Перейти к содержанию
Авторизация  
ГАЛОЧКА

ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    NewYear, Согласен. Ошибки лепят только в путь...

    Я подписываю документы в другом городе. они присылают их мне по почте DHL. Агентский предварительно подписал и отправил скан по электронке. Там все было составлено практически верно. :D Но когда мне прислали для подписи уже официальный агентский договор, то адрес, кадастровый номер и вообще какой-то левая секция, этаж и квадратура квартиры не соответствовали действительности. Как такое может БЫТЬ??? :bang: Теперь придется снова ждать, когда менеджер все переделает и пришлет верный вариант!!! Это я еще ДДУ пробежался поверхностно. Сейчас все проверю, вплоть до каждой буквы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Подскажите пожалуйста, после подписания четырех экземпляров ДДУ сколько у кого остается? На регистрацию же уходит один или все?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Подскажите пожалуйста, после подписания четырех экземпляров ДДУ сколько у кого остается? На регистрацию же уходит один или все?

    Почему 4? Ипотека есть? На регистрацию уходят все - на всех рег. палата ставит штампы о регистрации (с номером) и круглые печати. Вам возвращается один или два (второй для банка, не факт что он понадобится).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    imagine, А как Вам это менеджер комментирует? Какие-то конкретные цифры за квадратный метр озвучивают при разных сроках?

    Пообщалась с менеджером, действительно, рыбу ДДУ мне прислали с рассрочкой, переделали на единовременный платеж, указали фиксированную цену общую и цену за метр.

    Возник сразу же другой вопрос - в присланном ДДУ общая сумма является произведением стоимости кв. метра на всю полощадь квартиры - но ведь лоджия должна учитываться с коэффициентом 1/2?

    NewYear, проинформируйте пожалуйста, как звучит теперь полный правильный адрес?

    Как я понимаю, надо на адрес и номер кадастрового участка обратить особое внимание - данные должны быть едины в ДДУ, агентском договоре и доверенности на регистрацию.

    Если кто-нибудь в курсе, подскажите, счёт Авгура в Сбербанке куда надо перечислять средства за агентский договор зарегистрирован в Москве? Просто если из московского сбера переводить деньги на счёт открытый в московском же сбере - то это бесплатно, а если в другой регион - то это процент от суммы перевода, максимум тысяча рублей, тогда можно со сбером не заморачиваться и из своего банка напрямую переводить, те же деньги.

    Изменено пользователем imagine

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    imagine,

    Адрес в ДДУ п.1.1 как в проектной декларации от 30.07.13 - Москва, поселение Сосенское, пос.Коммунарка пункт в декларации 2.6

    Строительный адрес не изменился.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    Животрепещущий вопрос.

    При ипотеке в банке нужно оставлять зарегистрированный ДДУ? Или два экземпляра остаются у нас на руках, а Банку достаточно копии?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Животрепещущий вопрос.

    При ипотеке в банке нужно оставлять зарегистрированный ДДУ? Или два экземпляра остаются у нас на руках, а Банку достаточно копии?

    Притаскиваете в банк все экземпляры, которые Вам выдает Авгур.

    Они забирают что нужно им и оставляют Вам на руки один или два, точно не помню.

    У меня оставили один, т.к. кредитором был я.

    Если совладельцев несколько (например муж и жена) - может пару дложны на руки выдать (что скорее всего)

    Изменено пользователем knexx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Притаскиваете в банк все экземпляры, которые Вам выдает Авгур.

    А зачем банку может быть нужно больше одного экземпляра?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    А зачем банку может быть нужно больше одного экземпляра?

    Так в том и дело - согласно ДДУ, договор подписывается в 5 экземплярах (1 для органа и по 2 каждой из сторон). Согласно кредитному договору заемщик должен предоставить зарегистрированный ДДУ - но это совсем не означает, что обязан отдать.

    Вот и спрашиваю, как у кого было?

    Изменено пользователем Buncher

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мне кажется, это абсолютно точно, если "что" - вспомнят всё! У них договор, а у нас - "Ну нам же дядя Авгур обещал - когда заберём, тогда и срок пойдёт!"

    У меня как раз больше, чем пять дней, хотя мы это обговаривали и они пошли мне навстречу и даже подписали (со свой стороны) дату когда я забирал. Конечно всё это вода...

    Интересно узнать у жителей "Квартала", как с ними Авгур поступал (в случае просрочки оплаты) после окончания строительства при финальных взаиморасчетах? О этом вспоминали и просили доплатить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    analitic

    набросал схему по действия в случае ипотеки, может кому пригодиться (она сделана с условием того, что ипотека одобрена и вы определились с квартирой)

    6f3197ac5bc96360dcea67f2bf0d6d0b.png

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ну вот и мне вернули дду с ошибкой, в нотариальном заявлении о разделе зем участка была пропущена буква М , не ну просто слов нет, лежал договор неделю так точно, я звонила на прошлой недели сказали рано еще, не зарегистрирован, хотя он у них же с ошибкой и был, ну почему не позвонили сами, вот вопрос.... Теперь снова буду ждать

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    axr

    Ну вот и мне вернули дду с ошибкой, в нотариальном заявлении о разделе зем участка была пропущена буква М , не ну просто слов нет, лежал договор неделю так точно, я звонила на прошлой недели сказали рано еще, не зарегистрирован, хотя он у них же с ошибкой и был, ну почему не позвонили сами, вот вопрос.... Теперь снова буду ждать

    Ошибка именно в нотариальном заявлении? Договор сам без ошибок, наверное..

    А нотариус, кстати, в случае косяков бесплатно переделает или заново деньги берут? -)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ошибка именно в нотариальном заявлении? Договор сам без ошибок, наверное..

    А нотариус, кстати, в случае косяков бесплатно переделает или заново деньги берут? -)))

    бесплатно переделали

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто подписывал ДДУ подскажите, плиз. В ДДУ нужно поставить 4 подписи в каждом экземпляре? и на последней странице печать АВГУРА ставится на бумажечку, которая приклеивает нитки?

    Теоретически интересно узнать, что будет если я поставлю подпись на каждом листе. Ведь по идее это было бы правильно. На той странице где указана сумма договора я никаких подписей не ставлю и чисто теоретически эту страницу могут поменять. Я просто опасаюсь таких вариантов, т.к. меня при подписании договора Авгуром не будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так в том и дело - согласно ДДУ, договор подписывается в 5 экземплярах (1 для органа и по 2 каждой из сторон). Согласно кредитному договору заемщик должен предоставить зарегистрированный ДДУ - но это совсем не означает, что обязан отдать.

    Вот и спрашиваю, как у кого было?

    У меня этот (второй) экземпляр в банке забирать отказались, сами сделали копию. Но я и не настаивал :-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто подписывал ДДУ подскажите, плиз. В ДДУ нужно поставить 4 подписи в каждом экземпляре? и на последней странице печать АВГУРА ставится на бумажечку, которая приклеивает нитки?

    Теоретически интересно узнать, что будет если я поставлю подпись на каждом листе. Ведь по идее это было бы правильно. На той странице где указана сумма договора я никаких подписей не ставлю и чисто теоретически эту страницу могут поменять. Я просто опасаюсь таких вариантов, т.к. меня при подписании договора Авгуром не будет.

    Да, 4 подписи, на 10,12,13 и 14 страницах (на последних 3-х листах, если поменялась нумерация).

    Да, печать Авгура ставится на эту бумажку. А вообще печать Авгура есть на всех тех листах, где Вы ставите свою подпись.

    Насчет подписей на каждой странице - попробуйте, тем более, что Вас не будет. По идее Авгур не может быть против этого.

    Мы с женой не стали этого делать. Кажется кто-то писал, что делал так. Это по принципу кредитного договора где печати есть не только на каждом листе, но и на каждой странице и это как обязательный элемент договора.

    Так же можно попытаться подписаться на последней странице так, чтобы Ваша подпись (или ее часть) оказалась на упомянутой Вами бумажке, которая приклеивает нитки. Об этом здесь ранее уже говорили.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    У меня этот (второй) экземпляр в банке забирать отказались, сами сделали копию. Но я и не настаивал :-)

    а у меня как раз забрали второй мой экземпляр - причем с такой миной, что мол, "подай мне, холоп, чаю с плюшками!".

    В общем еще раз убедился в том, какое зло этот Сбербанк:( Если получить одобрение кредита было просто, то получить сами деньги - оказалось мукой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Buncher, видимо это зависит от менеджера... У нас никаких проблем не возникло, + копию с ДДУ сняли и все...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    analitic

    у всех ДДУ от Авгура подписывают по "рукописной" (не нотариально заверенной) доверенности от генерального директора?

    так в случае чего и поменять ее можно, если что и полномочия ограничить, если вдруг "потом" потребуется. нет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов