Гость ЮлястаЯ

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

    1 753 сообщения в этой теме

    Интересное дельце :)

    Скажите из тех кто уже получил ключи - Вы видели разрешение на ввод в эксплуатацию?

    В Мосстройнадзоре по адресу строительства не подтвердили что дома приняты, по номеру разрешения сказали что оно есть, но находится еще на оформлении или его еще не выдали застройщику. Девушка на том конце предположила что может им не когда еще было получить, хотя если "верить" новости на сайте Авгура - разрешение получено. :) 

    Изменено пользователем прохожий

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня вопрос к тем, кто уже получил ключи: какая предоставляется официальная документация по квартире в момент подписания акта и выдачи ключей!?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня вопрос к тем, кто уже получил ключи: какая предоставляется официальная документация по квартире в момент подписания акта и выдачи ключей!?

    Да по сути подписываете только акт передачи и фин акт, и все, техпаспорта обещают в конце недели или начале следующей, на руках остается оригинал фин акта и копия приемки-передачи, оригинал отдадут вместе с паспортом

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите правильно ли я поняла, что сначала мы записываемся у менеджеров на подписание акта и сразу же и у демонтстраторов на просмотр и едем в комунарку на просмотр и там же подписываем акты, которые уже подготовили менеджеры и передали демонстраторам в комунарку,там происходит осмотр и сразу же подписание договора.Далее сразу же идем в УК получать ключи?

    Вы можете подписать акты не глядя)

    Сначала посмотрели квартиру с демонстратором, потом идете в офис авгура и подписываете акты (приемки и сверки взаиморасчетов) и уже после этого в УК (корпус 1) подписывать с ней договор и получать ключи.

    Перед подписанием актов необходимо оплатить лишние метры, если они есть. Без платежки акты не подпишете.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Без платежки акты не подпишете.

    Тогда я тоже не буду подписывать акты пока Авгур мне не вернет разницу ))))

    Вот красавцы блин - в договоре черным по белому написано утром стулья - вечером в 10 дней деньги)) Нет же все переврут.


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы можете подписать акты не глядя)

    Сначала посмотрели квартиру с демонстратором, потом идете в офис авгура и подписываете акты (приемки и сверки взаиморасчетов) и уже после этого в УК (корпус 1) подписывать с ней договор и получать ключи.

    Перед подписанием актов необходимо оплатить лишние метры, если они есть. Без платежки акты не подпишете.

    А как оплачивать лишние метры, если нету тех. паспортов БТИ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые собственники жилья, кто оформил квартиру в ипотеку в Сбербанке и оформил договор залога на нее, после получения ключей от квартиры, для оформления ее в собственность еще необходимо произвести оценочную стоимость квартиры. Т.е. необходимо пригласить оценщика из аккредитованной Сбербанком оценочной компании для оценки Вашей квартиры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    При подписании договора управления многоквартирным домом обратите внимание на Приложение №1. п.1.,а менно: - размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещения собственника в месяц ежегодно автоматически увеличивается на 9 процентов с 1 января каждого нового календарного года, следующего после 2013г. Это приложение мы (т.е. нас было в УК 3 семьи сегодня) подписали с разногласием, и прописали, (в самом приложении № 1 к договору с УК) что размер платы за содержание и ремонт общего имущества изменять после принятия решения на общем собрании собственников жилья. Товарищ Соловов подписал данное изменение и заверил печатью.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как оплачивать лишние метры, если нету тех. паспортов БТИ?

    Доверившись авгуру)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые собственники жилья, кто оформил квартиру в ипотеку в Сбербанке и оформил договор залога на нее, после получения ключей от квартиры, для оформления ее в собственность еще необходимо произвести оценочную стоимость квартиры. Т.е. необходимо пригласить оценщика из аккредитованной Сбербанком оценочной компании для оценки Вашей квартиры.

    опишите, пожалуйста, всю операцию... видимо столкнусь с этим же. спасибо


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    опишите, пожалуйста, всю операцию... видимо столкнусь с этим же. спасибо

    Весь этап мы еще не прошли, получили от Авгура информацию. Обзвонили пару оценочных компаний, цена оценки 6-7 тыс. руб, делают за 1-2 дня. После, акт оценки необходимо предоставить Авгуру для оформления в собственность.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Весь этап мы еще не прошли, получили от Авгура информацию. Обзвонили пару оценочных компаний, цена оценки 6-7 тыс. руб, делают за 1-2 дня. После, акт оценки необходимо предоставить Авгуру для оформления в собственность.

    Отчет об оценке следует предоставить в Сбербанк, на основании которого будет оформлена "Закладная". А вот закладную уже следует предостваить в Авгур для оформления в собственность.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Весь этап мы еще не прошли, получили от Авгура информацию. Обзвонили пару оценочных компаний, цена оценки 6-7 тыс. руб, делают за 1-2 дня. После, акт оценки необходимо предоставить Авгуру для оформления в собственность.

    А разве для оценки квартиры не нужны документы БТИ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    X-Perience, у меня сестра тоже делала оценку своей кв, там есть специальная компания от Сбербанка. Я уточню у нее, напишу здесь. тогда можно было только там делать оценку, других компаний отчеты Сбербанк не принимал.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    X-Perience, у меня сестра тоже делала оценку своей кв, там есть специальная компания от Сбербанка. Я уточню у нее, напишу здесь. тогда можно было только там делать оценку, других компаний отчеты Сбербанк не принимал.

    ядумаю на сайте сбера есть список аккредитованных оценочных компаний (по аналогии со страховыми)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ядумаю на сайте сбера есть список аккредитованных оценочных компаний (по аналогии со страховыми)

    А мы просто позвонили в Сбербанк сказали, что для оформления в собственность нужна "Закладная", в банке (менеджер который оформлял нам ипотеку) предложил 3 оценочных компании. Созвонились, документы отправили, через день два сказали звонить все будет готово.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мы просто позвонили в Сбербанк сказали, что для оформления в собственность нужна "Закладная", в банке (менеджер который оформлял нам ипотеку) предложил 3 оценочных компании. Созвонились, документы отправили, через день два сказали звонить все будет готово.

    Подскажите, пожалуйста, какие документы Вы отправили для оценки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мы просто позвонили в Сбербанк сказали, что для оформления в собственность нужна "Закладная", в банке (менеджер который оформлял нам ипотеку) предложил 3 оценочных компании. Созвонились, документы отправили, через день два сказали звонить все будет готово.

    Я звонил в сбербанк, мне менеджер сказал, что если в кредитном договоре нет упоминания закладной, то и не нужна она. Вот. Поеду домой договор читать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ....в УК по телефону вчера мне в категоричной форме сказали, что без подписания и оплат за коммуналку (3 мес. вперед) ключи не выдаются :angry: Ну и пусть!) В понедельник по записи смотрю кв. с профессионалом (за деньги), отмечаем недостатки, еду в авгур, пишу акт с недоделками и...не еду в УК и не беру ключи. Замечания исправят-тогда можно и ключи и квартплату принимать. Кстати, Авгур в долгу у меня по метражу) :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые собственники жилья, кто оформил квартиру в ипотеку в Сбербанке и оформил договор залога на нее, после получения ключей от квартиры, для оформления ее в собственность еще необходимо произвести оценочную стоимость квартиры. Т.е. необходимо пригласить оценщика из аккредитованной Сбербанком оценочной компании для оценки Вашей квартиры.

    мне не понадобилась оценка,только застраховал на сумму кредита,после оформления в собственность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас