Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#161 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 22:49

Я просто не пойму, зачем я должна искусственно создавать себе проблемы, не получая ключи, только ради того, чтобы никого не смущать тем, что ремонт я не собираюсь делать сразу, а собираюсь делать чуть позже (ну не снимаем мы квартиру и живем в своей, при этом оплачивая ежемесячно ипотеку в 100 тысяч) и, соответственно, не понимаю, почему я должна платить за вывоз чужого мусора? Если я оплачу таки этот вывоз, кто и каким образом мне гарантирует контейнеры через год во дворе для строительного мусора? Мне никто на этот вопрос ответить не может.

#162   yellow_rose

yellow_rose

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 22:57

Надин, скажите пожалуйста, как ,где и по какой квитанции правильно заплатить деньги за добавочную площадь. Спасибо.

#163   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 22:59

Я просто не пойму, зачем я должна искусственно создавать себе проблемы, не получая ключи, только ради того, чтобы никого не смущать тем, что ремонт я не собираюсь делать сразу, а собираюсь делать чуть позже (ну не снимаем мы квартиру и живем в своей, при этом оплачивая ежемесячно ипотеку в 100 тысяч) и, соответственно, не понимаю, почему я должна платить за вывоз чужого мусора? Если я оплачу таки этот вывоз, кто и каким образом мне гарантирует контейнеры через год во дворе для строительного мусора? Мне никто на этот вопрос ответить не может.

Солидарна с вами в этом вопросе-для меня вопрос с мусором обстоит именно так же! И я так понимаю гарантии, что через некоторое время этих контейнеры будут стоять у дома УК не даст, когда ремонт начну.
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#164 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 23:06

Солидарна с вами в этом вопросе-для меня вопрос с мусором обстоит именно так же! И я так понимаю гарантии, что через некоторое время этих контейнеры будут стоять у дома УК не даст, когда ремонт начну.


Ну да, а потом наши соседи будут клеймить нас позором, что свой строительный мусор мы выкидываем в контейнер для отходов (другого то мы не имеем, хоть и оплатили его), а мы будем пытаться оправдываться, что когда то мы заплатили за вывоз этого мусора, но контейнер нам УК не дала, так как все ремонт уже закончили, ибо прошел почти год (к примеру). Да соседи скажут, что это наши проблемы, а не их и чтобы мы шли со своим строительным мусором лесом. И ведь пойдем...

#165   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 23:44

yellow_rose, оплатить можно через Сбербанк обычной квитанцией согласно реквизитам Авгура. В наименовании платежа, я так понимаю, оплата по договору такому-то от такого-то числа. Думаю стоит переписать формулировку из платежки, которую заполняли на приобретение квартиры. Тоже в понедельник собираюсь этим заняться))

#166   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 23:51

Ситуация с мусором не понятна. Странная постановка вопроса, если не хотите платить, то пишите заявление и не платите. Но где гарантии, что собственники, которые не оплатят, не будут в первых рядах делать ремонт и пользоваться контейнером, за который заплатили все остальные. Это зе практически никак нельзя проконтролировать. Не будет же Соловов стоять у контейнера, выяснять из какой квартиры мусор принесли и проверять списки оплативших. И точно также получается бред, если оплатим, но ремонт начнем через год, так как уверена, что контейнеров к тому времени не будет.

#167   7ya

7ya

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 191 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Курчатов

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 00:11

Скажите, а вот если я оплачу этот вывоз мусора, а ремонт буду делать через год, кто мне гарантирует эти контейнеры через год?


никто. договор имеет срок действия 1 год с момента подписания

#168   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 01:29

Когда вы оплачиваете договор на вывоз строительного мусора, вы платите исключительно за себя. Не надо смотреть на других. Если вы оплатили, то вы законно пользуетесь контейнером для строительного мусора. Если вас устраивает цена договора и его срок, то какая вам разница, оплатил ваш сосед контейнер или нет.

Тот, кого не устраивает срок договора или цена договора на вывоз строительного мусора будет брать на себя обязанность вывоза сторительного мусора самостоятельно и предложенный УК договор не подписывает.

Каждый для себя решает сам стоит ли решить проблему со строительным мусором централизованно или можно решить проблему самостоятельно и дешевле.

Упаковка от мебели и бытовой техники не являются строительным мусором. Строительный мусор - это строительные материалы: песок, щебень, кирпич, металл, деревянные контрукции, гипс, бетон, строительная пыль и т.п.

#169   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 06:19

Сегодня получили ключи!!! Договор с УК пока не подписали, будем составлять протокол разногласий. По договору с Авгуром, после подписания Передаточного акта, мы должны получить ключи. На этом и стояли.

Вот ответ на вопрос о необходимости подписания договора с УК для получения ключей.
НЕ ОБЯЗАНЫ мы это делать.
Соседи, внимательно читайте договор, и если вас что-то не устраивает, возьмите паузу, и сделайте протокол разногласий.
Это ОЧЕНЬ важный момент, если в данный момент ему не уделить внимания - потом будет поздно.

#170 Игорь РА

Игорь РА
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 09:42

Игорь РА, Поздравляем!!! Рады за Вас http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Поделитесь , сколько по времени занял осмотр квартиры? Какая квартира? Были ли недостатки? Привлекали кого нить из профессионалов? Готовимся к приему http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Спасибо за поздравления. Не смог сразу ответить в связи с правилами Форума. Рассказываю: подписание акта в Авгуре, осмотр квартиры и посещение УК заняло порядка 4,5 часов. Недостатки по квартире не выявлены, однако остался червячок сомнения, мы так как и не проверили систему водоснабжения и канализации в связи с отсутствием воды. Холодную воду обещают включить на будующей неделе, горячую воду и отопление, недели через две-три. Из профи никого не приглашали. Лифты находятся в рабочем состоянии, но отключены. Со следующей недели обещали пассажирские включить, грузовой по ка будут включать по звонку в диспетчерскую. Касаемо договора с УК хочу пояснить, договор с УК подписывать считаю необходимым, но не до 2017 года, как они предлагают, а на один год и посмотреть на их работу, дальше будет видно. Ну и отсюда идет необходимость изменения других пунктов. Возможно что-то еще будет редактироватся, хотя скорее всего это будет бессмысленно, если каждый займется внесением несогласованных с другими собственниками правок, это не будет иметь смысла. Кстати, мы забирая договора на ознакомление, оставили в УК обязательство предоставить подписанный договор или договор с протоколом разногласий до 12.09.2012.

#171   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 09:52

Игорь РА, замечательно, мы со своей стороны поздравляем соседий!!!
но Игорь, поправьте дату, до 12 октября наверное имеется в виду?

в одной из веток ведется обсуждение договора с УК - теперь я так думаю это пустое? зря? у УК свой не изменный и не прикасаемый договор?
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#172 Игорь РА

Игорь РА
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 10:49

Legos, Да, конечно октября. В данной ситуации вряд-ли УК сразу захочет принять предложенный вариант договора, по хорошему это дело не быстрое и требует времени как на изучение, так и на соласование различных моментов, которые могут считатся одной из сторон принципиальными. ИМХО немного опоздали, но полезно как наработка на перспективу и понимания того, что сейчас каждый будет пописывать, а также с чем, возможно, не стоит соглашаться уже сейчас.

#173 Luis_Pereyra

Luis_Pereyra
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 11:18

Игорь РА, Спасибо за подробный ответ:) принцип понятен.

#174   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 11:41

Игорь РА, замечательно, мы со своей стороны поздравляем соседий!!!
но Игорь, поправьте дату, до 12 октября наверное имеется в виду?

в одной из веток ведется обсуждение договора с УК - теперь я так думаю это пустое? зря? у УК свой не изменный и не прикасаемый договор?

Если при подписании договора с УК не происходило заочного голосования по вопросам заключения договора управления многоквартирным домом, то этот договор является индивидуальным. Договор, который обсуждался - это договор за который должны предложить проголосовать на общем собрании собственников. Он будет единым для всех жильцов.

For all: В свои договора можете вносить любые изменения, не противоречащие жилищному законодательству.

#175   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 11:44

Legos, Да, конечно октября. В данной ситуации вряд-ли УК сразу захочет принять предложенный вариант договора, по хорошему это дело не быстрое и требует времени как на изучение, так и на соласование различных моментов, которые могут считатся одной из сторон принципиальными. ИМХО немного опоздали, но полезно как наработка на перспективу и понимания того, что сейчас каждый будет пописывать, а также с чем, возможно, не стоит соглашаться уже сейчас.

Скачайте в соответствующей ветке разработанный жильцами проект договора с УК. Возможно, почерпнете из него что-то, что отразите в своем договоре.

#176   Vik2

Vik2

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 225 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Travelling

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 13:08

Итересно, а если у нас минус по метрам и авгур должен нам заплатить, то как это будет... соседи кто-нибудь узнавал?

#177   Shurson

Shurson

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 193 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Тёплый стан, ЮЗАО

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 13:11

Итересно, а если у нас минус по метрам и авгур должен нам заплатить, то как это будет... соседи кто-нибудь узнавал?


Вернут на Ваш счет соответствующую сумму.

#178   ilifip

ilifip

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 348 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Тверь
  • Интересы:Информационная безопасность. Сноуборд

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 13:21

Соседи, кто уже получил ключи, есть ли в домах вода и тепло? Т.е. можно ли уже делать ремонты? Что говорит УК по этому поводу?

#179   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 13:24

уважаемые соседи, пока в тестовом, но в скорем в полнофункциональном режиме, создал

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

(ссылка обновлена) шахматке и прошу всех отразить в ней разницу своих квартир в площадях. чтобы было наглядно и понятно, где и как играют стены. если модераторы позволят и вынесут ссылку в шапку ветки. за то буду весьма благоарным. (авторов шахматки прошу не сердиться, взял что было в копию, на авторские права я не притендую, могу передать управление табличкой)



ilifip, уважаемый, не ленитесь читать



lynx, я прочитал тот договор, проект его и конечно хочу чтобы он вступил в силу... но как подсказывает мне мое чутьё - ваша работа прошла зря. а подспорье на будущее это еще более пустая трата времени и сил

Сообщение отредактировал Legos: 07 Октябрь 2012 - 14:44

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#180   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 13:30

Вот ответ на вопрос о необходимости подписания договора с УК для получения ключей.
НЕ ОБЯЗАНЫ мы это делать.
Соседи, внимательно читайте договор, и если вас что-то не устраивает, возьмите паузу, и сделайте протокол разногласий.
Это ОЧЕНЬ важный момент, если в данный момент ему не уделить внимания - потом будет поздно.


"Дальние соседи", уже много раз просил в разных ветках выложить "рыбу" протокола разногласий, все отмалчиваются.
Или совсем в произвольной форме пишем?
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623