Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

[tomana 1]

7ya, ну ничего себе, неожиданно как, поздравляю!!!!

ура!!! процесс пошёл :clap:

[Alanka 3]

А мы сегодня ключи получили урааа!!!

ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!!!!!!!!!!!!УРААААААААААА!!!!!!

очень за Вас рады!!

расскажите поподробнее, пожалуйста, какая была схема выдачи

[Novin23 0]

7ya, поздравляю,

а мы сегодня были там с прорабом и замерщиком двери более 4 часов, спрашивали демонстраторов, но нам никто не сказал, что можно было принять и получить ключи

[7ya 5]

Спасибо Вам огромное, соседи!!! Очень приятно

Постараюсь ответить на все ваши вопросы. Схема следующая: сначала мы позвонили в Авгур и записались на осмотр квартиры и обговорили ситуацию, в которой, если нас все в квартире устраивает, то мы сразу готовы оформить все документы на получение ключей. Если площадь Вашей квартиры больше заявленной, то перед поездкой в коммунарку, желательно, оплатить эту разницу в сбере по реквизитам договора и взять платежку с собой. Если Вы оплатили стоимость квартиры сразу 100%, то Вас наверняка попросят предоставить еще 1 нотариально заверенное свидетельство о браке (хотя 1 мы уже предоставляли ранее). Сказали, что так теперь требует Москва для оформления собственности. Если же у Вас ипотека, то нужно 2 нотариально заверенные копии. В офисе мы подписали акт сверки взаимных расчетов и акт приема-передачи квартиры и с ксерокопией последнего отправились в УК за ключами, где нам и предложили подписать договор.

В общем, заранее лучше позвонить менеджерам в коммунарке и уточнить перечень необходимых документов для оформления свид-ва о собств. Таким образом, с платежкой и др документами смело едете и получаете ключи. Свидетельство о собственности, при наличии всех документов, оформляться будет в течение 1-1,5 месяца (со слов менеджера).

P.S. Больше всего времени мы провели в УК (2 часа). Мы были у них вторые, поэтому процесс подготовки документов еще не обкатан, но нас заверил Соловов, что дальше все пойдет быстрее. Уфффф... Вот и все, кажется...

Изменено 4 октября, 2012 пользователем 7ya

[Alanka 3]

я правильно понимаю, что не обязана подписывать договор с УК в тот день, когда буду подписывать акт передачи квартиры? могу же я его взять домой и спокойно почитать? или они не дадут мне тогда ключи? если это не законно, то на какой закон ссылаться?

[7ya 5]

Alanka, если Вы не подписываете договор с УК, то ключи Вам не дадут. Не думаю, что это законно, но, к сожалению, не знаю на какой закон можно в данном случае сослаться.

[Януся 30]

прохожий, да подписали, но договор на организацию услуг по вывозу мусора подписывать не стали. Дорого выходит, да и ремонт еще не известно когда будем делать.

У меня вопрос-мне не надо цифру, просто общие сведения-при получении ключей и заключения договора и пр. какие-нибудь вами суммы платились и в каком расчете? хочу понять на что рассчитывать... (кроме расчета с Авгуром по площади)

Работают только по будням??

Изменено 5 октября, 2012 пользователем Ленча

[Delena]

7ya, поздравляю! Януся, УК работает только по будням, поэтому все просмотры только в будни. На получение ключей могли бы и на выходные сотрудников на работу выгнать, учитывая, что сроки закончились.

Вот по неподписанию договора на вывоз мусора мне, если честно, не совсем понятно. Теоретически получается, что все могут заявить, что ремонт делать не будут, а когда начнут его делать, естественно, подписывать договор на вывоз мусора в добровольном порядке не пойдут. Его и без того настолько безобразно вывозят в первой очереди, не представляю что будет, если еще и договоры все будут подписывать через одного, потом у УК будет повод оправдаться за некачественный вывоз тем, что денег мало. Вопрос конечно же только к УК и ни в коем случае не к 7ya. Если можно его не подписывать, то большинство поступит так же. Денег свободных сейчас по-моему ни у кого нет в связи с надвигающимся ремонтом.

[Legos 17]

Ленча, а еще мало денег у тех - у кого всвязи с прибавленными метрами площади оно вроде и приятно, что бонус, но за этот бонус нужно заплатить, хотя и по старой цене. и хорошо если ты в плюсе, эта цена не распространяется на кредит.

однако если ты в ипотеке и тебе минус, как бы АВГУР тебе должен, то это не совсем то и хорошо, потому что АВГУР отдает тебе деньги за квадарат и не возвращает проценты, которые ты оплачиваешь банку за заём в кредит.

