляцию?

    На форуме уже поднимались темы отсутствия окна в спальне - конечно каждому свое, но никто из сторонников "темных спален" не задумывается, почему по СНиПан и СанПиНам подобные вещи запрещены...

     

    А вообще странная ситуация. Если днем в спальне Вас не бывает, то зачем такие мучения с перепланировкой? Оставьте комнату как есть и сделайте зонирование. Если не хотите чтобы в гостиной/кабинете была кровать можно использовать диван или кровать-трансформер (которая убирается в стену). Да в крайнем случае можно поставить декоративную или раздвижную перегородку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрела на сайте миц. Вроде у них есть проем на чертежах. Значит все ок.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Такой Вопрос! Кто сносить подоконные блоки собирается?? Для установки окон Французских!! 

    Долго ли Сложно ли согласовать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрела на сайте миц. Вроде у них есть проем на чертежах. Значит все ок.

     

    Спасибо за совет !

    Раз с перепланировкой не получается подумал может сделать как в приложенном варианте.

    Гардероб в коридоре, а через стенку поставить кровать на подиуме. В подиуме сделать пару выдвижных ящиков для хранения вещей 

    post-7237-0-61163800-1402571844_thumb.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Попалась интересная ссылка. Как из однушки сделать трешку. Правда у нас в МИЦ мало реализуема, так как стена несущая

    http://realty.mail.ru/remont/article/3892.html?&utm_source=news&utm_medium=rb&utm_campaign=remont&utm_content=news&p=0,21


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне кажется по теме как из однушки сделать трешку КРОСТУ равных нет!!!!!)))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне кажется по теме как из однушки сделать трешку КРОСТУ равных нет!!!!!)))))

    По метражу - да, а вот проблем с окнами у них нет...

    А тут изголились с 2 мя окнами сделать треху.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вашему внимание хочу предложить свой окончательный вариант перепланировки однокомнатной квартиры в 3 доме, секция Г.

    Вот ссылка: http://www.floorplan...s/21918886-mic3

    Особенности проекта: Перенос мокрой точки в холл (нежилая зона) разрешено. Коммуникации (вода) проходят под порогом перед дверью, вентиляция по потолку.

    Все нарисовано согласно существующим размерам МИЦ.

    Ссылка на перепланировку не работает, а интересно какой там вариант. Может где есть рабочая ссылка?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени! Хочу объеденить две квартиру в одну. Какие пошаговые рекомендации? И сколько времени это может занять?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени! Хочу объеденить две квартиру в одну. Какие пошаговые рекомендации? И сколько времени это может занять?

    Приветствую. Для начала на руках должны быть оба свидетельства о праве собственности, далее заказываете план бти (находящееся в городе ВиНное :)) бти делает документы от 2-х до 4 недель. Далее надо будет связаться с автором проекта дома или же обратиться в институт мосжилниипроект для составления технического заключения о перепланировки. Далее вам необходимо обратиться в проектную организацию для составления проекта перепланировки имеющей допуск сро от 2013г. После всего этого, подаете все документы + заявления в мосжилинспекцию и ожидаете их решения. Это примерно 21 день. В итоге все согласование может занять от 3-6 месяцев в лучшем случае.

    Тут еще стоит обратить внимание вы будете объединять квартиры и она у вас будет под одним номером и счетом? Или же будет перепланировка в 2-х квартирах, чтобы потом обойтись малой кровью, чтоб обратно заложить проем. 2 маленькие квартиры продать будет проще, чем одну большую.

    Да и какой у вас этаж?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени!

    Да, блин... Проще молча все это сделать, а потом при возможной перепродаже, если такое наступит, восстановить пару перегородок и... вуа ля!  8 этаж 9-ти этажнлгл дома

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени!

    Да, блин... Проще молча все это сделать, а потом при возможной перепродаже, если такое наступит, восстановить пару перегородок и... вуа ля!  8 этаж 9-ти этажнлгл дома

    Такой вариант вам согласуют без проблем. Многие делают проем, потихоньку идут ремонтные работы и параллельно оформляют согласование. Все по разному, кто придерживается закона, а кто то нет... Большинство людей не узаконивают перепланировки... Важно перед резкой стены узнать у соседей сверху и снизу не объединили ли они квартиры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ок, спасибо)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени!

    Да, блин... Проще молча все это сделать, а потом при возможной перепродаже, если такое наступит, восстановить пару перегородок и... вуа ля!  8 этаж 9-ти этажнлгл дома

    Вы собрались объеденить квартиры в МИЦ-5?

    Так там стены несущие... А проем в несущей стене нужно обязательно согласовывать....

    Это не кухню передвинуть. Здесь нарушается крепность монолитной конструкции.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас