Перейти к содержанию
Авторизация  
ГАЛОЧКА

ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    Наш ипотечный менеджер Сбера на Якиманке категорически не хочет ставить на платежном поручении печать и подпись свою и при этом яростно убеждает, что это не вызовет никаких вопросов у налоговой.

    А причем здесь ипотечный менеджер? В моем случае работа менеджера заканчивалась на зачислении кредитных средств на счёт. Делать переводы это уже не его работа (вроде бы).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А причем здесь ипотечный менеджер? В моем случае работа менеджера заканчивалась на зачислении кредитных средств на счёт. Делать переводы это уже не его работа (вроде бы).

    Платежку забирали именно у него, поэтому в данном случае менеджер причем :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Buncher

    Товарищи ипотечники, сориентируйте - у кого как по срокам проходило согласование ДДУ с банком? Авгуровский и сбербанковский менеджеры сидят "в соседних кабинетах". Тем более, это далеко не первый ДДУ по корпусу и Москве А101 в целом, чего там еще тянуться-то?:) Пинать как-то не получается, стандартная фраза менеджера СБ - не могу судить, когда согласуЮТ (а разве не за этим следить должен?), ждем.

    Сорри, если надо было в тему про ипотеку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Buncher, обычный срок согласования у сбера рабочая неделя, у меня ДДУ согласовывался дней 10 рабочих, сберовские безопасники тормозили, сберовский ипотечный менеджер разводил руками, я тогда добрался авгуровского ипотечного менеджера, которая попинала сбер и сообщила, что ДДУ у безопасников и примерный срок завершения согласования.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Buncher

    Миhаил, В Сбере сказали, все вопросы к вашему менеджеру. У меня заявку на кредит принимал Иванов Александр, вроде как он и "в ответе". Я даже не в курсе, есть ли там в офисе авгура над ним начальник какой? Если помните фамилию - к кому обращались, что воз сдвинулся с места?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Миhаил, В Сбере сказали, все вопросы к вашему менеджеру. У меня заявку на кредит принимал Иванов Александр, вроде как он и "в ответе". Я даже не в курсе, есть ли там в офисе авгура над ним начальник какой? Если помните фамилию - к кому обращались, что воз сдвинулся с места?

    Buncher, в офисе Авгура нет начальства этого менеджера, можно узнать к какому он отделению относится и позвонить начальнику этого отделения Сбера... Я общался с Егоровой Татьяной, она менеджер по ипотеке Авгура, ее дергать начал, когда дней 6-7 рабочих прошло, но я с ней познакомился еще до бронирования квартиры, на стадии выбора ипотечной программы и банка...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто нибудь пробовал регистрировать ДДУ самостоятельно без оплаты услуги в 55 т.р.? Как к этому относится Авгур? Ведь по логике вещей - это просто услуга, предоставляемая Авгуром и сама регистрация вполне выполнима бесплатно (кроме пошлины) и Авгур не может отказать в самостоятельной регистрации. Конечно, на фоне квартиры это не большая цена, но как услуга без привязке к стоимости квартиры - это просто выкинутые 55 000 и это приличные деньги.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Товарищи ипотечники, сориентируйте - у кого как по срокам проходило согласование ДДУ с банком? Авгуровский и сбербанковский менеджеры сидят "в соседних кабинетах". Тем более, это далеко не первый ДДУ по корпусу и Москве А101 в целом, чего там еще тянуться-то? :) Пинать как-то не получается, стандартная фраза менеджера СБ - не могу судить, когда согласуЮТ (а разве не за этим следить должен?), ждем.

    Сорри, если надо было в тему про ипотеку.

    Нам 3 дня согласовывали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Leonid K, абсолютно с вами согласен.

    По логике и действующему законодательству - отказать не может, а на практике - категорически отказывает. Не знаю, может сейчас положение и изменилось, но в прошлом году они отказывались заключать ДДУ без заключения агентского договора. Однако настаивать, писать жалобы или судиться с ними никто не захотел, т.к. это долго, муторно, да и желаемую квартиру к моменту свершения правосудия Авгур уже продаст...


    Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто нибудь пробовал регистрировать ДДУ самостоятельно без оплаты услуги в 55 т.р.? Как к этому относится Авгур? Ведь по логике вещей - это просто услуга, предоставляемая Авгуром и сама регистрация вполне выполнима бесплатно (кроме пошлины) и Авгур не может отказать в самостоятельной регистрации. Конечно, на фоне квартиры это не большая цена, но как услуга без привязке к стоимости квартиры - это просто выкинутые 55 000 и это приличные деньги.

    Зарегистрировать самостоятельно не получится. Мы сначала подписали агентский договор, потом ДДУ. Оплатили квитанцию в Уралсибе (пошлина 55 руб.). Услуги нотариуса - 4400 руб. (в нашем случае). Если только по-хитрому схватите ДДУ и побежите с ним через охрану (интересно было бы посмотреть на реакцию сотрудников). Подписывали, по-моему, 5 экземпляров. Когда подписали первый, менеджер забрала его и вышла с ним. Не проведешь!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Buncher

    Вот и все.., а когда подписывать агентский договор решать Вам!, это Ваше право.

