Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#1041 Solaris

Solaris
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:30

Phantom, Спасибо!
Желаю всем сделать свой правильный выбор с учетом собственного мнения и получить поскорее долгожданную квартиру свою собственную. Это поймут те кто из года в год жил на наемных квартирах и менял их с перебазировкой всей семьи и детей в школы и детские сады.
Что до того- выше мы или ниже вопроса о просрочке и претензий по МОП , скажу что у каждого свой выбор.
Живя на съемной квартире мы по необходимости скидывались с соседями на консьержку, замену разбитых стекол и тп, исходя из принципа оптимальности решения и насущности каждого вопроса.
Думаю что даже если Авгур выкрасит завтра стены и исправит все огрехи в МОП, во время ремонта МОП станет ровно такого же качества если не хуже... Так что будем смотреть на эти проблемы адекватно со всех сторон и как будущие хозяева сих помещений:)


#1042   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:34

pab270483, сохнуть будет все нормально, на то используют тепловые пушки. работникам же пофигу, что у тебя трещинами пошла стяжка, штукатурка, изогипс выравнивающий стены. им абсолютно пофигу, что трубы сшитого полиэтилена сочиться начали, когда отопление дадут и будет опресовка системы, цемент некоторое время, а точнее на время ремонта, будет сдерживать сыкущую трубу. а через пару месяцев, когда все ремонтные работы будут завершены, разорвет и протечет соседям снизу, или в лучшем случае в собственную квартиру поток горячей воды, который испортит не только ламинат, но и мебель. а в прочем чего это я? Solaris, Вы же не надомной живете?
и мне вот покоя не дает Ваш акт, что Вам мешало подписать его сегодняшним числом? ведь Вы же не хотите баталий за просрочку, Вам же всеравно на компенсацию?

я ведь никого не оскорбил? не обидел? все по существу и по делу?

Сообщение отредактировал Legos: 29 Октябрь 2012 - 11:36

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#1043 Татьяна86

Татьяна86
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:35

Конечно Вы первые! Поздравляем с получением ключей... вот толкьо от чего? от недосторя? В субботу была на квартире, ну что сказать... Все как и было 2,5 месяца назад. Только стену разделяющую от соседей возвели на балконе и в санузле трубы закрыли. Выдали бы хоть тогда ключи тогда. 2 подъезд: отопления нет, окна грязные, входная дверь ели-ели закрывается, МОПы пошарпаные, лифты не работают частично РЖАВЫЕ!, мешки с цементом и плитку по лестнице таскать?
На нашем этаже нет контейнера в мусоропроводе - просто дыра. В квартире стояли ведра, стремянка и какие-то материалы, в "многоугольной" 1-ке не заштукатурина стена - кирпичи как нео-дизайн?

Заходили в 4 подъезд, там вовсю шли работы, рабочих было полно, на 3 этаже что-то упорно выдалбливали отбойным молотком, в голову пришла лишь одна мысль... что они там долбят... "квартира по замерам БТИ вышла меньше проектой - увеличивают довыдалбливанием".

и при этом АВГУР УБЕЖДАЕТ НАС, ЧТО ДОМ ГОТОВ?
Каждый сам для себя решает, что он хочет и как получать ключи! Как сказала нам менеджер Авгура "Вы хотите квартиру получить или что?"

#1044 Solaris

Solaris
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:37

Отопление в течение недели обещают включить, если не включат, будем греть тенами.
У нас такова ситуация надо делать ремонт и завозить семью и как можно быстрее.
Ни кому не хотим навязать свою точку зрения просто у нас именно такие обстоятельства.

#1045   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:43

Solaris, а вы не задумывались о том что помимо всех плосов к подписанию актов 30 сентября "белый и пушистый авгур" теперь имеет возможность требовать с вас неустойку за просрочку оплаты доп. метров?

#1046 Татьяна86

Татьяна86
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:50

Отопление в течение недели обещают включить, если не включат, будем греть тенами


Авгур обещает.. ахахааааа))) Да он ключи в с ИЮЛЯ, новость на сайте была, и замеры БТИ обещал к 12 октября, а появились они тока 26 (разница в 2 недели). ГРОШ цена их обещаниям! Увы и ах... разочарования моего в застройщике нет предела... Держат нас за **** и они прекрасно знают, что большинство живет на съемной квартире и платить за лишний месяц за съем жилья никто не хочет! вот и давят на больное. Мы сами планировали съехать в свою квартиру до конца ноября, но... не пошло и приходится нам сейчас тоже переезжать на 3-4 месяца в лучшем случае на другое место жительства и нести материальные затраты и физические тоже, переезжать тоже нет желания, так еще и в совершенно другой район. НО... есть в этом и другая сторона. Пока мы будем прогибаться под "често выполнивших свои обязательства" - нас (и нашу семью) будут нагибать раз за разом!

#1047 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:50

Solaris, а вы не задумывались о том что помимо всех плосов к подписанию актов 30 сентября "белый и пушистый авгур" теперь имеет возможность требовать с вас неустойку за просрочку оплаты доп. метров?


И коммуналку за весь октябрь. Что за люди? На самом деле, нет претензий, хотите ключи, подпишите текущей датой со строчкой, что претензий не имеете финансовых. Нам проблем не создадите и ключи с чистой совестью получите.

Если в суде мне Авгур махнет подписанным 137 квартирой актом, я хозяину 137 квартиры точно спасибо не скажу.

Соседи, не тупите! Ситуации разные бывают, кто то готов в бетоне без отопления жить, но подписывайте вы акт текущей датой, не создавайте нам лишних препонов!

Сообщение отредактировал Apotapova: 29 Октябрь 2012 - 11:53


#1048 Татьяна86

Татьяна86
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:56

Соседи, ну что вы накинулись на Solaris! Это уже их проблемы, а мы будем думать о своих! Мы еще можем что-то изменить! Давайте быть добрее к рядом "дрелющим" стены)))

#1049   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:59

10.7. За просрочку, необоснованный отказ/уклонение Участника от подписания Акта сверки взаиморасчетов, Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере 0,1% от цены Договора за каждый день просрочки.
проектная площадь 102,5метра при цене даже 70 000руб. имеем 70000*(0,1/100)*102,5*30=215250руб.


я бы наверное призадумался стоит ли подписывать той датой

Сообщение отредактировал Dmitrii: 29 Октябрь 2012 - 12:01


#1050   pab270483

pab270483

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:59

Legos, я понимаю что можно включить тепловую пушку, но также понимаю сколько денег нужно будет заплатить за электричество, которое она сожрёт. Также меня волнует что будет после отключения пушки при отсутствии отопления.

#1051 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 12:06

Татьяна86, Посмотрите мой пост, я о своих возможных проблемах и думаю.

#1052   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 12:07

И коммуналку за весь октябрь.


неверно, из условия задачи следует что в договоре с УК дата текущая, а значит за октябрь платить придется 3/31*102,5*37=367руб., чем можно пренебречь.

Сообщение отредактировал Dmitrii: 29 Октябрь 2012 - 12:08


#1053 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 12:10

Dmitrii, Договор с УК тут непричем, смотрите договор с авгуром, где есть пункт об оплате коммуналки с момента подписания акта.

#1054   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 12:15

Да, Авгур продуманно ведет себя-по 5-10 собственников с датой от 30.09 и все-дело в шляпе!!!!! Молодцы, не зря свой хлеб едят!
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#1055 Татьяна86

Татьяна86
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 12:16

Если в суде мне Авгур махнет подписанным 137 квартирой актом, я хозяину 137 квартиры точно спасибо не скажу.


Не махнут! У вас не было официального приглашения принять квартиру. В письме "счастья" дата стоит (у нас по) 11/10/2012, а на конвертике, который бережно храню, дата отправки 20/10/2012 г. Письмо могли написать когда угодно, хоть год назад заготовить! важно когда оно было отправлено и получено.

#1056   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 12:17

тогда получаем 215250+102,5*37=219042 руб.
почти 220 тыс. ещё страшней :О
и всё под честное слово и порядочность авгура.

#1057   Phantom

Phantom

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 142 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва,Солнцево

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 12:36

У каждого здесь своя правда. Татьяна86, Аpotapova,Legos и др. - не обвиняйте. Напрасно вы счастливую в штрейкбрехеры вписали.
Solaris, не извиняйтесь. Вы ничего и никому здесь не должны.

Как и каждый из нас не должен Вам и друг другу.

#1058 Татьяна86

Татьяна86
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 13:01

Phantom, я? кого-то обвиняю? хм... перечитайте мои посты)))

#1059 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 13:06

Не ссорьтесь, если дело у кого-то дойдет до суда Вы можете потребовать пригласить в суд тех, кто подписал 30.09. Я очень надеюсь, в суде они не будут утверждать, что именно 30.09 и подписывали документы.

#1060   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 13:13

Phantom, никто Солярис нивчем не обвиняет, мне она точно ничего не должна. ее можно понять, ей важнее дети, думаю и всем нам дети не безразличны, свои или чужие, они меньше всего виноваты в наших с вами ошибках. а наши ошибки - это наши шишки. просто чтобы их небыло, нужно уметь думать головой - обидно, что не все это могут делать. подводных камней много и писались на форуме уже не однократно - на то и был создан форум, этот и любой другой, чтобы решать проблемы коллективно, советоваться и делиться опытом или хорошей мыслью. у каждого из нас свои проблемы и каждому из нас своя правда - сегодня мне должен пока только АВГУР, и я даже знаю что должен и знаю когда должен отдать - жаль, пока не могу это доказать, на то есть причины издержек судебной практики и весьма удручающая статистика. а пока мы с АВГУРом устраиваем перетягивания каната в разные стороны, я всё еще исполняю свои обязательства по договору ДДУ и ипотечным догоовром банка. мне вот только не понятно, почему АВГУР может поступиться, но этого не делает. если бы он своевременно держал бы в курсе всех нас и не ставил бы нас в одно стойло с баранами - то и разговор был бы другой, но раз уж теперь дело принципа - то для себя я решил, идти до конца. от АВГУРа требовалось, лишь, держать всех нас информированными и этого было бы достаточно. я уверен, что репутация АВГУРа не пострадала бы, если бы они на сайте написали бы, что в виду не возможности возвести башенный кран у 6го корпуса, так как стрелы кранов находятся на одной плоскости, строительство 6го корпуса откладывается и переносится по техническим причинам на такой-то срок............. в виду не добросовестности подрядчика, выполнявшего работы по сооружению - на срок такой-то. все бы знали что происходит и не совали бы свои носы и не лезли бы в бутылку. а сейчас нас елозят по федеральному закону, который тоже не имеет веса, как оказывается. федеральный закон, это не просто инструкция, это закон во главе нашего государства, из таких законов сложена конституция, и если мы будем позволять себе вытирать ноги о законы - то грош цена нашему государству. мне противно, от того, что АВГУР чхать хотел на наше мнение и нашу обеспокоенность. чхать он хотел на законы нашего государства, плевать им на всех нас, они нам втюхивают акты внутренних распоряжений. почему акт-передаточный квартиры не является нормативным на уровне законодательства? почему каждый застройщик вправе напихать в акт любой текст? по сути АВГУР может вставить в акт строку об отказе от внутренних органов и согласие на трансплонтацию и мы обязаны его подписать? только лишь потому что им так захотелось???? а у нас просто небыло выбора, либо подпишем сами, либо они этот акт применят в силу по истечению двух месяцев в одностороннем порядке! да как так то?

меня предупреждали, что ипотека это кабала, но я не представлял себе такого беззакония и я не знал, что АВГУР - беспредельщики

Сообщение отредактировал Legos: 29 Октябрь 2012 - 13:27

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623