мне лениво сейчас считать и приводить формулу, но для тех кто высчитывал и формулы себе представляет - понимает о чем я

Изменено 5 октября, 2012 пользователем Legos

[Alanka 3]

Звонила в Авгур, хотела уточнить в какой момент мне нужно оплатить мои лишние метры))

Разговаривала менеджер вполне любезно. На сегодняшний день ситуация такая: тех паспортов на квартиры еще нет, если очень нужны ключи, то нужно позвонить записаться и если состояние квартиры устраивает, то подписать акт и получить ключи, но без тех паспорта.

Оплатить дополнительный метраж нужно до подписания акта и получения ключей.

[Legos 17]

Alanka, думается мне любезность вызвана приходом денег в АВГУР от вашей стороны, если бы вы хотели компенсацию - то тон бы поменялся. закономерность постов в форуме дает распологать именно такой тенденцией.

[gsa75 8]

Звонила в Авгур, хотела уточнить в какой момент мне нужно оплатить мои лишние метры))

Разговаривала менеджер вполне любезно. На сегодняшний день ситуация такая: тех паспортов на квартиры еще нет, если очень нужны ключи, то нужно позвонить записаться и если состояние квартиры устраивает, то подписать акт и получить ключи, но без тех паспорта.

Оплатить дополнительный метраж нужно до подписания акта и получения ключей.

Это касается только 9 корпуса?

[прохожий 109]

однако если ты в ипотеке и тебе минус, как бы АВГУР тебе должен, то это не совсем то и хорошо, потому что АВГУР отдает тебе деньги за квадарат и не возвращает проценты, которые ты оплачиваешь банку за заём в кредит.

А что Вам мешает внести эти деньги на погошении ипотеки? Данная сумма пойдет на погошения тела кредита и тем самым уменьшит ваш ежемесячный платеж со всеми вытекающими последствиями.

Это касается только 9 корпуса?

Это касается всех корпусов. Тех паспортов у них еще нет. Есть только данные по обмеру БТИ 10-9-8 корпуса. По остальным ждут инфу из БТИ.

Изменено 5 октября, 2012 пользователем прохожий

[Legos 17]

gsa75, сосед? ты меня игнорируешь?

7ya, Януся, а с кем из менеджеров вы общались? ато я предполагаю, что у некоторых менеджеров хронический ПМС (да простят меня женщины)

[Delena]

Я тоже позвонила в Авгур с вопросом по подготовке новой нотариальной доверенности на оформление права собственности в связи с изменением моего адреса регистрации. Сказали, что нотариус будет работать в офисе Авгура Коммунарки, поэтому доверенность можно будет переоформить непосредственно в Коммунарке. По комплектности необходимых документов для получения ключей, Авгур сейчас занимается подготовкой таких списков для каждой квартиры (в связи с тем, что у всех все индивидуально).

[Legos 17]

Ленча, нотариус Авгуровский? или ему нужно платить за доверенности??

[Alanka 3]

Alanka, думается мне любезность вызвана приходом денег в АВГУР от вашей стороны, если бы вы хотели компенсацию - то тон бы поменялся. закономерность постов в форуме дает распологать именно такой тенденцией.

Имхо, все зависит от тона, которым мы сами задаем вопросы))

[Alanka 3]

Ленча, может лучше заранее оформить доверенность, во избежание еще одной очереди. 7ya вчера и так 2 часа просидели в УК

[lynx 71]

7ya, поздравляю! Януся, УК работает только по будням, поэтому все просмотры только в будни. На получение ключей могли бы и на выходные сотрудников на работу выгнать, учитывая, что сроки закончились.

Вот по неподписанию договора на вывоз мусора мне, если честно, не совсем понятно. Теоретически получается, что все могут заявить, что ремонт делать не будут, а когда начнут его делать, естественно, подписывать договор на вывоз мусора в добровольном порядке не пойдут. Его и без того настолько безобразно вывозят в первой очереди, не представляю что будет, если еще и договоры все будут подписывать через одного, потом у УК будет повод оправдаться за некачественный вывоз тем, что денег мало. Вопрос конечно же только к УК и ни в коем случае не к 7ya. Если можно его не подписывать, то большинство поступит так же. Денег свободных сейчас по-моему ни у кого нет в связи с надвигающимся ремонтом.

Это договор дополнительный. Он на вывоз строительного мусора. И срок его действия в первой очереди - 1 год. В договоре с УК есть пункт, что строительный мусор Собственники вывозят самостоятельно за свой счет. Но вот вопрос, какой строительный мусор может быть в квартире без отделки и со свободной планировкой.

[lynx 71]

Alanka, если Вы не подписываете договор с УК, то ключи Вам не дадут. Не думаю, что это законно, но, к сожалению, не знаю на какой закон можно в данном случае сослаться.

А кроме договоров Вам давали еще что-нибудь подписывать? Меня интересует лист заочного голосования по общему собранию собственников.