    Я подписывал после ДДУ.

    Согласен, подписывать лучше после ДДУ - ведь по сути в агентском прописывается договоренность по выполнению обязательства, вытекающего из п.п. 7.2.5 и 7.4 ДДУ.

    Хотя мне уже сейчас предложили не ждать согласованного с банком договора, а подписать агентский, "чтобы квартира точно не ушла". Хитрый маневр, ноя пока держусь под натиском:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Согласен, подписывать лучше после ДДУ - ведь по сути в агентском прописывается договоренность по выполнению обязательства, вытекающего из п.п. 7.2.5 и 7.4 ДДУ.

    Хотя мне уже сейчас предложили не ждать согласованного с банком договора, а подписать агентский, "чтобы квартира точно не ушла". Хитрый маневр, ноя пока держусь под натиском :)

    Без разницы,когда подписывать, если Вы уже приняли решение купить именно эту квартиру: до или после. Я, видимо, не совсем точно написала. Мы все подписывали в один день. Просто сначала принесли на изучение агентский договор. Пока его читали, принесли ДДУ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Товарищи ипотечники, сориентируйте - у кого как по срокам проходило согласование ДДУ с банком? ....

    У меня 5 дней (включая воскресенье). Если рабочими днями считать, то 4.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я переводил и писал заявление 26.06., а получил просто зайдя в банк (кстати без получения смс) 12.07. и вот сейчас на что обратил внимание: на самой форме 0104060 - нет ни подписи, ни печати (хотя место для этого есть)! Штамп отделения, число выдачи (штамп) и подпись сотрудника есть только на уведомлении банка, что они передают мне копию платёжного поручения 014060 по моему заявлению. У Вас так?

    Да, все точно также. Место для подписи и печати есть, а самих..... увы. Поставили только штамп на копии. Правда они об этом сразу предупредили, когда заявление писал - "печать не ждите, у нас не положено ее ставить." Странно, место-то есть...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, все точно также. Место для подписи и печати есть, а самих..... увы. Поставили только штамп на копии. Правда они об этом сразу предупредили, когда заявление писал - "печать не ждите, у нас не положено ее ставить." Странно, место-то есть...

    Сбербанк, такой Сбербанк... :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, все точно также. Место для подписи и печати есть, а самих..... увы. Поставили только штамп на копии. Правда они об этом сразу предупредили, когда заявление писал - "печать не ждите, у нас не положено ее ставить." Странно, место-то есть...

    Подавал документы для налогового вычета, в налоговой такую форму СБ приняли, вопросов не задавали..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Buncher

    Всем спасибо за ответы! Успокоили, можно сказать:) ждем-с....

    Без разницы,когда подписывать, если Вы уже приняли решение купить именно эту квартиру: до или после. Я, видимо, не совсем точно написала. Мы все подписывали в один день. Просто сначала принесли на изучение агентский договор. Пока его читали, принесли ДДУ.

    Нет, если речь идет о подписании в один день, то вопроса не возникает, что сперва подписать, а что потом (грубо говоря - "одновременно"). Главное, чтобы все документы были готовы к моменту подписания - лежали перед вами. А не так, что "вы это со своей стороны подпишИте, а остальное мы вот-вот распечатаем, когда принтер починим/подписант из отпуска вернется/печать новую закажем и т.п."....

    а я имел в виду ситуацию, когда "мягко требуют" подписать агентский договор еще до того, как ДДУ будет согласован с банком. Конечно, накладок никаких вроде не предвидится, но скажите - с какой стати я должен отдавать второй стороне свои деньги до подписания основного документа (которым и является в данном случае ДДУ), которыми они будут пользоваться в течение определенного времени? Понятно, что в любом случае 15 тыр будет просто "лежать" на счету застройщика до лучших времен (до второго этапа) - от этого никуда не уйти...

    Но пока я ни копейки не перечислил застройщику - я все еще им интересен! и кто знает, каким местом они повернуться ко мне после совершения перевода:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Прочитал всю ветку и вижу, что люди несут сначала деньги в тот банк откуда считают удобным перевести на счета строительной компании (дешевле или быстрее). Возник вопрос, а нельзя ли принести в таком случае деньги сразу в банк в котором находятся счета застройщика и класть сразу на их счета (или открыть счет в том же банке и сделать внутрибанковский перевод - что гораздо проще, быстрее и надежнее)?

    В каком банке счета застройщика? (на платежках пишется в назначении банк?)

    gp1080, счета Авгура в сбере, дешевле и надежнее открыть универсальный вклад в сбере, положить на него деньги и перечислить в Авгур...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    gp1080, счета Авгура в сбере, дешевле и надежнее открыть универсальный вклад в сбере, положить на него деньги и перечислить в Авгур...

    А сбер берёт процент за этот перевод ? Помоему раньше был процент от суммы, но не более 2000руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А сбер берёт процент за этот перевод ? Помоему раньше был процент от суммы, но не более 2000руб.

    IceFlame, с меня ни копейки не взяли :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов